私人房屋买卖合同十四篇

私人房屋买卖合同十四篇

私人房屋买卖合同篇1

卖方：

买方：

见证方：苏州—公司

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得

—市区的房屋所有权证书，所有权证书字第

号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

,建筑面积为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及

—市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市

交易。由于违反国家及—市相关政贪法规而引起的法律及经济

责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第

二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的.完全产权之事签

订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民

币元，价款合计为人民币元。

第五条付款方式无须银行贷款

1、乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时，支付相当于总

房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。银行贷款1、乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时，支

付相当于总房款的10%的定金C

3、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房

款。

4、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金

归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3

个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天,即视乙方违约，

定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超

过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有

房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2）没有固定

不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观

的破坏;4）其它：

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房

屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有

关规定申领房屋所有权证。办理上述三•续时产生的税费及相关费

用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，

在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本

协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,

具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解

决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提

起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自

双方签字盖日起生效。

六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有

正当理由要求解除合同时，必须提前个月通知对方，经

对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金个月。如

遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。

七、乙方要遵守—的暂住条例，不得利用该房屋之便进行

非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲

方概不负责并有权提前终止租赁合同。

八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方

同意，不得私自转租。

九、租赁期间，乙方应负责交付：口水、电费口电话费口

卫生费口管理服务费。

十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失

造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施

原状，无法恢复的应酌情赔偿。

十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续

租，须提前个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先

承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，

甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十二、合同签订之日的电表底数为,水表底数为

,煤气表底数为.

十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟

定补充协议。

本合同自签订之日起生效，本合同式一份，甲、乙双

方各持一份，送工商一份都具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

私人房屋买卖合同篇3

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的原则上，达成如下协议：

第一条基本情况

1、本合同双方当事人均为省市街道

村组集体成员。

2、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)房屋位于市街道村号，

建筑面积平方米，北屋,东屋,西屋

,南屋,院落面积为平方米，房屋登记在

名下或宅地基使用权证登记在名下。

（2）该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为

省市街道村组集体土地，并征得

其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受

他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

本合同项下的房屋交易价格为人民币元（大写

元），该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造

的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关

税费。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人

民币元（大写元），作为乙方购买甲方房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕

之日起日内，乙方一次性支付剩余房款人民币元

（大写元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注

明收款时间。

4、支付方式为下列第种形式

（1）现金支付

（2）以银行转账方式支付费用

开户行：________

户名:_______

银行账号：___________

（3）其他：___________

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定

金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等

相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;

甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有关

部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家

规定各自承担。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权挈转过户登记时，甲方应出

具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文

件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲

方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责

任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期天按房价的总额%计算违约金给与乙方。

逾期超过个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本

条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付

的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,

其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方。

逾期超过个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设

施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补

偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，

如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙

方支付元的违约金。

2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、

法规、政策为准。

3、o

第七条争议解决

甲、乙双方在履行本合同中若发工争议，应协商解决。协商

不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及补充

L本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份,

其中甲方执份，乙方执份，其他份

交有关部门存档，具有同等效力。

2.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书

面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

私人房屋买卖合同篇4

卖方（以下简称甲方）

姓名：（身份证号码）

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）

姓名：（身份证号码）

地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于,位

于第栋楼室,房屋结构为,房

产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：

__________________________________________________.第二条价

格：

1、甲、乙双方协商一致，所售房屋总金额为人民币

元（大写拾万仟佰元整）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费按规定乙方自负

担。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内先向甲方支付首付款

元（大写―拾一万一仟一佰元整），余款元

（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完

毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

双方协议交付时间为，甲方应于乙方完全付清余款当日内，

甲方将房屋所有权交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房

总价的3%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，甲方归还首付款同时由乙方向甲方

支付总房价10%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，

每逾期一天，按照购房总价的3%支付违约金，逾期达一个月以上

的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方还归首

付款同时向乙方支付总房价10%的违约金。

注：

1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付

总房款10%的违约金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙

方支付总房款10%的违约金。

第七条关于产权过户登记的约定:

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产

权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同

签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部

门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办

理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，

乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3%

向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据

本合同请求法院强制履行过户手续。若因乙方原因，每逾期一日，

乙方应按总房款的3%向甲方支付滞纳金，逾期超过三十日，甲方

有权解除合同后向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款10%的

违约金。

第八条签订合同之后，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠

纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交

付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

签订日期：年月日

乙方（签名或盖章）：___________________

签订日期：年月日

私人房屋买卖合同篇5

出卖方：（以下简称甲方）

买受方：（以下简称乙方）

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第

层,共（套）（间），房屋结构为,

建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋

用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

着设施见附件二；（房屋所有权证号、二地使用权证号）（房地产权

证号）为.

