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文档简介

项目概况PROJECT

OVERVIEW总体定位DESIGNPOSITION规划方案PLANNING

SCHEME分区设计ZONING

DESIGN规划背景现状解读SWOT分析规划愿景项目定位康养体系设计理念设计分析配套落位湿地农业观光区天然氧吧度假区0102030102030102030102PART

1.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN01规划背景

政策导向康养产业上升成为国家战略2016年《“健康中国2030”规划纲要》正式出台••到2030年,基本实现健康公平,主要健康指标进入高收入国家行列到2050年,建成与社会主义现代化国家相适应的健康国家——健康优先:把健康摆在优先发展的战略地位,立足国情,将促进健康的理

加快形成有利于健康的生活方式、生态环境和经济社会发展模式,实现健康与经济社会良性协调发展。——改革创新:发挥市场机制作用,加快关键环节改革步伐,发挥科技创新和信息化的引领支撑作用,形成具有中国特色、促进全民健康的制度体系。——科学发展:把握健康领域发展规律,坚持预防为主、防治结合、中西医并重,转变服务模式,构建整合型医疗卫生服务体系,推动健康服务从规模扩张的粗放型发展转变到质量效益提升的绿色集约式发展,推动中医药和西医药相互补充、协调发展,提升健康服务水平。康养产业新纪元4.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN01规划背景

政策导向“健康中国2030”规划纲要今后15年健康中国建设的总体战略和重点:加强康复、老年病、

长期护理、慢性病管理、安宁疗护等接续性医疗机构建设。国家宏观政策全面指引

省内政策细化落实

康养产业发展已成为大势所趋“健康云南2030”规划纲要到2030年,促进全民健康的制度体系更加完善,健康领域发展更加协调,基本实现健康公平,建成“生态云南、健康云南、幸福云南”。5.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN01规划背景

市场需求中老年市场

VS

亚健康市场•

2000年

中国进入老龄化社会•

2030年

中国65岁以上的人口比例超过日本

成为全球老龄化程度最高的国家•

2050年

中国65岁以上的人口达到5亿人

约每4个人中国人就有1个老年人•••亚健康是指人体处于健康和疾病之间的一种状态据世界卫生组织报告显示,全球处于亚健康状态的人口比例已经高达75%目前中国的亚健康问题已非常严重,一、二线城市的人口亚健康比重高达95%空巢老人49%失能老人17%高龄老人12%其他22%阶段老龄人口及占比年增长/万人老龄人口特点2013-2020轻度老龄化2.02亿-2.58亿(14.9%-17.9%)消费能力有限,子女较多,现阶段主目标客群7002021-2030中度老龄化2.58亿-3.71亿(17.9%-25.3)1260522子女数量少,改革开放中坚力量拥有巨大的房产等金融资产—2031-2051重度老龄化3.71亿-4.87亿(25.3%-30%)2051-2100重度老龄化4.87亿-3.83亿(25.3%-30%)-2006.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN02现状解读

区位背景莫斯科比阿霍鹿特丹什拉尔杜伊斯堡凯木果威尼斯克图斯乌鲁木齐武威伊斯坦布尔撒马尔罕雅典德黑兰兰州杜尚别西安加尔各答南亚经济圈福州泉州广州东南亚河

海口内经济圈科伦坡吉隆坡雅加达内罗毕“一带一路”面向南亚、东南亚的辐射中心7.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN02现状解读

区位背景••保山处于滇西居中的位置,南方丝绸古道、滇缅公路、史迪威公路穿境而过;拥有保山云瑞机场、腾冲驼峰机场2大机场,以及保山站、保山北站2个在建火车站。云南省从保山出发,经腾冲猴桥国家级口岸至缅甸密支那到印度雷多全程800多公里,是我国通往南亚距离最近、最便捷的陆上通道。8.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN02现状解读

区位背景腾冲“极边第一城”••位于云南省西南部,地处保山市西部;拥有腾冲驼峰机场,保腾高速公路。保山市中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点市区距省会昆明606公里,距缅甸密支那200公里,距印度雷多602公里9.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN02现状解读

