安置小区设计说明

1、堰东、堰西、丁巷拆除沉降古濑车站计划设计指南第一章建筑设计第一，基于设计1、甲方提供的计划红线图和计划条件书2，绍兴县县城城市规划管理实施办法3，民用建筑设计通则4，城市居住区规划设计规范5，住宅设计规范6，建筑设计防火规范7，高层民用建筑设计防火规范8，方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范9，汽车库 建筑设计规范10，汽车库 、修车库 ，停车场设计防火规范11、州相关法令、法规二、概述本工程是东东南路南江，南至胜利西路扩张区间，西至梅泽路，北方美长老。该地块全部提出了布局地块、计划用地总面积平方米、计划用地净面积平方米、高层、多层眼住宅小区。三、设计概念1.本项目是高层和多层小区、小区内

2、部点、板式建筑的构成形态处理好，使最多的家庭享受最大面积的景观，是本方案设计的重点。2.充分利用该项目的地理位置及环境优势，发挥地块的特点，以创新手法形成舒适的居住环境，形成反映城市住宅特色的房地产形象。3.有效解决土地内住房方向和景观与就业率的矛盾。4.充分利用好的中心郑源景观，围绕景观，围绕水道景观和方向问题，实现湖价向南，湖景观的均匀性。四、规划和设计在本工程中追求形式和功能的最佳组合，追求建筑群和城市空间的适应，是我们所有想法的先行因素，在此基础上努力营造生气勃勃、情绪充沛的城市住宅建筑。(a)一般平面布局通过对现场地形的考察和分析，我认为建筑布置应注意河道水景的融合和吸收，重点考虑小

3、区内部住宅间景观的布置，尽量减少小区对道路汽车噪音的压力。为此，我们把整个小区分为不同形式的包围组，发挥不同的空间特性和景观优势，提高了小区的整体识别性和趣味性。为了加强各组的联系，通过一条丝带等主要道路回路，慢慢地经过各组，自然地将组合在一起。(莎士比亚、坦普林、泰晤士)(thempline)(thempline)(thempline)这样，业主不仅可以通过亲切舒适的邻居空间进行交流和休闲，还可以在大社区独有的交通、美景娱乐、购物等喧闹中快速轻松地享受安静的优势功能在垂直设计中，设计了各种标高组合，如高层、商业等各种建筑高度、板块点或折线，从而产生了高低起伏和姿势不同的建筑韵律。(b)职能布

4、局1.本案在小区内部高层设置了11层住宅，沿着文明路和美长老设置了2层商业，想象部设置了9层住宅，建筑布局采用了交错的组合方式。2.本工程以高层住宅为主，形成高层群落，通过蜿蜒的道路，结合细致的景观设计，配备完善的服务设施，极大地提高校园品位，为城市安奇小区住宅需求提供全方位的选择。(c)交通流线1.本事件的主要入口在计划文明扩展段，第二入口在美长老和梅泽路，东集团在计划文明扩展段沿线设置第二入口。2、设置公园内的圆形消防车道3.本例在地下设置了多个地下车库，其中有一个大底盘地下车库，几个小底盘地下车库。出入口设计在公园内外的十字路口。4.公路分为6级转换处理、干线、二级干线、休闲小路。根据人

5、群的需要规模，最大限度地满足居民的生活要求，全面反映人文关怀。五、建筑设计(现代建筑的和谐与优雅)本小区的建筑造型继承了现代主义的内外设计手法，融合了监护江南水乡的文化特色，展示了地域文化的传承和发展。通过自己的思考和设计，建筑是满足室内空间需要的核心价值，建筑立面丰富，形成多样的视觉效果。外观以具有代表性的淡雅轻便的水乡色系为主，精致的细节结构展示了住宅建筑的特殊优雅和价值感。在整个建筑造型的施工中采用了踏实的布置，体现了和谐的视觉节奏和引人注目的城市造型，成为了美丽的风景。客厅：本小区客厅的突出特点是“跟着景观”。那里有很好的景观，有客厅的地方，客厅里可以看到风景，加上高层的优势，可以远眺

