工程管理第三小组

12 级工程管理专业工程造 价模拟实训及专业竞赛 题目： 招投标文件 小组： 12 级工程管理专业 第 3 小组 组长： 小组成员： 指导教师： 报告分数： 完成报告时间： 2015 年 5 月 8 日 XX 风景区湖边茶室工程 招 标 文 件 （工 程 量 清 单 计 价） 编 号： 招标人： 工程管理第三小组 （盖单位章） 日期： 2015 年 5 月 8 日 目录 第一章 投标须知前附表及投标须知 1.总则 2.招标文件 3.投标文件编制 4.投标文件的递交 5.开标 3 6.评标 7.合同的授予 第二章 合同条款 1.通用条款 2.专用条款 第三章 合同文件格式 1.合同协议书 2.房屋建筑工程质量保修书 3.承包人银行履约保函 4.承包人履约担保书 5.承包人预付款银行保函 6.发包人工程款支付担保书 第四章 工程建设标准 第五章 工程量清单 第六章 投标文件投标函部分格式 第七章 投标文件商务部分格式 第八章 投标文件技术部分格式 第九章 资格审查申请书格式 第十章 图纸 第一章 投标须知前附表及投标须知 一 总则 1. 工程说明 投标前须知表 项号 内容 说明与要求 1 工程名称 xx 风景区湖边茶室。 2 建设地点 湖北武汉市 3 建设规模 建筑面积 115 平方米 4 承包方式 总承包 5 质量标准 合格及合格以上 6 招标范围 建设工程，装饰工程 7 工期要求 2015.9.1 开工，2015 年 10 月底完工 施工总工期：60 8 资金来源 银行借贷 9 投标人资质等级要求 10 工程报价方式 清单计价 11 投标有效期 30 天 12 投标担保金额 不少于投标总价的 4% 13 踏勘现场 时间：2015.7.1 8：00AM 地点:XX 14 投标文件份数 一份正文，3 份副本 15 投标文件提交地点及截至 时间 武汉市 XX 时间 2015 .8.20 9:00 AM 16 开标 武汉市 XX 时间 2015 .8.20 9:00 AM 17 评标方法及标准 18 履约担保金额 2. 招标范围及工期 3. 资金来源 5 详见投标须知表 4. 投标人资质 1.具备独立的法人资格，提供以下关于非挂靠相关证明和承诺 ： 1.提供参与本项目的授权代表及实际管理人的劳动合同书、法人授权书和公司任命书；提 供参与本项目的所有管理人员劳动合同书，项目经理需提供公司正式任命书；提供所有管 理人员的社保缴费证明。 2.提供与公司注册名称一致的银行帐户作为工程款支付帐号。提供项目部对外签署分包合 同仅使用公司合同专用章承诺。 2.施工资质 建筑装修装饰工程专业承包贰级资质或施工总承包二级及以上资质。本招标项目允许联合 体投标 3. 资质认证：质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家 级认证机构认证； 4. 依法取得安全生产许可证； 5.注册资本金不少于： 500 万元人民币 ； 6.年营业额不少于： 5000 万元人民币； 7.拟派项目经理为：二级及以上建造师资质，有五年以上同行业同岗位管理经验。 8.拟派项目预算员：至少持有造价员资格证书。 5 .踏勘现场 1.招标人在发标一周内统一组织投标人对项目进行现场踏勘，以 使 投 标 人 充 分 了 解 本 项 目 周 边 状 况 、 现 场 条 件 、 现 时 的 工 程 进 度 、 现 场 布 置 情 况 和 可 能 影 响 到 投 标 人 投 价 的 其 他 所 有 事 项 。 投标人应对工程现场及其周围环境进行仔细踏勘，以 获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人递交的投标文件，视为 投标人已对现场进行了充分考察，且充分考虑了现场因素。投标人承担其考察现场所发生 的一切费用。 2. 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，并遵守现场安全管理规定及 引导人的安全提示，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承 担踏勘现场所引起的一切责任和风险。 6. 投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标 人对上述费用不负任何责任。 二 招标文件 7 招标文件的内容 7.1 招标文件包括以下内容： 第一部分：投标须知 第二部分：合同条款 第三部分：合同文件格式 第四部分：工程建设标准 第五部分：工程量清单 第六部分：投标文件投标函部分格式 第七部分：投标文件商务部分格式 第八章：投标文件技术部分格式 第九章：资格审查申请书格式 7.2 除上述内容外，招标人在投标截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或 修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解 本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标人的 投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性 响应,其风险由投标人自行承担。根据本须知之附件“评标办法”的规定，该投标有 可能被拒绝。 8 招标文件的澄清 8.1 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得 招标文件 1 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。 