资源基底生物资源:境内森林资源丰富,森林覆盖率70.7%,横贯全境的高黎贡山,物种丰富,誉为“物种基因库”,被联合国教科文组织列为“生物多样性保护圈”,被世界野生动物基金会列为A级保护区。地热资源:腾冲地处亚欧板块与印度板块相撞交接的地方,地质史年代发生过激烈的火山运动,使腾冲成为世界罕见并且是最典型的火山地热并存区,方圆1000平方公里,拥有99座火山,88处温泉。翡翠之城:腾冲自宋、元以气候资源:腾冲市属热带季风气候,集大陆气候和海洋性气候的优点为一体,冬春天气晴朗,夏秋晴雨相兼,全年气候宜人,被评为“最适宜人类居住的地方之一”;境内空气质量良好,负氧离子平均含量每立方厘米3827个,被誉为“天然氧吧”。来,就是珠宝玉石的聚散地,首开翡翠加工之先河;到了清代,翡翠的加工、销售业已十分兴盛。现在,翡翠的加工、交易空前活跃,商业贸易、旅游等行业日益兴盛,“翡翠之城”正以崭新的面貌吸引着海内外和客商。民族之城:境内有傣、回、傈僳、佤、白、阿昌六种世居少数民族,民族风情丰富多彩。傈僳族在刀杆节表演的“上刀山,下火海”,令人叹为观止。10.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN02现状解读

周边项目腾冲高黎贡国际健康旅居小镇••一期包含:21万平方米人工湖,40米景观大道,英伦情调商业街,大剧院,翡翠博物馆,根雕艺术馆,五星级温泉酒店,度假别墅,花园洋房二期包含:东南亚风情小镇,佛教文化体验区,古驿天街,国家主题赛马体验区,国际马术俱乐部,生态度假区,高山平湖,童心世界,文化民俗旅游,主题公园,。••三期包含:万国风情别墅,滑草场,低碳居住示范区。四期包含:

世界顶级庄园,别墅会所,五星级城堡酒店,SPA温泉度假村居住

商业配套

康体养生

生态人居小镇项目位于云南省腾冲县东山,占地

万余亩。是以高尔夫、马术、休闲旅游为核心价值的主题社区地产项目,项目最终将成为中国一流的高端商务旅游及生态栖居地。11.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN02现状解读

周边项目玛御谷温泉小镇玛御谷温泉小镇位于云南省腾冲市北海乡,玛御谷温泉小镇严格按照国家4A级景区各项标准进行建设。未来3年时间,玛御谷温泉小镇将建设成为以温泉旅游度假为核心,集康体养生、农业观光、会议会展、户外运动、文化教育等为一体的温泉养生特色小镇。农业观光

居住

康养

温泉养生小镇云南城投集团已将玛御谷温泉小镇项目纳入“大旅游、大健康、大休闲”的战略发展板块,对小镇项目加大支持与投资力度,总投资超过3

亿元高端住宅倾力打造亚洲唯美人文温泉康养度假特色小镇中12.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN02现状解读

周边交通去往猴桥镇本案SITE玛御谷温泉小镇腾冲市腾冲高黎贡国际健康旅居小镇周边竞品交通枢纽驼峰机场去往保山市去往

瑞丽市

陇川县13.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN02现状解读

用地现况5234123145.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03SWOT分析树木资源保护区位交通优越绝版景观资源用地区块划分生态基底优越S

WO

T场地关系处理腾冲门户地标合理性与差异性平衡景观与康养体系构建生态形象标杆康养政策扶持运营管理把控15PART

201规划愿景养生膳食健身定制健康积分健康生活居家养老“名医名院”零距离优质医疗幸福养老智慧养老“院前院后”进社区生态养老“国医保健”在身边01规划愿景“优质规范”幼教服务“家长无忧”托育服务“儿童友好”社区服务幼托服务共享优质教育资源“知识身边”共享学习平台青少年教育终身学习三位一体教育社区“社区学堂”交流空间整合“居民之声”学习需求整合一站集成素质教育01规划愿景开放社区形态自然生态公园邻里公共空间自然空间低碳公约认同低碳积分人文内核和谐共生绿色文化再生康养服务环保精神契约绿色生活02项目定位03康养体系中医馆健康检测中心智慧医疗系统康复理疗中心运动康复中心03康养体系农夫集市问道太极竹林花海生态农场悠然渔乐03康养体系度假配套康养配套风情商街星级酒店邻里中心PART

3.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN用地情况二期用地1810亩总用地面积:6700亩(4466689㎡)一期用地500亩其中:一期用地:500亩(334659.2㎡)二期用地:1810亩(1208060.4㎡)三期用地:1160亩(772670.5㎡)湿地农业区(租用)四期用地:3210亩(2140010.7㎡)(租用)三期用地1160亩四期用地(租用)3210亩起步区范围25.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN01设计理念天人合一万物源于自然人与自然相谐归于自然立

