置信合同.doc

关于芙蓉古城.八期（A地块二标段）房屋单体土建和安装总包工程的施工补充协议发包方：成都蔚信实业有限公司 （以下简称甲方）承包方：成都市第五建筑工程公司 （以下简称乙方）为明确双方责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本协议条款的基础上，按照中华人民共和国合同法以及成都市的有关规定，在签订建设工程施工合同的基础上，签订本施工补充协议。在本工程建设和合同执行过程中，双方约定均以本施工补充协议为准。1、工程项目1.1工程概况： 工程名称：芙蓉古城八期（A地块二标段），框架剪力墙结构，建筑面积约37660.54平方米； 工程地点：成都市温江区永宁镇； 设计单位：四川现代建筑设计有限公司； 施工现场条件和周围环境：三通，场地土方平整完成，其他的以现场实际情况为准。1.2承包范围：（1）、承包范围：芙蓉古城八期（A地块二标段），具体包含内容为：D型别墅59-63栋、65-69栋、70-75栋、76-80栋、81-86栋、87-90栋、106-111栋，A型别墅91-93栋、95-98栋，商业2-4+物管及垃圾站共47栋0.00m以上主体及地下室施工图范围内的土建和安装工程，具体包括为：基础土方回填夯实及基坑土方检底、主体结构、室外附属工程（甲方核定确认的散水及暗沟等）、墙体砌筑、墙面抹灰、楼地面找平层（拉毛地坪）、厨卫墙面刮水泥浆、施工中涉及的墙体钢丝网加固、钢筋工程铁马凳、后浇带处理、剪力墙拉杆拉片等措施项目、甲方确认的安装工程所需预留预埋管、洞和构件、线管穿铁丝等、室外散水施工过程中配合其他分包工程、施工图纸中的其它施工内容、图纸会审纪要、技术核定单、现场签证变更工程内容。（2）、甲供或甲方指定分包工程包括： 甲供材料、设备：钢材、配电箱柜、水泵。不另行计取甲供材料及设备的其他任何费用。 甲方指定分包的土建工程项目为：基坑土石方、桩基及桩基检测工程、门窗、铝合金栏杆、外装饰（涂料、石材、GRC构件、石雕、金属材料、彩绘等）、仿古木作及木作雕花、屋面装饰（瓦屋面、GRC构件等）、采光棚及天窗、钢结构、二次装修装饰、防水防潮（仅防水防潮层）、屋面保温等专业性较强项目外的所有房屋施工工程。 甲方指定分包的安装工程项目为：柴油发电机组、煤气、变配电、户内电视、电话、宽带、小区智能化等系统成套工程等专业性较强的项目。但户内电视、电话、宽带、小区智能化等线管预留、预埋由乙方完成。（3）、限价项目：外墙保温工程、室内护窗及楼梯栏杆。（4）、甲方认厂认价项目：水电材料（给水管及管件、排水管及管件、开关面板、插座、电线、线管及接线盒、蹲便器、水龙头、等电位盒子、防雷用钢材）由甲方认厂认价，乙方自行采购，乙方不另行收取采购费或保管费等其他费用。（5）、主体结构砼采用商品砼，商品砼供应商由甲方指定或乙方推荐经甲方考查核准的供货商供货。其价格采取多家比价，以认价单的形式认价。认价后其市场价格波动在10元/立方米范围内不作调整。超过10元/立方米后重新比价认价。但调整价格前应对期间认价施工范围的工程量予以确认。（6）、凡确定由乙方承包的工程内容，乙方不得转包或变相转包给其它单位，如出现这种情况，甲方有权立即终止或解除合同，并由乙方支付甲方违约金￥ 50 万元。（7）、 乙方施工范围内的甲供材料及分包内容如有变化以甲方书面通知为准。（8）、本协议书的附件之芙蓉古城八期工程施工质量管理实施细则、芙蓉古城八期工程安全生产、文明施工及环保管理实施细则和芙蓉古城八期工程质量管理制度及扣分标准为本协议的补充条款，乙方必须严格执行，施工图中与芙蓉古城八期工程施工质量管理实施细则相悖的地方，按该细则执行，如需变更由甲方另行书面通知。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件除双方另有约定外，本协议的文件及优先解释顺序如下：2.1.1本施工补充协议条款。2.1.2甲方招标文件、乙方投标文件及承诺书、其它函件。2.1.3工程实物量、设备材料清单、材料及分项工程预结算价格清单、施工图纸、本协议的附件（芙蓉古城八期工程施工质量管理实施细则、芙蓉古城八期工程安全生产、文明施工及环保管理实施细则、芙蓉古城八期工程质量管理制度及扣分标准）、设计变更、现场签证、甲方通知、甲方有关工程现场管理规定。2.1.4国家现行有关规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料。2.1.5本协议签订后双方约定的其它协议、会议纪要等视为本协议的组成部分。3、甲方驻工地负责人及相关权利和责任3.1甲方驻工地总代表为：杨怀胜 ，甲方的指令经甲方工地总代表签署后生效。3.2甲方委托 四川飞红建设监理工程有限公司按国家监理条例对本工程进行社会监理；工程总监：周民 。3.3甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收。乙方施工完毕后，对所损坏的市政公共设施修复原貌，若乙方无能力或未在甲方规定的时间内修复，由甲方代为修复，费用由乙方承担。3.4在乙方的协助下办好开工所需合法手续。3.5开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料。3.6开工前向乙方提供施工图纸陆套（其中叁套原件为竣工图用），其它有关资料壹套。乙方应妥善保管（严禁对外泄露或用于其它工程，否则，由此造成的损失由乙方全部无条件承担，并向甲方支付10万元/每次违约金），如乙方另行向甲方索要施工图纸资料，乙方需支付由此产生的图纸成本费用。3.7根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充、变更施工图纸及技术资料。