6、，心情很舒畅。(大卫亚设，北境)将室内空间扩大到室外，充分享受阳光和美丽风景的洗礼。阳台：本小区在阳台的设计中添加了很多人性化元素，大部分户型至少有一个阳台，室内光线充足，生活充满阳光的味道，悠然自得。六、景观设计(善意地营造丰富的空间)本小区的整体景观设计采用现代现实主义风格，设计主要延伸到纵横轴，注意划线、色彩、层次的变化，在高层住宅中营造丰富的郑源景观空间。本小区的景观规划是建筑前后空间小的郑源、小广场、小花园周围的基本形态，住宅旅游区的景观设计强调丰富性和参与性。整个社区的各个地块都被自然水系统包围，沿河设置了自然美景景观带，河周围设置了起伏的斜坡，高低不平的植物，在一定程度上掩盖了高

7、层建筑旅游区中对场所的压抑感，丰富的道具增加了环境体验的乐趣。(David Asser，Northern Exposure)七、公寓设计(空间应用的美)公寓设计是本小区的核心价值。从经济角度和实用性来看，我们重新定义了弧形空间。几乎在大部分弧形设计中，除了充分的居住用房外，为居住空间和厨房提供了工作阳台，在一些小弧形空间中，分析了人们在日常生活中的各种行为，并以此为依据定义了空间的尺度关系，从而使人们获得了足够的空间，避免了空间浪费。八、主要技术和经济指标土地总面积：平方米土地净面积：平方米总建筑面积： 73平方米(其中：包括地下建筑面积)地面建筑面积： 34平方米其中住宅建筑面积： 12平方

8、米(其中高层2504户，多层258户)商品房：10720.45平方米物业管理办公空间：1031.19平方米物业管理经营用房：1322.04平方米(包括地面电视室27.6平方米)社区服务住房：3728.59平方米公共住房援助：183.90平方米控制室：53.65平方米华为房间：61.40平方米地下车库建筑面积：81396.39平方米(包括人防建筑面积36183平方米，地下室面积不包括在容积率中)容积率：1.95建筑密度：24%绿地率：30%停车位，自行车仓库：3391其中汽车停车位：1520辆(包括1338辆地下停车位和182辆地面停车位)自行车仓库：1871个(包括1623个高层地下自行车仓库

9、和248个多层自行车仓库)辅助住宅：1460平方米(辅助住宅建筑面积不包括在建筑面积内，也不包括在容积率内)其中配电室：1200平方米开关站：140平方米垃圾收集点：80平方米但是瓦斯调节站：40平方米家具总数：2762户九、集合列表模特套装面积()集数集比例集控制比例集控制区域a组2室，1厅，1厨房，1卫6577227.95%b组2室2厅1主厨第一名8562422.59%d组3室2厅1厨房2位11532911.91%e-set3室2厅1厨房2位12549117.78%f集4室2厅1厨房2位13554619.77%集总数2762注：包括多层258户佐原健二结构设计第一，基于设计1.按照现行国家

10、、部门、省颁布的规范和规定设计。建筑结构荷载规范(2006版) GB50009-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-2008混凝土结构设计规范 GB50010-2010高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ 3-2010建筑抗震设计规范 GB50011-2010地下室工程防水技术规范 GB50108-20082.主楼板和屋顶荷载住宅2.0 kN/m2住宅楼梯(11楼)3.5 kN/m2住宅楼梯(6楼)2.0 kN/m2商场3.5 kN/m2阳台2.5 kN/m2电梯房间7.0 kN/m2顶部屋顶2.0kN/m2无朱茵屋顶0.5kN/m2地下室屋顶5.

