企业租赁经营合同(样式三)

企业租赁经营合同(格式三)第一章总则第一条合同双方：甲方：(以下简称出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职位：_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：(以下简称承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职位：_ _ _ _ _ _ _ _ _第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标及答辩，经评标委员会最终评标后，_ _ _ _ _及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人根据招标底价确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创造企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍为国有企业。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向原则上应符合行业特点和发展规划。第七条租赁经营后，应当成为独立的会计人员，按照规定纳税，独立经营，自负盈亏，能够自我完善、自我发展。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁期限为_ _ _ _ _年，即_ _ _ _ _年至_ _ _ _ _年。第九条工厂共有财产_ _ _ _元，其中：国有资产_ _ _ _元，流动资金_ _ _ _元。出租给租户的自我管理。第十条租金为_ _ _ _ _元，租期_ _ _ _ _年。其中：每年_ _ _ _ _ _ _ _ _元；每年_ _ _ _ _ _ _ _ _元；每年_ _ _ _ _ _ _ _ _元；第十一条租金由银行分摊，并在到期日后天内一次性付清。第十二条为适应工厂发展的需要，出租人应将租金收入作为扩大生产的资金返还给承租人，并相应增加租金。承租人应当专款专用。第十三条承租人应当提取不少于%的折旧基金和%的大修基金用于租赁固定资产，并必须专款专用。第十四条租赁经营前，出租人应当清偿工厂债务。第十五条承租人应当以个人收入投资建厂。产权归承租人所有。租赁期满后，承租方可以将其带走或折价给下一个承租方。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是工厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的租赁代表是法定代表人和副厂长。2.承租人对租赁财产拥有完全的使用权。承租人对工厂的经营有完全的自主权。4.承租人有权成立工厂经营管理机构；人事任免权；聘请专业技术人员的权利；奖惩、招聘和解雇员工的权利。5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.工厂税后剩余利润由承租方独立控制。承租人可以与员工讨论并决定分配方式。7.承租人将从租赁当月起停止支付工资和奖金，但将保留