生物医药产业园协议

生物医药产业园协议甲方（产业园运营方）与乙方（入驻企业）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国生物安全法》等相关法律法规，就乙方入驻甲方生物医药产业园事宜达成如下协议：一、合作内容1.乙方入驻甲方位于[产业园具体地址]的A区3号楼2层201室，使用面积200平方米，用于生物医药研发、中试生产及技术转化。2.甲方为乙方提供以下服务：-基础设施保障：确保场地水电、网络、消防设施正常运行，符合生物医药研发的基本安全标准；-公共平台共享：提供生物安全P2实验室、高效液相色谱仪、质谱仪等设备的共享使用，乙方需提前3个工作日通过甲方线上系统预约，费用按实际使用时间结算（生物安全实验室每小时200元，大型检测设备每小时300元）；-政策对接服务：协助乙方申请高新技术企业认定、生物医药产业专项扶持资金、税收优惠政策等，相关申报材料由乙方提供，甲方负责指导及提交；-物业服务：包括日常保洁、24小时安保、绿化维护及公共区域维修等。二、入驻期限1.本协议有效期为3年，自[起始日期]至[结束日期]。2.协议期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续签，续签需重新签订协议，租金及费用标准可根据市场情况协商调整。三、费用及支付1.租金：每月每平方米80元，每月共计16000元；物业费：每月每平方米15元，每月共计3000元；两项费用合计每月19000元。2.公共平台使用费：每月5日前根据上月实际使用记录结算支付；租金及物业费每月5日前支付当月费用。3.乙方需在协议签订后3日内支付押金57000元（相当于3个月租金及物业费总和），协议终止且乙方无违约行为的，甲方于15日内退还押金（不计利息）。4.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息由甲方另行提供。四、甲方权利与义务1.权利：-对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方整改违反产业园管理规定或法律法规的行为；-收取协议约定的各项费用，逾期未支付的，有权按日收取应付金额0.5%的违约金；-因园区规划调整或公共利益需要，提前30日书面通知乙方后，有权解除协议，退还剩余押金及未使用期间的租金。2.义务：-确保提供的场地及设施符合生物医药研发的安全要求，定期进行维护检修；-及时向乙方传达国家及地方生物医药产业相关政策信息；-保护乙方的商业秘密及知识产权，不得擅自披露或使用。五、乙方权利与义务1.权利：-依法使用入驻场地及甲方提供的公共服务；-享受甲方协助申请的政策优惠；-对甲方提供的服务提出合理建议，甲方需在5个工作日内回复。2.义务：-遵守国家生物医药相关法律法规，不得从事违法违规经营活动；-爱护场地及公共设施，因乙方原因造成损坏的，需照价赔偿；-严格遵守生物安全管理规范，对研发过程中的生物样本、废弃物等进行合规处理，如造成安全事故，承担全部责任；-不得将入驻场地转租或转借他人，如需变更使用用途，需提前15日书面申请甲方同意。六、知识产权1.乙方在入驻期间自主研发的技术成果、专利、商标、著作权等知识产权归乙方所有；2.甲方提供技术支持或双方共同研发产生的成果，需签订补充协议明确归属及利益分配；3.乙方不得侵犯第三方知识产权，如引发纠纷，由乙方承担全部法律责任及经济损失。七、保密条款1.双方对合作过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息等负有保密义务；2.保密期限为协议终止后5年，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；3.如违反保密义务，违约方需赔偿对方因此造成的全部损失。八、违约责任1.乙方逾期支付费用超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠费用及违约金；2.甲方未按约定提供场地或服务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求减免相应费用或赔偿损失；3.乙方违反生物安全规定造成园区损失的，需承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除协议。九、不可抗力因自然灾害、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方需及时沟通，根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。十、协议解除与终止1.协议期满自然终止；2.双方协商一致可解除协议；3.乙方违法经营或严重违反产业园规定，甲方有权书面通知乙方解除协议；4.协议终止后，乙方需在10日内清理场地，恢复原状（正常使用损耗除外），如逾期未清理，甲方有权处置遗留物品，产生的费用由乙方承担。十一、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交产业园所在地[具体城市]仲裁委员会仲裁。十二、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：________________