测绘委托合同(不动产合同)

测绘委托合同(不动产合同)甲方（委托方）：统一社会信用代码：__________________________，住所地：__________________________，法定代表人/负责人：__________________________，联系电话：__________________________；乙方（受托方，不动产测绘服务机构）：统一社会信用代码：__________________________，住所地：__________________________，法定代表人/负责人：__________________________，测绘资质证书编号：__________________________，资质等级：__________________________，联系电话：__________________________。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国测绘法》《不动产登记暂行条例》《不动产权籍调查技术方案》《房产测量规范第1单元：房产测量规定》《地籍调查规程》等法律法规及技术规范要求，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担指定范围内不动产测绘相关事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。1.委托项目基本情况1.1项目名称：__________________________1.2项目地点：__________________________1.3不动产测绘范围：本次测绘涵盖甲方指定的______宗不动产，涉及土地面积合计______平方米，房屋总建筑面积合计______平方米，具体测绘范围以甲方提供的《不动产测绘范围红线图》及现场指界为准，测绘范围包含但不限于宗地权属界线测绘、房屋建筑面积测绘、房屋套内建筑面积测绘、共有建筑面积分摊测算、不动产单元编码编制、地籍要素调查、不动产权籍调查表编制等符合不动产登记要求的全部测绘内容。若甲方后续提出测绘范围微调需求，微调幅度不超过原测绘范围的10%时，乙方需免费配合完成对应测绘工作，不得额外加收费用。1.4项目用途：本次测绘成果全部用于__________________________（包括但不限于不动产权首次登记、转移登记、变更登记、抵押登记、宗地核算、拆迁补偿核算、项目竣工验收等），乙方需确保测绘成果完全符合对应用途的主管部门审核要求，可直接用于相关手续办理。2.委托服务内容2.1地籍测绘服务2.1.1开展测绘范围内宗地权属调查，协助甲方完成相关利害关系人指界、界址点确认工作，对界址点坐标进行实地测量，测量精度需符合《地籍调查规程》要求的±5厘米误差标准，绘制宗地图，测算宗地使用权面积、宗地界址点间距、宗地四至等核心地籍要素，所有界址点需设置永久性界标并做好标识。2.1.2核实宗地权属来源材料，核对宗地权利人信息、土地用途、土地使用权终止日期、土地取得方式、规划指标等基础信息，确保地籍信息与权属材料、规划审批材料保持一致，若发现信息不一致的，需第一时间向甲方反馈，配合甲方完成信息核查修正工作。2.1.3编制符合自然资源主管部门要求的地籍调查表、宗地测绘成果报告，完成地籍测绘成果的自检自查工作，自检合格率需达到100%，不得出现数据错漏、权属矛盾等问题。2.2房产测绘服务2.2.1对测绘范围内所有建筑物、构筑物的实地尺寸进行逐一测量，核实房屋层数、房屋结构、房屋建成年份、房屋用途、户型分布等基础属性信息，对房屋专有部分、共有部分进行逐一界定，严格按照《房产测量规范》《建筑工程建筑面积计算规范》及项目所在地不动产登记主管部门出台的房产测绘细则开展面积测算工作，测量误差需控制在规范允许的±3%范围内。2.2.2对房屋共有建筑面积的分摊范围、分摊原则、分摊系数进行明确核算，编制共有建筑面积分摊说明，对分摊涉及的所有权利人进行逐一标注，共有建筑面积分摊需严格执行项目所在地不动产登记主管部门发布的分摊规则，对楼梯间、电梯井、管道井、公共门厅、过道、设备用房、值班警卫室等共有部分逐一核算面积，明确分摊范围，不得将非共有部分纳入分摊范围，也不得将应当纳入分摊的共有部分排除在外，分摊方案需经甲方书面确认后再纳入最终成果，确保分摊方案符合法律法规及政策要求，不存在权属争议。