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证

上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测

定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简

称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不

变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土戕包

括士%）时，甲乙双方同意按下述第种方式

处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之

日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按

利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用

权年限自年月日至年月

日止。以划拨方式取得土地使用权的‘房地产转让批准文件号为

;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）

补办土地使用权出让手续。

第三条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每

平方米元，总金额为（币）亿千百

拾万千百______拾元整。

第四条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿

千____百拾万千百______拾

______元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋

全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第五条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证

书交给买受方，并应收到该

第六条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受

方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期

之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期

超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方

有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的/向出卖方支

付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实

际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,

合同继续履行。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本

合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按

已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定

的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

个月内按利率计算；自第个月

起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，

则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种

约定，追究出卖方的违约责任。

L终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买

受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付

违约金，合同继续履行。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登

记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日

起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，

出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方

已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第七条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有

上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第八条因本房屋所有权转移所发勺的土地增值税由出卖方向

国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费

除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十条本合同之附件均为本合同式可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十二条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十三条本合同连同附表共页，一式

份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效

力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年—月—日

私人房屋买卖合同篇6

甲方（出卖人）：

住址：_______

身份证号码：

工作单位：

电话：_______

乙方（买受人）：

住址：_______

身份证号码：_______

工作单位：

电话：_______

就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事，经甲、乙

双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：;建筑面积：;房屋所有权证

号为：O

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出

售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

第二条：成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币。

第三条：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具体付款时间：O

第四条：房屋实际交付时间

甲方于年月日前将房屋腾空，交付乙

方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

第五条：付款时间与产权过户时间

经双方友好协商，甲、乙双方约定在______年________月

日共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条：房屋交付时的状况

具体见附件。

第七条：物业管理等相关费用的承担

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方

承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门

办理物业交接。

第八条；违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明

文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗

力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价

的违约金；如逾期超过天仍无法办理产权过户或

甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋

总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；

如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户

迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价的违约金；

如逾期超过天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办

理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总

价款的违约金。

如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应

向乙方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天，乙

方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不

可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价

的违约金；如逾期超过天仍未交付房价总款或拒绝交付的,

甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款

的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一

方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲

裁（选择其一）。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币万元整，

此定金在支付房价款时实际充抵。

本协议共页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，

具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：

乙方：_______

_______年月_______日

年月日

私人房屋买卖合同篇7

甲方：身份证号码：

联系电话：

手机号：

乙方：身份证号码：

工作单位：

手机号：

一、甲方将沈阳市浑南新区铁匠街号#私有住房租予乙方使用。

月租金元。自—年月日起至2—年月日止，租期个月，押金元。付

租方法：上打租，乙方一次性付给甲方个月的租金元。余款需于

年月日前支付。

二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自

增加房价。

三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内

结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否

则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动（含搞传

销），则甲方有权收回住房使用权。

四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费

等费用，采暖费用由甲方负责。电表指数，水表指数0153（按1.9

元/吨），乙方发生费用待合同到期时结算。乙方负责

月的有线费用（按12元/月）。

五、室内配有下列物品：

1、家电类：

1）太阳能热水器（作价3000元）;

2）油烟机（作价400元）；

3）电视机（作价400元）；

4）洗衣机（作价350元）;

5）电话机（作价70元）;

6）电冰箱（作价400元）;

7）空调两台（作价3000元）。

2、家具装饰类：

1.2米宽床（作价500元）;

书柜（作价500元）;

晾衣架（作价140元）;

椅子1把（作价45元）；

灯具（作价1000元）；

阳台装饰材料（400元）

煤气罐（作价40元）等物品。

上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿。

六、由于乙方使用太阳能热水器夭当，给甲方或第三方造成

经济损失由乙方负责。

七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙

方负责承担损失。

八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应

提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房

租，到期不交甲方有权终止协议。

九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需

严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

甲方：（签）乙方：（签）

（手印）（手印）

年月日

私人房屋买卖合同篇8

卖方：

买方：

见证方：苏州—公司

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得

—市区的房屋所有权证书，所有权证书字第

号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

,建筑面积为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及

—市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市

交易。由于违反国家及—市相关政策法规而引起的法律及经济

责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第

二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签

订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民

币元，价款合计为人民币元。

第五条付款方式无须银行贷款

1、乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时，支付相当于总

房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。银行贷款1、乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时，支