3.8在图纸提交乙方十天内组织由甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位、地勘单位以及各分包单位参加的图纸会审，乙方负责整理并形成图纸会审纪要，乙方负责办理有关参加会审单位签字盖章并将签字盖章完善的图纸会审纪要提交给甲方，由甲方分发给相关单位。3.9开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方承担。3.10监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的处理、设计变更的签证、支付工程进度款、办理工程竣工结算等。3.11根据使用或销售的需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。3.12如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕报甲方验收同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。如在证据确凿的情况下，乙方仍拒绝签字，可勒令乙方支付违约金，该项违约金经甲方、监理签字认可后即可生效。3.13及时办理现场签证，每月发生需要办理签证的项目应在当月办理完成。3.14负责协调各方交叉作业施工，定期召开协调会。4、乙方驻工地代表及其它人员4.1乙方必须按投标文件及2008年10月 23 日提交给甲方的承诺书所载明的内容进行组织建立项目管理班子，乙方项目经理及施工管理人员应与投标文件内容承诺书内容一致且均须专职在岗、不得兼任其它项目任何职务；特殊岗位必须持证上岗（如预结算人员必须具备国家或四川省认可的从业资格，并属于该公司注册人员）；如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或壹人），需支付违约金贰万元；乙方项目经理易人，必须经甲方书面认可，其后仍必须无条件全面继续履行合同和承担相应的责任，否则，乙方应向甲方支付贰万元的违约金，同时甲方有权采取相应的处罚措施，直至解除合同，勒令乙方退场，且造成的一切损失由乙方承担。4.1.1本工程乙方驻工地管理人员名单：项目经理： 胥中兴 ；项目执行经理： 唐怀春 ；项目技术负责人： 宁顺禹 ；责任工长： 宁顺超 ；水电安装工长 孔文盛 ；钢筋工长： 向宁 ；模板工长： 陈作明 ；混凝土工长： 宁顺禹 ；质检员： 黄世红 ；安全员： 胥东 预算员： 胥中平 。4.1.2本工程大型施工机械安排明细：详甲方批准的施工组织设计。4.2乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由项目经理签字后递交甲方。4.3乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/次人。4.4乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有工程师以上专业任职资格，其它技术人员有三年以上本专业工作经验。4.5乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则乙方按 500 元/天人向甲方支付违约金；同时，乙方应尽快用合格人员代替下述调离的任何人员：4.5.1甲方确认无法胜任工作的施工管理人员，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的人员、不熟悉不熟练本专业工作的人员、工作责任心不强的人员等；4.5.2在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作（含销售工作）者；4.5.3违反甲方或乙方工地现场管理规定者；4.5.4无证上岗者（包括按国家规定必须有上岗证）；4.5.5与本协议规定名册不符者；4.5.6与本工程施工无关者。5、乙方相应权利与义务5.1执行本协议中乙方的有关权利和责任，按合同要求完成本工程的施工。5.2遵守有关法律的规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、例会纪要、施工验收规范进行施工。5.3负责工地现场临时设施、管线的施工和道路维护，从甲方指定的临时用电接驳点接驳施工用电，对施工现场（含红线范围外7m）内地下管线和临近建筑物、高压电缆、构筑物及交通要道、人行道的保护，费用由乙方负担。若乙方防护不力而发生事故，则一切责任由乙方承担。5.4公用临时道路、临时用电主管线、前期施工临时围墙、配电房(柜)等由甲方负责投资建设的设施设备，甲方根据现场情况指定乙方负责部份设施的维护和保养；乙方应承担有关建设和维护保养费用。5.5乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。5.6乙方在工程开工前向监理和甲方提交详细的可操作性强的施工组织设计以及相应的专项施工方案，并严格按照经甲方审批（加盖印章）的施工组织设计专项施工方案和施工。乙方在施工前对施工图纸已充分熟悉，并于施工前完成了对各专业图纸的核对，对于施工中建筑、结构、水电等施工图如存在不一致情况，乙方应立即书面报告甲方以便提前解决，否则造成的返工和改动费用由乙方承担。5.7工地实行周报制度，周报在每周五下午4点以前报送甲方和监理，周报包括下周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）、需协调解决的问题。