低价出租工位合同范本

低价出租工位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX办公服务有限责任公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁乙方提供的工位事宜签订。甲方因业务发展需要，需在XX市XX区设立临时办公场所，经考察评估，乙方具备提供符合甲方需求的工位资源及配套服务的能力。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。甲方需通过支付租金的方式获得乙方向其提供的工位使用权，乙方则依据本合同约定履行工位租赁及相关配套服务的义务。双方合作背景基于甲方对高效、灵活办公空间的需求，以及乙方在办公资源整合与专业化服务方面的优势。本合同旨在通过规范化的条款，保障双方合作顺利进行，为甲方提供稳定可靠的临时办公解决方案，同时确保乙方资源得到合理利用。双方均确认对本合同条款充分理解并自愿遵守，合同签订即具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在工位租赁事宜中的权利与义务，确保甲方能够按照约定获得并使用乙方提供的工位资源，同时保障乙方能够通过提供工位租赁服务获得合理收益。合同范围包括但不限于工位的具体位置、租赁期限、租金标准、支付方式、使用要求、配套服务内容以及违约责任等。具体涉及甲方承租乙方位于XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层的若干工位，租赁期限为XX个月，租金按月支付，乙方需提供工位的基本设施（如桌椅、网络接入）及必要的物业管理服务，双方需共同遵守相关法律法规及乙方的场地方案管理规定。本合同旨在通过清晰的条款界定，为双方的工位租赁合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

1.**工位**：指乙方提供给甲方使用的办公区域，包括但不限于办公桌椅、网络接口、电源插座等基本设施，具体位置以附件《工位布局图》为准。

2.**租赁期限**：指本合同项下甲方承租乙方可位服务的具体时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指甲方为使用乙方工位而需支付的费用，按月计算，具体标准见本合同第五条。

4.**配套服务**：包括但不限于工位区域的清洁维护、网络维护、物业管理等乙方承诺提供的辅助性服务。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定所需承担的法律后果，详细内容见本合同第八条。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的工位资源，并要求乙方保证工位的基本设施完好可用。

（2）甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的需按日加收万分之五的违约金。

（3）甲方应合理使用工位及其配套资源，不得擅自改变工位用途或损坏相关设施，如有损坏需承担维修或赔偿责任。

（4）甲方需遵守乙方的场地方案管理规定，包括但不限于作息时间、访客管理、消防安全等，违反者乙方可要求其整改或终止合同。

（5）甲方应提供必要的身份信息以便乙方办理入场手续，并配合乙方进行工位使用情况的核对。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金，并有权要求甲方提供支付凭证。

（2）乙方应保证提供给甲方的工位符合合同约定的标准，并在合同期内维持其基本可用性，如需维修应提前通知甲方并尽快完成。

（3）乙方需向甲方提供稳定的网络接入服务，并承担网络维护责任，确保甲方正常办公不受影响。

（4）乙方应配合甲方办理入场手续，并提供必要的场地指引及配套服务使用说明。

（5）乙方有权对甲方使用工位的情况进行合理范围内的监督，如发现甲方存在违约行为（如擅自转租、违规使用等），乙方可发出书面通知要求其限期整改，情节严重的可解除合同并要求赔偿损失。

（6）乙方应保障工位区域的消防安全及公共秩序，提供必要的安防措施，并承担因自身管理疏忽导致的第三方责任。

（7）在合同终止时，乙方应配合甲方完成工位的清场交接工作，并确保甲方遗留物品得到妥善处理（如返还或按残值作价）。

（8）乙方应提前XX日书面通知甲方合同到期事宜，如需续租可协商调整条款，否则视为合同自然终止。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方每月需向乙方支付租金人民币XX元/工位，总计XX工位，因此每月租金总额为人民币XX元。此价格为固定价格，不含税，乙方无需代收代缴任何税费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每月租金支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX办公服务有限责任公司；账号：XX。甲方应在每月XX日前将当月租金支付至上述账户，逾期支付的，每逾期一日，甲方需按当月应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。

3.付款节点：首期租金应于本合同签订之日支付，金额为X个月租金，即人民币XX元；后续每月租金应在当月付款日前支付。合同终止时，若甲方已使用但未满月的工位，乙方有权要求甲方支付该月份对应比例的租金，具体计算方式为：已使用天数/该月总天数×当月租金。

4.其他费用：除租金外，甲方无需承担其他与工位使用直接相关的费用，但需自行承担因办公活动产生的电费、通讯费等个人费用，如有需要乙方代为开通的服务（如额外网络端口），其费用由甲方另行承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.入场时间：甲方应于本合同生效后XX日内完成入场手续，并开始使用工位。乙方应在此期间提供必要的协助，确保甲方顺利入驻。