11、0kN/m2地下室屋顶消防车20.0kN/m23.基本风压：根据50年来遇到的风压，取0.45kN/m2基本雪压：根据50年来遇到的雪压，取0.50kN/m2二、上层建筑该工程由一个住宅小区，11层公寓40套，6层公寓9套，部分2层商业组成。设计寿命为50年，建筑结构安全等级为2级。公寓计划采用剪力墙结构。商业计划采用框架结构。地下室防水等级2级，现浇钢筋混凝土结构，适量微膨胀剂，渗透等级P6级。三、基本设计本工程地下室为平殿与地下车库结合。由于还没有地质资料，地基暂时采用钻孔灌注桩，淄博关闭盖子。桩基设计等级为乙级，地基基础设计等级为乙级。四、抗震设计建筑物的抗震设防类别属于兵类，抗震设防强

12、度为6度，设计基本地震加速为0.05g，设计地震分为第一组。剪力墙的抗震等级为4级，框架的抗震等级为4级。五、材料1.混凝土：基础和底板：C30；11楼公寓6层以下：C30；6层以上：C25；多层公寓C252.钢筋：使用HPB300、HRB335和HRB400级钢筋。3.砖石：与场地直接接触的填充墙使用MU10水泥标准砖。其馀部分使用加气混凝土砌块。4.砂浆：M7.5水泥砂浆砖MU10水泥标准砖；剩下的用加气混凝土砌块专用砂浆砌筑。第六，设置接合口本地下室的边缘长，为了减少收缩应力、温度应力的影响，地下室安装了一定数量的后浇带。后浇带在地下室建成后的两个月内，由比原设计高一级的未膨胀混凝土注入

13、而致密。第三章给排水设计一、设计标准和概述1.设计标准(1)国家有关给排水和消防设计规范建筑给水排水设计规范 GB50015-2003 (2009年版)室外给水设计规范 GB50013-2006室外排水设计规范 GB50014-2006建筑设计防火规范 GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年版)建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001 (2005年版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97(2)一般规划、建筑和其他专业提供的信息2.概述本项目包括高层和多层小区、东南方路南江、

14、从南到胜利路延伸段、从西到梅泽路、北面美长老。水分别由小区南方胜利徐璐、北方美长老的市政供水管道接近。污水经过化粪池处理后排出到附近的市政水管，雨水排出到附近的市政管或水道。二、供水设计1.水原首都水源取自城市自来水管网，在小区南北侧道路上分别引进DN250供水管道，在本街区内形成环，作为本小区生活及消防水源2.用水量计算本小区生活用水量的计算如下表所示。名字用水单位用水定额最棒的一天用水量(m3/d)使用最长时间数量(m3/h)请注意住宅9936人250L.d/人2484258.8T=24h K=2.5业务和社区管理室21381米5l/d106.913.4T=12h K=1.5在绿化道路上洒

15、水约481942l/d96.412.1T=8h K=1.0计策2687.3279.8不可预测的水量最大日用水量的10%268.711.2总计2956.0291这个小区的最大日用水量约为2956.0 m3/d。3.供水方式(1)根据市政供水管道水压的一般情况，高层住宅的地下室 4层及多层住宅均由市政官直接提供。(2)为了减少水质的二次污染，屋顶没有设置生活水泵，也有节能要求，高层住宅5 11层使用无负压恒压变频供水设备供水，无负压变频供水设备安装在地下室生活水泵房(泵房面积为25平方)。4、热水系统热水供水：每栋多层住宅都安装分离式太阳能热水系统。高层住宅顶层使用可分离式太阳能热水系统，其他住宅使用电热水器或燃气热水系统。5、管道材料室内给水管道采用不锈钢复合管、丝扣连接；室内给水管道采用PP-R管、热熔连接；室外供水管道相当于DN100使用球墨铸铁管道进行插座连接。DN100使用不锈钢复合管，丝绸扣连接。三、排水系统1.排水量生活数量为90%的水，约为2331.8m3/d(道路绿化数除外)。2.按照纠正要求，室内污染、废水分类、室外费用、错误排放原则；粪便污水经化粪池处理