7 8.2 投标人在获得本招标文件和图纸后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附 表规定时间前，以投标人法定代表人或其授权代表签字并加盖公章的方式向招标人提 出质疑文件，并将盖章扫描版及 WORD 文档质疑文件发送前附表规定邮箱； 8.3 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招 标文件做出澄清（包括对询问的解释），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件 的投标人予以澄清（但不说明询问的来源）。投标人在收到该澄清文件后，应于当日 以书面形式给予确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用，无论投 标人是否确认，均不影响澄清文件的效力和执行。 8.4 投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于投 标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。 8.5 特别提醒投标人注意：如果投标人发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相 互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经 常出现的打印错误等，投标人应按前附表规定时间前，以书面形式请求招标人以书面 形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现有关歧义、矛盾、错误，同时未能 提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受 由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。 9 招标文件的修改 9.1 招标文件发出后，在投标截止时间 24 小时之前，招标人有权对本招标文件进行修改。 9.2 招标文件修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。招标文件的修改文件将 以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人应于收到修改文件后，立即以 书面的方式予以确认。投标人不予以确认的，不影响该修改文件的效力，且招标人有 权取消该投标人的投标或中标资格。 9.3 当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发 出的书面文件为准。 二 投标文件 10 投标文件的组成（商务标和技术标） 10.1 投标文件应包括：商务标和技术标。 10.2 商务标包括（但不限于）： 商务标(一)： 1. 法定代表人身份证明书； 2. 投标文件签署授权委托书; 3. 投标函; 4. 投标函附录; 5. 投标保函(复印件)； 6. 招标文件要求投标人提交的其他资料。 商务标(二)： 1. 工程量清单报价表的说明； 2. 工程量清单报价表； 3. 投标材料品牌及价格表（投标人必须按本招标文件提供的格式完整填制，并与工 程量清单报价表中的相应材料一致） 10.3 技术标（第一部分）施工组织设计 投标人应认真阅读工程承包范围及附件，编制的施工组织设计应突出招标人 关注的内容，以便于招标人评标时有针对性。 投标人应当依据招标人提供的工程承包范围及附件、图纸、国家现行规范与 标准和招标文件其他各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的勘察结果， 以及招标人关注的内容，编制本招标工程的施工组织设计。施工组织设计中至少应包 括并重点描述如下几个方面的内容： 1. 编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法。包括各分项 工程的施工顺序、施工组织方法、施工工艺安排； 2. 拟投入的主要施工机械设备情况。主要施工机械设备数量、型号应能够满足本工 程施工进度及质量的要求，并配备相应的检修班组、维修人员，定期对设备进行 9 检修。小型设备在满足施工要求条件下，必须有备用设备； 3. 拟投入的劳动力计划。各工种班组施工人员的多少，应在科学计算施工消耗工日 的基础上，准备并确定施工人员数量，以满足工期节点的要求； 4. 满足施工现场进度要求的材料进场计划； 5. 工程质量保证措施。投标人应结合质量体系，认真编写从施工放线开始至工程竣 工全过程各阶段施工质量保证措施； 6. 安全生产保证措施； 7. 文明施工保证措施； 8. 工程进度保证措施； 9. 技术组织措施； 10. 关键工序、复杂环节重点技术措施； 11. 冬雨季施工技术措施； 12. 所有需检验、试验的内容清单及组织方案； 13. 详细的维保服务内容、保修内容及承诺。包括但不限于保修期、维护期及各种主 材质量保证期的详细服务内容及承诺情况； 14. 有必要说明的其他内容。 不管本招标文件是否存在其他任何规定，投标人的施工组织设计文件列为“技术 标（第一部分）”。此部分为暗标报送，不得带有任何可识别投标人身份的文字、符 号、图片、业绩等内容，投标人尤其应注意那些为其所独有或相对独有的标识、图片、 符号等。 关于施工组织设计暗标的规定： 1.暗标仅适用于施工组织设计副本，副本封面为 A4 纸空白页且不得加盖“副本”章。 2.副本所有内容均不允许出现单位名称，单位标志，人员姓名等其各类能够反映投标 人的标识，否则以废标处理。 3.施工组织设计的排版要求： 1)全文采用 MICROSOFT-WORD 版本打印。 2)纸张：A4 白色复印纸（70g）。 3)字体：宋体，字号：标题为三号字，其他四号字。字距：标准。 4)行距：固定值 22 磅。 