店铺租赁消防合同范本

店铺租赁消防合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的物业出租资质，并依法取得本合同项下租赁物业的合法使用权。甲方作为出租方，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，自愿将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成本合同项下之租赁消防服务协议。甲方在本合同项下享有出租物业的占有、使用、收益及处分的合法权益，并确保其出租行为符合国家及地方关于消防安全的法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限责任公司，法定代表人：李强，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系电话乙方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，并依法取得本合同项下租赁消防服务的合法需求资格。乙方作为承租方，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，自愿承租甲方提供的租赁物业，并委托甲方提供符合国家及地方消防安全的消防服务，双方经友好协商，达成本合同项下之租赁消防服务协议。乙方在本合同项下享有租赁物业的合法使用权，并按照本合同约定履行消防安全相关义务，确保其租赁用途符合消防安全的法律法规要求。

合同简介：

本合同项下之租赁物业为甲方合法拥有或合法租赁的物业，具备合法的消防安全条件，且符合国家及地方关于消防安全的法律法规要求。甲方作为出租方，依法享有出租物业的占有、使用、收益及处分的合法权益，并确保其出租行为符合本合同约定及相关法律法规的消防安全要求。乙方作为承租方，依法享有租赁物业的合法使用权，并委托甲方提供符合国家及地方消防安全的消防服务，包括但不限于消防设施设备的维护、消防安全的日常检查、消防应急预案的制定及演练等。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同项下之租赁消防服务协议，以明确双方的权利与义务，确保租赁物业的消防安全符合国家及地方的相关法律法规要求，保障双方合法权益的实现。

本合同项下之租赁消防服务协议，旨在通过双方的合法行为，确保租赁物业的消防安全符合国家及地方的相关法律法规要求，同时保障双方在租赁过程中的合法权益。甲方作为出租方，将按照本合同约定提供符合消防安全的租赁物业，并依法履行消防安全相关的义务；乙方作为承租方，将按照本合同约定使用租赁物业，并依法履行消防安全相关的义务。双方基于本合同项下之租赁消防服务协议，将共同维护租赁物业的消防安全，确保租赁物业的使用安全，避免因消防安全问题导致的法律风险及经济损失。

本合同项下之租赁消防服务协议，将作为双方履行租赁合同的重要补充协议，与租赁合同共同构成双方合作的法律基础。双方将严格按照本合同约定履行各自的义务，确保租赁物业的消防安全符合国家及地方的相关法律法规要求，同时保障双方在租赁过程中的合法权益。本合同项下之租赁消防服务协议，将作为双方履行租赁合同的重要依据，为双方的合作提供法律保障，确保双方的合作顺利进行，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁物业消防安全管理方面的权利与义务，确保租赁物业的消防安全符合国家及地方相关法律法规的要求，为乙方提供安全、合规的租赁环境。合同范围包括但不限于：租赁物业消防设施设备的日常检查、维护保养及定期检测；消防安全制度的制定与执行；消防应急预案的制定与演练；消防安全培训及宣传；配合相关部门的消防安全检查；以及处理租赁物业发生的消防安全事件等。甲方负责提供符合消防安全标准的租赁物业，并依法履行出租方的消防安全义务；乙方负责按照本合同约定使用租赁物业，并配合甲方共同维护租赁物业的消防安全。双方将依据本合同约定，共同保障租赁物业的消防安全，避免因消防安全问题导致的法律风险及经济损失，实现安全、稳定、合规的租赁合作。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号的物业，包括但不限于建筑主体、附属设施及土地使用权。

“消防安全”指符合国家及地方相关法律法规要求的消防安全标准，包括但不限于消防设施设备的完好有效、消防安全制度的健全执行、消防应急预案的及时演练等。

“消防设施设备”指用于保障租赁物业消防安全的各类设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明系统、疏散指示标志等。

