中国建筑业行情报告

中国建筑业行情分析报告

建筑行业分类及基本特征

一、建筑行业分类建筑业是国民经济的重要物质生产行业，主要是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。按照国家统计局划分标准，建筑业主要可分为四大类。一是房屋和土木工程建筑业，二是建筑安装业，三是建筑装饰业，四是其他建筑业。（一）房屋和土木工程建筑业房屋和土木工程建筑业主要指建筑工程从破土动工到工程主体结构竣工（或封顶）的活动过程，不包括工程的内部安装和装饰活动。房屋工程建筑是指房屋主体工程的施工活动，行业具体包括情况如下：

其二，土木工程建筑是指土木工程主体的施工活动，行业具体包括情况如下：（二）建筑安装业建筑安装业主要指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装。包括建筑物主体施工中的敷设线路、管道的安装，以及铁路、机场、港口、隧道、地铁的照明和信号系统的安装。不包括工程收尾的装饰，如对墙面、地板、天花板、门窗等处理。建筑安装业构成情况（三）建筑装饰业

建筑装饰业主要指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动。（四）其他建筑业其他建筑要主要包括工程准备、提供施工设备服务、其他未列明的建筑活动等方面。二、建筑企业资质分类

根据我国2007年9月1日起施行《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。取得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。同时，施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。不同建筑业企业资质等级标准和各类别等级资质企业规定了承担工程的具体范围，具体由国务院建设主管部门会同国务院有关部门制定。目前国内分为一级资质企业、二级资质企业、三级资质企业。三、建筑行行业经济地地位建筑业是国国民经济的的重要产业业部门，在在西方经济济发达国家家，与钢铁铁、汽车工工业并列为为三大支柱柱产业。我我国建国以以后，一直直将建筑业业与工业、、农业、交交通运输业业、商业合合称为五大大物质生产产部门。目目前建筑业业已与机械械电子业、、石油化工工业、汽车车制造业成成为振兴国国民经济的的四大支柱柱产业，这这充分说明明了建筑业业在国民经经济中所占占地位的重重要性。（一）建筑筑业是国民民经济的重重要物质生生产部门建筑业是国国民经济的的重要物质质生产部门门，它与整整个国家的的经济发展展和人民生生活的改善善有着紧密密的关系。。这是因为为建筑业是是各行业赖赖以发展的的基础性先先导产业，，既关系生生产，又关关系生活，，没有强大大的建筑业业，整个社社会的再生生产活动就就无法有效效进行，人人民住和行行的水平就就无法得到到提高。据据粗略估算算，人一生生80%的的时间生活活在住宅区区，城市30%以上上已开发土土地是住宅宅区，住宅宅建筑面积积占城市全全部建筑面面积的50%-60%，住宅宅建筑的投投资占城市市总投资的的25%左左右。在日日本，建筑筑业被誉为为“经济播播种人”和和“万年成成长产业””。（二）建筑筑业是吸纳纳就业的重重要行业从整体看，，我国建筑筑业目前仍仍是劳动密密集型部门门，容纳了了大量的就就业人员，，成为主要要的就业部部门，在整整个国民经经济就业人人数的构成成中占有较较大的比例例，特别是是为转移农农村剩余劳劳动力和解解决“三农农”问题做做出了突突出贡献。。按照国家家统计局发发布的对国国民生产总总值有重大大影响的前前十五个行行业的统计计，全国建建筑业从业业人数占全全社会从业业人数的比比重约为5.28%,仅次于于农林牧渔渔业、制造造业和批发发零售贸易易餐饮业。。（三）建筑筑业对关联联产业的发发展有巨大大的带动作作用建筑业的发发展带动了了相关产业业的发展和和繁荣。建建筑业的生生产带动相相关产业的的影响较大大，其波及及效果系数数为1.1至1.3。从而促促进了建材材、冶金、、有色、化化工、轻工工、电子、、运输等50多个相相关产业的的发展。建建筑业物资资消耗占全全国总消耗耗量的比例例分别占钢钢材的25%、木材材的40%、水泥的的70%、、玻璃的76%、塑塑料的25%、运输输量的28%。其容容纳的就业业人数占全全社会劳动动者人数的的5%左右右。