外墙保温与涂料监理实施细则

一、工程概况：

1.1工程名称：汉都新苑二区第二监理标段

L2X程地址：朱宏路与北三环立交向西800米路北

1.3工程概况：

汉都新苑2区第二监理标段工程为盛和和汉长安实业在市经

开区兴建的工程。工程地点位于市北三环以北，朱宏路以西80()米，

开发大道以南，草滩六路以东。工程包括9#、10#、11#、12#、13#、

14#、15#、16#、17#、18#、19#及9-1#商业、10-1#商业、12-1#商

业、13、14#楼底商、16-19#楼底商和70940平方米的地下室及上述

监理围的室外官网和绿化园林工程。其中9#楼、1()#楼16#楼、17#

楼、18#楼、19#楼主楼上部结构体系为钢筋殓剪力墙结构；基础为

钢筋混凝土平板式筏板；地上25层-34层；地下1-2层；以抗震缝

分隔裙房的上部结构体系为框架结构地上3-4层；地下1・2层；地

基处理方式素混凝土刚性桩复合地基。11#楼、12#、13#、14#主楼

上部结构体系为钢筋殓剪力墙结构；基础为钢筋混凝土桩-筏基础；

地上27-29层;地下1-2层;地基处理方式素混凝土刚性桩复合地基；

15#楼为学校，基砒为柱下独立基础，地基处理方式反插笼灌注桩；

本工程结构设计安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。

二、监理编制和工作依据

2.1建设方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单

2.2项目监理部监理规划

2.3规、规程、图集

《外墙外保温建筑构造》10J121

《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210—2001

《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133—2001

《建筑设计防火规》GB50016—2006

《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95(2()05年版)

《建筑部装修设计防火规》GB50222—95(2001年版)

《民用建筑设计通则》GB50352—2005

三、监理控制要点：

1、严格审核施工单位和分包单位的资质，审查承担建筑节能工程的

施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的

资质。

2、审查施工组织设计或施工方案

3、对工程所需原材料、半成品、构配件质量控制

A、外墙外保温材料：

8、聚苯乙烯泡沫塑料板，厚度70mm，宜用1200mmx600mm,导热系

数X=().()44w/(m2-k)，燃烧性能：Bl级，密度:2().Okg/m3。

b、硬泡聚氨酯板

c、耐碱玻璃纤维网格布

d、1()厚胶粘剂

外墙外保温材料使用围:

a、住宅(塔楼)部分外墙外保温材料：聚苯乙烯泡沫塑料板

b、商业(裙房)部分外墙外保温材料：硬泡聚氨酯板

c、小学外墙外保温材料：聚苯乙烯泡沫塑料板

C、外墙外保温材料验收：

1、监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件

前提供的样品和有关订货厂家等资质进行审核，在确认符合质量控制要

求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署

《工程材料/构配件/设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂

合格证、有关设备的技术参考资料，并对材料进行见证取样复试。

2、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证书、出厂检验报告

和现场抽样送检复试报告。

3、聚苯乙烯泡沫塑料板：1000nV为一批,

项目指标顶目指标

水蒸气透湿系数

表观密度(kg/n?)M18W4.5

[ng/(Pa.m.s)

压缩强度(MPa)20.1尺寸稳定性(%)W0.2

抗拉强度(MPa)NO.1吸水率(%)(v/v)W4

断裂弯曲负荷$25氧指数册)N30

弯曲变形(mm)$20自然条件242

化时间

WO.041(d)蒸汽(60。0$5

导热系数[w/(m.k))]

4、耐碱玻璃纤维网格布：150()m2为一批，其主要技术性能见下表:

项目单位指标

孔径Mm4X4或5X5网眼

幅宽Mm1000

经向N/5()()minN1000

抗拉强纬向N/50mm21000

度经向耐碱保留率%280

纬向耐碱保留率%280

5、材料在施工安装前必须由监理人员督促施工单位抽样送检合格并签

字后方可施工。

四、外墙外保温施工质量控制：

①、基层清理

(a)基层墙体必须坚固、清洁和干燥(含水率不大于10%),不得有疏

松、起壳、起砂等现象，满足贴板要求；

(b)基层墙体平整度、垂直度满足抹灰工程施工质量验收规要求；

(c)施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工时及施工后24小

时均不得低于5。(2,风力不大于5级；

(d)为了保证施工质量，施工面应避免直射必要时应在脚手架上搭设

防晒布，遮挡墙面；

(e)必须彻底清除基层各种影响粘结强度的各种因素。

②、测量放线

根据建筑物立面设计的外保温的技术要求，在外墙面弹出门窗的水平、

垂直控制线以及伸缩缝线、装饰线等；在建筑外墙大角(阴角、阳角)和

其他必要处悬挂垂直基准钢线；每个楼层在适当位置悬挂水平线以控制聚

苯板的垂直度和平整度。

③、配制胶粘剂

根据产品使用说明搅拌均匀。配制应有专人负责，准确计量，采用机

械搅拌以确保均匀。边加料边充分搅拌，不能一次性加入过多，搅拌时间

不少于3mino配制好的胶粘剂注意避风、防晒，以免水分蒸发过快。配制

好的胶粘剂应在2h用完。

④、粘贴聚苯板

聚苯板采用条框法粘贴，用不锈钢抹子，沿膨胀聚苯板周边涂抹配制

好的粘结胶浆，其宽度为5()mm,厚l()mm,在板涂抹胶浆时，应在板中间

留50mm不涂抹胶浆，采用标准尺寸聚苯板，应在板的中间部分均匀布置

8个点，每个点直径为厚l()mm,中心距200mm,当采用非标准尺寸

板时，粘结胶浆的涂抹面积与聚苯板的面积之比不得小于50%,中间部分

不得少于3个点。对非标准尺寸或局部不规则处进行裁切修整，裁切面应

与板面垂直。整个墙面的边角处应保证聚苯板的最小尺寸不小于300mm,

门窗洞口角部的聚苯板，应尽量采用整块裁出洞匚，如有拼接，聚苯板缝

必需至少距离门窗洞的角部

200mnio

+

点框粘接

粘板时用工具轻按、均匀挤压聚苯板，随时用2n）的靠尺板和托线板

检查平整度和垂直度，最重要的是聚苯板的边缘要与基材黏结好，抹去板

间溢出的胶粘剂，使板间无碰头灰，板缝拼严，缝隙宽度超出2mm时应

用相应厚度的聚苯板条填塞密实，板条不得粘结，更不得用粘接剂直接堵

缝。拼缝高差不大于1.5mm，否则应使用砂纸或专用打磨工具打磨平整。

粘贴时要防止板的移动，否则防护层会产生裂缝。排版时应按照水平顺序

上下错缝排列与粘贴，阴阳角处作错缝处理。在墙拐角处，应先排好尺寸，

裁切聚苯板，使其粘贴时垂直交错连接，在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳

角时，应先弹出基准线，作为挤压捽制阳角上下।笔直的依据。

注意：贴板操作应迅速，在聚苯板安装就位之前，粘贴胶浆不得

有结皮；

聚苯板的接缝应紧密，且平齐；仅在聚苯板边需翻包网格

布时，才可以在聚苯板的侧面涂抹粘结胶浆，其它情况下

均不得在聚苯板侧而涂抹粘结胶浆，或挤入粘结胶浆（包

括嵌缝用的EPS板条），以免引起开裂；

⑤、固定锚固件

(a)在膨胀聚苯板粘贴好应用锚固件先固定后再抹抹面胶浆，锚钉数

为3-4个/Ml

(b)在面层抹面胶浆扶完后24h进行锚栓的安装。安装锚栓使用电锤

钻孔，钻孔深度至少比锚固深度大10mm，钉入基层墙体的部位不小于30

imn,空心砖不小于70mm,抗拉拔力大于0.8kN0锚栓应由上至下顺序进

行，成丁字形排列，如下图，固定在聚苯板的拼缝位置上。通常锚固件使

用数量为：5-6个/in2;任何面积大于0.In?的单块板均应安装锚固件。对

增加距离基层边缘不小于

300300>200

⑥、网格布的铺设及抹面胶浆的施工

(a)涂抹抹面胶浆底层前，应先检查保温层是否干燥，表面是否平

整，并去除保温层面有害物质，杂质等。

(b)将大面积网格布沿长度，水平方向绷直绷平。注意将网格布弯

曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将网格布抹平，使其紧贴底

层抹面胶浆。网格布的搭接宽度不小于l()()mm,不得使网格布皱褶空

鼓，翘边。抹完底层抹面胶浆并压入网格布后，待抹面胶浆凝固至表

面不粘手时，开始抹面层抹面胶浆。抹面厚度以盖住

网格布为准，约2mm左右，使总厚度在约5mmo注：抹面胶浆抹平即

可，不得收浆压光。

(C)抹完抹面胶浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不

符合本规程要求的应进行修补.

(d)细部节点处理

i)门窗洞口侧周边以及洞口四角均加一层网格布进行加强。

洞n四角网格布尺寸为700nimX500imn，先沿45。角方向粘贴在洞

□周边，然后采用一道抹面法，即在保温板表面涂抹一层略大于准

备铺设的加强网格布面积的抹面胶浆，厚度约为2.5mm。

ii)对于门窗及其它洞口四周的保温板端头应用网格布翻包，用抹

面胶浆抹平。保证网格布无裸露，

iii)在墙身阴、阳角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角搭接,

阳角每边搭接不小于200mm；阴角每边搭接不小于100mm。

3,白菜板

爵收耐月格布搭接

•B尼龙・杜

<或专用/<1：

0域东示角处卜下下

'亲卷交楣废厂

iv）网格布应在下列系统终端部位进行翻包：

•门窗洞口，管道或其它设备需穿墙的洞口处。

•勒脚、阳台、雨蓬等的终端部位

•变形缝等需要终止系统部位和其它处保温板的终端。

V）翻包网格布方法如下：

・裁剪窄幅网格布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定。

•在基层墙体上所有洞口及系统终端处，涂抹上抹面胶浆，宽度为

lOOnmi,厚度为1.5nim。将裁剪好的网格布一端100mm压入抹面胶浆,

余下的470nmi甩出备用，应保持清洁。

•将耍翻包保温板背面涂抹好抹面胶浆，贴在粘贴好网格布的墙面上,

然后用抹子轻轻敲击使之粘贴牢固。再将翻包部位的保温板的正面和侧面

均涂抹上面层抹面胶浆，将预先甩出的网格布沿板翻转，并压入抹面砂浆。

•翻包网格布压在大面积网格布之下。

•抗裂柔性耐水腻子刮平

五、外墙涂料：

1、外墙涂料用水溶性高弹外墙涂料，

2、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计

耍求。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验

收记录。

3、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

4、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起

皮和掉粉。

检验方法：观察；手摸检查。

5、涂饰工程的基层处理应符合下列要求：

a.新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封

闭底漆。

b、旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。c、

混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%;涂刷乳

液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%0