2.2.3绘制房屋分层分户平面图、房屋整体平面图，标注每套房屋的套内建筑面积、分摊建筑面积、总建筑面积、房屋四至、房屋坐落、房号编码等核心信息，确保图件要素齐全、尺寸标注清晰、数据准确无误，图件格式符合不动产登记主管部门的入库要求。2.3权籍数据库整合服务2.3.1按照项目所在地自然资源主管部门的不动产权籍数据库标准，将本次地籍测绘、房产测绘形成的所有数据录入权籍管理系统，完成数据的拓扑检查、属性匹配、关联落宗工作，确保测绘数据与已有权籍数据库的数据无缝衔接，不存在数据冲突、落宗错误等问题。2.3.2配合甲方完成测绘成果的主管部门审核工作，对审核过程中主管部门提出的整改要求，在______个工作日内完成整改并重新提交，直至成果通过审核为止，整改过程中产生的所有费用由乙方自行承担。2.3.3协助甲方完成不动产登记申请材料的编制工作，提供不动产登记所需的全部测绘成果纸质版及电子版材料，配合甲方解答登记过程中涉及测绘数据的相关疑问，必要时需安排测绘人员到场配合主管部门核验。2.4其他服务内容2.4.1甲方在本次测绘成果使用过程中提出的测绘数据答疑、现场复核、数据调整等相关需求，乙方需在______个工作日内予以响应，非因甲方原因导致的数据调整，乙方不得另行收取费用。2.4.2本次测绘完成后3年内，若因不动产登记政策调整需补充完善测绘成果的，乙方需免费为甲方提供成果补充完善服务，确保成果符合最新政策要求。2.4.3若甲方后续需要对本次测绘范围内的部分不动产开展单独测绘的，乙方需给予费用优惠，优惠幅度不低于本次测绘单价的20%。3.服务期限3.1本合同项下测绘服务总工期为______个日历天，自甲方提供全部测绘所需基础材料且乙方进场测绘之日起计算，至乙方提交的全部测绘成果通过项目所在地自然资源主管部门审核并取得成果合格确认文件之日止。3.2工期节点要求3.2.1乙方需于甲方通知进场之日起______个日历天内完成全部外业测量、权属调查、指界确认工作，外业工作完成后2个工作日内向甲方提交外业工作确认单，由甲方对完成情况进行核实。3.2.2乙方需于外业工作完成之日起______个日历天内完成全部内业数据处理、成果报告编制、图件绘制工作，向甲方提交初稿供甲方核对。3.2.3甲方核对完成并提出修改意见后，乙方需在______个日历天内完成修改并提交正式成果报自然资源主管部门审核。3.2.4若主管部门提出整改要求的，乙方需在主管部门要求的整改期限内完成整改，整改时间计入总工期，因乙方原因导致逾期整改的，按照本合同第8.2条约定承担违约责任。3.3工期顺延情形3.3.1甲方未按本合同约定提供测绘所需基础材料，导致乙方无法开展工作的，工期按照材料延迟提供的天数相应顺延。3.3.2甲方未及时组织相关利害关系人配合指界、现场确认工作，导致外业测量停滞的，工期按照停滞天数相应顺延。3.3.3因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府管控、政策调整、疫情防控等）导致测绘工作无法开展的，工期相应顺延，乙方需在不可抗力发生后24小时内告知甲方，并提供相关证明材料。3.3.4因甲方提出的测绘范围调整、测绘内容变更等需求导致工作量增加的，双方另行协商工期顺延时间及费用调整事宜，协商一致后签订补充协议。4.测绘费用及支付方式4.1本合同项下测绘服务费用采用固定总价包干方式核算，总费用为人民币______元（大写：__________________________元整），该费用包含乙方完成本合同约定全部服务内容所需的人工费、设备使用费、交通费、食宿费、成果打印费、数据录入费、专家评审费、税费、利润、风险费用等所有费用，除本合同另有约定外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。4.2费用核算依据：本次费用核算参照《测绘生产成本费用定额》（财建〔2009〕17号）、项目所在地不动产测绘服务收费指导标准，结合本次测绘项目的工作量、技术难度等因素协商确定，若最终实际测绘工作量与合同约定工作量偏差在±10%以内的，总费用不作调整，偏差超过±10%的，超出部分按照______元/平方米的单价核算费用，双方签订补充协议后予以支付。