建筑业能能够吸收收国民经经济各部部门大量量的物质质产品，，建筑生生产可以以带动许许多相关关部门的的生产建建筑产品品的生产产过程，，也是物物质资料料的消费费过程。。在整个个国民经经济中，，没有一一个部门门不需要要建筑产产品，而而几乎所所有的部部门也都都向建筑筑业提供供不同的的材料、、设备、、生活资资料、知知识或各各种服务务。据统统计，仅仅房屋工工程所需需要的建建筑材料料就有76大类类、2500多多个规格格、1800多多个品种种，包括括建筑材材料、冶冶金、化化工、机机械、仪仪表、纺纺织、轻轻工等几几十个物物质生产产部门。。由于建筑业产产成品中物质质消耗60%-70%左左右，加上其其前后关联度度大，能与50个以上的的工业部门发发生关系，因因此，能带动动许多关联产产业的发展。。（四）建筑业业可以吸收大大量的消费资资金如果能把社会会消费资金（（包括储蓄））吸引到住宅宅消费上来，，使消费资金金转化为生产产资金，从而而刺激生产，，就有利于使使经济向良性性循环的方向向发展。这一一方面为社会会消费资金提提供了良好的的出路，另一一方面也为建建筑业提供了了大量的生产产资金，从而而达到引导消消费、调整消消费结构，促促进生产的效效果。同时由于住宅宅是人类的基基本需要，而而且，在居住住面积数量基基本满足需要要之后，还会会出现对居住住环境质量不不断提高的需需要，因而住住宅建筑市场场容纳社会消消费资金的能能力是相当巨巨大的，也就就是说，建筑筑业吸收社会会消费资金的的能力是相当当巨大的。2009年中中国建筑行业业运行及发展展情况分析一、近五年国国内建筑业运运行情况（一）建筑业业运行规模与与景气度情况况自2001年年以来，我国国宏观环境进进入了新一轮轮的景气周期期。与建筑行行业密切相关关的全社会固固定资产投资资总额增速持持续在16%以上的高位位运行，2003年至2008年全全社会固定资资产投资增速速更是维持在在24%以上上。在良好的的宏观环境和和产业政策下下，我国建筑筑业维持高景景气运行状态态。由于我国国全社会固定定资产投资总总额基本决定定了建筑市场场的规模，近近年来全社会会固定资产投投资持续增长长，建筑业总总产值及利润润总额增速均均保持在20%左右（2008年利利润总额增速速为12.50%）。从我国建筑业业经营景气指指数的运行趋趋势看，2002年到2007年，，行业长期保保持持续上升升的趋势，仅仅有其他建筑筑业受行业经经营特征影响响，出现大幅幅震荡。然而而进入2008年由于金金融危机冲击击、用工成本本加大、建筑筑材料价格的的波动剧烈、、消费者投资资意愿的减退退，造成建筑筑业面临着产产品滞销的现现状，全年行行业实现利润润总额1756.10亿亿元，同比增增长12.50%，远低低于2007年增速的37.28%，行业经营营景气度明显显下滑。同时时在四大细分分行业中，房房屋和土木工工程建筑业、、建筑安装业业、建筑装饰饰业的经营景景气度都出现现明显下滑，，仅有其他建建筑业景气指指数出现上升升。进入2009年，由由于国家“四四万亿”的宏宏观政策，建建筑业景气指指数自2009年一季度度开始回升，，2009年年12月份的的建筑业景气气指数为140.5，表表明企业信心心回升，经济济刺激计划收收到了很好的的效果。中国建筑业景景气指数（二）建筑业业经营情况分分析建筑业是典型型的投资拉动动型行业，在在每年的固定定资产投资构构成中，建筑筑安装工程的的比例始终稳稳定在60%以上，建筑筑业对GDP的贡献则则稳定在6%左右。2009年在在国家“保增增长”的政策策效应下，固固定资产投资资保持了高位位运行的态势势，截至2009年11月，全国共共完成城镇固固定资产投资资16.86万亿元，同同比增长32.1%，全全年GDP增增长率为8.4%。在投资的带动动下，建筑行行业保持了高高位运行，2009年前前3季度，全全国建筑业企企业完成建筑筑业总产值46518亿亿元，同比增增长23.9%，增速高高于2008年1.1个个百分点；实实现利润总额额1206亿亿元，同比比增长44.5%，增速速高于2008年同期17.7个个百分点；全全行业实现本本年新签合同同额53457亿元，，同比增长27.8%，，增速高于2008年同同期2.6个个百分点；；行业保持了了平稳较快增增长。在全球球金融危机的的影响下，行行业景气指数数及企业家信信心指数在投投资快速增长长的带动下，，行业景气指指数也随之回回升。2006-2009年中中国建筑业新新签合同和利利润增速1994-2008年中中国建筑业、、房屋建筑和和土木工程总总产值增长率率（三）建筑业业固定资产投投资情况建筑业的发展展取决于固定定资产投资，，在目前建设设队伍过于庞庞大，竞争非非常激烈，即即使投资仍以以较快的速度度增长，建筑筑业也将面临临严峻的考验验。