社区迷你仓储租赁协议

社区迷你仓储租赁协议甲方（出租方）：XX社区服务中心乙方（承租方）：________________一、租赁标的甲方将位于XX社区XX栋负一层迷你仓储区第X号单元（以下简称“仓储单元”）出租给乙方使用。该单元建筑面积X平方米，内部净高度X米，最大承重X公斤，配备独立门锁（钥匙/密码由乙方自行保管）。二、租赁期限1.本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后双方续签协议；未提出申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满当日搬离全部物品并交还仓储单元。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（含税）。2.支付方式：乙方应于每月X日前通过银行转账（甲方账户：XX银行XX支行，账号XXXX）或线上支付平台向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在本协议签订当日向甲方支付相当于1个月租金的押金（人民币XX元）。租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有费用并完好交还仓储单元的，甲方于10个工作日内退还押金（不计利息）。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日应按未付金额的0.3%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）在提前24小时书面通知乙方的情况下，有权进入仓储单元进行安全检查或维修（紧急情况除外，如火灾、漏水等，甲方可立即进入并事后通知乙方）。2.义务：（1）保证仓储单元结构安全，提供基本照明及公共区域监控设施（监控范围不包含仓储单元内部）；（2）定期检修仓储区域的消防、排水等设施，确保其正常运行；（3）不得擅自变更租赁标的或提前解除协议（不可抗力除外）。（二）乙方权利义务1.权利：（1）在租赁期限内合法使用仓储单元；（2）要求甲方维修非乙方原因造成的仓储单元设施损坏（应在发现损坏后24小时内通知甲方）。2.义务：（1）按时支付租金及其他费用（如仓储单元独立产生的水电费）；（2）不得存放违禁物品，包括但不限于易燃易爆品、有毒有害物、违法物品、易腐物品、活物、现金、珠宝、重要文件等（若存放贵重物品，乙方需自行购买财产保险，甲方不承担保管责任）；（3）不得转租、转借仓储单元，不得改变单元结构或超重存放物品；（4）离开仓储单元时必须锁好门，妥善保管钥匙/密码，因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，甲方不承担责任；（5）保持仓储单元内部清洁，不得遗留垃圾或造成环境污染。五、违约责任1.乙方违反本协议第四条第（二）款第2项约定的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失（包括但不限于第三方索赔、设施维修费用等）。2.甲方违反本协议第四条第（一）款第2项约定，导致乙方无法正常使用仓储单元的，应退还乙方当月租金；造成乙方物品损失的，需承担赔偿责任（因不可抗力除外）。3.甲方擅自提前解除协议的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。六、不可抗力因地震、火灾、洪水等不可抗力导致仓储单元损坏或无法使用的，本协议自动终止。甲方应退还乙方剩余租金及押金，双方互不承担违约责任；但乙方存放的物品损失由乙方自行承担（甲方存在故意或重大过失的除外）。七、物品处置租赁期满或协议解除后，乙方未在约定时间内搬离物品的，逾期7日内按每日XX元收取占用费；逾期超过7日的，甲方有权视为乙方放弃物品所有权，可自行处置（包括但不限于变卖、丢弃），处置费用由乙方承担。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向仓储单