中级建筑经济专业知识与实务分章节练习第五章

1、第五章建设工程合同管理【真题：单选】除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为( )。A要式合同B单务合同C诺成合同D实践合同【答案】D【解析】本题考核的是实践合同的定义。【真题：单选】根据我国合同法，一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价，这种合同称为( )。A.单务合同 B.诺成合同C.有偿合同 D.不要式合同【答案】 C【解析】这是有偿合同的概念，所以选C 【真题：单选】为了保障当事人所订立的合同符合国家和社会公共利益，协调不同当事人的利益冲突，以及个别利益和国家利益的冲突，保护正常的交易秩序，我国合同法确认了( )。A.公

2、开原则B.自愿原则C.公平原则D.合法原则【答案】D【解析】本题考核的是合法原则的含义，是订立合同应遵循的五条基本原则之一。【真题：多选】合同关系的组成要素有（ ）。A主体B形式C载体D客体E内容【答案】ADE【解析】合同关系由主体、内容和客体三个要素组成。【真题：单选】根据我国合同法，要约生效的时间为( )。A.合同签订之日 B.要约送达到受约人之日C.双方约定的时间 D.合同管理部门确定的时间【答案】 B【解析】要约开始生效的时间合同法规定：要约到达受要约人时生效【真题：单选】要约不再对要约人和受要约人产生拘束，称为( )。A要约撤回 B要约撤销C承诺撤回 D要约失效【答案】D【解析】本题

3、考核的是要约失效的概念。【真题：多选】建设工程合同包括( )。A.工程设计合同B.工程勘察合同C.工程咨询合同D.施工合同E.采购合同【答案】ABD【解析】建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。【真题：单选】下列管理制度中，不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是（ ）A. 建筑工程合同进度管理制度B. 建筑企业内部合同预签制度C. 合同管理目标制度D. 合同统计考核制度【答案】A【解析】本题考查的是建筑企业合同管理的种类，只有A不属于八大制度之列，所以，选A。【真题：单选】下列组织中，具有保证人资格的是具有代为清偿债务能力的( )。A国家机关 B企业法人C学校 D医院【答案】B【解析】

4、本题考核的是具有保证人资格的单位和个人。【真题：多选】根据我国担保法，不可以作为抵押物的有（ ）。A抵押人所有的建筑物B宅基地C医院D土地所有权E抵押人所有的交通运输工具【答案】BCD【解析】不可以作为抵押物的有：（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产（6）依法不得抵押的其他财产。故应选择BCD【真题：单选】债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务

5、人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为( )。A留置 B质权C保证 D抵押【答案】A【解析】本题考核的是担保方式留置的定义。【真题：单选】债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，这种担保方式称为( )。A.留置B.抵押C.质押D.保证【答案】C【解析】本题考核的是质押的概念。【真题：单选】发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为()。A.建设工程施工合同B.建设工程设计合同C.建设工程勘察合同D.建设工程监理合同【答案】：A【解析

6、】此题考核的是建筑工程施工合同的概念【真题：单选】发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的合同条款，属于建设工程施工合同(示范文本)中的()。A.协议书B.附件C.通用条款D.专用条款【答案】D【解析】本题考核的是合同构成之一的专用条款的内容。【真题：多选】建设工程施工合同（示范文本）由()等几个部分构成。A.协议书B.通用条款C.专用条款D.正文E.附则【答案】ABC【解析】建设工程施工合同（示范文本）分三部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款。【真题：单选】施工组织设计和工期条款在建设工程施工合同（示范文本）的()中。A协议书B通

7、用条款C专用条款D附件【答案】B【解析】建设工程施工合同（示范文本）由三部分和三附件组成，其中通用条款的主要内容有：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；施工组织设计和工期；质量与检查；安全施工；材料设备供应；竣工验收与结算；其他。故，本题中施工组织设计和工期条款在建设工程施工合同（示范文本）的通用条款中，选B.【真题：多选】根据建设工程质量管理条例，工程竣工验收的主体有()。A.设计、勘察单位B.建设单位C.工程质量监督部门D.监理单位E.施工单位【答案】ABDE【真题：多选】根据公司法，合同解除的种类包括()。A.自动解除B.协议解除C.约定解除D.法定解除E.违约解除【答案】：BCD【

8、解析】根据合同法，合同解除的种类包括：(1)协议解除(2)约定解除(3)法定解除【真题：单选】根据建设工程质量管理条例，建设工程保修期自()之日起计算。A.竣工决算完成B.交付使用C.竣工验收合格D.竣工结算完成【答案】C【解析】建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。【真题：单选】虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权，这种索赔称为()。A.明示索赔B.其他索赔C.变更索赔D.默示索赔【答案】D【解析】本题考核的是默示索赔的概念。【真题：单选】下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A承包商向保险公司的索赔B承包商与业主

9、间的索赔C合同终止的索赔D费用索赔【答案】C【解析】本题考核的是索赔事件的分类。【真题：单选】对于承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同的某些条款的含义，推论出承包人有索赔权。这种有经济补偿含义的条款称为()。A.明示条款B其他索赔条款C.单项索赔条款D.默示条款【答案】D【解析】承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同的某些条款的含义，推论出承包人有索赔权。这种有经济补偿含义的条款称为默示条款。【真题：单选】下列索赔类型中，属于按索赔事件性质分类的是（）。A.承包商与业主间的索赔B.承包商向保险公司的赔

