2026年黎川县土地登记相关法律知识考试题库及参考答案

2026年黎川县土地登记相关法律知识考试题库及参考答案一、单项选择题（每题1.5分，共45分）1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法（），发生效力。A.签订合同B.交付C.登记D.公证答案C2.不动产登记，应当按照（）登记。A.申请B.职权C.协议D.申报答案A3.黎川县自然资源主管部门作为不动产登记机构，应当建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级登记机构信息应当（）。A.独立运行，定期上报B.实时互通共享C.仅在省级层面共享D.依申请查询答案B4.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A.10B.15C.20D.30答案D5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。A.异议B.更正C.预告D.变更答案B6.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。A.更正B.异议C.查封D.预告答案B7.申请人申请不动产登记时，下列哪项材料是必须提交的？（）A.律师见证书B.买卖合同公证书C.申请人身份证明D.社区居委会证明答案C8.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由（）双方共同申请。A.利害关系人B.当事人C.代理人D.中介机构答案B9.下列情形中，可以由当事人单方申请的不动产登记是（）。A.房屋买卖B.土地使用权抵押C.预购商品房预告登记D.房屋赠与答案C10.异议登记申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30答案C11.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A.1B.3C.6D.12答案B12.不动产登记费按（）收取。A.宗地/宗房屋面积B.房产价值比例C.件D.申请人人数答案C13.土地使用权期限届满，住宅建设用地使用权（）。A.自动续期B.需申请续期C.国家无偿收回D.终止答案A14.已经登记的国有土地使用权，下列哪项可以办理转移登记？（）A.权属有争议的B.未取得不动产权属证书的C.依法被查封的D.人民法院判决转移的答案D15.不动产登记机构不予登记的情形不包括（）。A.违反法律、行政法规规定的B.申请登记的不动产权利超过规定期限的C.申请材料不齐全的D.申请人未到场委托他人办理的答案D16.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。A.可以分别转让、抵押B.由当事人协商确定是否一并C.一并转让、抵押D.房屋优先答案C17.黎川县某村民申请宅基地使用权及房屋所有权登记，应符合（）。A.一户一宅B.一户两宅C.随意申请D.依人口数量申请答案A18.不动产登记机构在登记前，对于房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，需要进行实地查看。实地查看时，应当重点查看（）。A.房屋装修情况B.房屋内家具家电C.房屋坐落、界址、面积等自然状况D.邻里关系答案C19.《民法典》规定，建设用地使用权自（）时设立。A.签订出让合同B.支付出让金C.登记D.批准答案C20.共有不动产的登记，应当由（）共同申请。A.共有人之一B.全体共有人C.持份最大的共有人D.代理人答案B21.不动产登记资料包括（）。A.不动产登记簿等原始资料B.不动产登记结果C.不动产登记簿和登记原始资料D.仅电子档案答案C22.权利人可以查询、复制其不动产登记资料。但涉及国家秘密的，依照（）有关法律、行政法规的规定执行。A.县政府B.自然资源部C.国家D.省级答案C23.因继承或者受遗赠取得不动产权利的，申请人申请登记时，应当提交（）。A.析产协议B.赠与合同C.生效的法律文书或者公证文书D.家族族谱答案C24.不动产登记机构工作人员因进行虚假登记给他人造成损害的，由不动产登记机构承担赔偿责任；不动产登记机构赔偿后，可以向（）追偿。A.申请人B.造成错误登记的工作人员C.上级主管部门D.财政部门答案B25.下列哪项权利不属于不动产登记范围？（）A.土地所有权B.房屋所有权C.建设用地使用权D.地役权答案A26.办理不动产登记时，登记事项发生变化的，应当办理（）。A.首次登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记答案C27.依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请（）。A.建设用地使用权登记B.房屋所有权登记C.建设用地使用权及房屋所有权登记D.宅基地使用权登记答案C28.不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。A.查验申请材料B.实地查看C.评估不动产价值D.如实、及时登记有关事项答案C29.询问申请人并记录询问结果是不动产登记程序的环节之一。询问记录应当由（）签字确认。A.登记人员B.申请人C.登记人员和申请人D.见证人答案C30.县级以上人民政府自然资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台和（）制度。A.定期通报B.信息安全C.信息共享D.联合办公答案C二、多项选择题（每题3分，共45分）1.