5.8施工中乙方必须作到安全措施到位，现场材料堆码整齐，施工现场整洁有序并符合JGJ-59-99建筑施工安全检查标准的相关规定及四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法川建发2006107号文件规定，并负责破除硬化了的搅拌和砂石堆场、临时设施场地、临时道路硬化并将集中堆放的建渣清运出场等；施工中作好文明施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路；乙方应将本工程产生的一切建筑施工垃圾及时清运出施工现场，费用由乙方负担；工程竣工前10天内清理现场，做到工完场清，达到成都市绿色环保工地标准；以上工作甲方有权检查，甲方书面要求整改部分，逾期未整改甲方另行处理，乙方应按所发生的费用的2倍承担违约金。5.9施工过程中必须按照甲方提出的时间及其它要求积极配合样板房、工程二装及室外环境工程的施工，以满足甲方的有关需要。5.10按合同约定内容，对甲方分包的工程进行施工总协调及配合，参加甲方分包工程分项工程验收和竣工验收。5.11合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），经甲方书面通知后，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方可安排其他单位完成，所发生的费用由乙方承担，从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。5.12按照施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行验收规范作好工程自检工作。5.13做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为交工文件移交甲方。5.14工程竣工未交给甲方之前，乙方负责成品、半成品的保护工作（含分包成品、半成品）。乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，如甲方提前使用， 因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。5.15与本工程无关的和不合格的设备、材料均不得进入现场，甲方有权进行检查，每发生一次，乙方向甲方支付违约金500元。5.16乙方负责采取一切合理措施（费用自理），保护场内外的环境，避免由于施工引起的粉尘、有害气体、噪音等对环境或其它原因造成人体损害或财产损失，并由乙方承担全部责任。5.17本工程竣工验收前的所有成品、半成品（分包单位承包工作责任按总包30%，分包单位70%划分），由乙方承担全面保护责任。6、合同价款及结算调整6.1工程承包价约定：6.1.1本工程采用双包方式，乙方负责施工管理，并负责对分包项目进行总协调及配合工作。6.1.2合同价格：本工程合同暂定价格为人民币4465万元（大写：人民币肆仟肆佰陆拾伍万元整），施工图预算总造价经甲方审定后作为合同总价的最终执行价格。6.2工程造价计算的约定：6.2.1乙方在施工图纸会审完毕30天内向甲方报送施工图预算，经双方审定确认后，作为工程支付工程款及结算的依据。6.2.2施工图预算及工程结算编制时执行以下文件：四川省建筑工程计价定额SGD1-2000、四川省装饰工程计价定额SGD2-2000、全国统一安装工程预算定额四川省估价表SGD5-2000、四川省仿古建筑及园林工程计价定额SGD62000、四川省建设工程费用定额SGD7-2000及其相关配套文件。6.2.3施工图预算及工程结算编制时取费标准约定：执行四川省2000计价定额SGD1-2000、SGD2-2000、SGD5-2000、SGD6-2000、SGD7-2000及其配套文件（其中屋面或装饰构件，优先采用2000年建筑定额及费率，一般不套用仿估园林定额，确有必要套用仿估园林定额的项目，必须征得甲方同意。）。工程类别按四类工程(按无场地计取其它直接工程费)，取费按三级档下限上浮 4.0 %（不含材料调差、未计价材料及税金）,其中安全文明施工措施费（即安全施工费、文明施工费、临时设施费）按四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法川建发2006107号文件执行，赶工补偿费、大型机械进出场费（包干项目除外）及定额测定费不计取（定额测定费由甲方缴纳）；另按双方核实的施工图预算价格的1%作为阶段性质量、工期、安全文明施工达标奖惩费用，计入阶段工程款内支付。总包范围外的分户围墙及分户围墙内的土建项目优先考虑给乙方施工，按四类工程三级档下限取费，按有施工场地计取，赶工补偿费、安全文明施工费及定额测定费不计取，临时设施费按基本费用的一半计取。同时，乙方作为有经验的施工单位，必须对本工程的文明施工、工程质量负责，如果出现严重的安全施工、文明施工、工程质量问题，则对合同结算价有以下影响：（1）、出现工地现场死亡事故、民工爬塔吊示威、上访等类似事故，外来人员进入现场利用建筑、塔吊及其它物具轻生等事故，减少结算总价5万元/人.次。（2）、出现安全文明施工达不到当地建设行政主管部门、城管部门以及相关管理部门要求而被通报批评或被媒体曝光，减少结算总价的1%。6.2.4施工图预算价应包含预算价格审定时间以前的施工图及施工改图、图纸会审纪要、设计变更、现场签证等所有涉及工程造价的资料内容，结算时对该截止时间以前的所有资料均不做造价调整。6.2.5 其它造价计算约定：（1）施工组织中（含设计变更及增加工程等施工过程中）涉及的下列费用，按 14.0 元/m2包干使用(m2指建筑面积)不再另计任何费用。