态以

本方能共生人亦如此道法自然26.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN01设计理念天人合一合理利用现有生态资源提升区域自然环境品质保证生态平衡的基础上更好的与人共生立

态以

本道法自然2701设计理念基于现有自然条件通过一条景观生态环线

联动整个区域实现人与自然的和谐共生01设计理念以“康养+”为核心

引入

森林氧吧、温泉疗养、田园观光、中医养生、禅茶养心

五大核心主题.GN02设计分析

规划分区北洞温泉引入原始森林景观温泉康养体验区湿地农业观光区(启动区)天然氧吧度假区天然氧吧度假区(一期)湿地农业观光区中草药种植中医康健疗养区温泉康养体验区(二期)中医康健疗养区(三期)生态旅游休闲区梯田茶园生态旅游休闲区(四期)30.GN02设计分析

路网分级人行道人行道绿化绿化车行道2.5m1.5m10m1.5m2.5m18mA-A道路断面人行道人行道绿化绿化人行道车行道人行道车行道2.5m7m2.5m2m

1.5m7m1.5m

2m12m14mC-C道路断面B-B道路断面图例:区域环路18m景观道路12-14m组团道路7-12m居住区道路3102设计分析

道路竖向1825整体路网规划基本按等高线布置,尽量减少土方,同时兼顾了功能,将整个场地较为均匀的切分,保证各个地块的可达性。1770181717451795177817401748.GN03配套落位

总体分部接待中心房车营地露天剧场湿地花海马场生态农场33.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位疗养中心接待中心34.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

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DESIGN03配套落位风情商街主题商店35.腾冲

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DESIGN03配套落位康复理疗社区护理健康管理中医馆36.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位文化休闲森林图书馆康城戏剧社国学馆37.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位运动健身康乐健身有氧瑜伽温泉泳池38.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位社区服务社区会所邻里中心39.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位有机生活农产品展示中心有机超市有机餐厅40.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位生态旅游体验区约3000亩,从南侧想中部扩展,内部配有垂钓俱乐部,禅心茶室,露营基地,生态农场等旅居康养设施,还在周边配套了花海热气球,萤火婚礼堂,和森林马场打卡拍照景点。雕塑艺术园露天剧场野外露营禅心茶室生态农场竹林徒步栈道有机餐厅茶园梯田缤纷果园观星基地自然学堂花海热气球婚礼堂问道太极悠然渔乐41.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位42.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位43.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位44.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位45.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位46.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位47.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位48.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位49.腾冲

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DESIGN03配套落位50.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位51.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位52.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位53.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位54.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN03配套落位55.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

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DESIGN03配套落位56.腾冲

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DESIGN03配套落位57PART

4300亩环湖湿地农业公园湿地农业观光区500亩康城一品天然氧吧度假区场地分析SITEANALYSIS.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN区位概览LOCATIONS.I.T.E场地南侧是唯一过境主干道中马公路,连接194县道,20分钟左右可到腾冲市区。腾冲市区方向.腾冲

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DESIGN周边环境SURROUNDINGS温泉采石场1880林地S.I.T.E高山现

路1800农田场地及周边主要为山林,北侧2km内有北洞温泉,南侧有农田,东侧较高山地内有一采石场。123.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN现状交通TRAFFIC

CONDITION“交通不便”18801800场地现状道路较少,东西两侧各有一条道路从中马公路引入并经过,而场地内多为自然地形,没有完整的道路系统。124.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN场地坡度SITESLOPE“坡度较大”山地地形缓坡10%-20%急坡陡坡30%-50%急坡缓坡急坡20%-30%整个场地坐落于山坡之上,按坡度可分为缓坡、急坡、陡坡三类,陡坡处不宜建造房屋。125.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN场地高程SITEELEVATION“80M高差”188018701860185018401830182080m18101800最高点1880与最低点1800相差80米,整体坡度在15%左右,坡度较陡。126.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN设计理念CONCEPT“依山傍水,和谐自然”Harmonious

and

Nature场地背山面水,群山环抱,自然资源丰富,景观视野优越。规划布局尊重环境,顺应自然。127.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN设计理念CONCEPT“以山为魂,以水为脉”Hill

soulandWater

spirit设计融入山水,充分结合原始地形,利用山体高差设计退台,山谷处设计叠水景观,形成区域脉络。128总平

技术图纸MASTERPLAN&ANALYSIS.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN总平面图MASTERPLAN1234567康城酒店接待中心配套商业健康活动中心健身中心邻里中心服务配套北EE0M

