外墙保温-监理实施细则

1、10/11XXXX新建训练馆外墙保温工程监理实施细则 编制： 审批： XXXX城建监理咨询有限责任公司2021年7月目 录 TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc14303一、工程概况： PAGEREF _Toc14303 h 1 HYPERLINK l _Toc1452二、编制依据 PAGEREF _Toc1452 h 3 HYPERLINK l _Toc15046三、主要监理人员的配置 PAGEREF _Toc15046 h 3 HYPERLINK l _Toc22435四、监理工作的流程 PAGEREF _Toc22435 h 4 HYPERLINK l _Toc1

2、7793五、监理工作的控制要点 PAGEREF _Toc17793 h 4 HYPERLINK l _Toc956六、监理工作的方法及措施 PAGEREF _Toc956 h 9 HYPERLINK l _Toc29177七、安全文明施工及资料归档要求 PAGEREF _Toc29177 h 10一、工程概况：序号项目1工程名称XXXX新建训练馆项目2工程地址XXXX县水西沟镇3建设单位XXXXXXXXXXXX市政府投资建设工程管理中心4设计单位XXXX维吾尔自治区建筑设计研究院5监理单位XXXX城建监理咨询有限责任公6质量安全监督XXXX县质量安全监督站7总包单位XXXX城建（集团）股份有限

3、公司8建筑面积6477.10m2建筑高度20m9结构形式框架结构、屋面网架10使用年限50年11建筑耐火等级一级12设防烈度八度13抗震等级二级14功能用途体育建筑15合同性质施工总承包16质量目标合格工程本工程位于XXXX县板房沟镇望峰北路，建筑面积6477.10平方米，框架结构，网架屋顶。外墙保温施工高度15.97米，保温面积100mm厚4507平方米，30mm厚970平方米。外墙采用质感真石漆。外墙保温材料：本工程外墙为 100 厚岩棉（竖丝）构造保温（A 级）。 所有外露钢筋混凝土构件、门窗洞口、女儿墙内测均做 30 厚岩棉（竖丝）构造保温（A 级）。岩棉条规格为1200mm X 15

4、0 mmX 100/30mm岩棉构造做法参JGT/T480-2021 ，密度 100Kg/m3,导热系数0.048KW/m.K，燃 烧性能等级 A 级，修正系数 1.2；酸度系数1.8,岩棉板应选用垂摆法竖丝岩棉板，其参数性能应满足建筑外墙外保温岩棉制品（GB/T25975-2021）及（新建科函【2021】8 号）的各项性能指标。网格布2层（丝径为0.9mm,孔径12.512.5mm）,膨胀钉固定（不少于8颗/平方），整体采用两布三浆，按照两布三浆的施工工艺施工，胶粘剂采用专用粘接砂浆，粘接面积100%，严格按照施工工艺流程施工。滴水线条采用镶嵌式安装。严格按照施工工艺流程施工。滴水线条采用

5、镶嵌式安装。二、编制依据 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300屋面工程施工质量验收规范 GB50207建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210聚苯板外墙保温施工技术操作规程 XJJ037屋面工程技术规范 GB50345建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范 GB50404聚苯乙烯外保温建筑构造 新06J108三、主要监理人员的配置总监理工程师：专业监理工程师：安全监理工程师：四、监理工作的流程底施工监理工程师巡视纠正施工单位报验，填报验申请表A4表监理工程师验收纠正底施工监理工程师巡视纠正施工单位报验，填报验申请表A4表监理工程师验收纠正五、

6、监理工作的控制要点 1、施工方案的编制和审批：施工前施工单位应根据设计特点及外墙外保温质量规程、施工验收规范等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计（方案）报审表报送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。在施工过程中监理应督促施工方严格按照批准的施工方案及外墙外保温有关技术规程、质量验收规范等要求组织和进行施工，同时督促施工方完善外墙外保温工程施工的技术、安全交底工作，以确保按操作规程顺利施工。施工单位应对施工全过程实行质量控制。2、建筑施工企业现场质量管理体系和安全施工保证体系2.1、认真落实施工阶段的监理工作技术交底： 外墙外保温施工前，监

7、理应就外墙外保温工程施工的有关监理工作要求等进行交底。2.2、设计变更的控制及处理：外墙外保温工程的质量的好坏直接影响到工程的保温效果质量及使用功能。外墙外保温工程在施工过程中严格按业主指令、项目管理通知单、设计变更执行 ；当施工单位根据施工需要须作变更处理时，应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可、出具变更文件签证后方可变更施工，否则不得变更。在施工过程中监理人员严格按图纸监理，尽量减少变更（尤其施工单位的原因引起的）和修改。3、材料质量检查和验收控制3.1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温工

8、程所用材料和半成品、成品（岩棉板、 固定件、网格布、镀锌电焊网、聚合物砂浆等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测检查，对于破损、变形的岩棉板及规格、尺寸、厚度达不到要求的岩棉板应清出不得使用。）。 3.2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。3.3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对外墙外保温工程的胶粘剂、岩棉板、界面砂浆、抗裂砂浆、增强网等须复

9、试检测的材料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按合同执行。 3.4、 检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。3.5、检查现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等是否按设计要求或产品说明书配制。4、外墙外保温施工要求及条件控制4.1、外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经甲方、监理等有关各方确认。4.2、外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工（要进行报验）。外墙外保温工程施工前施工单位应审报监理组织业主、总包、外保温施工单位等单位