包括：样板房施工赶工（甲方销售的需要等引起的）、临建搬迁、材料场外加工及二次搬运费、区域内施工临时道路修复、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、钢筋混凝土或砌体墙钢丝（板）网加固、地下室剪力墙拉杆、拉片、施工缝及后浇带的处理等所发生的所有费用、设计变更及签证工程中发生的以上措施费用包括。（2） 大型机械使用及进出场费用：所有大型机械的使用必须经过甲方批准后方可使用，塔吊基础、进出场、安拆费及附着乙方按每台肆万元包干使用，不再计算其它任何费用；外墙抹灰完成后在乙方拆除前免费提供垂直运输机械给甲方的分包单位使用，不再收取其他任何费用。（3）甲方指定的分包项目：乙方应积极按照国家有关规范及规程的要求配合相关分包单位的施工，分包项目有关配合费用计算方式为：分包配合费 10 元/m2 含税，由甲方向乙方支付，由乙方包干使用(m2指建筑面积，分包配合费包括所有分包项目的配合费及日常管理协调，具体包含：分包项目的钢管外脚手架、钢木跳板、安全网、密目网、安全防护；门窗洞口周边补塞、收边补烂及恢复配合费用 、楼层清洁费、为分包提供库房、住宿等临时设施、提供场地用于生产加工和材料堆码、安全文明教育与管理、资料的收集与整理汇总以及分包项目在乙方施工使用周期内的垂直运输等；分包配合费亦包括总包施工合同范围内甲供材料的下车、清点、保管及过磅、总平分包施工单位配合、总包单位参与对分包单位的质量、安全检查产生的费用等)。 （4）水电费用扣款单价按照甲方代交单价执行，数量按照实际使用数量计算。（5）其它约定：、钢管脚手架租用费：乙方外抹及屋面工程完成后拆除钢管外脚手架前，经现场监理验收书面确认合格后，甲方租用乙方外脚手架，乙方不得拒绝，按照9元/m2包干使用(m2指建筑面积) 时间为60天；若超过60天后甲方延期租凭，按 0.15元/天m2 (m2指搭设的垂直投影面积)包干使用，包干内容含达标的钢管脚手架、钢木跳板、安全网、密目网、安全防护、日常维护、维修、保养及安全文明施工检查及资料等一切费用。如甲方另行安排单位搭设楠竹外脚手架，乙方负责免费提供安全网（平网、立网）及钢木跳板并按规范免费挂好。以上费用进入取费表按实计取项目。、如因特殊原因使工程不能顺利进行，乙方不收取15天内的停、窝工费用，但工期相应顺延。超过15天，工期也相应顺延，超过天数的停、窝工费用按四川省SGD7-2000定额及补充定额规定执行。、预制构件一律按现场预制计算。、楼（地）面作拉毛地坪，套找平层项目另加 2.0 元/平方米（实际施工面积，进入费用表中按实计算项）。厨卫墙面刷水泥浆按 3.0元/平方米（实际施工面积）全包干（含税金），具体做法与施工工艺详甲方质量要求。、乙方已充分了解该项目所在地税收政策及征收办法，按2000定额中税金标准收取。、所有包干计取的费用，不再收取其他任何费用（脚手架使用除外）。、工程的增减变动（整栋房屋、设计变更、现场变更，客户变更等），按前述计价标准执行。不得以其他托辞拒绝施工，若因乙方有意识拖延引起工期延误或经济损失的，乙方按违约条款承担相应责任。、甲方在整个施工现场修建的施工临时道路、临时施工围墙等费用（临时施工道路费用按场内道路30cm厚建渣路基，按32元/m3计算扣除、20cm厚C20商品混凝土路面按本协议第6.2.3条规定计算造价费用，施工围墙按实际修建长度，按250元/m计算扣除。）在乙方临设费中扣除（乙方以自己所承建的销售面积与整个小区总销售面积之比，按比例分摊）。 因建设方营销需要需由乙方承担的其他零星工程（如搭建临时舞台等），乙方应积极配合建设方的工作并且只按成本价收取费用，不计管理费及利润。 甲方投资建设的临时围墙等公用设施及建渣清运、交客户前的清扫，其费用在乙方结算款中扣除。其中交质监站及交物业公司前的清洁卫生打扫由乙方自行负责，甲方交客户前的清洁卫生打扫费用按0.5元/m2（建筑面积）向乙方计收。若未按要求清运至施工场地外，视为不符合交工条件，不予验收。若由甲方清运，费用按实计算，从结算款中双倍扣除。其它费用发生后以甲方核定的工程造价金额为准，扣除标准按照乙方工程造价占小区建筑安装工程总造价比例计算。6.3材料价格：除甲方供货材料外所有材料均由乙方自购：6.3.1所有材料必须符合设计及甲方相应要求，并提供合格证、检验报告（重要材料还需提供复检报告、环境检测报告等）。6.3.2、材料预算价格：6.3.2.1钢材：2009年3月25日（含3月25日）前所施工范围内的需用钢材由乙方采购供应，2009年3月25日以后所施工范围内的需用钢材仍由甲方组织采购供应。乙方采购供应的钢材，其单价以及运输费、采购保管费、上下车费等费用计取、补贴标准为：1、钢材单价以提货当日攀成钢挂牌价执行； 2、运费、采购保管费、上下车费按15元/吨包干使用，不计取费用；3、乙方采购供应钢材部分，由甲方按4元/天.T向乙方支付资金利息费用；4、工程预结算时，乙方采购供应钢材按承诺书所载明的方式进入计价；5、乙方采购供应的钢材资金利息费用计算时间起点按下述时间节点办理：（1）、基础及地下室施工期间，以基础底板钢筋施工部位绑扎安装时间前7日开始计算。（2）、一层以上每层按柱主筋在现场焊接安装时间前7日开始分别计算。6、由乙方采购供应的钢材计取各项费用的用量，按照每施工阶段所施工范围内的施工图纸计算量计取。7、2009年3月25日（不含3月25日）后所施工范围内的需用钢材由甲方采购供应，乙方接受甲方指定的钢材供货商进行供货，安排塔吊配合其下车、收货等工作，并按甲方要求的时间提供钢材材料款的建安工程发票，收取超过2500元/T以外的钢材款的税金，其税率为3.42%。此外不收取其他任何费用（如下车费、过磅费、及下车后发现的材料量差等引起的一切费用）。