3工程造价计价依据.ppt

1、3.1 工程造价计价依据概述 3.1.1 概念及特征 概念： 是指计算和确定工程造价的各类基础资料。 特征： 科学性、权威性、统一性、系统性、稳定性和时效性 3.1.2 种类 消耗量及费用（定额、各类单价）， 工程费用依据（工程造价指数）,3 工程造价计价依据,3.2.1 概念及分类 概念： 在正常条件下，完成单位合格产品所必须消耗的资源规定额度。 分类： 按消耗内容分： 劳动定额，材料消耗定额，机械台班消耗定额 按编制程序和用途分： 施工定额，预算定额，概算定额，估算指标,3.2 工程定额,反应企业水平,社会平均资源消耗标准,分部工程等为对象,整个建筑物为对象,包括：劳动定额、材料消耗定额、

2、机械台班使用定额 1. 施工定额的时间分析,3.2.2 施工定额,工人的工作时间,定额时间,非定额时间,2. 施工定额内容 劳动定额的表现形式： 时间定额、产量定额 劳动定额的编制： 确定条件，确定消耗量 定额时间=基本工作时间+辅助工作时间 +不可避免中断时间+准备与结束时间+休息时间,3.2.2 施工定额,材料消耗定额的组成： 材料消耗量=净耗量+损耗量 材料损耗率（%）=材料损耗量/材料净耗量 机械台班消耗定额： 台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率工作班延续时间正常利用系数,2. 施工定额内容,1h的循环次数一次循环生产的产品数量,工程现场材料出料容量500L的混凝土搅拌机，每次循环

3、中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0.9，问该机械的台班产量为？ 解：正常生产率=60/（1+3+1+1）0.5 工作班延续时间 8小时 利用系数0.9 结果：36m3/台班,例3.1 机械的产量定额,1. 用途 施工图预算，确定造价； 成本考核、经济核算的依据； 技术经济分析的依据； 投标报价依据； 工程款支付、竣工决算依据； 是概算指标等的基础资料。 2.分类 建筑工程定额、安装工程定额,3.2.3 预算定额,3. 消耗量的确定 人工消耗量：基本用工，其他用工 人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工） （1+人工幅度差

4、系数） 材料消耗量： 净耗量，损耗量（不包括二次搬运、规格改装损耗） 机械台班消耗量： 施工定额机械台班消耗量（1+机械幅度差系数）,3.2.3 预算定额,4.预算定额的换算 乘系数法 强度换算： 换算后的基价=换算前基价（混凝土或砂浆的定额用量换算材料的单价差） 材料断面换算： 换算后的木材体积=（设计断面/定额断面）定额体积 其他换算,3.2.3 预算定额,现浇矩形柱C25，求换算定额。 已知：现浇矩形柱C20，单价2255.99元/10m3，混凝土定额用量9.86m3；C25混凝土预算单价170.04元/m3 ，C20混凝土预算单价158.12元/m3 . 解：2255.99+9.86（

5、170.04-158.12）=2373.52,例3.2,3.3.1 概念及分类 1.概念： 是反映一定时期由于价格变化对工程 造价影响度的一种指标。 2. 分类 个体指数：包括人、材、机价格指数，各种费率指数 总 指 数： 设备及工器具价格指数， 建安工程造价指数， 项目或单项工程综合造价指数,3.3 工程造价指数,1. 人、材、机及费率指数,3.3.2 工程造价指数的确定,2. 设备及工、器具价格指数,（以报告期的购置数量为计算基数）,3.建安工程造价指数,4.建设项目或单项工程综合造价指数,某单项工程中，建安工程费用为2000万元，价格指数为108%；设备工器具购置费为2000万元，价格指

6、数为102%；工程建设其他费用为250万元，价格指数为105%。求单项工程综合造价指数。,例3.3,3.4 施工资源单价,施工机械折旧费,大修理费,某施工机械预算价格为100万元，贷款利息系数为1.2，残值率为3%，机械耐用台班5000台班。 求该机械台班折旧费。,例3.4：折旧费的计算,概念： 一般指单位假定建筑安装产品单价。 分类： 按综合程度直接工程费单价 综合单价 完全单价,3.5 工程单价,某工业架空热力管道的型钢支架工程，测得每焊接1t型钢支架需要基本工作时间54h，辅助工作时间、准备与结束工作时间不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的3%、2%、2%、18%。每1t型钢

7、支架安装、防腐、油漆等作业时间定额为12工日，各项作业人工幅度差取10%，试计算每1t型钢支架工程的定额人工消耗量。 分析： 定额时间,例3.5,人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工） （1+人工幅度差系数）,例3.5,人工消耗量=（9+12）（1+10%）=23.1（工日）,每10m3砌体需水泥砂浆4.31m3，需毛石11.26m3，需水0.761m3。其中水泥、黄砂、毛石及固定要素所占比例为20%，5%，45%，30%。基期各材料价格如下：水泥砂浆98元/m3,毛石57元/m3，水0.5元/m3。 计算每10m3砌体7月份时的实际材料费。 主要材料价格指数,例3.6,基期材料费： 4.3198+11.2657+