自动灭火设施维护考核细则

自动灭火设施维护考核细则第一章总则1.1目的与依据为强化消防安全管理，确保建筑物内自动灭火设施始终处于完好有效状态，提升初期火灾扑救能力，保障人员生命与财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263）等相关法律法规及技术标准，结合本单位实际情况，特制定本考核细则。1.2适用范围本细则适用于本单位管辖区域内所有已安装自动灭火设施的维护管理工作。考核对象包括内部负责消防设施维护的职能部门、专职消防管理人员、具体维保操作人员以及签约的外部专业维保服务单位。1.3考核原则（1）预防为主，防消结合：将隐患排查与日常保养置于核心地位，通过考核推动主动维护。（2）量化评价，客观公正：建立科学的量化评分体系，以数据说话，减少主观臆断。（3）责权对等，奖惩分明：明确各级责任主体的职责，将维护质量与绩效薪酬、合同续签直接挂钩。（4）闭环管理，持续改进：对考核中发现的问题实行闭环整改，通过考核促进维护质量的螺旋式上升。第二章组织机构与职责2.1考核领导小组成立由单位主要负责人任组长，安全总监任副组长，安保部、设备部、财务部及各业务部门负责人为成员的自动灭火设施维护考核领导小组。领导小组负责审定年度考核计划，协调解决考核中的重大争议，审批考核结果及奖惩方案。2.2安保部职责（1）作为考核工作的具体执行机构，负责制定月度、季度及年度考核实施方案。（2）建立自动灭火设施管理台账，动态更新设施运行状态。（3）组织实施现场检查、功能测试及档案资料审查，出具初步考核报告。（4）督促责任单位对考核中发现的问题进行限期整改，并跟踪验证整改效果。2.3维保责任主体职责（1）建立健全内部维护管理制度和操作规程，落实“定人、定岗、定责”。（2）严格按照国家标准及本细则要求，开展日常巡查、定期检查、维修保养及功能测试。（3）如实填写维护记录，做到痕迹化管理，确保数据真实、完整、可追溯。（4）配合考核小组的工作，提供必要的技术支持、检测工具及档案资料。第三章考核周期与方式3.1考核周期（1）日常巡查考核：每月至少进行2次不定期抽查，重点检查日常巡查记录的真实性及现场设施外观状况。（2）月度维护考核：每月底对当月维护保养计划执行情况进行全面考核。（3）季度专项考核：每季度末对关键系统（如水泵启动、气体灭火喷放模拟）进行深度功能测试考核。（4）年度综合考评：每年12月结合全年运行数据、故障率及维保记录进行综合性评分。3.2考核方式（1）现场查验：考核人员深入现场，通过目测、手感、工具测量等方式检查设备物理状态。（2）功能测试：在确保安全的前提下，实际操作或模拟信号，测试系统的启动、反馈、联动功能。（3）资料审查：查阅维护保养记录簿、故障维修单、巡查签到表、设备出厂合格证及检测报告等档案。（4）视频倒查：调阅消防控制室及重点部位的监控录像，核查维保人员是否按时到岗、按规操作。第四章自动喷水灭火系统维护考核标准4.1水源与供水设施考核（1）消防水池、水箱：考核水位是否处于正常水位线，补水设施是否正常；有无渗漏、腐蚀；进水管、出水管阀门是否处于常开状态并悬挂标识牌。发现水位低于最低有效水位且未及时补水的，扣减当月考核分10分；阀门未标识或状态错误的，每处扣2分。（2）消防水泵：检查泵体外观有无锈蚀、漏水；吸水口有无堵塞；主备泵切换功能是否正常；润滑油位是否正常。测试手动、自动启动功能，要求泵启动时间符合规范，压力表读数稳定。主备泵切换失效的，该项不得分；泵体漏水严重的，扣5分。（3）稳压泵：检查启停压力设定值是否符合设计要求，启停频次是否异常。频繁启停或无法稳压的，扣5分。（4）水泵接合器：检查接口是否完好、无渗漏，止回阀方向是否正确，有无被遮挡或埋压。接口损坏或被埋压导致无法使用的，扣5分。4.2报警阀组考核（1）外观与标识：阀组组件齐全，外观完好，压力表读数准确，系统侧与水源侧压力差值在允许范围内。标识牌清晰注明阀组编号、控制范围。缺少标识或压力表损坏的，扣3分。（2）功能测试：开启试水阀或末端试水装置，报警阀应在规定时间内（通常为30秒内）动作，水力警铃发出声响，压力开关动作并直接连锁启动消防泵。延迟器排水正常。报警阀动作迟缓、水力警铃不响或压力开关不连锁启泵的，每项扣10分。（3）排水设施：报警阀处排水设施（地漏、排水沟）畅通，无积水。排水不畅导致积水的，扣2分。