“日常检查”指对消防设施设备的定期巡视、检查，确保其处于正常工作状态。

“维护保养”指对消防设施设备进行的日常清洁、润滑、调整等维护工作，以及根据需要进行更换、维修等。

“定期检测”指按照国家及地方相关法律法规的要求，对消防设施设备进行的周期性检测，以验证其性能是否达标。

“消防安全制度”指为保障租赁物业消防安全而制定的管理制度，包括但不限于消防安全责任制、用火用电管理制度、消防设施设备管理制度、火灾隐患排查制度等。

“消防应急预案”指针对租赁物业可能发生的消防安全事件而制定的应急处置方案，包括但不限于火灾报警、疏散逃生、灭火救援等程序。

“消防安全培训”指对乙方人员进行消防安全知识及技能的培训，以提高其消防安全意识和应急处置能力。

“消防安全宣传”指在租赁物业内进行的消防安全知识普及活动，包括但不限于张贴消防安全宣传标语、发放消防安全宣传资料等。

“相关部门”指国家及地方负责消防安全管理的政府部门，包括但不限于消防救援机构、住房和城乡建设部门等。

“消防安全事件”指在租赁物业内发生的各类消防安全事故或事件，包括但不限于火灾、爆炸、消防设施设备故障等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物业，并配合甲方共同维护租赁物业的消防安全。甲方有权对乙方的消防安全行为进行监督，发现不符合本合同约定或相关法律法规要求的行为，有权要求乙方及时整改。甲方有权要求乙方提供必要的消防安全配合，包括但不限于提供消防安全培训场地、配合消防安全检查等。甲方有权要求乙方赔偿因乙方原因造成的租赁物业消防安全设施设备的损坏或损失。甲方有权根据本合同约定收取乙方应支付的消防安全相关费用。甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁物业，并要求乙方将租赁物业恢复至符合消防安全要求的状态。甲方应确保租赁物业的消防安全符合国家及地方相关法律法规的要求，并依法履行出租方的消防安全义务。甲方应按照本合同约定提供符合消防安全标准的租赁物业，并保证消防设施设备的完好有效。甲方应定期对租赁物业进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。甲方应制定并实施租赁物业的消防应急预案，并定期演练。甲方应配合相关部门的消防安全检查，并按照其要求进行整改。甲方应向乙方提供必要的消防安全培训及宣传，以提高乙方的消防安全意识和应急处置能力。甲方应在本合同项下依法享有出租物业的占有、使用、收益及处分的合法权益，并确保其出租行为符合本合同约定及相关法律法规的消防安全要求。甲方应在本合同履行过程中，依法维护自身合法权益，并承担相应的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合消防安全标准的租赁物业，并保证消防设施设备的完好有效。乙方有权要求甲方定期对租赁物业进行消防安全检查，并及时消除火灾隐患。乙方有权要求甲方提供必要的消防安全培训及宣传，以提高自身的消防安全意识和应急处置能力。乙方有权要求甲方配合相关部门的消防安全检查，并按照其要求进行整改。乙方有权在本合同履行过程中，依法维护自身合法权益，并要求甲方承担相应的法律责任。乙方应按照本合同约定使用租赁物业，并依法履行消防安全相关的义务。乙方应制定并实施租赁物业的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全责任制、用火用电管理制度、消防设施设备管理制度、火灾隐患排查制度等。乙方应定期对租赁物业进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，对消防设施设备进行日常检查、维护保养及定期检测，确保其处于正常工作状态。乙方应制定并实施租赁物业的消防应急预案，并定期演练。乙方应配合相关部门的消防安全检查，并按照其要求进行整改。乙方应向甲方提供必要的消防安全信息，包括但不限于消防安全培训需求、消防设施设备维护保养记录等。乙方应在本合同项下依法享有租赁物业的合法使用权，并确保其使用行为符合本合同约定及相关法律法规的消防安全要求。乙方应在本合同履行过程中，依法维护自身合法权益，并承担相应的法律责任。乙方应在本合同项下依法享有租赁物业的合法使用权，并确保其使用行为符合本合同约定及相关法律法规的消防安全要求。乙方应在本合同履行过程中，依法维护自身合法权益，并承担相应的法律责任。乙方应在本合同项下依法享有租赁物业的合法使用权，并确保其使用行为符合本合同约定及相关法律法规的消防安全要求。乙方应在本合同履行过程中，依法维护自身合法权益，并承担相应的法律责任。乙方应在本合同项下依法享有租赁物业的合法使用权，并确保其使用行为符合本合同约定及相关法律法规的消防安全要求。乙方应在本合同履行过程中，依法维护自身合法权益，并承担相应的法律责任。乙方应在本合同项下依法享有租赁物业的合法使用权，并确保其使用行为符合本合同约定及相关法律法规的消防安全要求。乙方应在本合同履行过程中，依法维护自身合法权益，并承担相应的法律责任。乙方应在本合同项下依法享有租赁物业的合法使用权，并确保其使用行为符合本合同约定及相关法律法规的消防安全要求。乙方应在本合同履行过程中，依法维护自身合法权益，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方就本合同项下提供的租赁消防服务，向乙方收取的费用为人民币伍万元整（￥50,000.00），该费用包含但不限于消防设施设备的日常检查、维护保养、定期检测、消防安全制度的制定与执行、消防应急预案的制定与演练、消防安全培训及宣传等全部服务内容。乙方应在本合同签订之日起五日内，向甲方支付全部租赁消防服务费用。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，账号为：XX银行XX支行622202XXXXXXXXXXXXXXX。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具等额的发票。如乙方未能按照本合同约定支付租赁消防服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租赁消防服务费用及相应的违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为贰年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至贰年后最后一日终止。在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。履行期限届满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。乙方应在租赁物业投入使用前三十日内，向甲方提供其合法使用的消防安全需求清单，甲方应根据该清单约定，在租赁物业投入使用之日起十五日内完成首次消防安全检查及必要的消防设施设备调试。在本合同有效期内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保租赁物业的消防安全符合国家及地方的相关法律法规要求。如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应在不可抗力事件发生后十日内书面通知对方，并采取措施减少损失，协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按照本合同约定提供符合消防安全标准的租赁物业，或消防设施设备存在安全隐患且未及时修复，导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费等，并承担相应的法律责任。