10、联合验收整体墙面垂直度、平整度 ，飘窗、阳台拦板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接手续后即可进行施工。 施工现场环境温度及抹面层表面温度在施工中及24h内均不低于5，风力不大于5级。4.3、 管道、设备等的安装及调试和过外墙管道、洞口等应在外墙外保温工程施工前完成，当必须同步进行时应在饰面层施工前完成。5、外墙保温施工及监理控制流程外墙保温施工及流程：基面检查（处理）刷界面砂浆粘贴岩棉板挂网锚固抹抗裂砂浆饰面层施工修缮、清理、验收。凡上述各工序或隐蔽工程均要求施工单位在审报我监理前施工单位应先自检、自查，合格后方可书面审报和通知监理进行验收；对各工序或隐蔽工程施工单位均应在监理部对上道工序

11、验收合格并签认的情况下方可进行下道工序的施工或隐蔽施工。6、整体施工控制要点 本工程总施工原则是：按“先基层修补，后保温抹面，自上而下”的顺序，分正立面和背立面先后施工，屋面保温防水改造进行施工。6.1.基层墙体的处理：对原有面层进行全面检查，凡有空鼓处必须铲除干净，铲除部位面层脱落部位用M5聚合物砂浆找平，若被油污或浮灰污染须清理干净。6.2.在基层清理修补完成后随即投入外墙保温及抹面、刷涂料、屋面改造等工序，按屋面、外墙等保温分部分别验收评定。6.3、外墙保温层的施工应在基层墙体工程验收合格后进行。6.4、外墙保温及刷外墙涂料施工计划采用吊篮脚手架施工。6.5、屋面保温及防水施工完毕后，必

12、须做淋水试验，雨水口要做蓄水试验并合格，保证屋面防水施工质量得到检验。6.6、吊篮操作人员必须身体健康，无高血压等疾病，经过培训和实习并取得合格证后，方可上岗操作，严禁在吊篮中嬉戏打闹。7、质量检查及验收标准本工程严格执行建筑工程质量验收统一标准,各分项工程按新的验评标准进行监控。（1）保温板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆的配置及原料的质量，必须符合本规程及有关标准的要求。检验方法：检验出厂合格证或进行复检（2）粘结剂与保温板必须连接紧密，无脱层。检验方法：观察和用手推拉检查，观察检查。（3）聚合物砂浆与保温板必须粘结紧密，无脱落、空鼓。面层无爆灰和裂缝。检验方法：用小锤轻击和观察检

13、查（4）每块保温条与基层面的粘结面积占总面积的70%。检验方法：尺量检查取其平均值。（5）锚固件膨胀栓部分进入结构墙体不应少于25mm。检查方法：推出自攻螺丝，观察检查。（6）其余部分观察或尺量检查。（7）岩棉外墙保温系统所用材料，应按设计要求选用，并符合本体系及国家的有关标准的要求。（8）岩棉安装应上下错缝，碰头缝不得抹胶粘剂。各聚苯板间应挤紧拼严，接缝平整。（9）岩棉条外墙面为真实漆饰面，建筑物应辅以锚栓固定。建筑高度36米以下，锚栓每平方米不应少6个；建筑高度36米以上，锚栓每平方米不应少7个。应注意事项（1）施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。（2）对抹完聚合物

14、砂浆的保温墙体不宜随意开凿孔洞，如确实需要，应在墙体保护层达到设计强度后方可进行，安装物件后注意其周围应立即进行修补恢复原状。（3）各种材料应分类存放避免错用。（4）夏季施工时，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段。（5）不得在保温板上部放置易燃及溶剂型化学物品，严禁在保温板上进行电气焊工作业。（6）搅拌聚合物砂浆宜用电动搅拌器，用毕清理干净。 六、监理工作的方法及措施为确保本项目外墙外保温工程施工质量达到预定的质量目标以期确实和卓有成效的做好施工过程的质量与安全监理工作、克服施工中出现各质量通病，监理组在建立健全监理组织同时将严格履行监理职责、坚持百年大计质量第一的原则，完善职责分工及有

15、关质量监督制度、落实好质量控制的责任，在整个施工过程中监理人员应不折不扣地、严格执行“强制性条例标准”,保证监督体系有效的运转。在工作中监理人员应严格坚持事前、事中、事后的控制方法和措施对工程各施工部位及时跟班到位进行监督检查，按作业程序实施旁站、巡视、平行检验等形式的监理质量监督制度，严格质量检查和验收：对达不到施工图设计和施工验收规范质量标准的部位禁止施工单位进行下道工序的施工，并应及时责令和监督施工单位进行返工重做处理；上道工序未经监理检查验收或隐蔽验收，不得进行下道工序施工；凡未经监理人员签字认可的各种材料、构配件、成品、半成品、设备、机具均不得在工程上使用或安装。在监理工作中监理人员可根据具体情况采取如下控制手段：（1）、下达监理指令；（2）拒绝签认资料；（3）、拒绝批付工程款；（4）建议业主撤换施工队伍及不称职的管理人员；（5）、下达停工/返工整改指令。对多次指出仍不服从管理的情况下监理组除向业主及有关主管部门报告外将采取不组织竣工验收。绝不姑息迁就以确保工程施工不留质量隐患。在监理工作中监理人员应本着守法、诚信、公正、科学的原则,实施监帮结合并积极参与和做好施工参与各方的现场协调工作，充分发挥监理作用。 七、安全文明施工及资料归档要求施工单位必须严格遵照有关安全规范及强制性条例