2004年-2009年年中国建筑业业固定资产完完成额与增速速情况中国铁路基建建投资增速中国建筑业对对外承包营业业额和新签合合同增速二、国内建建筑业配套套政策法规规情况（一）住房房城乡建设设系统工程程建设领域域专项治理理工作方案案确定2009年年11月，，住房和城城乡建设部部制定出台台了《住房房和城乡建建设系统开开展工程建建设领域突突出问题专专项治理工工作方案》》，提出以以政府投资资和使用国国有资金项项目特别是是扩大内需需项目为重重点，用两两年左右的的时间，着着力解决城城乡规划管管理中违反反法定权限限和程序擅擅自改变城城乡规划、、改变土地地用途、违违规调整容容积率的问问题；着力力解决工程程招投标活活动中规避避招标、虚虚假招标、、围标串标标、评标不不公等问题题；着力解解决工程建建设实施和和质量管理理中的标后后监管薄弱弱、转包和和违法分包包、不认真真履行施工工监管责任任、建设质质量低劣、、安全生产产责任不落落实的问题题。住房和城乡乡建设部还还提出，要要规范工程程建设项目目决策行为为，推进建建设项目信信息公开和和诚信体系系建设，加加大查办案案件力度。。坚持集中中治理与日日常监管工工作相结合合，坚持专专项治理与与长效机制制建设相结结合，完善善配套法规规制度，推推进体制机机制建设，，健全工程程建设市场场体系，为为住房和城城乡建设事事业又好又又快发展提提供保证。。为确确保保专专项项治治理理工工作作扎扎实实有有效效，，住住房房和和城城乡乡建建设设部部将将采采取取6项项措措施施。。一是是规规范范工工程程建建设设项项目目决决策策行行为为。。科科学学合合理理确确定定项项目目的的工工期期和和造造价价，，认认真真落落实实施施工工许许可可证证制制度度，，加加强强建建筑筑项项目目节节能能评评估估审审查查。。二是是规规范范招招标标投投标标活活动动。。抓抓紧紧研研究究起起草草《《建建筑筑市市场场管管理理条条例例》》，，加加快快编编制制行行业业标标准准文文件件，，改改革革完完善善评评标标方方法法，，加加强强对对工工程程建建设设项项目目的的勘勘察察设设计计管管理理，，规规范范设设计计变变更更，，加加强强招招标标代代理理机机构构及及其其从从业业人人员员的的规规范范管管理理，，加加强强评评标标专专家家库库管管理理，，逐逐步步建建立立统统一一规规范范的的工工程程建建设设有有形形市市场场。。三是是规规范范城城乡乡规规划划管管理理工工作作。。严严格格实实施施《《城城乡乡规规划划法法》》，，完完善善配配套套法法规规制制度度，，监监督督检检查查建建设设用用地地容容积积率率指指标标的的规规划划管管理理情情况况，，监监督督检检查查重重点点治治理理调调整整容容积积率率指指标标、、改改变变土土地地使使用用性性质质的的情情况况。。四是是加加强强工工程程建建设设实实施施和和工工程程质质量量管管理理。。加加强强工工程程建建设设质质量量过过程程监监管管，，完完善善劳劳务务分分包包制制度度，，规规范范监监理理企企业业和和监监理理人人员员行行为为，，严严格格合合同同管管理理，，禁禁止止转转包包和和违违法法分分包包，，完完善善质质量量法法规规制制度度，，落落实实工工程程质质量量各各方方主主体体责责任任，，完完善善安安全全生生产产管管理理法法规规制制度度。。五是推进进建设项项目信息息公开和和信用体体系建设设。推进进建筑市市场信用用体系建建设。六是加大大查办案案件力度度。把查查处违法法违规行行为贯穿穿于住房房城乡建建设领域域专项治治理的全全过程，，认真受受理群众众举报和和投诉，，发现问问题及时时处理。。住房和城城乡建设设部成立立了工程程建设领领域突出出问题专专项治理理工作领领导小组组、规范范城乡规规划管理理工作协协调组以以及加强强工程建建设实施施和工程程质量管管理工作作协调组组，将按按照深入入排查问问题，认认真进行行整改；；巩固工工作成果果，建立立长效机机制的步步骤，加加强组织织领导和和统筹协协调，加加强重点点治理，，注重取取得实效效，加强强分类研研究和政政策指导导，保证证工程建建设领域域突出问问题专项项治理工工作顺利利实施。。（二）国国土资源源部试行行《国土土资源违违法线索索处理办办法》2009年9月月，国土土资源部部办公厅厅印发了了《国土土资源违违法线索索处理办办法（试试行）》》（简称称《办法法》），，以保证证国土资资源违法法线索举举报渠道道畅通，，使相关关部门能能及时受受理国土土资源违违法行为为。