钢材价格按2500元/T基价进入预算取费，但不进行材料价格调差，在计算工程进度款及工程结算时亦按2500元/T基价扣除。6.3.2.2、主体结构砼采用商品砼，商品砼供应商由甲方指定或乙方推荐经甲方考查核准的供货商供货。其价格采取多家比价，以认价单的形式认价。认价后其市场价格波动在10元/立方米范围内不作调整。超过10元/立方米后重新比价认价。但调整价格前应对期间认价施工范围的工程量予以确认。6.3.2.3、主体结构用 “江油双马”或“峨眉”或“拉法基”等大厂水泥，主体结构大厂水泥P.C.32.5R均执行温江区“拉法基水泥P.C.32.5R袋装”价格。其他部位用经检测合格并经甲方工程部认可指定的其它品牌水泥。6.3.2.4、其他单调材料：按成都市建设工程造价管理站和成都市建设工程招标投标监督办公室联合主办的 “工程造价信息”中温江区建筑材料市场综合价格在该工程施工期间的加权平均价格执行（其中工程所用各类页岩砖、空心砖、多孔砖，其单价波动幅度超过10%时则甲乙双方根据市场价格变化情况另行协议定价），若温江区缺价格按成都市执行，若温江区和成都市均缺价格则甲乙双方按市场价格协商确定。6.3.3、甲供材料验收及结算办法按相关约定执行。6.3.4单调材料的品种：按定额及相关文件规定调整。6.3.5根据具体情况，甲方有权提出甲供材料，甲供材料款在当月或次月工程进度款中全额扣除。6.4有关结算资料办理、现场签证办理要求的约定：6.4.1有效工程结算资料：有效的甲方通知单、技术核定单、设计变更、甲方特制的工程现场签证单、认价单等经济资料。6.4.2现场签证（含设计变更签证、增减工程签证）：现场签证指工程施工过程中所有涉及造价增减的设计变更签证、增减工程签证等：6.4.3甲方增加工程量，或者对工程进行变更。如乙方认为按甲方要求完成签证工程的施工，将引致预算造价外的金额而要求补偿时，应在接到经工程部、预算部签字认可的甲方通知单或设计变更单15日内将签证单报送甲方预算部（签证单必须含详细预算及报价，否则视为无效），逾期视为乙方放弃补偿要求；同时所有涉及造价的变更资料在实施前均应经过工程、预算部签字认可方为有效，否则不予办理签证。6.4.4甲方应及时将签证签认完毕，签证在结算时给予调整，其增加费用于竣工结算时一并支付。如当月签证变更费用累计超过10万元，则签证变更费用随当月进度款按比例一并支付。6.4.3签证造价确认套用本协议有关规定，包括取费标准，全部项目按相关定额项目套用，缺项部分套用相似或相近定额项目计算；工程量以甲方工程部和预算部共同认可为准。6.4.4甲方提出对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能被重复利用的材料设备，乙方应进行保护，属乙方拆除时未采用保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。现场签证如涉及可重复利用的材料必须在施工前得到甲方人员确认。6.4.5各种设计变更施工情况由甲方工程部专人负责跟踪检查，甲方工程部及预算部负责验收。6.4.6办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证原件一式叁份，甲方执两份，乙方执壹份。6.4.7现场签证单须由甲方工程部现场代表填写，甲方工程部和预算部共同审核工程量，甲方预算部审定造价并经相应负责人签字认可后方为有效； 6.4.8为避免签证出现混乱、重复结算，在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。6.4.9甲方代付款、违约金等应扣款项，由甲方自行办理结算，经乙方项目经理等相关人员签字认可后从当期进度款或结算款中扣回。其中，甲方代付款应有乙方的委托。7、工程款支付7.1经双方协商后同意，本工程施工前不支付预付款。7.2 工程款支付方式为：（1）、根据甲方工程部对工期计划的要求，2009年春节（2009年1月26日）前完成甲乙双方划分的第一流水施工段主体封顶，则2009年1月15日前支付工程款100万元，2009年3月15日前支付2009年春节（2009年1月26日）前已累计完成工程产值的70%（需扣除已付工程款、及甲方代扣其他款项等费用.加上阶段性质量、工期、安全文明施工达标奖惩金，乙方所购钢材材料款全额支付）。（2）、2009年3月25日前支付2009年春节（2009年1月26日）后累计完成工程产值的70%（需扣除已付工程款、及甲方代扣其他款项等费用或加上阶段性质量、工期、安全文明施工达标奖惩金，乙方所购钢材材料款全额支付），以后按以下第（3）（6）条约定支付工程款。（3）、其余施工流水段（具体由甲方工程部划分）施工到0.00后，按完成施工流水段基础产值的 70% 支付（扣除甲方垫付款等费用或加上阶段性质量、工期、安全文明施工达标奖惩金）。（4）、各流水段主体封顶断水后，按各流水段累计完成主体框架工程（不含砌体及抹灰）产值的70%（扣除已累计支付的工程款、或加上阶段性质量、工期、安全文明施工达标奖惩金等）支付工程进度款。（5）、墙体砌筑、装修工程等后续工程施工阶段每月按本月已完成产值的 70%支付该月工程进度款。含扣除甲方垫付款等费用，工程进度款=经审核后的本月实际完成产值（以双方核对确认的预算为依据并扣除甲供材料款后的产值） 70%应扣款全额扣除；工程竣工并经验收合格后30日内支付至经审核后的累计完成产值的80%（含已付款）后不再支付进度款，暂扣的20%作为保修款和结算尾款。（6）、 乙方在工程竣工验收合格后30日内按要求报送齐全、准确的结算资料和竣工资料，甲方在90个工作日内核对确认结算金额。