4.3管网与喷头考核（1）管道：管道支架、吊架牢固，无变形、腐蚀；管道色标清晰（红色或色环）；法兰、接口无渗漏。管道晃动严重或支架脱落的，每处扣5分；管道锈蚀减薄的，扣5分。（2）喷头：喷头外观无变形、附着物、油漆遮挡；喷头规格型号符合保护区域特性（如厨房高温喷头、吊顶隐蔽喷头）；备用喷头数量不少于总数的1%，且各种型号均备有。喷头被遮挡影响喷水的，每处扣2分；缺少备用喷头的，扣5分。（3）末端试水装置：每个报警阀组供水管网最不利点处均应设末端试水装置，包括试水阀、压力表和试水接头。测试排水应排入排水设施。缺少末端试水装置或排水不畅的，扣5分。4.4系统联动控制考核模拟喷淋系统保护区域内火灾探测器报警信号，消防控制室应接收报警信号，并自动输出指令启动喷淋泵，反馈信号应准确显示在控制室显示屏上。联动逻辑错误或反馈信号故障的，扣10分。第五章气体灭火系统维护考核标准5.1瓶组与储存装置考核（1）灭火剂储瓶：瓶体无机械损伤、腐蚀，瓶内压力（或液位）在正常范围内，称重装置显示正常。压力低于设定值（如红区）的，该项不得分并立即整改；瓶体锈蚀严重的，扣5分。（2）驱动气体瓶组：启动瓶气体压力正常，电磁阀铅封完好，无拆卸痕迹。启动气体压力不足的，扣10分。（3）容器阀与选择阀：阀体手动操作手柄完好，无卡阻，开启状态指示正确；选择阀对应的防护区标识清晰。选择阀标识不清或手柄损坏的，扣3分。（4）集流管与单向阀：集流管固定牢固，无震动；单向阀方向正确，无气流反串。单向阀反向的，该项不得分。5.2喷嘴与管网考核（1）喷嘴：喷嘴口无异物堵塞，无变形，防尘罩（若有）完好。喷嘴被遮挡或堵塞的，每处扣5分。（2）管网：管道及支架牢固，无晃动，紧急切断按钮处于正常状态。管网晃动异响的，扣3分。5.3控制系统与功能测试考核（1）模拟启动测试（不释放灭火剂）：在防护区内触发感烟、感温探测器，声光报警器应动作；关闭空调、防火阀等联动设备；进入延迟阶段（通常30秒），驱动装置应动作（电磁阀动作，但瓶头阀已拆下或手动阻断）。联动逻辑错误或声光报警失效的，扣10分。（2）手动/自动切换：检查控制方式选择开关处于“自动”或“手动”位置是否灵活有效，转换是否清晰。切换功能失效的，扣5分。（3）紧急停止/启动：在模拟启动过程中，按下紧急停止按钮，系统应停止启动指令；按下紧急启动按钮（手动模式下），系统应立即动作。急停功能失效的，扣10分（此项为关键否决项）。5.4防护区设施考核（1）泄压口：防护区泄压口（自动泄压阀）开启/关闭灵活，无异物堵塞。泄压口被封堵的，扣5分。（2）声光报警：防护区内入口处声光报警器动作正常，气体释放指示灯（灯箱）完好。指示灯损坏的，扣3分。（3）安全标识：防护区门口张贴醒目的气体灭火系统防护标识及操作说明。缺少标识的，扣2分。第六章泡沫灭火系统及其他系统考核标准6.1泡沫灭火系统（1）泡沫液储罐：罐体无腐蚀、渗漏，泡沫液在有效期内，液位正常。泡沫液过期的，扣10分；储罐渗漏的，该项不得分。（2）泡沫比例混合器：混合器外观完好，铭牌清晰；测试混合比例（如有条件）或检查标定证书。混合器锈蚀或标识不清的，扣3分。（3）泡沫产生器：发泡网无破损，吸气口无堵塞。产生器堵塞的，扣5分。（4）系统功能测试：模拟火灾信号，检查泡沫泵启动、比例混合器出液及管线压力情况。泵启动失败的，扣10分。6.2细水雾灭火系统（1）泵组与瓶组：参照气体及水系统标准，重点检查高压泵组的润滑、密封及瓶组压力。（2）喷头与滤网：细水雾喷头孔径极小，重点考核滤网清洗记录及喷头畅通情况。滤网未定期清洗导致堵塞的，扣5分。6.3干粉灭火系统（1）干粉储罐：罐体无锈蚀，干粉无受潮结块，驱动气体压力正常。干粉结块的，扣10分。（2）喷射装置：选择阀、管道、喷嘴无堵塞，出口方向正确。第七章维护档案与台账管理考核7.1档案建立必须建立“一系统一档”，档案内容包括：系统竣工图纸、设备说明书、产品合格证、维护保养记录表、故障维修记录、检测报告等。档案缺失不全的，每缺一项扣2分；无电子档备份的，扣2分。7.2记录填写（1）巡查记录：每日巡查记录应真实填写巡查时间、人员、设备状态、检查结论。严禁代签、补签。发现代签现象的，每次扣5分；记录涂改严重的，扣2分。（2）维护保养记录：详细记录保养项目、测试数据、更换配件详情、保养人及审核人签字。数据造假或无数据的，扣5分。（3）故障处理记录：故障发生时间、故障现象、处理过程、更换备件型号、恢复时间记录完整。