(新)物业人员劳动合同(2026版)

(新)物业人员劳动合同(2026版)甲方（用人单位）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人/负责人：___________统一社会信用代码：_____________联系电话：_____________________乙方（劳动者）：姓名：_________________________身份证号码：___________________住址：_________________________联系电话：_____________________一、合同期限1.本合同期限类型为__________（□固定期限/□无固定期限/□以完成一定工作任务为期限）：•若为固定期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，其中试用期自______年____月____日起至______年____月____日止，试用期期限符合国家相关法律法规规定。•若为无固定期限：自______年____月____日起，其中试用期自______年____月____日起至______年____月____日止。•若为以完成一定工作任务为期限：自______年____月____日起至____________________工作任务完成时止，该工作任务完成的标志为____________________。2.试用期内，甲方将对乙方的工作能力、工作态度、职业素养等进行综合考核，考核不合格的，甲方有权解除本合同。二、工作内容和工作地点1.乙方同意根据甲方工作需要，担任__________岗位（□秩序维护员/□保洁员/□客服专员/□维修技术员/□其他：__________）工作，具体岗位职责如下：•秩序维护员：负责物业项目公共区域的巡逻值守、门禁管理、车辆疏导、突发事件应急处置等工作，维护项目秩序安全；•保洁员：负责物业项目公共区域（含楼道、电梯、园区道路、公共设施等）的清洁卫生、垃圾清运、消毒消杀等工作，保持环境整洁；•客服专员：负责业主咨询接待、诉求处理、物业费收缴、通知公告发布、档案资料管理等工作，提升业主服务满意度；•维修技术员：负责物业项目给排水、供电、消防、电梯等设施设备的日常巡检、维护保养、故障维修等工作，保障设施设备正常运行；•其他岗位：____________________。2.乙方的工作地点为：_________________________（物业项目具体地址）。甲方因工作需要调整乙方工作地点的，应提前15日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可变更工作地点；协商不一致的，甲方有权解除本合同，并按照国家规定支付经济补偿。3.甲方有权根据业务发展、岗位需求及乙方工作表现，调整乙方的工作岗位，调整前需与乙方沟通，双方协商一致后签订书面变更协议。三、工作时间和休息休假1.甲方根据乙方岗位特点，实行__________工时制度（□标准工时制度/□综合计算工时制度/□不定时工时制度）：•标准工时制度：乙方每日工作不超过8小时，每周工作不超过40小时，每周至少休息1日；•综合计算工时制度：乙方的工作时间以______（周/月/季/年）为周期综合计算，平均每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过40小时，超出部分视为加班；•不定时工时制度：乙方的工作时间不受固定工作时间限制，甲方根据工作任务安排乙方工作，乙方需保证完成工作任务。2.甲方因物业运营需要安排乙方加班的，应提前与乙方协商；乙方自愿加班的，需提前向甲方申请并获批准。加班报酬按照国家相关法律法规执行：•平日加班：按乙方小时工资标准的150%支付加班工资；•休息日加班：优先安排补休，无法补休的按乙方日工资标准的200%支付加班工资；•法定节假日加班：按乙方日工资标准的300%支付加班工资。3.乙方享有国家规定的带薪年休假、婚假、产假、丧假、病假等休息休假权利，具体休假标准及流程按照甲方规章制度执行。甲方应保障乙方依法享受各项休假待遇。四、劳动报酬1.乙方的劳动报酬由基本工资、绩效工资、岗位津贴等组成，具体标准如下：•试用期工资：每月人民币__________元（不低于本岗位转正后工资的80%，且不低于当地最低工资标准）；•转正后工资：基本工资每月人民币__________元，绩效工资每月人民币__________元（根据甲方绩效考核结果发放），岗位津贴每月人民币__________元。2.甲方于每月______日前以银行转账方式支付乙方上月工资，如遇节假日则提前至最近的工作日支付。3.甲方有权根据公司经营状况、物价水平、乙方工作表现及薪酬体系调整等情况，合理调整乙方的劳动报酬，调整前需提前30日以书面形式通知乙方。4.乙方个人所得税、社会保险个人缴纳部分等费用，由甲方从乙方工资中代扣代缴。五、社会保险和福利待遇1.