下列哪些不动产权利，依照《不动产登记暂行条例》的规定办理登记？（）A.集体土地所有权B.房屋等建筑物、构筑物所有权C.森林、林木所有权D.耕地、林地、草地等土地承包经营权E.地役权答案ABCDE2.申请人办理不动产登记，应当向登记机构提交的材料包括（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明材料D.依法需要纳税的完税凭证E.买卖合同答案ABCDE3.有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记，并书面通知申请人（）。A.违反法律、行政法规规定的B.存在尚未解决的权属争议的C.申请登记的不动产权利超过规定期限的D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形E.申请人未满18周岁的答案ABCD4.不动产登记簿应当记载以下哪些事项？（）A.不动产自然状况B.权利状况C.其他相关事项D.申请人隐私信息E.不动产评估价格答案ABC5.下列哪些情形，当事人可以申请变更登记？（）A.权利人的姓名、名称或者自然状况发生变化B.不动产坐落、名称发生变化C.不动产面积、界址发生变化D.同一权利人分割或者合并不动产E.土地用途变更答案ABCD6.下列哪些情形，当事人可以申请注销登记？（）A.不动产灭失的B.权利人放弃不动产权利的C.不动产被依法没收、征收或者收回的D.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的E.权利人出国定居的答案ABCD7.不动产登记机构在办理登记时，可以对申请登记的事项进行查验，查验方式包括（）。A.查阅登记材料B.实地查看C.询问申请人D.委托调查E.网上搜索答案ABC8.关于不动产登记资料查询，下列说法正确的有（）。A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料B.利害关系人可以查询、复制其不动产登记资料C.有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料D.任何个人都可以查询任何不动产登记资料E.查询人应当对查询信息保密答案ABCE9.办理下列哪些不动产登记，不动产登记机构应当实地查看？（）A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B.在建建筑物抵押权登记C.因不动产灭失导致的注销登记D.不动产更正登记E.预告登记答案ABC10.土地登记是国家依法对土地的（）进行确认的行为。A.所有权B.使用权C.他项权利D.租赁权E.占有权答案ABC11.根据《民法典》物权编，下列财产不得抵押的有（）。A.土地所有权B.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外）C.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施D.所有权、使用权不明晰的财产E.依法被查封的财产答案ABCDE12.申请宅基地使用权及房屋所有权登记，需要提交的材料包括（）。A.不动产登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属证书D.县级人民政府批准文件E.村委会同意证明答案ABDE13.不动产登记机构的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，可能承担的责任有（）。A.给予处分B.承担赔偿责任C.构成犯罪的，依法追究刑事责任D.仅给予内部警告E.罚款答案ABC14.下列关于不动产登记簿的说法，正确的是（）。A.不动产登记簿是物权归属和内容的根据B.不动产登记簿由不动产登记机构管理C.不动产登记簿采用电子介质D.不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建E.不动产登记簿可以随时涂改答案ABCD15.黎川县不动产登记中心在办理登记时，若发现申请材料存在错误，应当（）。A.直接予以驳回B.告知申请人补正C.直接修改材料D.一次性书面告知申请人需要补正的全部内容E.收取加急费后帮忙修改答案BD三、判断题（每题1分，共10分）1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。答案正确2.当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。答案正确3.不动产登记机构必须要求申请人对申请登记的不动产进行评估，并以此作为登记依据。答案错误解析不动产登记机构不得要求对不动产进行评估。4.不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。答案错误解析不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，但必须先经不动产登记机构审核同意。答案错误解析权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。6.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人处分该不动产申请登记的，不动产登记机构应当予以办理，但需告知异议登记人。答案错误解析异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人处分该不动产申请登记的，不动产登记机构不予受理。7.县级以上人民政府自然资源主管部门应当加