5)页边距：上 2.5 厘米,其余为 2 厘米。 6)除图表外不允许采用彩色打印。 7)不允许出现页眉和页脚，只允许出现页码，页码格式采用阿拉伯数字格式、五号字， 设在页脚对中位置，页码应该连续，不得分章或节单独编码。 8)各章节的图表统一装订在全册的最后，按章节次序排列。对于比较大的图表可使用 白色 A3 复印纸，但须将 A3 纸折叠成 A4 纸大小并统一装订。 9)各章节之间须分页排版且不用加隔页纸。 10)不得分册装订，页数过多时，应当本着突出重点的原则予以缩减。 4.图纸的排版要求： 1)图纸幅面规格要求均采用 A3 图幅，图框采用暗标图框。 2)图纸编排顺序及编号 a) 图纸目录 ML-01 b) 设计说明 SM-01 c) 立面图 LM-01 d) 平面图 PM-01 e) 剖面图 PO-01 f） 大样图：DY-01 g) 三维表现图 SW-01 h) 节点图 JD-01 i） 埋件图 MJ-01 等。 注：设计说明不需加套图框，采用 word 排版，A3 幅面，字体统一为宋体小四号字。 3)图纸字体与标注要求 a) 字体：除图框外，文字样式统一，字体为 romans，大字体为 chinese，标准字宽 0.75（注：图纸目录以附图为准）。所有文字字高都以 2.5 高为准。 11 b) 标注尺寸：引线、直径、半径、角度标注均采用实心箭头，其他采用建筑斜杆。 4)其他：封面、目录、图框采用附图格式。Romans 与 chinese 为 CAD 字体，详附件 （电子版）。 5.招标人拒绝接受以电话、传真、电子邮件形式的投标。 6.特别提醒： 1)上述文件中凡涉及人员姓名等可能暴露或识别投标人身份的内容应列入技术标（二） 中。 2)根据具体项目需要确定投标阶段（分需要深化和不需要深化），（需要深化时）投 标人深化施工图纸参与技术标（一）评分，投标人进行的图纸深化与中标后进行的施 工图深化有冲突所发生的费用变更由投标人承担。图纸深化只对图纸具体施工节点不 明确部分进行深化，不得修改材料做法和相关材料特征。（不需要深化时）投标人可 以不对图纸进行深化，自行深化图纸不参与技术标评分。 10.4 技术标（第二部分）： 资格证明资料：（下述文件须包括相关分包单位资料） 1. 在年检有效期内的企业营业执照、组织机构代码、税务登记证、安全生产许可证 （复印件加盖公章）； 2. 由中华人民共和国建设部核准和颁发的资质等级证书（复印件加盖公章）； 3. 投标人通过 ISO9000 质量保证体系、ISO14000 环保体系和 OHSAS18000 职业安全 卫生体系认证的证书（复印件加盖公章）； 4. 投标人在最近三年内获得的国家级工程质量奖项获奖证书（复印件加盖公章）； 5. 拟派项目管理班子主要成员（包括但不限于项目经理、总工程师等，下同）履历 表及社保证明 ； 6. 拟派项目管理班子主要成员持有的有效的资质等级证书（复印件加盖公章）； 7. 拟派项目管理班子主要成员最高学历证书（复印件加盖公章）； 8. 拟派项目经理个人获奖（荣誉）证书，能够证明公司获奖项目确实是由拟派项目 经理本人担任项目经理的佐证资料； 9. 拟派项目管理班子其他成员个人获奖（荣誉）证书； 10. 投标人近三年同类工程（指规模、功能、结构形式等）施工经验资料； 11. 投标人的人力资源状况、自有机械设备资源状况和相关配套设施状况； 10. 投标人拟用劳务的来源、资质、业绩、与投标人合作的历史状况； 11. 投标人资信状况的有效证明（复印件加盖公章）； 12. 投标人的财务状况证明，包括最近连续三年经会计师事务所审计的损益表、资产 负债表和现金流量表，以及会计师事务所出具的审计报告（复印件加盖公章）； 13. 相关分包单位资料除上述说明外，还须提交分包单位的项目经营人员组织架构图 表，内容包括项目经营人员、深化施工图纸人员、施工单位人员、艺术/创意总监 人员、机电工程及暖通给排水施工监理、生产工厂单位。 14. 相关分包单位还须提供相关工厂技术文件，详细阐述该制造业工艺流程，内容包 括：该生产厂房面积、布局、生产能力分析、生产图纸、生产流程、物料采购、 QA/QC、技术监察、合格仓库和包装处理等。 15. 投标样品：需提供的投标样品如下表。样品应固定于细木工板上，并注明工程项 目名称、生产厂家、品牌、型号等。（对于固定在展板上的样品材料，要求尺寸 为 1200MM X 800MM(长 X 高)，展板厚度不大于 20MM。对于玻璃等形状规则的单一 样品材料要求尺寸为 200MM X 200MM。） 项目名称： 序号 样品名称 样品 尺寸 样品规格型号 使用部位 数 量 备注 1 2 3 投标人认为必要的其他资料。 10.5 投标人提交投标文件正本 1 份，副本 3 份。 上述所有投标文件的电子版本（要求限于 DOC、XLS、DWG、PPT、MPP 格式，并刻于可 读取、可复制的光盘中，无加密，不允许采用 pdf、jpg（图片除外）格式）。 特别说明：商务标（二）电子版本应包括所有报价的预算文件及汇总、说明(使用 MS OFFICE2000 以上版本软件），不接受专业造价软件的文件。 10.6 投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式 （如属表格，可以按同样格式扩展）。 10.7 投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删 13 17.8 除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是 投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。 投标文件的充分性。投标人已经确认其提交的投标书以及工程量清单中开列的各项费 率和价格的正确性和充分性。