扬中项目策略提报

1、XXXXXX香港扬中项目策略提报YANGTZES ICON写在前面：滨江新城区城西城东当下的牌局 本案的竞争关系 稳妥（城西炫耀（滨江实惠（城东站位城东老城区只能看天吃饭显然，大盘走向的XX香港需另辟蹊径现状及面临的问题1：客户对区位的价格预期不高认知为“出城”位置，普遍的心理价格预期是6-7k元左右现状及面临的问题2：板块的价值前景尚未形成市场“热点”区域规划发展，如轨交、商业中心、商务中心等均是白纸一张对于客户而言，心理距离显得更加“遥远”现状及面临的问题3：尚未触动城市更为“富有”的核心层客群从投资角度看，即便存在价差关系但回报率仍存在不可控的风险现状及面临的问题4：香港XX品牌影响力尚

2、未打开企业品牌新入市场，尚未有品牌跟随客群现状及面临的问题5：需要更高形象价值的支撑，来获得溢价从目前新城、碧桂园、复旦、恒大等楼盘的展示与诉求生态来看物质富裕的扬中人，开始寻找从“品质到品位”的身份二次认同基于现状的清晰认知对于19年的营销目标XX香港|造一座城 改变扬中城地段升维占位、产品降维打击扬中大桥|地段升维占位扬中人的 “第二国度五桥一心江州渡只取一瓢常泰扬泰州大桥本案新城东常州泰州扬州扬中的“金门大桥”本案泰州大桥长江之眼最美的风景长江的静湾|地段升维占位“常泰扬”开启同城新世代扬中第一条高速（免费）高铁直通常州，镇江台湾统一集团、临港电子产业园高端智能装备制造产业园、医药健康产

3、业园临港快递产业园4个特色“园中园”中电电气集团、中石油、国电圣灏、和润等大型央企、国企民企等重特大项目先后落地桥南（扬中）桥北（泰州）奔万亿级XX区块链扬中商道的品质为重江南水城的秀美灵动新物种长江之眼长江的金湾最硬的产业|地段升维占位苏南的“佛山”，纵贯苏中“金三”以泰州大桥为核心的桥南板块打造“常泰扬”苏中国际先行区扬中1.0时代 中国电气装备走廊 白手发家城市化进程涌现，老城核心迈入城西政务区扬中2.0时代 园艺/航空/光伏/新能源 同盟共赢滨江新城成重点，扬中的“世界湾流”景区化扬中3.0时代 奔万亿级的世界物流/医药/装备/电子/能源中心 占地为王世界级都会区块链急需世界级品位XX

4、首袭“常泰扬”金三角，规制百万方国际生活旗舰|地段升维占位未来，在扬中有两种生活一种叫XX香港还有一种叫其它本案“脱亚入欧”地理上既不属于老城区，也不属于城东在桥南，自造一座百万城汇集“常泰扬”同城化国际生活中岛从而在价值上占位先导，与现存两大板块分庭抗礼本案的竞争关系稳妥（城西）炫耀（滨江）实惠（城东）品位（桥南）|地段升维占位因为XX香港系城市地标发明者再次发明地标首袭扬中再造地标每一席 皆是世界之窗|地段升维占位因为XX香港系以国际化视角赋能XX以扬中为核心，重划同心圆事业圈、生活圈、社交圈、交通圈、娱乐圈、生意圈最世界的一面，圈选常泰扬区块链打造国际资源社区化大康养 HEALTHCAR

5、E跨境商超/星级酒店/企服平台*建议植入长江之眼最好的品质长江的名湾|地段升维占位XX，常泰扬国际先行区更文明的长江新地理，更国际的世界新文明跳脱扬中的包围圈，重构国际品质行“镇”区关键词提取NO.1 常泰扬金三角XX常泰扬枢纽水陆空三栖交通NO.2 万亿级基业群NO.3 世界籍XX造3大机场（常州泰州镇江1条轨交（丹阳城际3大港口（大港扬中泰州4大高铁（泰州丹阳大港镇江2条纵横主干道1条城际高速世界产业园林产业园三高圈层聚集地世界级物流集散地船舶制造中心国家级制药中心央企新能源中心电商产业园世界500强企业集群XX香港百万方旗舰国际资源社区化顶级生态大盘百万方大康养人文生态跨境超市星级酒店企

6、业服务平台4C服务礼宾泰州大桥南由此，我们正式完成了本案的一级构想以“XX先行区”这一新番号的建立把项目纳入到长江豪宅的供应链条中去为寻求豪宅荣耀的扬中人指出了鲜明的市场坐标创建一种与百年香港豪门生活靠拢的关联印象小结|产品降维打击敢为天下鲜敢为天下先扬中的城市性情从其消费偏好看其需求希望用大LOGO，来向往未来的身份和地位从其生活习性看其需求在生活上，需要更大、更高端平台开拓机会从其性格特征看其需求需要社会给自己一个封号，使家族荣耀加身圈层效应熟人经济认品牌好面子口碑传播从众心理自我认同身份标签|产品降维打击映射的房产推理是身份的标签，是本地新派人物的居所是尊贵的地位，是区别于老派俗气礼遇是