故障闭环率应达到100%。故障未闭环的，每起扣5分。7.3备品备件管理建立备品备件库，备有常用喷头、压力表、阀门密封件、模块、保险丝等。出入库账实相符。关键备件缺失导致故障无法及时修复的，扣5分。第八章评分体系与奖惩机制8.1评分计算考核实行基准分制（100分），采用扣分法。考核得分=100∑（各项目扣分值）。扣分扣完该项标准分为止，不倒扣负分。设置关键否决项（如水泵启动失败、气体急停失效），触发否决项当月考核直接判定为不合格（0分或按合同约定处理）。8.2考核等级（1）优秀：得分≥90分。系统运行稳定，记录规范，无重大隐患。（2）合格：75分≤得分＜90分。系统基本正常，存在少量一般隐患，能及时整改。（3）整改：60分≤得分＜75分。系统存在较多问题或维护记录混乱，需限期整改。（4）不合格：得分＜60分或触发关键否决项。系统存在严重故障或维护严重失职。8.3内部维保人员奖惩（1）月度考核优秀的，给予当月维保绩效奖金10%-20%的奖励，并通报表扬。（2）月度考核合格的，全额发放当月维保绩效奖金。（3）月度考核需整改的，扣减当月维保绩效奖金10%-30%，并下达整改通知书，连续两个月整改不合格的，调离维保岗位。（4）月度考核不合格的，扣减当月全部维保绩效奖金，取消年度评优资格，并接受安全再教育培训。8.4外部维保单位考核（1）季度考核优秀的，按合同约定支付全额维保费，并给予一定比例的奖励金或优先续约权。（2）季度考核合格的，支付全额维保费。（3）季度考核需整改的，支付90%维保费，并下达违约整改通知，逾期未改的按日扣除滞纳金。（4）季度考核不合格的，扣除当季20%-50%维保费，并约谈单位负责人；年度累计两次不合格的，依据合同终止维保服务，并保留追偿损失权利。第九章整改与闭环管理9.1问题发现与反馈考核小组在检查中发现的问题，应当场出具《自动灭火设施维护检查问题告知单》，由被考核方负责人签字确认。拒绝签字的，考核人员可拍照留证并注明情况。9.2整改实施被考核方应在规定时限内（一般问题3日内，重大隐患24小时内）完成整改。整改过程需严格执行动火、登高等作业审批制度，确保维修安全。9.3复查验证整改期限届满后，考核小组组织复查。复查合格的，将问题记录归档闭环；复查不合格的，加倍扣分，并升级管理措施，如上报单位安全委员会督办。9.4隐患上报在考核或维护过程中发现重大火灾隐患，无法立即消除的，必须立即书面上报考核领导小组，并提出临时防范措施（如专人值守、增加灭火器等）。未及时上报导致事故的，依法追究相关人员责任。第十章附则10.1解释权本细则由单位安保部负责解释。10.2生效日期本细则自发布之日起施行。原有相关考核规定与本细则不一致的，以本细则为准。10.3动态修订本单位将根据国家法律法规的更新、技术标准的升级以及设施设备的实际运行情况，每两年对本细则进行一次全面修订和评审。附录：自动灭火设施维护月度考核评分表（标准Markdown表格）考核大类考核子项考核内容及标准要求标准分评分细则（扣分标准）得分备注一、水喷淋系统(35分)水源设施消防水池/水箱水位正常，补水设施完好，无渗漏。5水位低于警戒线扣3分；渗漏扣2分。消防泵主备泵外观完好，润滑正常，吸水口无堵塞。5泵体锈蚀严重扣2分；吸水口堵塞扣3分。泵启动功能手动、自动启泵正常，压力达标，双泵切换正常。8启动失败扣8分；切换失败扣4分；压力不足扣2分。报警阀组阀组组件齐全，标识清晰，压力表读数准确。5组件缺失扣2分；无标识扣1分；压力表损坏扣2分。阀组功能开启试水阀，水力警铃响，压力开关动作，启泵。8警铃不响扣3分；压力开关不动作扣3分；不启泵扣2分。管网与喷头管道无锈蚀、晃动；喷头无遮挡、变形、油漆覆盖。4管道晃动扣2分；喷头遮挡每处扣1分。二、气体灭火系统(25分)储存装置瓶组压力/液位正常，无泄漏，铅封完好，标识清晰。8压力不足扣5分；铅封破坏扣2分；无标识扣1分。喷射装置选择阀、集流管、喷嘴完好，无堵塞，方向正确。5喷嘴堵塞扣3分；选择阀方向错扣2分。控制系统声光报警正常，手/自动切换有效，指示灯完好。5报警器故障扣2分；切换失效扣3分。模拟启动模拟启动（不喷气），联动逻辑正确，延时准确。7联动错误扣4分；无延时扣2分；急停失效扣1分。三、泡沫及其他系统(10分)泡沫系统储罐完好，泡沫液有效，比例混合器正常。5泡沫液过期扣3分；混合器故障扣2分。其他设施细水雾/干粉系统压力正常，装置完好。5压力