除非合同中另有约定，投标人提交的投标书以及工程量 清单中开列的各项费率和价格已经全面、充分地体现和覆盖了投标人根据合同应承担 的全部义务；为该工程的正确实施、工程竣工验收和修补其任何缺陷所必须发生的一 切费用；为完成全部合同工作内容而必须发生的任何费用；可作为一个有足够经验的 投标人可以合理预见的任何紧急情况的处理费用以及日后施工过程中建筑材料以及其 他过程建筑成本的任何涨价风险（合同另有约定除外）。 11 对招标文件的响应 11.1 投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得对招标文件中规定的 要求和条件作出对招标人不利的任何变动，但投标人为了提高其投标竞争性可选择作 出对招标人而言，比本招标文件中规定的要求和条件更加优惠或更加有利的承诺。如 果该投标人最终被授予合同，则其做出的并被招标人所接受的更加优惠或更加有利的 承诺，将成为具有合同约束力的承诺并被纳入招标人跟中标人签订的合同中。 12 投标报价 12.1 合同价格 1.本分包合同属于按分包合同文件规定而确定的总价包干合同,即包工、包料、包设备、 包质量、包安全、包工期、包现场实际情况，包括执行和完成合同文件工作所需的所 有费用和不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦 不论它们可否在签订合同时预料到。合同价款视作已包括了所有人工费、材料费、机 械费、措施费、企业管理费、规费、利润、税金和完成本工程不可或缺的所有工作及 责任，以及使本工程内的各系统正常运作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有 相关费用，不论此等项目有否在图纸或技术规范内具体说明。合同总价不会因工资、 物价、税率或汇率变动、保险政策变动或任何调价文件之要求而调整，亦不会因任何 合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其它错误而调整。合同总价除按合同 文件的规定外,一概不再调整。惟若有关的修改引致了原定工程内容的减少，则相关的 调减价款需在决算时从合同总价内全部扣除。 2.本招标工程采用工程量清单计价方式，数量及列项由招标人按照招标图纸及工程量 计算规则而编制，仅供投标人参考，招标人不对其准确性承担责任。投标人需按照图 纸、技术规范及其所完成的投标方案图纸进行自行复核。 特别提醒投标人注意:本次所采用的工程量清单可能存在与建设部所规定的工程量清单 有不一致的地方，希望各投标人能充分注意到这一点。投标人递交投标文件，视为投 标人已充分注意并考虑了这一点且无异议。 3.关 于 本 工 程 合 同 总 价 的 包 干 性 质 ， 亦 详 见 合 同 协 议 书 和 工程 承包范围及附件。 12.2 投标价格须以人民币为货币单位。 12.3 工程量清单的说明 1.本工程量清单文件所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能被认为是完整无缺的， 各投标人应研究其它文件、工程承包范围、图纸及其它相关资料，以便于能完全 了解本工程的实际范围。 投标人所填报的分部分项工程量清单中的综合单价，不论其对应的项目特征是否描述 完全，都将被认为已包括完成本项目所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种辅 助工作。 2.招标人随本招标文件提供的分部分项工程量清单、措施项目和其他项目清单列项为 示范性列项，仅供投标人参考。投标人可于清单的预留空白处开列其认为必需的其他 分部分项工程量清单、措施项目和其他项目，并予以报价，但不得修改本清单内已经 存在的内容和项目顺序。 工程量清单中的工程数量均为参考数量。招标人不保证工程量清单（包括但不限于分 部分项工程量清单和措施项目清单、其他项目清单等）数量的准确性和项目的完整性。 投标人投标时需根据“图纸及技术资料”自行计算复核清单中的数量及项目，并参考 招标单位提供的工程量清单格式另外提交增减清单，在参考工程量清单与增减清单内 填报各项单价与合价。投标人提交的报价表内的数量准确与否的风险归投标人，结算 时合同价款维持不变。为便于评标，不允许投标人修改招标单位提供的参考工程量清 单，如有任何项目增减、工程量调整，投标人应参考招标单位提供的工程量清单格式 另外提交，即报价由两部分汇总：1）按招标文件提供的参考工程量清单的报价 2）投 15 标人自行复核计算的工程量清单与参考工程量清单的差量、差项的报价（如投标人认 为确实存在），该部分工程量及子项经招标单位复核确认无误后。一旦投标人中标， 上述两部分汇总造价即为包干价，结算时不作任何调整。 12.4 投标报价 1.投标人应按照招标文件给定的工程量清单格式进行报价。并按本招标文件附件所提 供的格式填报取费费率，此类费率将被用于工程施工过程中发生的无相同或类似的工 程变更的计价。同时，投标人填报的计日工清单，将用于施工过程中的零星用工，不 计入本次投标价格中。（没有办法计量的，才用零星用工）在组价时，投标人应保证 其报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下，投标人应自行承担工程量中各子目 的报价风险，招标人不接受任何由于投标人以组价不当（包括但不限于对工作内容理 解的偏差、工料含量水平的确定、市场价格的判断、取费等）为由而提出的任何索赔。 2.投标人应根据自身的采购渠道和信息渠道，分析用于组价的所有生产要素的市场价 格水平及其走势、结合投标人自身的管理水平和实力以及投标人为本招标工程准备的 施工组织设计等因素，来测算和判断投标人基于本招标工程的成本水平, 在保证不低 于成本的基础上，准备和决策自己的投标价格。 3.除非本招标文件中另有约定，投标人所报出的投标价格应包括完成本招标文件要求 范围内的全部工作所需的费用。