古镇镇总体总规汇报

1、中山市古镇镇总体规划（20032020年） 中 山 市 古 镇 镇 人 民 政 府 华南理工大学建筑设计研究院 2004年8月 古镇区位: 位于珠江三角洲西部发展轴的中南部，西临西江主航道下游，水陆交通方便。 地处中山、江门、新会、顺德四市、区边界的交汇点,是中山市西北部的重要门户。经济概况：以灯饰业和花卉苗木业为龙头带动工农业发展，区域性特色经济明显，是中山市的富裕镇之一。近年来经济总量持续稳步增长，2002年国内生产总值为21.88亿元，工农业总产值为61.04亿元。近年来三大产业在经济总量中的比例呈如下趋势： 1)第一产业所占的比例逐渐下降； 2)第二产业则呈现上下浮动的趋势； 3)第三

2、产业也有所浮动,不过总体呈上扬趋势。 经济发展现状分析： 优势分析 经济基础与历史渊源的优势 生态景观环境优势 区位交通优势 劣势分析可建设用地偏少，发展余地不足，且土地利用效率低。灯饰产品技术含量较低，灯饰企业规模小、管理手段落后。经济发展策略：（1）实施网络化战略，加快经济发展。（2）优化产业结构、管理结构和资产结构，从工贸型向商贸物流综合型升级，力争建成中国乃至更大区域的灯饰贸易枢纽。（3）加快发展第三产业，以形成三大产业协调发展、齐头并进的良好格局。同时，要加快房地产业的发展，作为古镇新的经济增长点。 经济发展目标：（1）近期：GDP年均增长约20，到2007年底GDP约达54.50亿

3、元。（2）远期：GDP年均增长约10，到2020年底GDP约达188.15亿元。 城镇性质： 全国灯饰产销中心之一，广东花卉苗木的产销基地之一，重点发展商贸、旅游业、高值生态农林业的珠江三角洲地区具有滨水特色的小城市。规划期限: 1.近期：20032007年2.远期：20082020年3.远景：2020年以后总户数、总人数和外来人口等都呈上扬趋势，其中以外来人口增长尤为显著。2002年底古镇户籍人口66554万人，外来暂住人口69783人，总人口共136337人。产业人口以从事第二产业的人口为主。 人口概况： 城镇人口规模： 2002年古镇非农人口与城镇化水平表 非农人口 总人口 （人） 城镇

4、化水平非农户 籍人口 （人） 建成区内从事非农劳动的本地农业户籍人口 （人） 居住在建成区内的外来人口（人）总计 （人） 7464 29545 48848 85857 136337 63 人口规模预测： 近期（2007年）约14.9万人，城市化水平为71.8； 远期（2020年）约23.6万人，城市化水平为78.3。 城镇用地规模： 规划期末（2020年）总建设用地规模为31.7km，由镇属建设用地27.9km和市级工业园建设用地3.8km两部分组成。 近期（2007年）镇属建设用地为20平方公里。 规划期末（2020年）建设用地规模预测表面 积（ha）百 分 比（）人均建设用地（/人）总建设

5、用地3170100/镇属建设用地279088118市级工业园建设用地38012/规划原则1.建设要有利于生态安全、生产和生活，繁荣经济与社会文明，提高人民的物质文化水平。2.合理布局，节约用地，促进城镇集约型发展 。3.从实际出发，结合自然、历史与文化传统，创造优美协调、具有地方特色的物质和社会环境。4.尊重现状，协调好新旧关系，统一好开发与效益的辩证关系。5.保护环境，防止污染。减灾防灾，创造良好的生态环境，走可持续发展之路。6.立足现有基础，发展中心区、居住区和工业园。 村镇体系规划： 土地利用现状：镇域总面积：52.4km耕地：2083.6万m 园地543.6万m代号 类别名称 面 积

6、（万m） 比 例（） R居住用地 596.433.90C公共设施用地 95.35.42M 工业用地 787.244.73 W仓储用地0 0T 对外交通用地 2.00.15 S 道路广场用地245.313.97U市政公用设施用地 17.30.98G绿地16.30.93D特殊用地00城市建设用地1759.8100现状用地平衡表用地布局存在问题：三大片区各自为政，发展不平衡，且缺少联系。工业用地布局分散，且包围居住用地，缺乏规模效应。过境道路穿越带来的干扰较大。现状用地比例失衡。土地利用规划：代号 类别名称 面 积 （万m） 比 例（） 人 均（m/人）R居住用地 802.928.7834.05C公

7、共设施用地 310.711.1413.18M 工业用地 368.213.2015.61W仓储用地4.10.150.17T 对外交通用地 125.94.515.34S 道路广场用地490.117.5720.58U市政公用设施用地 50.62.151.81G绿地637.622.8527.04D特殊用地000城市建设用地 2790.1100100城镇建设用地平衡表耕地：528万m 园地：585万m空间布局规划：工业入园，住宅进区，集约化利用土地资源。 “一心一轴两组团，三块生态绿地，功能片区之间绿化隔离”。 道路交通现状:过境交通干扰 道路网系统不够完善，效率偏低 交通设施与管理不健全 道路交通规划

8、：对外交通系统以轻轨、江中高速、岐江公路及新线、东岸古神公路为骨架。主干道形成“五纵五横” 结构。 完善公交站场、停车场、加油站等交通设施。过境公路： 60m、50m主干道： 50m、40m次干道： 30m、24m支路： 18m、15m 公共设施现状 ：只占城市建设用地的5.42，人均6.96平方米，不能满足人们使用需要。 布局散乱、混杂，缺乏中心。公共设施规划：公共设施用地占城市建设用地的11.14，人均用地为13.18 平方米。分三级设置：镇级中心，镇级副中心（海洲）和组团级中心，总体上等级明晰。绿地规划结构：构建点、线、面相结合的层次分明的绿地结构。点：游园线：道路绿化、隔离带和沿河绿带

9、面：中心公园、生态园、花卉苗木基地、农保区景观系统规划：景观风貌区： 自然特色风貌区 城镇生活风貌区 工业特色风貌区 特色景观带： 滨水景观带 城镇生活景观带景观节点： 出入口景观节点 特色景观节点 旅游发展规划： 五大旅游区：西江旅游风景区中部灯王及中心公园区海洲民俗风情旅游区生态植物园旅游区产业园商务旅游区 给水工程规划：以西江作为用水水源，全镇自来水厂有两座 。预测2020年用水量为17.3213万m3 日。供水管网分区敷设，采用环状管网布置。污水工程规划：雨污分流。新建一个污水处理厂，位于横琴海西西岸，同益工业园以北。雨水工程规划：雨水排放分区 ：镇南新区排水区 老镇区排水区 东南工业排水区 东北新区排水区 海洲水道北岸排 水区 电力系统规划：预测全镇用电负荷到2020年约为56.7万kW。 规划增加一个220kV和三个110kV变电站。电信系统规划：扩建现有电信局，新建三个电信支局。规划期末电话装机容量达到5万门。 主干线电信线路采用光纤，形成环形网络。 近期以液化石油气为主，2010年居民燃气气化率达80，2020年达100。全镇共设6处调压站和1处燃气储配站 ，采用中低压两级压力系统。