3.续租：合同到期前XX日，如甲方意向续租，应书面通知乙方，双方可协商签订续租协议。若甲方未提出续租，本合同到期后自动终止，乙方无需另行通知。

4.提前终止：甲方如需提前终止合同，应提前XX日书面通知乙方，并支付已使用期间的租金及相当于X个月租金的违约金；乙方如需提前终止，应提前XX日书面通知甲方，并退还甲方已支付但未使用的租金及相当于X个月租金的违约金。

第六条违约责任

###一、甲方的违约责任

1.**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部租金及相当于X个月租金的违约金，同时甲方需承担乙方因此遭受的损失。

2.**擅自转租或分租**：若甲方未经乙方书面同意，擅自将工位转租或分租给第三方使用，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，且甲方需对因其违约行为给乙方造成的损失承担赔偿责任。

3.**损坏设施**：甲方使用期间因保管或操作不当导致工位设施（包括但不限于桌椅、网络设备等）损坏或灭失的，应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际维修费用或设备折旧价值计算。若损坏严重或无法修复，乙方有权要求甲方一次性支付相当于该工位X个月租金的赔偿金。

4.**违反管理规定**：甲方违反乙方场地方案管理规定（如作息制度、消防安全规定、垃圾处理等），经乙方书面通知后拒不改正的，乙方有权限制其使用权限，直至其改正；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

5.**提前终止合同**：如甲方未经乙方同意提前终止合同，应按本合同第五条约定支付违约金，且乙方有权要求甲方承担因其提前终止给乙方造成的空置期损失。

###二、乙方的违约责任

1.**无法提供工位**：乙方因自身原因（如设施故障、场地调整等）无法在约定时间提供甲方承租的工位，应立即向甲方说明情况，并退还当月已支付但未使用的租金，且无需承担违约责任。若乙方延迟提供超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

2.**设施维护不及时**：乙方未按约定履行工位及其配套设施的维护义务，导致甲方无法正常使用，经甲方书面通知后XX日内仍未修复的，甲方有权要求乙方限期整改，并按每日每工位人民币XX元的标准向乙方索赔，累计索赔金额不超过X个月租金总额。

3.**擅自提高收费标准**：合同履行期间，乙方不得单方面无故提高租金或增加其他费用，否则甲方有权拒绝支付新增费用，并要求乙方退还已多收的费用，同时乙方需支付相当于多收费用XX倍的违约金。

4.**违反管理规定**：乙方未履行场地方案管理职责（如安全保障、清洁维护等），导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。

5.**提前终止合同**：如乙方需提前终止合同，除退还甲方已支付但未使用的租金外，还应按本合同第五条约定支付违约金，且需承担甲方因此遭受的直接损失（如寻找替代办公场所的费用等）。

###三、违约金与赔偿

1.本合同项下的违约金条款均为约定性条款，非惩罚性条款，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补足差额。

2.若违约行为涉及第三方责任（如因甲方违规使用导致第三方索赔），则违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。

3.双方均应保证履行本合同项下的各项义务，任何一方因故意或重大过失导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及双方不能控制的网络或系统故障等。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等），以便对方核实情况。

3.责任免除：若不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应视不可抗力影响的持续时间决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同时，已履行的部分按实际完成情况结算，未履行的部分无需继续履行，双方应退还已收但未提供服务的款项。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，并相互协商调整受影响期间的条款，必要时可重新签订补充协议。

6.证明责任：主张不可抗力免责的一方需承担举证责任，未能提供充分证明的，视为自行承担违约后果。

7.不适用范围：因不可抗力导致的第三方索赔或个人财产损失，双方均不承担连带责任，相关责任由责任主体自行承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.协商程序：双方应指定代表就争议事项进行书面或口头协商，协商应记录在案，直至达成一致意见。若在收到对方协商请求后XX日内未开始协商，视为协商不成。

3.诉讼选择：除双方另有书面约定外，任何一方均不得单方面强制选择仲裁或其他争议解决方式，诉讼为优先且最终解决途径。

4.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律），并依据该法律作出判决或裁决。

5.诉讼费用：若因本合同争议产生诉讼，败诉方应承担守约方因此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及差旅费等。

6.专属管辖：双方确认，本合同项下的争议仅由本合同签订地法院专属管辖，任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，否则该诉讼或仲裁均属无效。

7.争议解决前置程序：在诉讼前，任何一方均应穷尽协商程序，若协商不成后一方已提起诉讼，另一方不得再以同一理由进行协商或提起反诉，但双方可就诉讼程序中的和解达成新协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非正式协议不产生合同效力。

3.分项履行：本合同各条款互为支持，但若某条款因法律原因无效，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、运营模式等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此义务不因合同终止而解除。

5.不可分割性：本合同构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺，任何与此相矛盾的文件均属无效。

6.合同终止后果：合同终止后，双方应结清所有未付款项，甲方应将工位恢复至交付状态或按乙方