单人住房出租合同范本

单人住房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房产开发、销售及租赁资质。甲方拥有合法的房地产项目开发权，并已按照国家相关规定完成项目的前期规划、建设及竣工验收手续。该房产项目位于XX市核心区域，周边配套设施完善，交通便利，符合国家房地产市场的开发标准，具备良好的市场前景。甲方在此次合作中，以出租为目的，将名下位于XX市XX区XX路XX号的房产出租给乙方使用，旨在为乙方提供稳定的居住空间，同时通过租赁收益实现资产的保值增值。甲方在此次合同签订前，已对该房产进行了全面的检查，确认其结构安全、设施齐全，能够满足乙方的居住需求，并已按照相关法律法规办理完毕出租所需的各项手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方为自然人，具备完全民事行为能力，无任何法律限制其签订本合同的行为。乙方在此次合作中，作为承租方，通过合法途径获得本合同的签订权，旨在租赁甲方名下的房产用于个人居住使用。乙方在签订本合同前，已对该房产进行了实地考察，了解其基本情况及租赁市场行情，确认其符合乙方的居住需求，且租金价格在合理范围内。乙方具备良好的信用记录及稳定的收入来源，能够按时足额支付租金及其他相关费用，并承诺在租赁期间遵守国家法律法规及本合同的各项约定，爱护房产设施，维护良好的租赁秩序。乙方在此次合作中，充分了解甲方的出租意及房产的基本情况，双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成共识，确保合同的顺利履行。

合同简介：

双方合作背景及前提条件：

本合同由甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上签订。甲方作为房产的合法所有权人，拥有完整的出租权，且已具备出租该房产的合法条件。乙方作为有需求的承租方，通过合法途径获得租赁该房产的机会，并愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资质及租赁目的，确认该房产符合乙方的居住需求，且租金价格在双方可接受的范围内。甲方保证该房产的合法性与安全性，乙方保证按照合同约定使用房产并按时支付费用。双方基于此共识，达成以下协议，共同遵守执行。本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定与和谐。双方均确认已仔细阅读并完全理解本合同的全部条款，并自愿签署，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方用于居住使用的权利义务关系，确保租赁行为的合法性与规范性。合同范围包括但不限于该房产的租赁期限、租金支付方式、押金收取与退还、房屋使用规则、维修责任划分、违约责任承担以及争议解决方式等内容。双方均应在本合同框架内行使权利、履行义务，任何超出合同约定范围的行为均视为无效。本合同旨在通过详细约定，为双方的租赁关系提供全面的法律保障，促进租赁市场的稳定与和谐。

第二条定义

1.该房产：指甲方合法拥有的、位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋主体结构、附属设施（如水电、燃气、网络等）及附属物品（如家具、电器等，若有）。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租该房产的起止时间。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用报酬。

4.押金：指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

5.房屋使用规则：指本合同约定的乙方在使用该房产时必须遵守的行为规范。

6.维修责任：指本合同约定的该房产及其附属设施在租赁期间发生损坏时的责任承担主体及处理方式。

7.违约责任：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有义务保证该房产在租赁期初处于能够正常使用的状态，并按照本合同约定向乙方交付该房产。

（3）甲方有义务履行房屋修缮责任，对于该房产主体结构及附属设施的自然损耗或因甲方原因造成的损坏，应负责维修或承担相应的赔偿责任。

（4）甲方有义务在租赁期间配合乙方处理与该房产相关的必要事务，如物业费、水电费等费用的缴纳（若约定由甲方承担，则此条款不适用）。

（5）甲方有权在本合同约定的租赁期满后收回该房产，但应提前合理通知乙方，并按照本合同约定办理退租手续。

（6）甲方有义务保证乙方的租赁权益不受第三方非法干涉，并应协助乙方处理可能出现的侵权纠纷。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在该房产内居住，并有权要求甲方提供符合使用要求的房屋。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保持该房产及其附属设施的正常使用功能，对于非因乙方原因造成的设施损坏，有权要求甲方维修或赔偿。

（3）乙方有权在租赁期满后根据本合同约定续租或退租，并有权要求甲方按照约定退还押金。

（4）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于水电费、燃气费、网络费等（若约定由乙方承担，则此条款适用）。

（5）乙方有义务爱护该房产及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或增设任何影响房屋结构安全及正常使用的设施，对于因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