10M

20M

50MBCA7DDCFC764A

度假配套

18FB

度假配套

16FC

康养社区

4FD

研究中心

3FCCBAEF康复中心

2F温泉配套

2FAB7BA5A7132.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN地块分区PARTITION总地块:

334659.6㎡

501.96亩1#地块:65696.3㎡98.54亩105.00亩99.03亩97.75亩101.64亩2#地块:69999㎡3#地块:66026.4㎡4#地块:65170.3㎡5#地块:67767㎡131.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN技术经济指标INDEXES1#-5#地块总经济技术指标项目数量备注规划用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)地上建筑面积(㎡)住宅建筑面积(㎡)(中)高层(㎡)334659.6526239.539994136843328421084223315082000501.964301816-18F2-6F其中(多)低层(㎡)配套面积(㎡)社区服务用房面积(㎡)其中其中其中总地块其中

健康活动中心面积(㎡)商业面积(㎡)地下建筑面积(㎡)地下车库(含设备用房)(㎡)地下室面积(㎡)住宅总户数396325545126298.599473.5268254268(中)高层(户)多低层(户)总人数(人)370456413657.6515241.2035%15.40%397011282842其中其中基底面积容积率绿地率建筑密度机动停车位(个)地上停车位(个)地下停车位(个)132.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN技术经济指标INDEXES1#地块总经济技术指标2#地块总经济技术指标3#4#地块总经济技术指标5#地块总经济技术指标地块总经济技术指标项目数量备注项目数量699991061398338565840备注项目数量66026.4111076.582550备注项目数量备注项目数量67767113069.5851828218268150140323000备注104.99规划用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)地上建筑面积(㎡)住宅建筑面积(㎡)99.03规划用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)地上建筑面积(㎡)65170.3

97.75056247108753101.6465696.398.53规划用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)地上建筑面积(㎡)住宅建筑面积(㎡)规划用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)地上建筑面积(㎡)住宅建筑面积(㎡)(中)高层(㎡)规划用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)88701.5686328169278050住宅建筑面积(㎡)

76460地上建筑面积(㎡)住宅建筑面积(㎡)

65901(中)高层(㎡)

47790(中)高层(㎡)(中)高层其

(中)高层(㎡)

47240中

(多)低层(㎡)

1860016-18F2-6F6317016-18F2-6F5786016-18F2-6F16-18F2-6F(㎡)(多)低层(㎡)16-18F2-6F其中(多)低层(㎡)其中其中其中(多)低层(㎡)(多)低层(㎡)

18111配套面积(㎡)14880450050018600523222323000配套面积(㎡)17545其中其中其中其中配套面积(㎡)2731社区服务用房面积(㎡)其中配套面积(㎡)配套面积(㎡)健康活动中心(㎡)500社区服务用房面积(㎡)其中其中其中其中150015001000健康活动中心(㎡)社区服务用房面积(㎡)其中接待中心及配套面积(㎡)其中其中2045配套商业(㎡)其中

健康活动中心面积(㎡)其中其中173104000配套商业(㎡)配套商业(㎡)酒店(㎡)1500022754商业面积(㎡)地下建筑面积(㎡)地下车库(含设备用27887.523852.5地下建筑面积(㎡)地下车库(含设备用地下建筑面积(㎡)地下车库(含设备用28526.522109.5地下建筑面积(㎡)地下车库(含设备用2706120251地下建筑面积(㎡)地下车库(含设备用20069.5其中16534房)(㎡)地下室面积(㎡)住宅总户数(中)高层(户)多低层(户)总人数(人)基底面积其中房)(㎡)地下室面积(㎡)住宅总户数(中)高层(户)多低层(户)总人数(人)基底面积其中其中房)(㎡)地下室面积(㎡)住宅总户数(中)高层(户)多低层(户)总人数(人)基底面积房)(㎡)地下室面积(㎡)住宅总户数(中)高层(户)多低层(户)总人数(人)基底面积4035980其中16726.56220728房)(㎡)地下室面积(㎡)住宅总户数(中)高层(户)多低层(户)总人数(人)基底面积641792082468108723343768648872608其中其中752其中其中108其中120120961202329.6101581.1935%313692411.2635%13.64%8982944103551.2535%15.68%8242790.484541.2535%2457.684801.0435%12.91%718容积率容积率容积率容积率容积率绿地率绿地率绿地率绿地率绿地率建筑密度14.51%712建筑密度建筑密度12.97%819建筑密度建筑密度机动停车位(个)地上停车位(个)地下停车位(个)机动停车位(个)地上停车位(个)地下停车位(个)机动停车位(个)地上停车位(个)地下停车位(个)机动停车位(个)地上停车位(个)地下停车位(个)机动停车位(个)地上停车位(个)地下停车位(个)240192240216其中240478其中其中其中其中472632579682133体块模型MODELING体块模型MODELING邻里中心度假配套康复疗养健康活动中心配套商业接待中心酒店.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN产品分布PRODUCTDISTRIBUTION度假配套1度假配套2康养社区康复疗养产品自然疗养区康养度假区休闲体验区.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN竖向设计VERTICAL