7、门当户对，每一细节都是扬中新身份是圈层，是未来扬中骄子惺惺相惜沙龙阵势仪式声势甩开“性价比”的有色眼镜营造“高价值”的国际生活当物质丰盛之后这一次让扬中人精神脱贫|产品降维打击让扬中流行起来有别于滨江的风情、有别于城西&老城的市井生活城东将以更直白显性的生活元素，对标国际化，让扬中提前流行起来|产品降维打击一切皆因XX 香港从城市规模看都为岛屿都是移民城市从城市进程看都会枢纽到制造中心从城市诉求看更大品牌的骄傲满足国际文明 先行区与生俱来的猎奇与崇拜心理|产品降维打击港式生活，直达扬中本项目需要完成从知名度到美誉度的建立以港式生活这一特有的价值符号树立扬中新品质范本并以香港户型进入近身市场的对

8、抗最终进入一线阵地，扩大阵地规模强势扭转弱势被动的营销局面香港印象HK、国际化、维多利亚港、紫荆花、海港城、铜锣湾时代广场、海洋公园、迪斯尼、李嘉诚、四大天王、TVB浅水湾、豪车多、豪宅多港式生活品质+服务除独有的园区水域特色营造4C服务体系之外更多扬中尚未出现的服务建议后期加入港造世界品位扬中XX铂骊酒店会晤潮流元素跨境超市G-SUPER根养中国长者莫朗福克斯公馆在扬中很世界|产品降维打击*建议植入港式华宅依山靠海、豪门巨富、有管家和菲佣、有游泳池或历史悠久或现代国际化、高端品牌的集成公共空间很考究、经常有派对、现代智能科技国际五星总套设计高得房率各自分区非经验国际户型港式华宅香港置地文化东

9、方社交区生活区社交区生活区香港天玺超甲居|产品降维打击以非经验主义接轨海外一线光立方日光户型实用主义美学不需隔阂的尊贵不用浪费的奢侈不会过时的经典世袭尊贵首袭扬中无锡天空树126方动静双区|自成一体全域光源|光合作用全尺空间|实用美学|产品降维打击针对改善型高端业主的经验项目在整体规划包装定义上打造社区规划新质感26层高层 +11层小高层低密高层|产品降维打击*建议植入*风情银色沙滩*热带风情园林*情景户外泳池你的身份新头衔生活同盟寰球客首袭扬中再造奇迹生活同盟寰球客履迹全球自成一派Hello英语 Bonjour 法语日语 俄语 阿拉伯语扬中骄子新社群生活外交自然自愈社交货币飞行/潜水/搏击/

10、摄影/滑雪执照顶级食材/植物理疗/滋补膏方演出深访/头牌美食/城市探秘|产品降维打击*建议植入后期社群扬中人的港式华宅光立方日光户型低密高层新秩序超甲居港造空间寰球客国际资源世纪外滩（港式高层）世纪风情（港式洋房）143-167111-130XX香港， 之著港式生活，扬中人的港式华宅主打城东地缘客，辅之乡镇进城，配合大桥周边的事业园区关键词提取NO.1 超甲居之著国际潮流港造空间总套设计NO.2 低密高层NO.3 光立方户型|产品降维打击NO.4 寰球客同盟泳池派对热带雨林风情沙滩动静双区全域光源全尺空间生活外交自然自愈社交货币*凭借港式华宅超甲居生活形态扬中的第一价值岛链构建完成扬中3.0时

11、代正式拉开序幕“热度传播与快速去化”世纪外滩（高层）世纪外滩（洋房）143-167111-130|产品降维打击|地段升维占位XX 国际先行区港式华宅 超甲居之著XX常泰扬枢纽水陆空三栖交通常泰扬金三角世界产业园林产业园三高圈层聚集地万亿级基业群XX香港百万方旗舰国际资源社区化世界籍XX造国际潮流港造空间总套设计超甲居之著泳池派对热带雨林风情沙滩低密高层动静双区全域光源全尺空间光立方户型生活外交自然自愈社交货币寰球客同盟*更生扬中世纪元长江眼YANGTZES ICONXX百万方国际生活先行区|XX香港更生扬中|SLOGAN品牌落地地段升维扬中人的港式华宅YANGTZES ICON香港XX超甲居之

12、著阶段主题产品落地光立方日光户型低密高层港造空间世纪外滩（港式高层）世纪风情（港式洋房）143-167111-130产品降维世界，在此上岸YANGTZES ICONXX全球首开开盘主题销售落地案名建议XX盛世长歌XX东方之珠XX城XX三角洲XX之窗XX长岛视觉1 XX东方之珠视觉2 XX三角洲视觉3 XX城1098118.20启动蓄客9.15临展开放10.1启动办卡12.21首开1211.11升大卡品牌落地产品落地三大件开放活动媒体吹风示范区首开前主节奏品牌落地邀请扬中/镇江名记参观香港XX/香港豪宅造成业内舆论，隐诉项产品在扬中镇江的国际化、先进性，并给予品牌期望值给扬中镇江顶豪市场带来的迭