付相当于总房款的10%的定金。

3、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房

款。

4、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金

归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3

个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的'逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，

定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超

过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有

房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2）没有固定

不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观

的破坏;4）其它:

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房

屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有

关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费

用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，

在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本

协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,

具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解

决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提

起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自

双方签字盖一日起生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

丙方：苏州公司经办人：

电话：年—月—日

私人房屋买卖合同篇9

卖方（甲方）：居民身份证号码：地址：联系电话：

买方（乙方）：居民身份证号码：地址：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，

甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，

达成如下协议：

第一条现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省

市区号楼（层）室的房屋卖给

乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分

相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于

年，房屋结构为结构，层高为层，

建筑层数地上层，建筑面积平方米（其中实际建

筑面积平方米）。

第二条双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价

元，总价款为人民币，大写,即人民币小写

_______________________O

第三条乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付

购房款（人民币元），由银行直接划拨给甲方指定账

号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的

责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款

收据或收款证明。

第四条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交

易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第五条除人力不可抗拒的.自然灾害等特殊情况外，甲方如未

按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按

已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第六条甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共

有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁

利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合

法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第九条本合同之附件均为本合同式可分割部分，具有同等效

力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权

证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件。

第十条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式份，甲、乙双方各执

份，均具有同等效力。

第十二条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协

商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名（签童）：

乙方签名（签意）：

年—月—0

私人房屋买卖合同篇10

甲方（出卖方）身份证号：地址：

乙方（受让方）身份证号：地址:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，

出卖方通过,自愿将以下房屋及该房屋占用范围

内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、

守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合

同。

第一条：房屋基本情况。

1.坐落：市区_____________________________

地号：幢号：室号：.

2.房屋登记簿记载所有权证编号：

3.国有土地使用权证编号：

4.产权登记建筑面积：平

方米。

产权登记附记：阁楼;

汽车库;

自行车库.

5•房屋用途：.

6.建筑结构：.

7.房屋建成年份：年。

第二条：房屋其它情况。

1.该房屋其它所（共）有权证状况为下列第项。（仅选一

项）

（1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。

(2)该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为

,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位

所(共)有权人的同意。

2.房屋抵押状况为下列第项。(仅选一项)

(1)出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

(2)该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在

申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登

记，相关费用由出卖方承担C

3.房屋租赁状况为下列第项。(仅选一项)

(1)出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

(2)该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相

关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解

除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承

担。

4.房屋物业管理状况为下列第项。(仅选一项)

(1)该房屋目前由负责物业管理。

(2)该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

5.随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同

附件一。

第三条：房屋价款。

该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人

民币（¥元）元整。

买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房

屋价款。

第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关

规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准

以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

房屋价款具体支付方式约定为下列第一款°（仅选一款）

（1）一次性付款：

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款，一次性支付人民币（¥

元）元整。

（2）分期付款：

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款的,支付人民百（¥元）

________________________元整；

买受方于年____月日前，按本合同第三条约定房

屋价款的支付人民币（¥

元）元整；

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房

屋价款的一%,支付人民币(¥

元)元整。

(3)贷款支付：

(4)其它方式：

第五条：买受方逾期付款违约责任。

L买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按

逾期时间处理如下：(不作累加)

⑴逾期不超过一天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应

付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交

易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付

本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行;

⑵逾期超过一天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合

同通知书到达之日起一天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按

本合同第三条约定房屋价款的向巳卖方支付违约金。买受方

要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相

应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实

际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天

向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，

合同继续履行。

2.在年月日前，若因银行或者住房公积金管理

机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四

条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合

同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变

更登记申请，并按下列第一项方式史理。(仅选一项)

(1)买受方不向出卖方支付违约金。

(2).

