门市租赁合同(2026版)

门市租赁合同(2026版)甲方（出租方）：______________________，身份证号码/统一社会信用代码：______________________，联系地址：______________________，联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________，身份证号码/统一社会信用代码：______________________，联系地址：______________________，联系电话：______________________第一条租赁标的甲方将位于______________________（详细地址含门牌号、所在楼层）的门市房屋（以下简称“门市”）出租给乙方使用，该门市建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，附属设施包括但不限于：空调______台、货架______组、水电管线系统、消防喷淋设施等。甲方承诺对该门市享有合法完整的所有权/使用权，无任何权属纠纷、查封、抵押等限制权利的情形，并已取得门市用于乙方经营项目的相关审批文件（如需）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自2026年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，续租租金标准由双方协商确定，如协商不成，甲方有权另行出租。3.租赁期限内，乙方如需提前终止合同，应提前60日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方需向甲方支付相当于2个月租金的违约金，方可办理退租手续。第三条租金及支付方式1.本合同项下门市租金标准为每月人民币______元（大写：______________________），租金总额共计人民币______元（大写：______________________）。租赁期限内，前2年租金保持不变，第3年起每年租金按上一年度租金的3%递增。2.租金按季度为一个支付周期，乙方应于每个季度开始前10日将当期租金足额支付至甲方指定账户：开户行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期未付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停门市水电供应；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______________________），作为乙方履行本合同义务的担保。2.租赁期满，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、垃圾处理费等），且门市及附属设施无人为损坏（正常损耗除外）后，甲方应于10日内将押金全额无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，定期检查门市使用情况，监督乙方合规经营。2.甲方应于2026年______月______日前将符合约定标准的门市交付乙方，交付时双方共同核验门市及附属设施状况，签署《门市交接清单》。3.租赁期限内，门市主体结构、供水供电主管道、消防设施等非乙方原因损坏的，甲方应在接到乙方报修通知后24小时内安排维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。4.甲方不得擅自干涉乙方正常的合法经营活动，不得无故提前收回门市；因政府拆迁、城市规划等不可抗力需提前终止合同的，应提前60日书面通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用门市及附属设施，开展符合国家及当地政府规定的经营活动，经营项目不得违反门市所在区域的业态限制及环保、消防要求。2.乙方应按时足额支付租金及其他应付费用，爱护门市及附属设施，不得擅自改变门市主体结构、拆除或损坏附属设施；如需对门市进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案及装修图纸，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除固定装修附着物，甲方不予补偿。3.乙方不得将门市全部或部分转租、转借、转让给第三方，不得将门市用于违法犯罪活动，否则甲方有权单方解除合同。4.租赁期限内，乙方应自行承担门市产生的水电费、物业费、卫生费、税费、网络费等所有费用，并按时缴纳；如需甲方协助开具租金发票，乙方应承担相应税费。5.租赁期满，乙方应将门市及附属设施按照《门市交接清单》标准交还甲方，如有损坏应照价赔偿；逾期交还的，每逾期一日应按当期日租金的2倍向甲方支付占用费。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付门市或擅自提前收回门市的，应向乙方支付相当于2个月租金的违约金；如给乙方造成装修损失、经营损失等实际损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过30日、擅自转租转借门市、擅自改变门市结构或用于违法活动的，甲方有权单方解除合同，收回门市，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金；如给甲方造成设施损坏、租金损失等实际损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府拆迁、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金，乙方应在接到通知后15日内完成搬迁。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市