B 级机房租赁合同

B级机房租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方B级机房事宜达成如下协议：一、租赁标的1.机房位置：甲方将位于[具体地址]的B级机房内编号为[机柜编号列表]的共[X]个标准机柜（每个机柜尺寸为[具体尺寸，如600mm×1200mm×2000mm]）出租给乙方使用。2.机房标准：该机房符合《数据中心设计规范》（GB50174-2017）B级标准，具体参数如下：-供电系统：双路10kV市电接入，UPS系统采用N+1冗余配置，后备电池持续供电时间不低于15分钟，柴油发电机启动时间≤15秒，确保供电中断无缝切换；每个机柜最大供电功率不超过5kW。-空调系统：精密空调N+1冗余，机房环境维持恒温22±2℃、恒湿45±5%RH，气流组织为下送风上回风。-消防系统：七氟丙烷气体灭火系统，配备烟感、温感探测器及手动报警装置，消防验收合格。-安防系统：24小时高清视频监控（录像保存≥90天），生物识别门禁系统（乙方人员需经甲方备案方可准入），24小时安保巡逻。-网络接入：双运营商（如电信、联通）冗余线路，每个机柜提供不低于100Mbps独享带宽，网络延迟≤20ms，丢包率≤0.1%。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：乙方需在租赁期满前30日书面提出续租申请，双方协商一致后签订续租协议；未提出续租的，乙方需在期满后7日内完成设备撤离，逾期视为自动续租，租金按原标准的120%计算。三、租金及支付方式1.租金标准：每个机柜每月租金为人民币[X]元，包含机柜使用费、基础供电、空调、安防及100Mbps带宽费用；超出带宽部分按[X]元/Mbps/月收取。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金汇入甲方指定账户；首次租金需在合同签订后3日内支付。3.押金：乙方需支付相当于1个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方于10日内无息退还。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证机房持续符合B级标准，每月进行一次基础设施巡检，每年度提供第三方机构出具的B级机房检测报告。2.提供24小时运维服务：紧急故障（如供电中断、网络瘫痪）30分钟内现场响应，一般故障（如空调异常）2小时内处理，故障处理结果需书面告知乙方。3.对乙方设备及数据保密，不得泄露乙方业务信息或未经许可访问乙方设备。4.有权对乙方设备安装、使用情况进行检查，发现违规行为（如超功率使用、擅自改动机房设施）有权要求乙方限期整改。乙方权利义务1.合法使用机房，遵守甲方《机房管理规定》（附件1），设备安装前需提交设备清单及功率参数，经甲方审核同意后方可进场。2.按时支付租金及相关费用，逾期未付需承担违约责任。3.负责自身设备的安装、维护及数据备份，甲方仅提供基础环境支持，不承担乙方设备故障或数据丢失的责任。4.乙方人员进入机房需提前12小时向甲方备案，遵守门禁登记制度，不得携带易燃、易爆等危险物品进入机房。五、违约责任1.甲方未按约定保证机房B级标准，导致乙方业务中断的，每中断1小时，甲方赔偿乙方该机柜当日租金的10%；中断超过24小时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方直接损失（以实际发生为准）。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停乙方设备供电及网络服务，逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。3.乙方超功率使用机柜或擅自改动机房设施，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间按日收取当月租金的5%作为违约金；造成机房设施损坏的，乙方需承担维修费用及由此产生的第三方损失。六、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；不可抗力影响持续超过30日的，任何一方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他1.本合同附件（《机房管理规定》《机柜清单》《B级机房检测报告》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：______________