不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标总 价应视为包括但不限于以下费用： 所有的分部分项工程成本、措施项目成本、其他项目成本、规费、税金；总部运营及 管理费、现场管理费、利润、风险等；国家或地方政府规定的其他相关费用；工程保 险费；劳动保险费；缺陷修复和保修费用；合同期内市场材料价格、人工价格或劳务 费、政府收费、税率、汇率或调价文件的变动等各种因素造成的价格变动；为符合或 满足招标人在招标文件中为投标人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用，并对 可能出现的风险进行费用考虑。 4.本项目总承包商对投标人的管理、配合、协调工作由总承包商完成，投标人不需要 进行报价。投标人应根据自身的经验和本招标工程的规模，结合总承包商提供的管理、 协调、配合工作，填报措施项目费用与其他项目费用。 5.投标人的投标报价中还应包含工程竣工时提供给总承包商的竣工图及竣工资料的相 应费用。具体要求详见本招标文件第二部分合同协议书。 6.安全文明施工是投标人的责任，招标人不接受任何由于投标人施工而导致的扰民或 民扰引起的诉讼或索赔。投标人应在其投标时充分考虑因扰民与民扰而造成的工期影 响与费用增加，在报价予以考虑，招标人不接受任何由于投标人考虑不周为由而提出 的任何索赔。 7.投标人在其投标报价中应考虑本招标文件第二部分合同协议书中所约定的保险 费用。报价中应包含投标人按规定投保相关保险的相关费用。 8.投标人在现场勘察时应充分了解周边原有建筑、设施，承包商应先视察工地，取得 所有有关资料及充分了解工程位置、邻近建筑物、工地情况、开挖的土质，通路、储 存空间、起卸限制、及任何其它足以影响投标价之情况，承包商须按接收工地日的现 况，接收工地及自费清理任何遗留在工地上之废物，投标人在投标时应考虑这样因素， 并在投标报价中予以考虑，招标人不接受投标人关于此类费用的任何诉讼或索赔。 9.投标报价（含文字版及电子文档）中所填报的金额均应四舍五入保留两位小数，且 电子文档数值与纸质文件数值应一致，二者出现不一致时，以纸质文件为准，电子文 档与纸质文件数值的偏差列入投标偏差。 10.请投标人特别关注：如在投标文件中，针对招标人提供的工程量分部分项清单，投 标人存在未填报单价、合价及金额的情况,招标人将认为此项费用已在投标人所提交的 工程量清单报价中已标价的其他分部分项列项中考虑，招标人有权在评标时要求投标 人在保持投标价格不变的前提下予以分解和补充并对有关单价进行调整，建议投标人 为此提前做好充分准备。 11.请投标人特别关注：投标人应参照招标人提供的措施项目和其他项目清单，根据本 招标工程的具体情况和投标人自身情况，进行补充和调整（凡属于措施项目和其他项 目的范畴，而投标人未作相应报价的，招标人将认为此类项目的费用已在投标人所提 交的工程量清单报价中已标价的其他列项中考虑。除合同另有规定外，其他任何情况 不予调整。 17 13 投标文件的有效期 13.1 投标有效期自投标截止日期之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。本招标 工程的投标有效期为自投标截止日后 90 个日历天的期限。 13.2 原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人将要求所有投标人延长投标有效期， 关于要求和相关答复均以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允 许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证担保的有效期；投标人 拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证担保。 14 投标担保 14.1 投标人须在发标前五工作日递交投标保证金予招标人。投标担保的形式：投标保函(限 银行开具)或投标保证金（限电汇）。投标人须在递交投标文件的同时，应将投标保函 递交予招标人或投标保证金支付到本须知前附表所列招标人账户，投标担保的额度须 为人民币叁拾万元整(RMB300,000.00)。 14.2 投标担保旨在保障投标人按招标文件的要求正确履行投标；招标人只要在投标有效期 内接纳其投标，即对投标人有约束力；招标人有权选择任何投标，但却不一定要接纳 标价最低的投标或收到的任何投标，也不需解释选择或否决任何投标的原因。 14.3 投标担保须交给招标人保管，招标人须在投标有效期内完成投标评审,并在与中标单位 正式签订施工承包合同后的 15 个工作日内无息退还所提交的投标保函或投标保证金给 所有投标人；但中标单位提交的投标保函或投标保证金则须在中标单位按合同提交了 履约保函后，才会退还。 14.4 若投标人的投标保函或投标保证金在提交中存在以下任何一项情况，经评标小组确认 后均按废标处理： 1. 未能按要求以投标保函或投标保证金的方式提交的，其中，投标保证金应该在开 标前提交，并经招标人财务确认，投标文件中应附有投标保证金提交证明的复印 件，在开标时投标人未携带证明材料原件的； 2. 递交时间晚于本须知前附表投标截止时间的； 3. 开具投标保函的单位不是银行的； 4. 投标担保的受益人不是招标人的； 5. 所开具投标保函的保证金额度低于招标文件要求的额度的； 6. 所开具投标保函的保证时间短于招标文件规定的投标有效期的； 7. 所开具投标保函的保证内容实质性不符合本须知所述的招标文件要求的。 14.5 若投标人在本工程招投标过程中发生以下事项，招标人有权视之为投标违约，不再退 还投标人所提交的投标保证金或要求投标保函出具方承担保证责任： 1.投标人接受投标邀请后不予回标； 2.