第六条：房屋交付。

买卖双方约定房屋交付日期为下列第款c(仅选一款)

(1)年—月—日。

(2)买受方付清房款之日起天。

(3)房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之

日起天。

出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进

行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起天内，

会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品

状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该

房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。

毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：

第七条：出卖方逾期交房违约责任。

出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及

其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加）

1.逾期不超过一天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物

品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，

每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价

款万分之一的违约金，合同继续履行；

2,渝期超过一天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合

同通知书到达之日起一天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给

买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的一%向买受方支付违

约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第

六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其

附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支

付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。

第八条：房屋维修基金状况为下列第款。（仅选一款）

（1）出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修

基金，按下列第一项方式处理。（仅选一项）

（1）出卖方承担。

（2）出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第一项方式

处理。（仅选一项）

（1）该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

（2）买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起一天内，

按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾

期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。

第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及

附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或

优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同

生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债

务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价

款的向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另

行依法承担赔偿责任。

第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物

品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式

处理。（仅选一款）

自房屋交付之日起一天内，出卖方按照损坏或灭失部分的

______（或（协商）或（评估））价值向买受方支付赔偿金；买受方按

照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出

卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知

通知书到达之日起天内向买受方支付双倍赔偿金。

第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

本合同生效之前出卖方（（有）（无））落户于该房屋的相

关户口。（仅选一种）

出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起天内，将

原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾

期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至

原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付

本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金；造成买受方其它

损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。

自买受方付清房款之日起_____天内，买卖双方共同向房屋

权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使

规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时

间承担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担

赔偿责任。

1.属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加）

⑴逾期不超过一天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申

请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，

每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价

款万分之的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过一天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书

到达之日起一天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退

还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的一%向买受方支

付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的

办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权

属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付

本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。

2.属于买受方责任的，处理如下：（不作累加）

⑴逾期不超过一天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申

请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，

每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价

款万分之一的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过一天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合

同通知书到达之日起一天内，买受方将房屋及其附属物品退还给

出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违

约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定

的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋

权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支

付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。

第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。

1.该房屋国有土地使用权类型为（（出让）（划拨））（仅

选一种）

2.房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登

记机构申请办理该房屋占用范围内的二地使用权变更登记。该土

地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳

的土地出让金或土地收益金按下列第一项方式处理。（仅选一项）

（1）出卖方承担。

第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定C

1.房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第一项方式

处理。（仅选一项）

（1）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

2.房屋买卖居间代理佣金，按下列第一项方式处理。（仅选

一项）

（1）买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖

事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。

（2）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋

买卖居间代理佣金。

3.物业管理费和相关配套设施使月费，房屋交付以前发生的

应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

4.房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后,

买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。

买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起一天内,

共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建

筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受

方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共

部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担

义务。

第十六条：遭遇不可抗力，且受K可抗力影响的一方在不可

抗力发生之日起一天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供

证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法

履行的相应违约责任。

第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当

事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协

商、调解不成的，按下述第一款方式解决。(仅选一款)

(1)提交当地仲裁委员会仲裁。

(2)依法向人民法院起诉。

第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、

附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容

相抵触的条款。

第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同

及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文

字与其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十条：本合同连同附件及签章页共一页，一式一份，

具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统

备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、（或

（贷款银行））各执一份。

第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相

关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合

有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构

申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的，有权解除方

或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认

单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场

管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。

第二十二条：本合同自（（双方签章）（网上备案）（公证））

之日起生效。（仅选一种）

出卖方：买受方：

本人（签字或盖章）本人（签字或盖章）

法定代表人（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章）

法定代理人（签字或盖章）法定代理人（签字或盖章）

委托代理人（签字或盖章）委托代理人（签字或盖章）

签署日期：年—月一日签署日期：年—月

—0

签干：______________________

打印人：___________________

打印日期：年—月—日

私人房屋买卖合同篇11

卖方（以下称甲方）：

卖方（以下称乙方）：

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根

据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，

自愿达成如下一致协议；

一、房屋情况

1、本合同双方当事人均为省市街道

村组集体成员。

2、本合同项下的房屋位于市街道，相邻为

,建筑面积,北屋,东屋,西

屋,南屋,院落面积为,房屋登记在

名下或宅地基使用权证登记在名下。

二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为

省市街道村组集体土地，并征得其

他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包

括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价

值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

五、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）

元整，并应于本合同生效之日起日内将该房

屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

（1）现金;

（2）支票;

（3）汇款o

六、房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起

_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅

基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾

空房屋。

七、乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金

额的一％。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向甲方支付购房款—%违约金。

八、甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，

按照购房总价的一%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易

中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价—%的违约金。

九、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交

接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

十、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属

设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁

补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,

如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙

方支付元的违约金。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与