甲方按照国家及当地社会保险相关规定，为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金（五险一金），乙方个人缴纳部分由甲方代扣代缴。2.甲方为乙方提供以下福利待遇：•节日福利：根据国家法定节日及公司规定，发放相应的节日礼品或补贴；•高温/低温补贴：根据当地政府规定，在高温/低温季节向乙方发放相应补贴；•健康体检：甲方每年为乙方安排1次职业健康体检（特殊岗位如秩序维护员、维修技术员增加1次专项体检）；•培训福利：甲方为乙方提供物业行业相关技能培训、职业素养培训等，提升乙方工作能力；•其他福利：____________________。3.乙方患病或非因工负伤期间的待遇，按照国家及甲方相关规章制度执行；乙方因工负伤或患职业病的待遇，按照国家工伤保险相关规定执行。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1.甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，如保洁工具、维修器材、安保装备、劳保服装等，保障乙方在工作过程中的安全与健康。2.甲方对乙方进行安全生产教育和培训，告知乙方岗位存在的职业危害及防范措施，乙方需严格遵守安全操作规程，正确使用劳动防护用品。3.甲方对从事有职业危害作业的乙方，定期进行职业健康检查，建立职业健康监护档案。七、劳动纪律1.乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于考勤制度、岗位职责、服务规范、保密制度等，自觉维护甲方及业主的合法权益。2.乙方应保守甲方的商业秘密（如物业运营数据、业主信息、合作协议等），不得擅自泄露、披露或使用；离职后仍需承担保密义务，直至该信息公开。3.乙方不得利用职务之便收受业主或第三方财物，不得从事与甲方业务相竞争的兼职活动，不得损害甲方利益。4.乙方违反劳动纪律或规章制度的，甲方有权根据情节轻重给予警告、罚款、降职、解除合同等处分；给甲方造成经济损失的，乙方需承担赔偿责任。八、劳动合同的变更、解除和终止1.甲乙双方协商一致，可以变更本合同内容，变更内容需以书面形式确认，双方各执一份。2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，无需支付经济补偿：•在试用期内被证明不符合录用条件的；•严重违反甲方规章制度的；•严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的；•同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或经甲方提出拒不改正的；•以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或变更本合同的；•被依法追究刑事责任的。4.有下列情形之一的，甲方提前30日以书面形式通知乙方或额外支付乙方1个月工资后，可以解除本合同：•乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；•乙方不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的；•本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商未能就变更合同内容达成协议的。5.乙方提前30日以书面形式通知甲方，可以解除本合同；在试用期内提前3日通知甲方，可以解除本合同。如乙方因个人原因擅自离职，给甲方造成经济损失的，需承担赔偿责任。6.有下列情形之一的，本合同终止：•本合同期满的；•乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；•乙方死亡，或被人民法院宣告死亡或宣告失踪的；•甲方被依法宣告破产的；•甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或甲方决定提前解散的；•法律、行政法规规定的其他情形。7.本合同解除或终止时，乙方应按照甲方规定办理工作交接，交还甲方财物（如工具、钥匙、工作证件等）；甲方在乙方完成工作交接后15日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续，并出具解除或终止劳动合同的证明。九、违约责任1.甲方违反本合同约定，拖欠乙方工资、未依法缴纳社会保险等，需按照国家相关法律法规向乙方支付赔偿金或补偿金。2.乙方违反本合同约定，提前解除合同、违反保密义务或给甲方造成经济损失的，需向甲方支付违约金或赔偿实际损失；违约金金额不超过甲方为乙方提供的专项培训费用（如有）。3.甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损害的，均应承担相应的法律责