商业街案例分析37页PPT课件

1、 主要成员： 宋绪兴 肖军晖 尹会子 王明 商业街案例分析王府井焦作和平街主 讲 ： 刘洋目录1.商业街简介2.王府井商业街分析3.焦作和平街分析4.结束语Page 3商业街简介 一、 什么是商业街？ 商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。 Page 4商业街简介二、商业街的分类 按照商业街经营的商品是专业类别，还是不加确定的复合形式，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。 专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等； 复合商业街商

2、铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营 Page 5商业街简介三、设计考虑因素1.交通分析 设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的运动线路，放松休闲的观赏景观。 采用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离，更重要的是感觉距离，通过景观节点的设置，景观设施来丰富人们的视觉感受，单调平直呆板的街道虽然很短，人的心理感受距离却很长。 Page 62.空间分析商业街简介三、设计考虑因素 商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商

3、业街的店铺特色，决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。 Page 7商业街简介三、设计考虑因素3.景观节点 以景观意境为线索，按其所处位置的不同及功能的不同，大小设置三大景观区，它们既相互联系又具统一性，通过轴线的控制来实现。三大景观区为:入口广场与商业街区，旱喷泉广场区，邻水大草坪区,分别满足人们的购物娱乐，休闲的功能，动静分区的过渡功能，人们交流休息思考冥想的静态活动功能。 Page 8王府井商业街分析 王府井地处北京市二环内的中心地段，基本格局成形于元代。其精华地段应算是北起金鱼胡同西口南至东长安街的810米长的大街。最初它因地形而名“丁字街”，明成祖的时候在这块离故宫比较近的地方建了

4、十个王府，到清朝嘉靖年间，更名为“十王府街”。2019年王府井大改造时发现了一口井，而这口井是明中叶就存在的，据说当时它还是品评井水甘涩与否的标准，“王府井”渐渐就被叫成了地名。 这条街总共划分为三段：北段称王府大街，中段称 八面槽，南段因有一眼甜井，与王府合称，就成了王府井大街。 Page 9王府井商业街分析1.王府井区位分析 王府井地处北京市二环内的中心地段，它位于市中心的东长安街北侧，是一条北起金鱼胡同西口南至东长安街的810米长的大街。Page 10王府井商业街分析王府井步行街区位图Page 11王府井商业街分析 目前，王府井大街与祈年大街之间隔着台基厂大街、前门东大街。如王府井大街延

5、长至祈年大街，长度将超过3公里。与现在的王府井大街相比，南延后的王府井大街“扩容”明显。 2.王府井向南扩沿状况Page 12王府井商业街分析3.交通分析 东西向：前三门大街、长安街、五四大街、平安大街，4条主要通道；东西道路均贯穿旧城区，道路条件好，无须转向分流； 南北向：东二环路、东单北大街及延长线、南北河沿大街；东二环路沿线全封闭、全立交条件很好，其余两条道路可在平安大街和前三门大街交叉路口通过转向分流，这些交叉口允许南北方向的车辆左转。 根据道路的功能划分，四条街分别承担了各自不同的功能。主街，依然以商业为主；北街作为主街的延伸段，以商业和文化旅游为主；西部东安门大街利用靠近故宫和已形

6、成规模的东华门小吃夜市，形成旅游、餐饮一条街；东部金鱼胡同根据星级饭店密集的特点，形成饭店一条街。 Page 13Page 14王府井商业街分析4.功能分析 王府井商业街将划分为文化艺术区、旅游服务区和购物休闲区三大特色区域。东城区第十三届人民代表大会第三次会议指出，东城区今年将启动王府井商业规划，把王府井从购物型商业街变为休闲综合性消费商业街。Page 15王府井商业街分析5.景观设计分析 (1). 王府井大街道路的色彩和质感是街道基调的重要组成部分，王府井大街的车行干道采用了暖灰浅色调的毛面花岗岩，以体现“金街”的持重厚实，两侧人行步道采用了290290浅米色系的步道砖，尺度、图样力求亲切

7、雅致，同时兼顾耐久防滑等功能要求。 Page 16王府井商业街分析 （2）. 王府井大街像一条金线，用它串起了很多颗“珍珠”。百货大楼前广场的热烈，好友广场的童趣，教堂前广场的庄重，利生广场的活跃，以及东安门夜市小吃街的市井情趣，这些有个性的城市空间使得逛街意趣盎然，给人留下深刻印象。 Page 17王府井商业街分析 王府井大街上的天主教堂本名圣若瑟堂，教堂前广场占地约1.12，改造前被围墙及临时建筑包围路人极少感到它的存在。改造后整个广场向大街开放，成为街道空间的重要补充。 Page 18王府井商业街分析 （3）. 沿街店面的整治与改造商业门脸是商业街景观的重要构成要素。通常来讲，一条街上的