乙方对甲方审核的结算确认无异议后，甲方向乙方支付至双方确认的工程结算总价的95%，留5%作工程保修金，保修期限按国家有关规定执行（保修期限自竣工验收之日起计算）。（7）、乙方保证送审预结算总价做到真实准确，凡审减总金额超过送审总价的5%（含5%），则审减金额部分的审计费用由乙方向审计事务所支付（如本工程不经审计事务所审计，则出现该情况时，扣减审减额的5%作为违约金）；凡送审总价格低于实际价格，则以送审价格作为结算价格，不做增加调整；凡送审总价中出现漏项工程，则视为乙方自动放弃收取该项费用。审计费用计算标准按照甲方所签订的审计委托合同约定标准进行计算。乙方承诺配备专职且具有资格证的预算人员并保证在招标人规定的时间内完成预、结算核对，若违约则向招标人支付1000元/人次的违约金且在工程预结算未核对（双方认可）前，暂不支付工程进度款。（8）、保修金不计利息。（9）、工程垫资不计利息。（10）、履约保证金不计利息。7.3乙方应在甲方指定的银行开设专门账户，并保证甲方支付的工程进度款专款专用。如发现乙方将甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，视为乙方违约，乙方应向甲方支付合同总额10%的违约金。7.4乙方应在甲方付款前向甲方提供等额发票，如乙方不能向甲方提供甲方项目所在地税务机关认可的正式发票，则由甲方负责代扣代缴有关税费。8、工期管理8.1工程工期8.1.1本工程总工期为17个月。工程开工日期暂定2008 年11 月 10 日，工程竣工日期暂定2010年6月9日。乙方所施工工期为竣工验收工期。8.1.2中间验收：从验槽至地下室封顶达到主楼正负零层的工期为 100天；开工至主体全部封顶断水工期为240天（即2009年7月9日前主体全部封顶断水）。8.1.3甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑以下因素（不可抗力除外）：A、可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等因素。B、甲方分包工程的合理工期。8.1.4工程竣工验收以14.2条约定的五大验收主体验收通过日期为准，如因乙方原因通过该验收的时间超出本协议第8条约定的总工期，视为乙方延迟完工。8.2竣工日期控制：8.2.1本协议规定的竣工日期是以14.2条约定的五大验收主体验收通过为实际竣工日期，承包内容中任何一项分部分项工程（包括甲方指定分包）未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工程未竣工（甲方分包工程影响工期除外）。8.2.2工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件；提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取赶工措施费用的承担；除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有关费用。8.2.3因乙方原因工程竣工时间每拖延壹天，由乙方付给甲方工期延误违约金5000元；因工期延误造成甲方损失超过工期延误违约金的，超过部分由乙方补足。乙方延迟完工本协议第8.1条约定的节点工期(中间验收工期)，仍按每延误一天承担5000元的违约金计算。无论是节点工期还是总工期，如延迟超过15日，甲方可单方解除合同。8.2.4以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工工期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免的，经甲方确认，工期相应顺延，甲方不承担（施工期间累计15天内）包括乙方窝工停工费等在内的其它责任。如下列原因是乙方造成的，则工期不能顺延：8.2.4.1甲方供应的材料和设备等，未按双方商定的时间进场或交验时发现质量问题影响施工。8.2.4.2甲方分包工程比甲、乙双方以及分包工程承建商约定的合理工期滞后。8.2.4.3一次设计变更导致施工图工程量超过合同总价5%以上者。8.2.4.4工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。8.2.4.5上述情况发生后24小时内，乙方就延误的内容，向甲方提出书面报告，甲方应在 3 日内予以回函，否则视为甲方认可，乙方保留经甲方确认盖章的书面函件作为工期延期和结算的依据。8.3乙方应确保工程按期竣工，不得以任何自身原因拖延竣工日期。8.4乙方不得无正当理由单方面擅自停工、拖工，否则，每发生一天向甲方支付壹万元的违约金，如乙方连续或累计停工、拖工达4日，甲方可单方解除合同。9、工程施工质量管理及验收9.1本协议规定由乙方总承包范围及结算范围内的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、国家现行有效施工及验收规范规程、地方规定以及甲方的有关要求进行施工和验收，工程质量必须达到国家建筑工程备案制验收的合格标准，如因乙方原因未达到此验收标准，乙方应按照工程结算造价的5%向甲方支付违约金：9.1.1乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员，建立完善的质量、进度保证体系，并按甲方提出的要求进行整改。9.1.2乙方应按有关规范、设计要求及甲方代表和监理的指令进行施工，根据甲方安排接受各种检查，为检查提供相应的条件和资料；并按检查结果进行整改。