10、偿C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】C【解析】本题考核的是建设工程施工合同索赔的类别【真题：单选】由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程，造成工期延长和费用增加时，承包人提出索赔属于（）。A.默示索赔B.反索赔C.综合索赔D.工程变更索赔【答案】D【解析】本题考核的是建设工程施工合同索赔的类别。由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程，造成工期延长和费用增加，承包人对此提出的索赔属于工程变更索赔。B反索赔指发包人向承包人进行的索赔。【真题：多选】下列各项索赔中，属于按索赔目的分类的有（）。A.合同终止索赔B.工期索赔C.费用索赔D.工程变更索赔E.明示索赔【答案】BC

11、【解析】本题考核的是施工合同索赔的分类。工期索赔和费用索赔是按照索赔目的分类的。【真题：多选】按索赔事件性质分类，建设工程施工合同的索赔分为（）等。A.单项索赔B.工程变更索赔C.合同终止索赔D.综合索赔E.意外风险索赔【答案】BCE【解析】本题考核的是施工合同索赔的分类。单项索赔和综合索赔是按照索赔处理方式分类。【真题：单选】按我国建设工程施工合同（示范文本）的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于（）天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。A.7B.14C.21D.28【答案】D【解析】工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于28天内给予答复，或要求

12、承包人进一步补充索赔理由和证据，否则视为该项索赔已经认可。【真题：单选】工程施工过程中一项或多项工作实际完成日期迟于计划完成日期，导致合同工期的延长，称为()。A.工期延误B.工期推迟C.工期滞后D.工期顺延【答案】A【解析】本题考核的是概念“工期延误”的定义。【真题：案例】某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2013年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝;2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司

13、;2013年5月主体施工至四层时，开发商资金出现极度困难，难以按施工进度划款给施工单位，且无力还贷，经董事会研究决定必须暂停兴建，报市建设局同意后，于5月20日用公函形式通知施工单位。通知书写明：鉴于本公司资金周转困难重重，已无法维持正常施工，经董事会研究决定并报市建设局同意，本工程暂停兴建;特通知解除与贵公司的合同，并请贵公司自接到本通知后3日内停止全部施工，6月15日前撤离施工现场。（1）关于隐蔽工程剥离的说法，正确的为()。A.施工单位有权拒绝剥离B.只有监理机构有权要求剥离C.建设单位有权检查隐蔽工程D.施工单位以影响施工为由予以拒绝的理由充分【答案】C【解析】建设单位在不妨碍承包人正

14、常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查，并负有及时检查隐蔽工程的义务。承包人应当接受其检查。（2）关于施工单位将部分工程分包的说法，正确的为()。A.为不影响工期，施工单位可以将工程分包B.不能将其承包的工程以分包的名义转包C.建设工程主体结构必须由承包人自行完成D.工程承包后承包人有权根据自己的意愿决定是否分包【答案】BC【解析】施工单位不得将其承包的全部建设工程包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。建设工程主体结构必须有承包人自行完成。（3）关于建设单位发给施工单位通知的说法，正确的为()。A.甲方不能单方面通知解除合同B.甲方应提出协商通知C.

15、甲方可以单方面通知解除合同D.甲方通知解除合同的理由充分【答案】AB【解析】根据合同法第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果确实需要变更，需要先和对方进行协商，明确权责;113条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;本题中甲方(建设单位)不能单方提出解除合同，需要和施工单位先进行协商;选AB【真题：案例】某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊

16、楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。（1）根据建设工程质量管理条例，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为()。A建设单位B工程质量监督部门C施工单位D监理单位【答案】A【解析】工程竣工验收的组织单位为建设单位。根据建设工程质量管理条例，竣工验收由建设单位组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行。（2）发包方未经竣工验收就使用该工程，则()

17、。A可视为发包方已接收该工程B承包方承担质量责任C保修期起算日为投入使用之日D发现质量问题时已经超过保修期【答案】AB【解析】工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，而发包方收到竣工验收申请报告后未进行竣工验收，则视为验收合格，实际竣工日期一提交竣工验收申请报告的日期为准。故本题A正确，C不正确。关于保修期问题：屋面防水工程的最低保修期为5年，电气管线的最低保修期为2年；门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，因在最低保修期内，故承包方应承担质量责任。所以B正确，D不正确。（3）根据建设工程质量管理条例，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为()。A屋面防水B有防

18、水要求的卫生间C给排水管道D装修工程【答案】AB【解析】根据建设工程质量管理条例，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程有：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。（即与水相关工程）（4）根据建设工程质量管理条例，电气管线的保修期为()年。A1B2C3D5【答案】B【解析】根据建设工程质量管理条例，电气管线的保修期为2年。（5）关于承包商“不再承担责任”的说法，正确的为()。A由承包商承担质量保修责任B双方共同承担质量保修责任C由承包商负责修理，发包方给付工程款D由承包商负责修理并负担费用【答案】D【解析】由于工程尚在最低保修期内，所以应由承包商承担责任，负责修理并负担费用

19、。【真题：案例】建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定，建筑工程公司先进行施工，建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程中发生了如下事件：该建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中。但是，他们之间还没有按照约定签订书面合同。该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同，合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用工合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向建筑工程公司交付石材。该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是，建设单位因资金周转困难没能及时支付给建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。（1）关于事件，材料供应商与建筑工程公司之间合同关系的说法，正确的为()。A.建筑工程公司不必为用于工程的木材付款，因为他们之间没有合同关系B.建筑工程公司暂不必为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系只有正式签订书面合同后才有效C.建筑工程公司应该为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系有效D.建筑工程公司是否需要付款必须要由仲裁机构裁决【答案】C【解析】建筑工程公司与材料供应商之间的关系为材料采购合同关系，而材料采购合同属于买卖合同。这种合同关系即使没有签订书面合同，买卖关系存在，建筑工程公司就应该为用于工程的木材