2027年泉州二手房交易合同二篇

2027年泉州二手房交易合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于泉州市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方合法拥有（或合法租赁）并有权出售的位于泉州市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）。

2、房屋结构：该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____（如框架结构、砖混结构等），户型为____室____厅____卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋所有权清晰，无抵押、查封、纠纷或其他权利限制。甲方应提供房屋所有权证编号：____，并保证自本合同签订之日起，该房屋产权清晰无瑕疵。

4、附属设施：该房屋包含的附属设施包括但不限于：____（如电梯、空调、热水器、燃气管道等），其现状及运行状况为____。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款：该房屋的交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税费及其他相关费用____（如契税、印花税、中介费等）。

2、付款方式：甲乙双方约定采用____方式付款（如一次性付款、分期付款等）。

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：余款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

3、付款条件：甲方应在本合同项下全部款项支付完毕后，将房屋钥匙及相关权属文件交付乙方。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合合同约定的房屋交付乙方使用。交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、验收标准：乙方应在收到甲方交付的房屋时进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。若验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内完成整改，整改合格后重新验收。

3、交付内容：交付内容包括但不限于：房屋本身、附属设施、权属文件（房屋所有权证、土地使用权证等）及其他相关文件。

四、税费承担

1、交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方承担，具体约定如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）印花税：由____方承担。

（3）个人所得税：由____方承担。

（4）土地增值税：由____方承担。

（5）其他税费：____。

2、若因政策调整导致税费发生变化，超出原约定部分的税费由____方承担。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若乙方未能按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部款项及违约金。

（3）若乙方未能按本合同约定完成房屋验收，导致房屋无法交付使用，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。

六、其他事项

1、房屋交接：甲乙双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》，并结清相关费用。

2、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起____日内将房屋内户口迁出，如因甲方原因未能迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

3、房屋维修：房屋交付后，日常维修责任由____方承担。因甲方原因造成的房屋主体结构及附属设施损坏，由甲方负责修复或赔偿。

4、争议解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

身份证号：身份证号：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于泉州市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方合法拥有（或合法租赁）并有权出售的位于泉州市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）。

2、房屋结构：该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____（如框架结构、砖混结构等），户型为____室____厅____卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋所有权清晰，无抵押、查封、纠纷或其他权利限制。甲方应提供房屋所有权证编号：____，并保证自本合同签订之日起，该房屋产权清晰无瑕疵。

4、附属设施：该房屋包含的附属设施包括但不限于：____（如电梯、空调、热水器、燃气管道等），其现状及运行状况为____。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款：该房屋的交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税费及其他相关费用____（如契税、印花税、中介费等）。

2、付款方式：甲乙双方约定采用____方式付款（如一次性付款、分期付款等）。

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：余款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

3、付款条件：甲方应在本合同项下全部款项支付完毕后，将房屋钥匙及相关权属文件交付乙方。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合合同约定的房屋交付乙方使用。交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、验收标准：乙方应在收到甲方交付的房屋时进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。若验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内完成整改，整改合格后重新验收。

3、交付内容：交付内容包括但不限于：房屋本身、附属设施、权属文件（房屋所有权证、土地使用权证等）及其他相关文件。

四、税费承担

1、交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方承担，具体约定如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）印花税：由____方承担。

（3）个人所得税：由____方承担。

（4）土地增值税：由____方承担。

（5）其他税费：____。

2、若因政策调整导致税费发生变化，超出原约定部分的税费由____方承担。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若乙方未能按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部款项及违约金。

（3）若乙方未能按本合同约定完成房屋验收，导致房屋无法交付使用，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。

六、其他事项

1、房屋交接：甲乙双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》，并结清相关费用。

2、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起____日内将房屋内户口迁出，如因甲方原因未能迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

3、房屋维修：房屋交付后，日常维修责任由____方承担。因甲方原因造成的房屋主体结构及附属设施损坏，由甲方负责修复或赔偿。

4、争议解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

身份证号：身份证号：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于泉州市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方合法拥有（或合法租赁）并有权出售的位于泉州市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）。

2、房屋结构：该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____（如框架结构、砖混结构等），户型为____室____厅____卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋所有权清晰，无抵押、查封、纠纷或其他权利限制。甲方应提供房屋所有权证编号：____，并保证自本合同签订之日起，该房屋产权清晰无瑕疵。甲方承诺对该房屋的权利状态已进行充分调查，并保证其出售行为符合法律规定及合同约定。

4、附属设施：该房屋包含的附属设施包括但不限于：____（如电梯、空调、热水器、燃气管道、智能家居系统等），其现状及运行状况为____。双方应对附属设施的现状进行确认，并在《房屋验收确认书》中予以注明。

5、土地使用权：该房屋对应的土地使用权性质为____，使用年限为____年，土地使用权证编号：____。甲方保证其对该土地的使用权合法有效，并有权进行转让。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款：该房屋的交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税费及其他相关费用____（如契税、印花税、个人所得税、中介费等）。

2、付款方式：甲乙双方约定采用____方式付款（如一次性付款、分期付款等）。

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如银行转账、现金等）。乙方应将首付款支付至甲方指定账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：余款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

3、付款条件：甲方应在乙方支付全部款项后，将房屋钥匙及相关权属文件交付乙方。甲方应提供合法有效的收款凭证，乙方应妥善保管。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合合同约定的房屋交付乙方使用。交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、验收标准：乙方应在收到甲方交付的房屋时进行验收。验收内容包括房屋主体结构、附属设施、装修情况、物业管理等。乙方应仔细检查房屋状况，并在《房屋验收确认书》中详细记录验收情况。若验收合格，双方应签署《房屋验收确认书》；若验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内完成整改，整改合格后重新验收。

3、交付内容：交付内容包括但不限于：房屋本身、附属设施、权属文件（房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证书等）、物业管理协议、房屋装修清单等。

4、房屋交接：甲乙双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》，并结清相关费用。交接时，甲乙双方应共同检查房屋状况，确认附属设施运行情况，并办理水、电、燃气、物业等费用的结清手续。

四、税费承担

1、交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方承担，具体约定如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）印花税：由____方承担。

（3）个人所得税：由____方承担。

（4）土地增值税：由____方承担。

（5）其他税费：____。

2、若因政策调整导致税费发生变化，超出原约定部分的税费由____方承担。双方应各自承担自身应缴纳的税费，并按时足额缴纳。

五、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内将房屋内户口迁出，如因甲方原因未能迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

2、乙方应配合甲方办理户口迁出手续，不得设置障碍。如因乙方原因导致户口无法迁出，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

六、房屋维修

1、房屋交付后，日常维修责任由____方承担。因甲方原因造成的房屋主体结构及附属设施损坏，由甲方负责修复或赔偿。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、对于房屋的日常维修，双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，协商解决。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方未能按本合同约定迁出户口，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若乙方未能按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金；逾期超过