物业保洁承揽合同

物业保洁承揽合同甲方（委托方）：[填写甲方名称，如XX小区业主委员会/XX物业服务有限公司]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方地址]乙方（承揽方）：[填写乙方名称，如XX保洁服务有限公司]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方地址]一、服务内容及标准1.1公共楼道区域：每日清扫1次，每周拖洗2次；扶手、栏杆每日擦拭1次；墙面每月除尘1次，确保无蛛网、无明显污渍；楼道灯具每季度清洁1次。1.2电梯区域：轿厢内壁、地面每日擦拭1次，按钮每日用酒精消毒1次；轿厢顶部每月清洁1次；电梯门槽每周清理1次，确保无异味、无杂物堆积。1.3室外公共区域：小区道路、广场每日清扫1次，雨后2小时内清理积水；绿化带每周巡检2次，清除可见垃圾、枯枝；健身器材每日擦拭消毒1次。1.4垃圾清运：小区内垃圾桶每日清运至少1次，确保无满溢；垃圾桶外壁每周用清洁剂擦拭1次，无油污、异味；垃圾转运点每日清洁消毒1次。1.5特殊区域：地下停车场每月清扫2次，地面油渍及时清理；单元门玻璃每周擦拭1次，保持明亮；公共卫生间每日清洁3次，配备卫生纸、洗手液，无异味。二、服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。合同期满前30日，双方可协商续签；未书面提出终止的，自动延续1年（延续期内条款不变）。三、服务费用及支付3.1每月服务费用为人民币______元（大写：______），包含人工、工具、清洁剂、保险等全部费用。3.2支付方式：甲方于每月15日前通过银行转账支付上月费用，乙方需提前提供合规增值税发票。3.3费用调整：若当地最低工资标准上调10%以上或主要清洁材料价格上涨15%以上，乙方可提前30日书面申请调价，双方协商一致后执行。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：-提供清洁所需水电接口及工具存放场地（面积不小于10㎡）；-每月5日前对乙方上月服务质量进行验收，出具书面反馈；-对乙方违规操作（如使用有害清洁剂、人员脱岗）有权要求立即整改，整改不及时可扣减当月费用5%-10%；-不得无故拖欠费用，逾期需承担违约金。4.2乙方权利义务：-配备不少于__名保洁人员，所有人员持有效健康证，统一着装并佩戴工牌；-为员工购买人身意外伤害保险（保额不低于50万元），员工工作中发生意外由乙方承担全部责任；-使用符合国家环保标准的清洁剂，不得损坏甲方设施（如刮花电梯、腐蚀地面），否则照价赔偿；-建立每日工作台账，记录清洁区域、时间、人员及问题处理情况，每月5日前提交甲方；-接到甲方投诉后24小时内响应，48小时内解决并反馈结果。五、违约责任5.1甲方逾期支付费用：每逾期1日按未付金额0.3%支付违约金，逾期超过15日，乙方有权暂停服务，直至费用结清，由此产生的业主投诉责任由甲方承担。5.2乙方服务不达标：经甲方3次书面整改仍未合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当月费用20%的违约金；因乙方清洁不到位导致业主财产损失（如积水滑倒受伤），乙方需承担赔偿责任。5.3乙方擅自终止服务：需支付甲方相当于3个月费用的违约金，并赔偿甲方重新寻找服务商的损失。六、合同解除6.1双方协商一致可解除合同，需提前30日书面通知对方。6.2一方严重违约（如甲方连续2个月拖欠费用、乙方连续1个月未达标），另一方有权解除合同，无需提前通知。6.3因不可抗力（如疫情封控、政府拆迁）导致合同无法履行，双方互不承担责任，未履行部分费用按实际服务天数结算。七、争议解决因本合同产生的争议，双方先协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字