9.1.3分部分项工程达到隐蔽验收时，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表和监理，并提供有关质保及技术资料，经验收合格并签字认可后方可进行隐蔽。如果发现乙方在隐蔽验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应重新进行验收；重要的工程隐蔽验收应通知质量监督部门及设计单位共同参加验收。隐蔽工程无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用并相应顺延工期。检验不合格的，乙方承担发生的全部费用且工期不予顺延。关键工序施工完毕后，须经监理、甲方代表验收合格签字后（乙方应在验收前向甲方及监理提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方向甲方支付违约金￥1000元。9.1.4有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经甲方验收后才能进行下道工序。9.1.5由于乙方施工质量原因，出现以下质量问题，乙方除按要求进行整改并承担相应责任外，还应向甲方支付违约金：9.1.5.1工程移交5年内，外墙（含门窗框周围因乙方原因造成的渗漏水）等地方出现渗漏水，每处每次支付2000元。9.1.5.2经质检部门认定结构砼强度达不到设计要求和不能满足建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的相关规定时，应无条件拆除返工，并对乙方处以每次每处伍万元至壹拾万元的罚款，严重者责令乙方无条件退场并承担由此引起的一切经济和法律责任。9.1.5.3经质监部门认定的砌筑中结构砼强度达不到设计要求每次支付10000元；9.1.5.4其它经相关权威部门确认的质量事故，每次支付2000元至50000元。9.1.6如乙方不按合同约定施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。9.1.7本工程混凝土模板全部使用厚度不低于12mm厚的大木模，且乙方在进场一周内送到现场的全新模板占总用量的80%以上，工程质量严格按国家相关有效技术规范及标准施工，达到国家建筑安装工程竣工验收备案制要求的合格标准，一次性验收合格。如因乙方原因，造成所建房屋面积与施工图不符以及不能满足规范要求，由此产生的相关责任及费用由乙方承担。使用大模板混凝土分部分项工程，其抹灰工程费用在预结算编制时不扣除。9.2分户验收严格按成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定及相关规定执行。10、工地现场管理及安全文明施工10.1本工程施工场地，以甲方发布的该项目施工总平面范围内用地作为施工场地（含场外租赁用地）。施工平面布置须经甲方审核后方可搭建。生产区临建、料场因施工及销售需要进行拆迁、移位等，甲方不给予乙方任何补偿且乙方需全力配合。现场排水、排污乙方必须做沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。10.2乙方必须做到安全措施到位，现场材料堆码整齐，工完场清，整洁有序并符合JGJ-59-99建筑施工安全检查标准的相关规定及四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法川建发2006107号文件规定，并负责破除硬化了的搅拌和砂石堆场、临时设施场地、临时道路等。乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期邀请有关部门到现场，按国家及成都市有关检查评定标准的要求进行检查，达不到文明工地标准及成都市绿色环保工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。10.3乙方必须加强对其现场人员的管理约束，合同履行期间严禁发生任何性质的打架斗殴事件。若乙方人员参与打架斗殴，每发生一次乙方须支付违约金200010000元并赔偿由此给甲方造成的直接经济损失，由甲方直接在支付给乙方的进度款中扣除。若乙方人员发生群体斗殴事件，造成恶劣的社会影响，甲方有权终止合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。10.4乙方应在本项目执行ISO9000质量管理体系，甲方将不定期进行抽查。乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括电脑、打印机、传真机等。10.5乙方全体现场施工人员各工种之间安全帽应有区别，施工人员应佩带工作牌、统一工作装。10.6乙方在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经甲方及监理批准后实施。10.7施工期间，乙方应及时组织和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽输送到地面，严禁从高空直接向地抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。10.8遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、噪声、施工现场环境卫生和场外污染管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方自行承担。