《办法》》规定，，对违法法批地、、违法占占地、违违法转让让土地使使用权、、破坏耕耕地等土土地违法法行为，，群众可可以通过过12336举举报电话话、信件件、电子子邮件、、领导批批办、下下级上报报等形式式举报。。已受理理的国土土资源违违法线索索举报分分为一般般违法线线索和重重大违法法线索。。一般违违法线索索采用定定期转办办方式处处理，每每周转办办一次；；重大违违法线索索经审核核，采用用交办、、挂牌督督办或派派员直查查的方式式处理。。（三）《《建筑施施工企业业安全生生产管理理规范》》开始征征求意见见2009年8月月，住房房和城乡乡建设部部公布了了《建筑筑施工企企业安全全生产管管理规范范（征求求意见稿稿）》，，要求各各地相关关部门认认真学习习意见稿稿，提出出修改意意见。修修改意见见于9月月30日日前用传传真或电电子邮件件发送至至上海市市建设工工程安全全质量监监督总站站。本规范根根据原建建设部2002年～2003年工程程建设国国家标准准制订计计划要求求，由上上海市建建设工程程安全质质量监督督总站会会同有关关单位，，在深入入调查研研究、参参考国内内外相关关规范、、认真总总结大量量实践经经验、广广泛征求求意见的的基础上上编制而而成，旨旨在在于于进一步步加强建建筑施工工企业安安全生产产管理工工作，提提高施工工企业安安全管理理水平。。（四）《《土地调调查条例例实施办办法》开开始施行行6月17日，国国土资源源部正式式颁布了了《土地地调查条条例实施施办法》》（简称称《办法法》）。。《办法》》规定了了土地调调查工作作的组织织部门、、经费来来源、开开展方式式、工作作程序等等。据悉悉，全国国土地调调查是指指国家根根据国民民经济和和社会发发展需要要，对全全国城乡乡各类土土地进行行全面调调查。土土地变更更调查是是指在全全国土地地调查的的基础上上，根据据城乡土土地利用用现状和和土地权权属变化化情况，，随时进进行土地地利用变变更调查查。土地地专项调调查是指指根据国国土资源源管理需需要，在在特定范范围、特特定时间间内，对对特定对对象进行行专门调调查，包包括耕地地后备资资源调查查、土地地利用动动态遥感感监测等等。《办法》指出出，依法公布布的土地调查查结果是编制制国民经济和和社会发展规规划的依据。。建设用地报报批、土地整整治项目立项项以及其他需需要使用土地地基础数据的的活动，应以以国家确认的的土地调查结结果为依据。。《办法》自颁颁布之日起施施行。2009年中中国建筑市场场竞争情况分分析一、国内建筑筑业竞争现状状改革开放以来来，我国建筑筑业发展迅速速，规模持续续扩大，效益益不断提高，，支柱地位日日益凸显，对对国民经济的的支撑作用进进一步增强。。主要表现在在六个方面：：产业规模持持续扩大，支支柱作用日益益增强；建筑筑业生产力持持续快速发展展，工程质量量安全水平不不断提高；建建筑企业改革革不断深化，，结构调整取取得明显进展展；国际竞争争力明显增强强，企业“走走出去”势头头良好；行业业组织结构日日趋完善，产产业集中度进进一步提高；；专业化人才才体系初具规规模，职业技技能培训进一一步加强。但总体而言，，我国建筑业业的增长在很很大程度上是是依靠建设规规模拉动和数数量扩张实现现的，仍未摆摆脱粗放式发发展，技术创创新能力远远远不足，从业业人员整体素素质不高。根根据国家坚持持走中国特色色新型工业化化道路，建筑筑也将推进信信息化与工业业化融合，由由“转变经济济增长方式””变为“转变变经济发展方方式”，由依依靠拼规模、、拼人数的发发展，倾向注注重质的转变变。建筑业整整体面临着尽尽快转变到依依靠行业技术术进步和从业业人员素质提提高的轨道上上来，以带动动企业核心竞竞争力不断跃跃升，促进行行业发展。截至2008年底，我国国建筑业拥有有重大科技成成果达8500余项，在在16个行业业类中排名第第五，专利授授权数平均以以每年12%的速度增长长，科技进步步为加强建设设工程质量，，提高企业市市场竞争提供供了技术支撑撑。海外承包包业务已发展展到180多多个国家和地地区，并有51家企业进进入全球最大大的225家家国际承包商商行列。根据据，美国《财财富》杂志正正式公布的2008年度度全球企业500强排行行榜，继连续续两年我国内内地建筑业企企业有3家上上榜后，2008年首次次有5家内地地建筑业企业业跻身全球企企业500强强。按照2007年销售售额排名，上上榜的5家内内地建筑业企企业依次是：：中国中铁以以237.32亿美元位位列第341名，中国铁铁建以233.35亿美美元位列第356名，中中国建筑以221.28亿美元位列列第385名名，中交集团团以199.91亿美元元位列第426名，中冶冶科工集团以以175.15亿美元位位列第480名。