(2)如甲方未能按照本合同约定履行消防安全检查义务，或未能及时发现并消除租赁物业的火灾隐患，导致发生火灾事故，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租赁物业的修复费用、乙方搬迁费用、以及因火灾事故导致的业务中断损失等。

(3)如甲方未能按照本合同约定提供消防安全培训及宣传服务，导致乙方人员因缺乏消防安全知识而引发消防安全事故，甲方应承担相应的补充赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)如甲方未能按照本合同约定按时开具发票，导致乙方无法正常履行支付义务，每逾期一日，甲方应按未开票金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部租赁消防服务费用及相应的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按照本合同约定使用租赁物业，或存在违规用火、用电、用气等行为，导致消防设施设备损坏或引发消防安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于消防设施设备的维修费用、火灾事故的救援费用、以及因乙方违规行为导致的第三方财产损失等，并承担相应的法律责任。

(2)如乙方未能按照本合同约定履行消防安全管理制度，或未能及时发现并消除租赁物业的火灾隐患，导致发生火灾事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于租赁物业的修复费用、乙方搬迁费用、以及因火灾事故导致的业务中断损失等，并承担相应的法律责任。

(3)如乙方未能按照本合同约定对消防设施设备进行日常检查、维护保养及定期检测，导致消防设施设备失效或引发消防安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于消防设施设备的更换费用、火灾事故的救援费用、以及因乙方疏忽导致的第三方财产损失等，并承担相应的法律责任。

(4)如乙方未能按照本合同约定按时支付租赁消防服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租赁消防服务费用及相应的违约金，同时甲方有权要求乙方支付相当于逾期支付金额两倍的滞纳金。

(5)如乙方未能按照本合同约定配合甲方进行消防安全检查或整改火灾隐患，甲方有权单方面强制执行整改措施，由此产生的费用由乙方承担，并按本合同约定支付租赁消防服务费用，逾期支付的部分按每日千分之一支付违约金。

3.双方共同违约责任：

如因甲乙双方共同过错导致租赁物业的消防安全不符合国家及地方相关法律法规的要求，或发生消防安全事故，双方应按照过错程度承担相应的共同赔偿责任，并协商确定具体的赔偿数额及分担比例。双方应相互配合，共同维护租赁物业的消防安全，避免因消防安全问题导致的法律风险及经济损失。如一方违约行为导致另一方无法继续履行本合同，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方应在本合同履行过程中，严格履行各自的义务，确保租赁物业的消防安全，如因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、以及合理的维权费用等。双方应依法承担相应的违约责任，确保本合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生后，双方应立即采取必要的措施，减少或避免不可抗力事件造成的损失。

2.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理合同未履行部分的善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担，互不追责。双方应在本合同履行过程中，积极采取措施，减少不可抗力事件的影响，维护双方的合法权益。如一方因不可抗力事件无法履行本合同，应立即通知对方，并积极配合对方采取应急措施，共同应对不可抗力事件。双方应本着诚实信用的原则，协商处理不可抗力事件带来的问题，确保双方的合法权益得到保障。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并积极寻求达成一致意见的解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以维护双方的合法权益。

2.调解解决：如双方协商不成，可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规和公平原则，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的内容履行。调解不成的，双方可另行选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方协商不成，且无法通过调解解决争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方协商不成，且无法通过调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.争议选择：双方在签订本合同前，应明确选择争议解决方式，且一旦选定，不得随意更改。如双方未在合同中明确约定争议解决方式，发生争议时，应优先选择协商解决；协商不成的，再选择调解或仲裁解决；调解或仲裁不成的，再选择诉讼解决。双方应本着公平、合理的原则，选择争议解决方式，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的一切通知、文件或其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方。如通知按本合同载明的地址或联系方式送达，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止：本合同在下列任一情况下终止：