工程造价简答题

简答题

设计概算与施工图预算的比较

设计概算:是在初步设计阶段，据初步设计内容、概算定额、概算指标等根据，计算工程概

算价的文献。

施工图预算:是在施工图设计阶段，根据施工图设计的自容、预算定额、预算单价等根据，

计算工程预算价日勺文献。

共性：

都是事先确定工程价格的文献。

特性：

第一，编制阶段不一样；

第二，编制根据不一样；

第三，价格的精确程度不一样；

第四，作用不一样：

设计概算一一宏观作用；

施工图预算一一微观作用，

企业定额与预算定额的比较

共性：对建安工程单位合格产品规定计价用的实物定额

区别：编制者；编制根据；定额水平；定额作用等不一样

工程计价编制根据

国家有关法律、法规、规程、规范等；同意的可行性研究汇报及投资估算；设计图纸等有关

资料；现行有关定额、原则等；项目所在地自然、技术、经济条件等资料；有关协议、协议、

其他有关资料等。

工程造价管理各阶段的详细工作

决策阶段（P251-252）：

投资估算的编制、审查、有关原因管理

设计阶段（P269-274）：

限额设计、该阶段工程造价的编制与审查

招投标阶段（P290-293）：

招标方造价管理；投标方造价管理

施工阶段（p303-312）：

工程变更管理；工程索赔管理；结算价的编审

竣工阶段（p325-326）：

工程竣工决算的编制、审杳

工程索赔的原因和根据

（-）原因：业主原因；施工条件的变化；特殊风险的出现；实行了责任范围外的工程。

（-）根据

1、协议条款的有关规定

2、工程所在地的有关法令

3、完整的工程项目资料

用实物法编制单位工程价格的详细环节

实物法，是根据合用附实物定额、基础单价，通过丁料分析，计算确定单位丁程价格的措施人

1.进行编制准备工作

2.列出分部分项工程项目

3.计算分项项目的工程量

4.进行工料分析，计算直接工程费

(1)进行工料分析

(2)计算单位工程的直接工程费

5.计算其他成本额、利润、税金

6.计算单位工程价格

7.计算技术经济指标

8.拟写编制阐明完毕文献文本

以上各个环节H勺详细操作与前述措施相似。

概算指标4种重要措施

1、直接用经济指标编制工程价格

当拟编制对象在构造、特性、规模、施工规定等和某个概算指标完全相似；且拟建工程所在

地与该概算指标编制所采用的人工、材料、机械价格属于同一地区时，可用此法编制工程价

格。

（1）计算编制对象的建筑面积

（2）计算每m2建筑面积的经济指标一一直接工程费指标

（3）计算每m2建筑面积的其他成本额即措施费、间接费（规费、企业管理费）。

（4）计算每m2建筑面积的利润、税金

（5）计算每m2建筑面积的概算单价

（6）计算单位工程价格

（7）进行工料分析

（8）拟写单位工程价格文献口勺编制阐明

2.调整经济指标编制

当编制对象在构造、特性、规模、施工规定等和某个概算指标完全相似；不过拟建工程所在

地与该概算指标编制所采用的人工、材料、机械价格属于不一样的地区，且拟建工程所在地

日勺有关单位设置有调整系数时，可用此法编制。

（1）计算编制对象的建筑面积

（2）调整计算每m2建筑面积的经济指标

3.用实物指标编制概算

是使用某一概算指标中对应单位工程的“每100平方米建筑面积的工料消耗指标”与拟建

项目所地的工料单价相乘，计算出该单位工程的直接工程费，再计算其他成本额、利润、税

金，然后汇总计算出单位工程价格“勺措施。

合用于构造特性等与某个概算指标完全相似，但属不一样地区，且无调整系数者。

（1）计算编制对象的建筑面积

（2）计算每m2建筑面积的经济指标

4.修正经济指标编制

是使用通过修正日勺某一概算指标项目中对应单位工程日勺“每100平方米建筑面积的J经济指

标”计算出该单位工程的直接工程费，再计算其他成本额、利润、税金，汇总计算单位工程

价格的措施。

当编制对象日勺构造、特性和规模与某个概算指标项目中规定的内容基本相似，只是其中个别

部位或个别构造的做法略有不一样步，应使用此法编制。

（1）计算编制对象的建筑面积

（2）修正每m2建筑面积的经济指标

建设工程其他费用的内容

（一）土地使用费

重要包括土地征用及迁移赔偿费，土地使用权出让金等。

（二）与项目建设有关的其他费用

重要包括建设单位管理费，勘察设计费，研究试验费，建设单位临时设施费，工程监理费,

工程保险费，引进技术和进口设备其他费用，工程承包费等。

（三）与未来企业生产经营有关口勺其他费用

重要包括联合试运转费，生产准备费，办公和生活家俱购置费等项目。

计算:必须据国家有有关费用项目划分、计算原则、计算程序、计算措施等规定及项目详细

状况实事求是地计算。

实物定额的内容、作用

（-）实物定额U勺概念:是完毕特定建安工程产品所需的实物消耗量原则。

（二）内容:施工定额、预算定额、企业定额、概算定额等。

（三）作用：工程计价必须口勺最重要、最基本口勺根据之一

预算定额的I编制根据

•定额类的I资料

•图纸、图集类资料

•原则、规范类资料

•其他有关资料

预算定额的编制原则

平均水平的原则；先进合理的原则；简要合用的原则；集中领导、分级管理的原则。

预算定额人工消耗指标确实定

1、人工消耗指标的概念及内容

•概念:是指完毕预算定额中每一分项工程或构造构件所必需的所有工序日勺用工总量。

•内容:基本用工、幅度差用工、超运距用工、辅助用工。

2、人丁消耗指标的编制根据

•现行日勺《全国建筑安装工程统一劳动定额》中日勺时间定额

•综合测算的工程量数据

概算指标与定额H勺特点比较：

第一，核算尺度不一样

概算指标对工程建设产品提供口勺核算尺度是两个部分：经济指标；实物指标。而定额所规定

的核算尺度都只是实物消耗指标一部分。

第二，对象不一样

概算指标规定核算尺度的对象是成品一一每平方米、每百平方米建筑面积的房屋或每座构筑

物，它们都是可供使用的最终产品。而定额规定核算尺度的对象