13、代级作品何以列席世界？港造世纪奢华暨扬中镇江地产主流媒体主编论道邀请当地知名记者及业内资深人士5-6名参观香港部分豪宅：君汇港、天玺、纪云峰等崛起的扬中镇江，从性价比到性能比 展开扬中镇江目前市场缺乏匹配真正的豪宅香港XX讨论会 | 回扬专刊后劲中国！常泰扬国际生活先行区910品牌落地软文/媒体内容：为什么世界级的城市没有世界级的品位扬中顶豪之路与世界的距离解密21世纪长三角都会区的豪宅趋势东西荟萃，港造21世纪式奢华缘何“非中心不豪宅”百年后金字塔尖的港派纪实XX的实力，这一次缘起XX同步以中央商城的外展点启动XX世界巡礼 参与H5互动游戏，世界的XX抽最高8888锦鲤旅游，门槛来现场打卡1

14、00%中奖，次日开奖，最低10￥机票代金券最高1000￥机票1张，以及其他旅行类纪念品与集团关联业务合作，或联名携程/飞猪每5天派生以为幸运儿，共计两轮总计5w临展点 中央商城915扬中城市心愿互动中央商城展位、商超等三行情诗的心愿pos机结合旁边的二维码墙扫码都可以招领祝愿扬中更美好三行情诗以及一份超级语音红包（门槛，信息收录）填写信息，每日抽取66人寄送定制香港礼包（洗漱包）一座城改变一座城品牌落地临展点 中央商城915寻找扬中的“太平绅士”承上启下过渡产品品牌收口线上最佳合伙人、新锐掌门人方式：纪录片/整版报广/定妆海报/授勋奖章致敬扬中的太平绅士影响扬中GDP的那些骄子是当初的偶像派是

15、如今的实力派太平绅士是当初的坚持是如今的情怀是当初的创造是如今的风光太平绅士太平绅士925-1008世界有多大XX告诉您各种XX世界地标XX带你看世界大型VR互动JUST COOL仿造迪士尼飞跃地平线国庆专场品牌收口 线下临展点 中央商城同步启动收筹925-1008派票/导客/认筹以华人制造世界地标致敬祖国70周年地标建造者再次发明地标产品发布会新的内容SUPERFLAT超甲居低密高层光立方日光户型扬中人的港式华宅10251111产品落地大筹TIMELESS扬中生活艺术馆灵感的生活 时尚大片 TVC XX香港经典是熟悉的陌生感是重置的秩序感TIMELESS扬中生活艺术馆XX香港超甲居之著时尚是

16、不动声色的怦然心动是掩盖不了的世纪风情TIMELESS扬中生活艺术馆XX香港超甲居之著艺术是生活回归生活的本真是高贵之间的时光淬炼TIMELESS扬中生活艺术馆XX香港超甲居之著示范区建议车库的画顶楼的池接待的馆大堂的缸楼层的长电梯口车位墙体GLOBALIST x MASTER系列是车库，更是艺术陈列让每一位寰球客前来拔草1111YANGTZES ICONXXXX示范区建议车库的画顶楼的池接待的馆大堂的缸楼层的长屋顶泳池GLOBALIST x MASTER系列是泳池，更是云端漫步让每一位寰球客前来拔草YANGTZES ICONXXXX示范区建议车库的画顶楼的池接待的馆大堂的缸楼层的长艺术藏馆G

17、LOBALIST x MASTER系列是藏馆，更是第二客厅让每一位寰球客前来拔草YANGTZES ICONXXXX示范区建议车库的画顶楼的池接待的馆大堂的缸楼层的长开光金龙鱼每栋入户大堂设置GLOBALIST x MASTER系列是风水，更是聚宝盆让每一位寰球客前来拔草YANGTZES ICONXXXX示范区建议车库的画顶楼的池接待的馆大堂的缸楼层的长楼长，以及大管家亲情服伺GLOBALIST x MASTER系列是服务，更是信任让每一位寰球客前来拔草世界，在此上岸XX百万方国际生活先行区首开 软文/媒体内容：未开先红，超6000人到访一睹扬中首袭超甲居让生活回归生活，更多扬中塔尖人物静安此处在外董事长，在家的头衔只有一个叫父亲懂的休息的人比终日忙碌的人更伟大，扬中终见TIMELESS生活艺术馆不惑之年的不惑之选，只为更好的一代其它建议港式下午茶每周末下午2-4点，案场提供港式下午茶（奶茶、甜点、咖啡）。其它建议香港名品季 展示拍卖会在案场设立长期名品展示直销专柜，作为抽奖礼品或以香港同等价位销售。其它建议港龙空姐制服案场销售顾问，着装香港空姐制服。对客户的所有服务按航空服务标准。其它建议迪斯尼主题周末秀周末设置以香港迪斯尼为主题的亲子活动，赠送迪斯尼主题礼品。其它建议IPAD互动演示 续销 12月