投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前,要求撤回已递交的投标文件，或要求 对该投标文件做出实质性修改； 3.中标人不按照招标文件规定的时间与招标人签署正式的施工合同； 4.中标人不按照通用合同条款第 46 条规定的时间提交符合要求的履约保函。 5.由于投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标 工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等； 6.评标过程中，投标人对所报投标价格不确认，或对工期、质量标准、付款条件、工 程量清单报价规则等招标文件相应条款不响应； 7.投标人项目管理团队无故不参加答辩； 8.中标通知书发出后，不能按照开工令按时进场，且拖延超过 48 小时的。 招标人须在发生所述不予退还投标保证金或要求投标保函出具方承担保证责任事 件时，将有关决定书面通知给缴纳投标保证金或开具投标保函的投标单位。 14.6 投标保函应为无条件、不可撤销的、见索即付的银行保函，且符合本招标文件中规定 的格式及内容；原件应单独密封，于递交投标文件时提交，复印件或扫描件应按本须 知密封于“商务标（一）”。 14.7 投标人如果提供一年内有效的投标保证金或投标保函的，可以在有效期内不必每次投 标再提供投标保证金或投标保函，但之前投标保证金或投标保函已经使用或失效的除 外。 19 15 投标人的替代方案： 投标人的替代方案将不被接受（招标人要求的除外）。 16 投标文件的形式和签署 16.1 投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上 角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识不作统一要求）。 正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 16.2 投标文件封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖 章。招标文件给定的投标文件格式中明确要求签字或盖章处，均应要求签字或盖章。 由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标 文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权 委托书无效。 16.3 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改， 修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。技术标除外， 任何情况下，技术标部分不得修改或删除。 四 投标文件的递交 17 投标文件的装订、密封与标记 17.1 投标文件的装订要求：本须知规定组成的投标文件： “合同确认承诺书”单独成册 “商务标一”单独装订成册；“商务标二”单独装订成册； “技术标一”单独装订成册；“技术标二”单独装订成册； 投标文件各册均须在左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页，不 得采用活页方式装订。 17.2 投标文件按下述要求密封在一起： 1.“合同确认承诺书”单独密封； 2.“商务标一”与“商务标二”分别单独密封；（正确标明“正本”或“副本”，所 有正本和副本密封在一起）； 3.商务标、技术标要求提供电子版文件，其中商务标（二）电子版文件与商务标（二） 密封在一起，商务标（一）和技术标的电子版文件密封于商务标（一）中。 4.“技术标”正确标明“正本”或“副本”，所有正本和副本密封在一起（技术标 （一）副本不用盖副本章）。 5.投标文件由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交授权委托书。 投标文件授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件 授权委托书无效。 17.3 特别提醒投标人：开标前，招标人接收并核验投标保证金或投标保函原件，及参加开 标会的投标人授权代理人的授权委托书、有效身份证明原件(核验后退还)及复印件。 以便招标人在唱标前对投标单位代表身份的有效性进行核实。 17.4 投标人应将所有投标文件密封后提交。如果投标文件体积或质量较大，可使用多个密 封袋（箱）进行密封。 17.5 投标人应对所有投标文件的密封袋（箱）采用密封条（由投标人自行制作）进行密封。 密封条上骑缝处加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人名章。 17.6 除按照上述要求对投标文件密封外，在所有投标文件密封袋证明或密封箱上应标识本 招标工程的工程名称、开标日期和投标人名称并加盖公章和法人章或其委托代理人名 章。 17.7 特别提醒投标人：如果投标文件没有按规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担 投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投 标人。 18 投标文件的提交 18.1 投标人应于截止时间前到达：武汉工程大学 地点：武汉工程大学流芳校区 联系人： 张诚 电话：110112113114 18.2 开标后投标文件不再退还给投标人，由招标人自行处理。 21 19 投标截止时间 19.1 本招标工程投标截止时间：见本须知前附表。 19.2 鉴于交通状况存在一定的不可预见性，提醒投标人提前足够的时间，以确保在投标截 止时间前将其投标文件送达规定的地点。 