我国五五大承包商跻跻身全球500强，也表表明了以央企企为代表的我我国建筑业企企业已开始进进入“世界级级”行列。销售额排名是是反映一个企企业的经营规规模及市场占占有率。从规规模上来衡量量，中国的承承包商已经与与一些老牌的的国际大承包包商相匹敌。。而从“做强强”的角度上上去认识，入入围的5家中中国承包商与与同时入围的的国外大承包包商相比，仍仍有很大的差差距。在中国国入围的5家家承包商中，，中国中铁2007年的的利润为4.16亿美元元，中国铁建建为4.13亿美元，中中国建筑为6.47亿美美元，中交集集团为4.43亿美元，，中冶科工为为3.84亿亿美元。而与与中国承包商商在规模上相相差不大的西西班牙ACS公司利润却却高达21.23亿美元元，法国的万万喜、布依格格分别为20亿美元、18.83亿亿美元。二、、建建筑筑企企业业核核心心竞竞争争力力分分析析社会会发发展展和和科科技技进进步步使使得得人人们们对对建建筑筑产产品品提提出出了了更更高高的的要要求求，，如如何何在在激激烈烈的的市市场场竞竞争争中中生生存存发发展展，，这这是是每每个个建建筑筑企企业业都都要要认认真真思思考考的的问问题题。。如如何何认认清清形形势势，，学学会会和和掌掌握握竞竞争争的的策策略略和和方方法法，，以以实实力力在在竞竞争争中中抢抢占占市市场场市市建建筑筑企企业业要要解解决决的的关关键键性性问问题题。。以以下下将将从从目目前前形形势势和和建建筑筑市市场场的的自自身身特特点点看看，，最最核核心心、、最最关关键键的的四四个个方方面面分分析析：：（一一））质质量量竞竞争争质量量是是企企业业生生存存和和发发展展的的基基础础，，对对建建筑筑企企业业尤尤其其如如此此。。建建筑筑产产品品的的使使用用期期是是几几十十年年甚甚至至几几百百年年的的事事，，因因此此它它的的质质量量要要求求更更高高；；建建筑筑产产品品的的整整体体结结构构性性很很强强，，功功能能标标准准要要求求很很全全，，因因此此建建筑筑产产品品的的质质量量要要求求应应该该是是全全方方位位的的。。建建筑筑产产品品的的这这些些质质量量特特点点决决定定了了质质量量竞竞争争成成为为建建筑筑市市场场竞竞争争的的首首要要因因素素。。一一个个企企业业如如果果做做的的工工程程常常有有质质量量问问题题，，如如果果它它不不能能经经常常创创建建国国家家、、省省、、市市级级优优质质工工程程，，它它就就很很难难在在建建筑筑市市场场立立足足。。在在建建筑筑市市场场不不那那么么规规范范的的情情况况下下，，它它可可能能通通过过其其他他手手段段获获得得一一些些市市场场份份额额，，但但随随着着市市场场的的不不断断规规范范，，这这些些企企业业的的日日子子将将会会越越来来越越难难过过。。而而成成功功的的建建筑筑企企业业之之所所以以能能不不断断发发展展，，很很重重要要的的一一条条是是它它们们所所建建的的工工程程质质量量让让人人放放心心，，创创了了一一批批过过得得硬硬的的优优质质工工程程。。所所以以说说，，对对于于建建筑筑企企业业来来说说，，工工程程质质量量就就是是企企业业生生存存和和发发展展的的生生命命线线。。同时，，建筑筑企业业要想想在质质量竞竞争中中取胜胜，人人才和和创新新是不不可或或缺的的。没没有懂懂业务务、会会管理理的高高素质质的管管理人人才，，没有有熟练练的技技术工工人，，没有有严格格的管管理制制度，，要想想建高高质量量的工工程是是不可可能的的；另另一方方面，，没有有创新新，不不使用用科学学先进进的施施工工工艺和和方法法，不不实行行适应应形势势的施施工管管理方方式也也是创创不出出优质质工程程的。。这都都是质质量竞竞争的的基础础。（二）价格格竞争建筑市场场的价格格竞争主主要反映映在工程程报价上上，建筑筑工程报报价要求求的是合合理价格格。报价价高了，，没有希希望取胜胜；但报报价低了了，既反反映企业业没有水水平，质质量没有有保证，，也不可可能取胜胜。所谓谓合理的的价格，，客观上上就是指指企业施施工中发发生各种种直接和和间接的的费用即即生产成成本，同同时加上上正常的的利润。。正常的的利润是是企业扩扩大再生生产的必必需，是是国家政政策允许许的。建筑工程程和一般般的商品品和劳务务相比，，它投资资额巨大大，建设设周期长长，并且且建筑工工程采取取的是先先交易，，后建造造，交易易时的报报价与实实际最终终造价可可能不一一致，产产生误差差。