旅店托管合同

PAGE旅店托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旅店资产，有意委托乙方进行专业托管经营，乙方具备旅店托管运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管旅店事宜达成如下协议：一、托管标的1.甲方将其拥有的位于（详细地址）的旅店（以下简称“该旅店”）委托乙方进行托管经营。该旅店的基本情况如下：建筑面积：平方米；客房数量：间；配套设施：包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等[具体设施清单]。2.甲方应确保对该旅店拥有合法的所有权或经营权，且不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、托管方式1.乙方以自主经营、自负盈亏的方式对该旅店进行托管运营。乙方应按照行业标准和市场规则，运用专业知识和经验，努力提升旅店的经营业绩和服务质量。2.在托管期间，乙方有权根据市场需求和经营状况，对旅店的经营策略、服务项目、价格体系等进行调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的经营活动符合法律法规及本合同约定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解旅店的经营状况，定期获取乙方提供的经营报表和财务报告。对乙方的托管经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在托管期限届满或本合同提前终止后，收回该旅店的经营权。2.义务向乙方提供该旅店的相关产权证明、经营证照及其他必要文件资料，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与旅店经营相关的各类手续，包括但不限于工商登记、税务申报、消防验收、卫生许可等。按照本合同约定，配合乙方处理旅店经营过程中遇到的各类问题，包括但不限于协调与周边居民、相关部门的关系等。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议，并要求乙方改正。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，自主开展旅店的经营活动，制定经营计划和营销策略。使用该旅店的现有设施设备、场地及相关资源进行经营，但应合理使用并负责维护保养，确保其正常运行。根据经营需要，招聘、辞退旅店员工，但应遵守法律法规及劳动法规的相关规定。在法律法规允许的范围内，自主确定旅店的服务价格、收费标准等经营事项。按照本合同约定，获取托管经营收益。2.义务勤勉尽责地履行托管经营职责，以诚实信用、谨慎合理的态度经营管理旅店，努力提高旅店的经济效益和社会效益。按照国家法律法规及行业规范，合法经营旅店，确保经营活动的合法性和安全性。定期向甲方提供详细的经营报表和财务报告，包括但不限于月度经营情况报告、季度财务报表、年度审计报告等，报告内容应真实、准确、完整。加强对旅店设施设备的维护保养，定期进行检查、维修和更新，确保其处于良好的运行状态。因乙方未尽维护保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。重视员工培训和管理，提高员工素质和服务水平，为顾客提供优质、高效、规范的服务。遵守本合同约定，按时足额向甲方支付托管经营收益。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、托管经营收益及支付方式1.托管经营收益的计算方式双方约定，在托管期限内，甲方应获得的托管经营收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如：每月按照旅店实际营业收入的%计算]。实际营业收入是指乙方在托管经营期间通过旅店经营活动所获得的全部收入，包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他服务收入等，但不包括乙方因处置旅店资产或获得的其他非经常性收入。2.支付方式乙方应在每月的日前，将上月的托管经营收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的托管经营收益后的个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。六、费用承担1.乙方在托管经营期间，应承担以下费用：旅店的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、物料采购费、营销推广费等。因旅店经营活动产生的税费。设施设备的维护保养费用、更新改造费用等。其他与旅店经营相关的合理费用。2.甲方应承担以下费用：该旅店的固定资产折旧费用。因该旅店产权问题产生的相关费用，如产权登记费、税费等。本合同约定应由甲方承担的其他费用。七、财产管理1.乙方应建立健全旅店财产管理制度，定期对旅店的固定资产、流动资产等进行清查盘点，确保财产的安全完整。2.在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照财产清查结果，将旅店的财产清单及实际状况移交给甲方。如发现财产有损坏、丢失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在经营过程中如需对旅店的财产进行处置（包括但不限于出售、转让、抵押等），应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。处置财产所获得的收益应按照本合同约定进行分配或处理。八、保险1.乙方应按照法律法规及行业惯例，为该旅店购买足额的财产保险和公众责任保险等相关保险，确保旅店在经营过程中的风险得到有效保障。2.保险费用由乙方承担。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于弥补旅店的损失或恢复经营。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关的结算、交接等手续。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关文件资料、协助办理手续或配合处理问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行托管经营职责，或擅自改变经营方式、转让权利义务等，乙方应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给旅店的声誉或经营造成严重影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付托管经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管经营收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、