20 迟到的投标文件 20.1 招标人在本须知第 26 条规定的投标截止时间以后收到的任何投标文件，均为无效投标， 将退还给投标人。 21 投标文件的修改与撤回 21.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或 撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的 组成部分。 21.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第24条有关规定密封、标记和提交，并 在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。 21.3 在投标截止时间之后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。 21.4 任何投标人在购买招标文件后决定不参与本招标工程的投标或将不准备递交投标文件 时，应在投标截止时间 15 天前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本 次招标的成功完成。如果投标人不能遵照本款规定履行通知义务，致使招标人本次招 标失败而造成招标人损失的，招标人有权将投标人列入永泰房地产(集团)有限公司不 合格供方名单。 21.5 特别提醒投标人：拟派到本招标项目的项目经理不得在其它工程项目中担任项目经理 或其它职务，且未经招标人同意在工程实施过程中不得更换。投标人的项目经理等主 要人员在中标后及工程实施期间务必确保到岗不更换，确需更换的应征得招标人同意。 未经招标人批准更换项目经理等主要人员的，投标人将承担相应的违约责任，招标人 可据此情况按合同条款约定执行直至解除施工合同。 五 开标 22 开 标 22.1 本工程开标时间：本须知第 26 条中的截标时间、在前附表规定地点。 22.2 招标方式：公开招标 1.开标由招标人主持。 2.投标人须派法定代表人(或授权代理人)持企业法定代表人身份证明书(或授权委托书) 、身份证原件参加开标会议。招标人检查投标人的法定代表人的法人证明文件或授权 代理人的授权委托书以及身份证明。由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情 况。 3.经确认无误后，由招标人按后到先拆的原则当众拆封，先拆“合同承诺确认函”， 对不响应招标人合同条款的投标单位，经招标小组评审后处理。投标人应派代表参加， 并对开标结果签字确认；投标人因故不参加商务标开标，视同完全认可招标人组织的 开标结果； （按照本须知第 28 条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封） 4.招标人委派专人对开标会所有情况（包括当场拒绝的情况）进行如实记录，并在开 标会结束前由参加开标会的招标人和投标人代表分别签字确认，开标会记录将作为评 标小组评标依据之一。 5.招标人在招标文件要求投标截止时间前收到的有效投标文件，开标时都应当众予以 拆封、宣读。 22.3 特别提醒投标人：投标样品应按投标须知的要求，在投标截止时间之前一个小时送达。 送达地点见投标须知前附表。 23 开标会当场废标条件 23.1 开标时投标文件出现下列情形之一的，招标人将当场予以拒绝，不再对其进行开标和 后续评标，并原封退还投标人： 1. 投标文件未按照本须知要求密封的； 23 2.投标文件未送达指定地点的； 3.递交时间晚于本须知前附表投标截止时间； 4.递交投标文件时没提交投标担保的； 5.投标人授权代理人未按时到场参加开标会的； 6.投标人授权代理人未携带授权委托书和未携带证明本人身份的有效证件。 23.2 除本须知 30.1 条规定当场拒绝的情况，招标人可以在开标会上当场决定外，开标记录 的其他情况交由评标委员会在评标时做出评判。 六 评标 24 评标小组与评标 24.1 招标人将按现行有关法律、行政法规的规定及招标文件要求，由技术和经济专业人员 组成评标小组，并依照本招标工程的评标办法进行评标。 24.2 评标小组成员由武汉工程大学工程管理第三小组经济、技术专业人员共 5 人或 5 人以 上组成，并设组长一人，其中经济组和技术组每组专业技术人员不少于 2 人。 24.3 开标结束后，开始评标。 24.4 本招标工程的评标办法参见本投标须知附件。 25 评标过程保密和知识产权 25.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的 有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。 25.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人 和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 25.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未 中标人不得向评标小组成员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。 25.4 构成本招标文件各个组成部分的文件都是有关各方的智力劳动成果，未经招标人事先 书面许可，投标人不得擅自复印和用于非为本招标所需的其他目的。 26 评标原则 26.1 评标原则： 1. 公开、公平、公正及诚实守信； 2. 科学合理； 3. 反不正当竞争； 4. 按照“能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准”的原则确定中 标人，但投标报价低于其个别成本的除外； 5. 