共享办公整体打包租赁协议

共享办公整体打包租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[办公场所地址]XX层XX区域的[X]个固定工位（工位编号：[具体编号]）及配套服务整体打包租赁给乙方使用。2.配套服务包含：-高速有线/无线网络接入；-每日公共区域清洁服务；-茶水间免费提供的咖啡、茶水及基础饮用水；-每月[X]小时会议室（[会议室规格]）免费使用时长，超出部分按[X]元/小时收取费用；-打印、复印服务：每月免费[X]张（A4黑白），超出部分A4黑白按0.5元/张、A4彩色按2元/张收费；-办公桌椅、个人储物柜（每个工位对应1个）的使用权；-公共区域空调、照明等基础设施的正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30天，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议；未书面通知的，视为乙方不再续租，租赁期满后乙方需在3日内搬离。三、费用及支付方式1.整体打包月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），包含上述全部配套服务（超出约定部分的费用除外）。2.乙方应在本协议签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整，相当于1个月租金），租赁期满且乙方无违约、无设施损坏的情况下，甲方于乙方搬离后7日内无息退还押金。3.租金支付方式为按月支付：乙方应于每月[X]日前支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供所有服务，直至乙方付清欠款及滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并没收押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁工位及配套设施的正常使用，如遇设施故障（如网络中断、桌椅损坏等），应在乙方通知后24小时内修复；无法及时修复的，应根据故障持续时间减免相应比例的租金。3.甲方应维护办公场所的安全与秩序，制定并公示合理的办公规章制度（如噪音控制、访客管理等），乙方应遵守。4.甲方不得擅自变更租赁标的位置或减少配套服务内容，如需调整应提前15日书面通知乙方，经乙方同意后方可执行，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内使用约定的工位及配套服务。2.乙方应按时支付租金及相关费用，遵守甲方制定的办公规章制度，不得在办公场所从事违法、违规或影响他人正常办公的活动（如大声喧哗、占用公共区域堆放私人物品等）。3.乙方不得将租赁工位转租、转借或与第三方共享，不得擅自改变工位用途或损坏办公设施；如因乙方原因造成设施损坏，应照价赔偿（赔偿标准以甲方提供的设施清单及价格为准）。4.乙方应爱护公共区域环境，保持工位整洁，离开办公场所时应关闭个人设备电源。五、违约责任1.甲方未按约定提供配套服务或设施故障超过3日未修复的，乙方有权要求甲方减免相应天数的租金；情节严重的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及未使用期间的租金。2.乙方违反办公规章制度且经甲方两次书面警告仍不改正的，甲方有权暂停服务或解除协议，没收押金。3.乙方提前解除协议的，应提前30日书面通知甲方，押金不予退还，且需支付剩余租赁期限10%的违约金；甲方提前解除协议的，应提前30日书面通知乙方，退还押金及未使用期间的租金，并支付1个月租金作为违约金。六、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；已支付的租金按实际使用天数计算，多退少补。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人