购房解约协议书

PAGE购房解约协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[解约原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下购房解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋装修情况为[装修描述]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取法律措施维护自身权益。义务向乙方退还已收取的购房定金[X]元（大写：[大写金额]），退还时间为[具体退还时间]。配合乙方办理与该房屋相关的解除合同备案手续、产权注销登记手续等，办理时间为[具体办理时间期限]。因办理上述手续产生的相关费用，由[费用承担方]承担。保证在解约后，不再就该房屋与任何第三方签订购房合同或其他类似协议。如因甲方原因导致本解约协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务向甲方支付解约违约金[X]元（大写：[大写金额]），支付时间为[具体支付时间]。配合甲方办理与该房屋相关的解除合同备案手续、产权注销登记手续等，办理时间为[具体办理时间期限]。因办理上述手续产生的相关费用，由[费用承担方]承担。保证在解约后，不再就该房屋向甲方主张任何权利。如因乙方原因导致本解约协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房定金、配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方双倍返还购房定金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付解约违约金、配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本解约协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力