招标人并非必须把合同授予投标价格最低的投标人。 评标监督体系 评标组织接受永泰房地产(集团)有限公司物控部指导检查组和集团审计部按永泰房地 产(集团)有限公司管理制度实施的监督。 27 投标文件的澄清、补正和项目经理答辩 27.1 为了有助于招标人及其评标小组根据更好地了解投标人的投标意图，对投标文件进行 审查、评价和比较，招标人及其评标小组可以个别地要求投标人澄清其投标文件（包 括投标价格）的某些细节（包括可能存在的任何不平衡报价）以及对其投标文件中存 在地非实质性不响应招标文件要求的细微偏差（包括商务方面和技术方面）进行补正。 有关澄清的要求与答复应以书面方式或以答辩会议并制作答辩会议纪要的形式进行。 但这些要求、答复、答辩不应寻求、提出或允许更改投标文件中的实质性内容。 27.2 投标人应做好参加投标文件答辩会的一切必要准备，以便在招标人及其评标小组认为 有必要进行投标文件答辩会并以书面方式通知各投标人后，投标人能及时参加答辩会 议；可能的答辩会将在本招标工程开标后至本招标工程定标前的任何可工作的时间举 行，招标人将至少会提前 24 小时以书面方式通知各投标人答辩会的时间、地点和参加 人员等。 27.3 不管招标人是否要求投标人进行投标文件答辩，在本招标工程评标期间，招标人及其 评标小组会要求投标人拟派驻本工程现场的项目经理、技术负责人、艺术创意总监等 班子主要成员（含相关分包单位主要人员），就其专业理论、实践经验、投标文件中 的有关事项、项目经理本人对本招标工程的特点和难点的认识以及具体对策等进行陈 述和答辩； 招标人将至少会提前 24 小时以书面方式通知各投标人时间和地点、参加人员和有关具 体要求,投标人应在收到这样的书面通知后立即以书面形式确认已收到这样的会议通知。 25 27.4 提醒投标人注意：招标人及其评标小组对项目经理个人询问表现的评价将会对本招标 工程的评标和定标产生重要的影响。如果投标人未能按时出席或拒绝出席招标人以书 面形式通知的投标文件答辩会或项目班子主要成员答辩会，投标人将可能失去中标的 机会。 七 合同的授予 28 合同授予标准 28.1 招标人将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标 人。 28.2 招标人依据本投标须知之附件评标办法对投标人的投标文件进行修正，将交由投 标人确认并纳入双方签订的相应的合同文件中。 28.3 投标人应仔细阅读本投标须知之附件评标办法。 29 招标人的权利 29.1 尽管本须知第 35 条已有相关规定，招标人在正式签订本招标工程合同前任何时候均有 权根据评标小组评审意见接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效或拒绝所有投标， 并无须为此向任何投标人做出任何解释。 29.2 特别是投标人应理解在其获得合同之前，招标人并没有因投标人参与投标，而与投标 人建立合约关系的意向。招标人无义务必须接受所收到的最低的投标价格或其他任何 投标，并无需对投标人做出任何解释。 30 中标通知书 30.1 定标会后，发出合同文件确认承诺函，由投标人签字盖章确认，如投标人承诺完全认 可合同内容，则招标人通知中标人已中标事宜，收到通知之日起 7 日内，按照招标文 件和中标人的投标文件，并使用本招标文件提供的合同（样本）与本项目的总承包商 签订合同。若投标人对合同条款提出异议或修改建议，则视为投标人自动放弃中标资 格。 30.2 投标人提供合同文件确认承诺函后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被 接受。在该通知书中应包括投标人按合同实施、完成和维护工程的中标价以及工期、 质量和合同签订的日期、地点。 30.3 中标通知书将成为合同的组成部分。 30.4 中标人接到中标通知书后按规定签订施工承包合同并提交履约担保。签订施工承包合 同后招标人及时将未中标的结果通知其他投标人。 30.5 中标人接到中标通知书后，即使合同未签定，但合同中关于工程管理的条约视为生效， 中标人须接受管理，并且不得以未签订合同为由，不进场。 31 合同的签署 31.1 收到中标通知书后，在中标通知书上要求日期前，按照上述已达成一致的合同与本项 目的总承包商订立书面合同。 31.2 如果中标人收到中标通知后，无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知的规定与本 项目的总承包商签订合同；或在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性内容的； 或拒绝提交招标文件要求的承包履约担保的，招标人将视同该中标人放弃其中标资格， 招标人将按照本须知规定的办法重新确定中标人，并没收其投标保证金或要求投标保 函出具方承担保证责任。 31.3 合同经本项目的总承包商、投标人双方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法 人印章后立即生效。 32 中标公示 32.1 招标人自确定中标人并签订施工承包合同之日起 5 日内，在永泰房地产(集团)有限公 司网上进行公示。 33 履约担保 33.1 银行履约保函应使用本招标文件中规定的格式。 33.2 中标人在签订施工合同后7天内向招标人提交一份履约担保保函，办理履约保函的费用 27 由中标人承担。投标人应在其投标报价中考虑履约担保所需的相关费用。 33.3 如中标人未能按约定及时提交履约担保，则业主有权解除该合同。同时，投标人的投 标保证金将予以没收或要求投标保函出具方承担保证责任。 第二章 合同条款 合同条件采用建设部制定的建设工程施工合同示范文本 （GF-1999-0201）的 合同条件 。 第一部分 协议书 合同协议条款将由招标人（甲方）