8、门脸是在不断发展演变的，随着商业主体的发展变化而变化，但以政府为主导的改造工程要求在有限的时间内达到商业街整体环境的改变，在设计和操作上有很大的难度。王府井大街的做法是先由政府操作，完成街景立面改造指导性设计，然后以商家为主体，在指导性设计的引导下，完成实施设计和改造。 Page 19Page 20Page 21王府井商业街分析（4）. 街道家具的设计和选用包括坐椅、路灯、垃圾筒、车站、电话亭，宽泛地说，树木也应是街道家具的内容。除了要考虑功能性的内容，如使用要求、间距要求外，它们也是重要的景观构成要素。 Page 22王府井商业街分析（5）.历史与文化内涵的展现改造后的王府井，雕塑已成为其街

9、道品牌不可分割的一部分王府井的街名源自旧时街上的一口井，改造时该井也被发现并保护起来 Page 23王府井商业街分析 主街上还有几处超写实手法的雕塑，反映旧时街道口的拉洋车的和剃头的、唱曲的情景，虽然此类手法在其他一些公园广场中也很多见，但由于其内容是反映王府井的历史，是我们景观设计中期望赋予的一种怀旧情节的载体，因而显得很贴切适宜。Page 24王府井存在的问题1.王府井步行街的设计有缺陷，它显得短而宽，与国外的商业步行街有相当的区别。 2.王府井在业态布局上，还缺少特色和层次感。王府井在店铺层次上要有所增补。 3.尽管王府井已改成了半步行街，只开通了几条公交线路的站点。人还是不可思议得多。

10、尤其是节假日，根本难以迈步。4.王府井变漂亮了，现代了，却正在失去了历史的特色！ 5.作为“中国第一商街”，王府井大街的发展亦受空间限制。 Page 25焦作和平街分析一.和平街区位分析Page 26焦作和平街分析二.和平街的规划优点1.和平街的道路采用人车分流的式，避免了人行与车行混杂所带来的交通隐患。Page 27焦作和平街分析2.道路宽度控制在8-12米，在规定的范围之内，道路没有过宽或过窄以致给逛街的人带来不舒适的视觉冲击。Page 28焦作和平街分析3.步行街内设置有供人们休息的座椅，体现了设计的”人性化“。同时也给逛街的人们带来了一定的方便。Page 29焦作和平街分析4.和平街是

11、一个混合型的商业街，街区内有各种各样的商家店铺，商品齐全，为人们提供了很好的商品选择机会。而且地处焦作最繁华的商业点“三维”，为今后的发展提供了很好的机会，同时，它更是一个大众百姓逛街的好去处。Page 30焦作和平街分析三.和平街存在的不足之处1.街道上方的电线裸露，有些电线与其他东西接触，存在一定的饿安全隐患Page 31焦作和平街分析2.街道管理出现漏洞街道内的车行道上有不少的小商贩肆意的摆摊，占据了一定的车行道路，这不但给车辆带来了一定的拥挤问题而且对本身来说也存在一定的安全问题。Page 32焦作和平街分析3.街内缺少停车场地 由于街内无停车场地，致使许多人将自己的车停在了人行道上，

12、占据了人行通道，不但为人们带来了不方便，而且还影响整个街道的美观问题。Page 33焦作和平街分析4.街内的景观缺乏 和平街内只是中间有几盆装饰的花盆，而缺少一定的绿化场地和公共休憩场所，公共服务设施缺乏，整体环境卫生存在一定的改善空间。Page 34焦作和平街分析5.单一，无特色和平街是一条直线型的街道，整条街道没有其他的变化，两侧的商铺也都沿街布置没有什么变化，显得很是单调，不能引起人们的视觉停留，同时也没有雕塑，小品，等可以供人们停下来拍照或者欣赏的建筑。Page 35结束语 本次通过对商业街成功案例“王府井”的分析和我们小组五个成员亲身对焦作和平街的调研分析，从中学到了很多实际的东西。如：什么是商业街，商业街的特点及分类，商业街设计中的一些设计理念以及应该注意的问题等，我们都有所掌握。 在对和平街的调研过程中