4.3支付节点4.3.1本合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付总费用的______%，即人民币______元（大写：__________________________元整），作为预付款。4.3.2乙方完成全部外业测量及内业成果编制工作，向甲方提交初稿并经甲方核对无误后______个工作日内，甲方向乙方支付总费用的______%，即人民币______元（大写：__________________________元整）。4.3.3乙方提交的全部测绘成果通过自然资源主管部门审核，取得成果合格确认文件并向甲方交付全部正式成果后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余______%的费用，即人民币______元（大写：__________________________元整）。4.4乙方需在甲方支付每笔费用前______个工作日内，向甲方开具对应金额的合法有效增值税专用发票，发票税率为______%，发票内容为“测绘服务费*不动产测绘费”，若乙方未按约定开具发票或开具的发票不符合要求的，甲方有权顺延支付费用且不承担任何违约责任。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1有权对乙方的测绘工作进度、工作质量进行全程监督检查，对乙方不符合规范要求的测绘行为有权提出整改要求，乙方需按照甲方要求及时整改。5.1.2有权要求乙方按照本合同约定的时间、内容、标准交付测绘成果，对不符合要求的成果有权要求乙方免费重新编制或修改。5.1.3有权对乙方提交的测绘成果进行核验，若发现成果存在数据错误、内容遗漏等问题的，有权要求乙方在指定时间内完成修正，因此产生的所有费用由乙方自行承担。5.1.4有权使用乙方提交的全部测绘成果用于本合同约定的用途，无需额外向乙方支付费用。5.2甲方义务5.2.1于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供本次测绘所需的全部基础材料，包括但不限于土地权属来源材料、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋施工图纸、宗地红线图、权利人身份信息材料、规划验收合格文件等，并对所提供材料的真实性、合法性、完整性负责，若甲方提供的材料存在错误或遗漏，需及时告知乙方并补充提供，因此导致工期延误的，工期相应顺延。5.2.2指定______为甲方项目联系人，联系电话：__________________________，负责统筹协调测绘过程中的相关事宜，及时组织相关利害关系人配合乙方开展现场指界、测量、信息确认等工作，传递甲方的工作要求，接收乙方提交的相关材料，联系人信息变更需提前3个工作日书面告知乙方。5.2.3按照本合同约定的时间、金额向乙方支付测绘服务费用。5.2.4配合乙方开展与测绘项目相关的其他协调工作，为乙方开展外业测量提供必要的进场条件，协调解决测绘过程中出现的第三方阻挠等问题。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1有权要求甲方提供测绘所需的全部基础材料，若甲方逾期提供的，有权要求顺延工期并承担乙方因此产生的停工损失。6.1.2有权按照本合同约定收取测绘服务费用，若甲方逾期支付的，有权要求甲方支付逾期付款违约金。6.1.3若甲方提出超出本合同约定范围的服务需求，有权要求甲方另行支付对应服务费用，双方协商一致后开展工作。6.2乙方义务6.2.1确保具备承担本项目所需的全部测绘资质，测绘人员具备相应的执业资格，测绘设备符合国家规定的精度标准，定期经过计量检定合格，严格按照国家及地方相关法律法规、技术规范及项目所在地不动产登记主管部门的要求开展测绘工作，确保测绘成果的真实性、准确性、合法性，成果合格率达到100%。6.2.2指定______为乙方项目负责人，联系电话：__________________________，负责全程统筹项目推进工作，每周向甲方报送项目进度，及时向甲方反馈测绘过程中发现的权属争议、数据异常等问题，配合甲方开展相关协调工作，项目负责人信息变更需提前3个工作日书面告知甲方并经甲方同意。