10.9在工程施工过程中以及工程移交两年内，由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，本工程受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给本工程的社会形象造成负面影响的，乙方应向甲方支付结算总造价1%的违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）。10.10乙方在施工中发现文物、危险品、地下障碍物时，应立即采取有效保护措施并立即报甲方和相关政府部门。10.11施工中发生的一切安全事故，除系因甲方直接责任造成的外，均由乙方承担全部责任（分包单位发生的安全事故，乙方应承担相应责任）。10.12现场用水用电管理：10.12.1乙方用电用水必须安装水表、电表，乙方水表电表安装及移位须报甲方同意，安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可，电表须经过有关部门检测。10.12.2乙方负责从水源、电源接点、装箱、接表、敷管、敷线至用水用电地点。10.12.3施工用水电费的支付先由甲方向自来水营业所和供电局垫付，后在工程款中扣除。10.12.4甲、乙方每月底共同对乙方的分支水表、电表进行抄表，甲方根据抄表情况从乙方当期工程进度款中扣除乙方水电费。如当月因乙方原因未完成抄表，则从乙方当月进度款中按总用水电费用的双倍扣除。10.12.5在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准。10.13在本协议履行过程中，如乙方原因乙方有聚众滋事或干扰甲方办公、销售等不文明和违法行为发生，除按国家有关法律法规进行处理外，乙方还应向甲方按（10万元/每次）支付违约金并赔偿由此造成的损失。11、工程分包11.1乙方在招标文件或甲方许可范围内（此范围以外的工程禁止分包），可对有关分部分项工程进行合法分包；分包前须经甲方书面同意，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、进退场时间、分包工程施工方案；本协议规定的工程项目，如确认有未经甲方同意的第三方施工单位进场，甲方有权解除本协议或中止该分包合同，同时乙方应向甲方支付违约金壹拾万元；分包合同不得与本协议发生抵触。11.2乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行，分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。11.3乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交甲方分包工程的进退场时间，经甲方和监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。11.4乙方应为甲方分包工程提供以下配合服务，如不按要求内容提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，乙方并应按发生费用的2倍承担违约金，从乙方进度款中扣除，由此影响该项分包工程施工的责任由乙方负责：11.4.1协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求。11.4.2与分包单位核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相互间的尺寸、标高等数据是否统一。11.4.3及时提供分包单位的材料、设备堆放场地。 11.4.4提供工地现有的垂直运输、脚手架供分包工程使用，如需拆除应报甲方批准。11.4.5施工、生活用水用电供应；分包单位施工用水电费由乙方向分包单位自行协商收取，但不得高于市场价。11.4.6提供必要的测量定位。11.4.7按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成分包工程安装后的修补及塞缝。11.4.8在分包工程施工前，按甲方的要求完成有关的土建项目施工，提供具备各分包工程施工的条件。11.4.9督促分包单位清理分包工程施工场地。11.4.10负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品，分包工程的成品遭到破坏，（除当场抓住破坏者外）全部责任由分包单位承担80%，总包单位承担20%。11.4.11分包工程竣工后，由分包单位和乙方办理移交手续，乙方负责该分包工程的成品保护工作，由于保护不周造成损坏的概由乙方负责。11.4.12其他方便分包工程施工的工作。11.4.13甲方分包单位进场后，乙方负责对其现场安全和文明进行管理；在管理过程中，如因分包单位不服从管理造成的安全质量事故由分包单位负责。分包工程施工过程中及完工后，甲方负责督促分包单位将易损坏部分进行包裹保护。11.5甲方分包工程的配合费用乙方在投标报价时已包含该项费用，所以工程结算时对此项费用不做调整。12、材料、设备12.1甲方、乙方供应的材料、成品、半成品均须有出厂证明文件和质量保证书，且必须在使用前进行试验检验，若一方对试验检验结果有异议，应进行复试，若复检复试合格，复检复试费用由持有异议一方承担，否则，由供应方承担。12.2甲供的各种材料乙方的材料计划必须控制在5%的误差范围内，否则，对超过5 %的部分按材料预算价扣回甲方。12.3施工用各类材料和设备（甲供、甲方指定品牌的材料及设备除外），乙方必须在甲方要求的时间内向甲方报送三家以上供应商资料，其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术