建筑筑企业在在竞标报报价时既既要坚持持实事求求是原则则，又要要从人、、财、物物等方面面进行科科学的测测算，杜杜绝各种种资源的的浪费，，用市场场的理念念来尽量量节省各各种费用用，以期期降低工工程造价价。建筑筑市场很很多实行行最低价价中标，，但这种种最低价价绝不应应是盲目目蛮干的的最低价价，它是是指在保保质保量量的前提提下，尽尽量压缩缩不必要要的开支支，节省省一切可可以节省省的费用用的最低低价。如如果盲目目压价，，毫无道道理地硬硬拼，不不仅保证证不了质质量，还还会使企企业走上上绝路。。（三）服服务竞争争服务竞争争是市场场经济发发展到一一定程度度的产物物。随着着市场经经济的发发展，建建筑市场场完全放放开，国国内、国国外各种种经济成成分的建建筑企业业一起进进入建筑筑市场，，竞争越越来越激激烈。在在这种情情况下，，服务竞竞争的重重要性就就凸现出出来。但但我们不不少国有有、集体体建筑企企业并未未完全充充分意识识到这一一点，经经营观念念、管理理体制等等都显得得很不适适应。其其实，在在企业资资质等看看得见的的硬件差差不多的的情况下下，服务务竞争已已成为竞竞争取胜胜的一个个非常重重要的法法宝。现现在不少少建筑企企业尤其其是一些些大的建建筑企业业都推行行“大服服务”的的经营理理念，坚坚持“用用户第一一、客户户至上、、以诚取取信、服服务为荣荣”，坚坚持做到到“前期期策划服服务、过过程精品品服务、、售后满满意服务务、后期期延伸服服务”，，将服务务的范围围向外拓拓展，使使业主得得到比图图纸和合合约所规规定的更更多的价价值和更更超值的的服务，，这些做做法使他他们在竞竞争中始始终处于于胜者的的位置。。美国麦麦克唐纳纳快餐的的创始人人克罗克克先生曾曾形象地地说：““只要把把顾客放放在第一一位，钱钱就会象象密西西西比河的的河水一一样，滚滚滚而来来。”可可见竭诚诚为业主主服务，，注重服服务竞争争，是现现代建筑筑企业通通往成功功之路的的钥匙。。（四））诚信信竞争争诚信本本是企企业经经营中中一种种很正正常的的事，，不应应是竞竞争的的内容容，但但在目目前市市场环环境下下，诚诚信实实际上上已成成为一一种非非常重重要的的竞争争手段段和策策略。。信誉誉是企企业的的无形形资产产。从从某种种意义义上来来说，，市场场经济济既是是竞争争经济济，也也是信信用经经济，，俗话话说，，“商商以信信为本本，誉誉高客客自来来。””这实实际也也是一一条市市场规规律。。谁的的信誉誉好，，谁就就能赢赢得消消费者者，谁谁就能能占领领市场场，就就能持持续、、稳定定、健健康地地发展展；谁谁的信信誉差差，谁谁就客客户稀稀少，，被挤挤垮，，被淘淘汰。。好的的建筑筑企业业为什什么工工程越越做越越多，，越做做越大大，关关键是是他们们诚实实守信信，说说话算算话，，在合合同履履行、、融资资垫资资，优优质服服务等等方面面有优优势，，能获获得业业主的的信赖赖。反反之一一些企企业只只图骗骗人一一时一一事，，说大大话空空话，，打一一抢换换一个个地方方，能能赖则则赖，，能拖拖则拖拖，这这样的的企业业最终终只会会身败败名裂裂。对对于建建筑企企业的的诚信信问题题，各各级建建筑管管理部部门已已十分分重视视。国国家建建设部部建立立了建建筑企企业不不良行行为公公布制制度，，对那那些不不守法法、不不守信信的建建筑企企业要要限制制甚至至取消消它们们的市市场准准入。。可以以说，，随着着市场场经济济的发发展，，国家家法制制的健健全，，随着着我国国逐步步融入入世界界贸易易体系系，建建筑市市场秩秩序将将更加加规范范，诚诚信作作为建建筑企企业市市场竞竞争的的重要要手段段将愈愈益明明显。。正确运用市市场竞争的的策略对建建筑企业十十分重要。。质量、价价格、服务务、诚信作作为目前建建筑市场竞竞争的四种种最主要的的手段，在在内容上既既有一致也也有区别。。总的说，，建筑企业业在市场竞竞争中这四四个方面都都需要，都都不可少。。但在具体体操作中，，也应根据据不同的业业主要求、、不同的工工程特点、、不同竞争争对手的情情况有所侧侧重，灵活活运用。应应十分注重重发展企业业自身的优优势，选准准突破点，，以已之长长，克敌制制胜。三、不同规规模企业竞竞争力对比比近几年来，，由于投资资规模加大大，建筑企企业经历了了施工任务务、施工项项目数量明明显增加的的大好局势势，但是建建筑企业仍仍处于微利利的状态中中，资金积积累很慢，，竞争力并并无较快增增长。从当当前建筑业业表面看，，呈现一种种比较明显显的“矛盾盾胶着”状状态。一方方面建筑市市场总量扩扩张，大多多数建筑企企业市场份份额有了明明显的扩大大；另一方方面，建筑筑企业似乎乎对这一好好消息感受受不深，受受利润下降降、竞争加加剧、风险险加大等因因素的困扰扰。