（6）乙方有义务遵守国家法律法规及当地政府关于租赁房屋的管理规定，不得利用该房产进行违法活动，如转租、经营、存放危险品等。

（7）乙方有义务在租赁期间保持房屋的整洁卫生，不得制造超过规定标准的噪音或污染，影响邻里关系及社区环境。

（8）乙方有义务在租赁期满或合同解除后按时退还原房，并将该房产恢复至本合同约定交付时的状态或双方协商一致的状态，包括但不限于拆除乙方增设的设施、清理个人物品等。

（9）乙方有义务在租赁期内配合甲方或相关机构对该房产进行必要的检查、维修或改造，但甲方进行检查或维修时应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

（10）乙方有义务在租赁期间妥善保管该房产的钥匙及门禁卡等出入凭证，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（11）乙方有义务在租赁期内如遇紧急情况（如火灾、漏水等）及时采取措施并通知甲方，同时积极配合相关部门进行应急处置，以减少损失。

（12）乙方有义务在租赁期内遵守社区管理规定，不得从事任何影响社区秩序或公共利益的行为，如违章搭建、高空抛物等。

第四条价格与支付条件

该房产的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元）。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起计算。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付给甲方。首期租金应于本合同签订之日支付，其余租金按月支付。支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。如遇政府调整租金指导价，双方应协商确定是否调整本合同租金，调整幅度应符合当地政府相关规定。乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。如乙方累计逾期支付租金超过一个月，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如乙方需要续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面续租申请，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。甲方应在租赁期满前一个月书面通知乙方是否同意续租，如甲方同意续租，则双方应按约定办理续租手续。在本合同履行期间，任何一方不得单方面无故提前解除合同，如确需提前解除，应提前XX个月书面通知对方，并按本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付该房产，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方立即履行维修义务。若甲方拒绝维修或维修后仍无法正常使用，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）甲方擅自提前收回该房产，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

（4）甲方违反本合同约定，对乙方造成人身或财产损害的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过一个月，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及押金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）乙方未按本合同约定履行维修义务，导致该房产或其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

（3）乙方擅自转租、分租、出借该房产或用于经营活动，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并没收押金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（4）乙方擅自改变该房产的结构或用途，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付相当于两个月租金的违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（5）乙方违反本合同约定，对甲方造成人身或财产损害的，应承担全部赔偿责任。

（6）乙方未按本合同约定退还原房，每逾期一日，应按月租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。逾期超过XX日，甲方有权单方面收回该房产，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及押金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（7）乙方在租赁期间擅自拆改、损坏该房产或其附属设施，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

（8）乙方违反本合同约定，造成该房产或其附属设施损坏的，应承担全部赔偿责任。

3.违约金：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

5.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致本合同无法履行或难以履行。

2.不可抗力通知：任何一方在遇到或预见不可抗力事件可能影响本合同履行时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。对方在收到通知后，应在合理期限内进行核实，并书面确认。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或难以履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，并应相互返还已收取的款项，互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理租赁期间产生的费用及押金等事宜。

5.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行本合同，并应对方的要求提供不可抗力事件影响的证明。双方应根据实际损失情况，协商调整合同相关条款（如租金、履行期限等），以公平合理地分担不可抗力事件带来的风险。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，争取在合理期限内达成一致意见。

2.争议调解：若双方协商不成，可共同选择向该房产所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.争议仲裁：若双方协商或调解不成，且在本合同签订时已明确约定仲裁的，应共同向该房产所在地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担仲裁费用。

4.争议诉讼：若双方协商或调解不成，且未约定仲裁的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照诉讼法的有关规定进行。胜诉方有权要求人民法院依法判决或裁定对方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还款项等。诉讼过程中，双方应积极配合人民法院的工作，如实提供证据，并承担相应的诉讼费用。

5.争议选择：本合同双方在签订合同时应明确选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼），并在争议发生时遵循约定。如未明确约定，则视为双方均同意通过诉讼解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在送达或对方签收时视为有效送达。邮寄通知以挂号信发出后XX日视为送达。通知内容应明确、具体，并与本合同项下的地址送达。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的权利义务，在双方完成必要的登记或备案手续后生效（若有）。

4.合同解除：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.附件：本合同项下的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同约定的地址送达