6.2.3严格遵守国家保密法律法规，对甲方提供的所有基础材料、测绘过程中获取的权利人信息、测绘成果数据等所有涉密信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、出借、转让相关信息，不得用于本合同约定以外的任何用途，本合同终止后保密义务仍然持续有效，保密期限不低于10年。6.2.4外业测量过程中严格遵守安全生产相关规定，落实安全生产防护措施，自行承担测绘过程中发生的所有安全事故责任及相关费用，若因乙方原因造成甲方或第三方财产损失、人身损害的，由乙方承担全部赔偿责任。6.2.5自行承担测绘过程中产生的所有水电、通讯、交通、食宿等费用，不得向甲方主张任何本合同约定以外的费用，开展外业测量前需提前24小时告知甲方，便于甲方协调现场相关事宜，测量过程中需做好测量记录，所有外业测量数据需留存原始记录，便于甲方及主管部门核查。6.2.6在成果交付后按照测绘成果管理相关规定，将本次测绘的所有原始数据、成果资料归档保存，保存期限不低于20年，甲方后续需要调取相关资料的，乙方需免费配合提供。7.测绘成果交付与验收7.1乙方需在测绘成果通过自然资源主管部门审核后______个工作日内，向甲方交付正式成果，交付的成果包括但不限于：7.1.1纸质版成果：《不动产权籍调查表》一式______份、《宗地测绘成果报告》一式______份、《房产测绘成果报告》一式______份、宗地图一式______份、房屋分层分户平面图一式______份、共有建筑面积分摊说明一式______份、自然资源主管部门出具的成果合格确认文件一式______份，所有纸质成果需加盖乙方测绘成果专用章。7.1.2电子版成果：所有纸质版成果对应的PDF格式扫描件、CAD格式矢量图件、符合权籍数据库标准的SHP格式数据、EXCEL格式的测绘数据汇总表，电子版成果存储于U盘或移动硬盘中交付，所有电子文件需加盖乙方电子签章。7.2成果验收标准7.2.1成果内容完整，包含本合同约定的全部测绘内容，无遗漏、无缺失。7.2.2成果数据准确，符合国家及地方相关技术规范的精度要求，误差在允许范围以内。7.2.3成果符合不动产登记主管部门的审核要求，已取得主管部门出具的成果合格确认文件，可直接用于办理不动产登记相关手续。7.2.4成果格式符合甲方要求，图件清晰、数据标注规范、说明内容完整。7.3验收流程7.3.1乙方交付成果后，甲方需在______个工作日内组织验收，按照本合同约定的验收标准进行核对，若发现成果不符合要求的，需在验收期限内以书面形式向乙方提出整改意见，乙方需在收到整改意见之日起______个工作日内完成整改并重新提交验收。7.3.2若甲方在验收期限内未提出书面异议的，视为乙方交付的成果符合本合同约定要求，验收合格。8.违约责任8.1若甲方未按本合同约定支付测绘服务费用，每逾期一日，需按照应付未付金额的万分之五向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停后续工作，工期相应顺延，因此产生的损失由甲方自行承担。8.2若乙方未按本合同约定的工期交付测绘成果，每逾期一日，需按照本合同总费用的万分之五向甲方支付逾期违约金，逾期超过15日的，甲方有权要求乙方支付合同总费用20%的违约金，同时有权解除本合同，乙方需退还甲方已支付的全部费用，并承担甲方因此产生的所有损失。8.3若乙方提交的测绘成果存在数据错误、内容虚假等质量问题，导致成果无法通过主管部门审核或无法用于办理不动产登记的，乙方需在甲方指定的期限内免费完成整改，因此导致工期逾期的，按照本合同第8.2条约定承担违约责任，若整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方需退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总费用的30%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此产生的所有损失，包括但不限于不动产登记逾期产生的违约金、向第三方赔偿的费用、维权产生的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等，若因乙方测绘成果数据错误导致甲方办理不动产登记后出现权属争议，乙方需无偿配合甲方开展复测、数据修正等工作，并承担因此产生的所有赔偿责任。8.4若乙方泄露甲方提供