在我国建筑筑企业中，，中小建筑筑企业占企企业总数90%左右右，且大多多数是民营营企业，企企业正处于于内外夹击击的生存状状态。而大大型企业由由于资金优优势，政府府政策扶持持优势，企企业正进行行资源有机机组合，形形成可持续续占领市场场，提升企企业获取利利润的能力力等方面发发展。由于目前我我国建筑市市场信用机机制的缺乏乏，对企业业在招投标标市场的影影响较严重重，领域中中违反信用用约定的现现象比比皆皆是。如招招标方暗定定承包商，，泄露标底底；串标；；不按合同同承诺如期期付款；投投标方夸大大施工能力力，伪造业业绩；偷工工减料等。。由于以上上现象的存存在，市场场可能会出出现局部性性的逆向淘淘汰机制，，劣质企业业可能会驱驱逐优秀企企业，从根根本上削弱弱建筑企业业竞争的基基础，威胁胁着企业的的可持续发发展。对建建筑企业危危害较大的的还有工程程款拖欠问问题。从具具体情况看看，主要是是政府投资资项目和房房地产开发发项目拖欠欠严重，中中小建筑企企业常面临临工程结算算难、拖欠欠认定难、、法院执行行难状况。。同时，由由于中小企企业资质和和规模等因因素，企业业承接的主主要是中小小工程，当当前实施的的宏观调控控政策必将将导致大量量的低层次次重复建设设和中小建建设项目下下马，中小小企业受到到的影响也也就首当其其冲，一些些经不住冲冲击的中小小企业可能能将面临萎萎缩和被淘淘汰出局的的危险。另另一方面，，国内市场场国际化，，国内外市市场全面融融合，外国国企业必定定利用其在在资本、技技术、管理理、人才、、服务等方方面的优势势，挤占我我国国内市市场，尤其其是工程总总承包市场场。因此，，我国中小小建筑企业业面临内外外夹击的严严峻形势。。2009年年中国建筑筑行业经济济效益分析析一、建筑业业成本分析析（一）建筑筑材料成本本1．钢铁建建材2007年年1月-2009年年10月螺螺纹钢价格格走势2007年年1月-2009年年10月线线材价格走走势2007年年1月-2009年年10月钢钢筋产量走走势2005年年1月-2009年年9月中国国钢材月度度进出口情情况2．水泥建建材2005年年1月-2009年年10月中中国水泥产产量同比增增速2008年年与2009年中国国水泥产量量增速比较较2009年年12月中中国各地水水泥价格3．玻璃建建材2007年年1月-2009年年10月中中国平板玻玻璃产量增增速（二）人工工与机械使使用成本建筑行业具具有劳动力力密集的特特性，建筑筑企业需要要重视和加加强对劳动动力的管理理和控制。。我国建筑筑行业从业业人员可分分为城镇职职工和建筑筑农民工两两类，其中中建筑农民民工占到从从业人员总总数的80%。因此此，分析建建筑业平均均人工工资资水平，需需要分别分分析建筑业业从业人员员中的城镇镇在岗职工工工资水平平和建筑农农民工工资资水平。伴随着全球球经济的发发展，我国国建筑业职职工平均工工资水平始始终保持着着显著的上上涨趋势。。2003年-2006年，，中国农民民工人均月月工资由781元增增加到953元，与与上年相比比，增速逐逐年加快，，2004年农民工工人均月工工资增长2.8%，，2005年增长6.5%，，2006年增长11.5%。直到2008年年，建筑业业农民工月月工资平均均水平因该该1200元以上，，建筑企业业的用工成成本逐渐远远离低成本本时代。同同时由于我我国劳动法法的出台，，使得建筑筑工人的权权益得到保保护，建筑筑企业人工工成本也得得到进一步步提升。2009年年农村居民民现金收入入为5153元，较较2008年同期增增长8.24%。农农村居民与与城镇居民民的收入仍仍有较大的的差距。建筑企业的的机械使用用成本也正正在增加，，这主要由由于人们对对日常生活活居住环境境质量要求求的重视，，对绿化、、环保意识识的提高，，导致建筑筑企业对使使用机械的的性能提出出较高要求求、同时，，企业面临临着机械日日平均使用用时间的下下降，加大大了工程平平均机械使使用的期限限。（三三））土土地地和和资资金金使使用用成成本本建筑筑业业中中，，项项目目的的土土地地成成本本和和资资金金使使用用成成本本在在近近年年来来都都处处于于上上涨涨态态势势。。其其中中，，土土地地成成本本因因其其设设计计要要求求不不同同，，开开发发的的层层次次、、程程度度和和内内容容都都不不相相同同，，有有的的只只是是进进行行场场地地的的清清理理平平整整，，如如原原有有建建筑筑物物、、障障碍碍物物的的拆拆除除和和土土地地的的平平整整；；有有的的除除了了场场地地平平整整外外，，还还要要进进行行地地下下各各种种管管线线的的铺铺设设、、地地面面道道路路的的建建设设等等。。因因此此，，项项目目的的土土地地成成本本可可分分为为：：土土地地征征用用及及拆拆迁迁补补偿偿费费或或土土地地批批租租费费；；前前期期工工程程费费；；基基础础设设施施费费；；开开发发间间接接费费等等。。根据国国家实实施的的土地地使用用相关关法规规，国国家正正加大大对这这方面面的控控制力力度，，完善善相关关的体体制，，严格格限制制土地地的供供给量量。二、建建筑业业需求求分析析2009年年我国国建筑筑业的的需求求总体体呈现现以下下特征征：房房屋建建设由由强转转弱，，交通通基建建由弱弱转强强。整体看看，房房屋建建筑行行业未未来需需求仍仍将存存在较较大压压力，，而石石油、、水泥泥等特特种工工程、、铁路路基建建、公公路基基建等等项目目的需需求仍仍将较较大。。同时时，我我国对对外承承包工工程和和对外外劳务务合作作项目目仍将将会有有较大大的需需求，，而对对外设设计咨咨询面面临着着较大大的市市场需需求。。三、建建筑业业综合合经济济效益益分析析通过对对我国国建筑筑业多多年的的经济济效益益总结结看，，长期期以来来我国国建筑筑业的的销售售毛利利率基基本维维持在在9%-12%的水水平，，在成成本压压力和和市场场需求求面临临，企企业对对上下下游的的成本本转嫁嫁能力力较好好，并并且通通过对对2009年国国内建建筑业业盈利利情况况看，，建筑筑行业业成本本转嫁嫁能力力比市市场普普遍预预期要要好。。同时，，在建建筑企企业销销售毛毛利率率稳定定的前前提下下，行行业综综合经经济效效益将将会向向集约约化、、精细细化管管理转转变。。在企企业净净利率率表现现较好好的企企业，，主要要是一一些管管理效效率较较高的的企业业。2009年年中国国建筑筑行业业区域域发展展情况况分析析一、国国内建建筑业业优势势区域域分析析我国建建筑业业产值值区域域特征征分布布非常常明显显，建建筑业业产值值主要要集中中分布布在江江苏、、浙江江、山山东、、广东东、北北京、、上海海、河河南、、湖北北、四四川、、辽宁宁等省省市，，而新新疆、、甘肃肃、贵贵州、、宁夏夏、青青海、、海南南、西西藏等等省区区规模模较小小。在在全国国各省省份中中，江江苏省省和浙浙江省省为我我国最最主要要的建建筑大大省，，其次次为山山东省省。与与此同同时，，2008年四四川省省受地地震灾灾害影影响，，当地地的建建筑业业市场场将会会民临临着强强大的的需求求，如如人居居住房房、道道路建建设、、桥梁梁建设设工厂厂建设设等方方面。。总体来来说，，建筑筑业的的地区区分布布格局局是以以东部部地区区为首首、中中西部部建筑筑活跃跃地区区次之之，说说明建建筑业业的发发展规规模极极大程程度地地依赖赖地区区经济济的发发展程程度。。（一））四川川省建建筑业业发展展情况况分析析2008-2009年四四川省省商品品房销销售面面积与与速度度对比比图四川省省建筑筑业总总产值值分资资质等等级增增速对对比（二））江苏苏省建建筑业业发展展情况况分析析（1））2009年江江苏省省建筑筑业运运行情情况2009年年江苏苏建筑筑工程程产值值9266.69亿亿元，，增长长18.4%；；安装装工程程产值值827.65亿元元，增增长16.2%。竣竣工产产值达达到7637.03亿元元，比比2008年同同期增增加866.59亿亿元，，增长长12.8%，，产值值竣工工率高高达75%。江苏建建筑业业企业业省外外市场场拓展展能力力较快快提升升，出出省施施工产产值较较2008年也也有所所增加加：建建筑业业企业业在外外省共共完成成产值值3521.01亿亿元，，比2008年年同期期增加加502.70亿元元，增增长了了16.7%，，省外外施工工产值值占全全省建建筑业业总产产值的的比重重超过过1/3，，达到到了34.6%。（2））2010年江江苏省省建筑筑业的的发展展趋势势预测测1．扩扩大保保障房房范围围，加加快小小套型型供给给2．城城乡建建设启启动““双十十工程程”2009年年中国国重点点建筑筑企业业经营营状况况分析析一、中中国中中铁股股份有有限公公司2005-2009年前前三季季度中中国中中铁主主营收收入与与营业业利润润2005-2009年前前三季季度中中国中中铁净净利润润与每每股收收益2005-2009年前前三季季度中中国中中铁总总资产产与负负债中国中中铁历历年新新签合合同额额与营营业收收入中国中中铁股股份有有限公公司财财务指指标情情况二、中中国铁铁建股股份有有限公公司2005-2009年前前三季季度中中国铁铁建主主营收收入与与营业业利润润2005-2009年