DESIGN1800高程点137.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN交通流线TRAFFIC10-12m生活圈级道路5.5-7m居住街坊级道路4-5m小区内组团道路1.5-3m景观步行道路地下室范围地下车库出入口138.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN消防分析FIREPROTECTION

ANALYSIS消防车道消防登高操作场地消防回车场地139.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN给排水系统WATER

SUPPLY

ANDDRAINAGE

SYSTEM小区加压给水管市政给水管污水管雨水管排水方向检查井化粪池化粪池.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN电力系统ELECTRICPOWER

SYSTEM10kv电力电缆10kv高压电力房K低压配电房电力手孔井141.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN建筑高度及间距HEIGHTANDDISTANCE18F

54m16F

48m6F

18m4F

12m2F-3F

6-9m3F

15m11F

45m.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN日照分析SUNLIGHTANALYSIS0-1小时1-2小时2-3小时3-4小时4-5小时5-6小时本日照结果满足腾冲市冬至日一小时日照要求143.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN场地剖面SECTION原始地形剖断线11144.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN场地剖面SECTION原始地形剖断线22145.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN场地剖面SECTION原始地形剖断线33146.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN服务配套FACILITIES休闲会所接待中心高端酒店温泉康养生态餐厅有氧健身有机超市147.腾冲

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CONCEPTUAL

DESIGN景观结构LANDSCAPE

ANALYSIS景观主轴景观通廊组团景观集中绿地148.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN植物选用PLANTSSELECTION场地高差大,植物选用充分考虑层次和视线。高层区以银杏、杉树等本地树种作为基干树种,辅以香樟、天竺桂等常绿乔木,再搭配红枫、滇山茶、柿树等有色灌木以增加层次;多层低层区为了保证视线通透性,则以低矮的花灌木为主,如山茶、玉兰、竹,局部配以罗汉松、红枫等孤植树加以点缀。149立面风格

材质选择STYLE&MATERIAL.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN腾冲文化属性Culture生态康养融汇雅趣底蕴精神152.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN新材料和新工艺融汇生态康养底蕴精神雅趣华夏文化主题谦恭和坚韧高雅与情趣新时代、新目标下的腾冲文化的传承与表达153冲的两种古建筑形制民居与礼仪建筑的心境内涵不同的内涵会有不同的呈现形式文制与官制的不同细节呈现典雅以水方案一寻找心灵归宿.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN风格

1STYLE1“水墨腾冲”演化构三合院木结构建筑石板铺地粉墙灰瓦基石“细锤细錾”,清水墙.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN风格

1STYLE1双层玻璃保温隔音铝合金窗钛锌板的现代工艺使屋面拥有良好的保温防水性能,也能创造更薄、更轻盈的建筑体量感白色墙面可选用砂岩、石材和真石漆等,在多雨季的南方也能保持清洁,营造建筑的纯净质感镂空雕花窗起到装饰和框景的作用163.腾冲

·精华康城项目概念规划设计

CONCEPTUAL

DESIGN风格

1STYLE1庭院内外植被模糊了庭院的界限竹林,遮挡视线,营造安静、温和的氛围苇草屏风,划分空间,通而不透草地、灌木、树自下而上的植被景观暖色地灯,营造静谧温暖的氛围石板地砖,雨天也能提供干净整洁的户外体验164方案二君子端方,传承百年.腾冲

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DESIGN风格

2STYLE2“雅韵腾冲”檐颈枋高重台檐基歇座山体顶红墙青瓦三段式:基座、墙身、屋牌顶楼础调整建筑精确比例.腾冲

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DESIGN风格

2STYLE2金属铝板的融入使建筑立面更显端庄大气玻璃栏板的使用,使建筑立面呈现现代,简洁纯净的质感砖石的运用,使建筑更富质感墙身多采用黄色或米白色类石材纹理材质,凸显建筑品质感175.腾冲

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DESIGN风格

2STYLE2低照度暖色景观照明散布烘托诗意氛围天然石材挡墙结合树池植被,化解场地高差,又不失美感金属构建小品结合灯光提升整体品质感透水石板铺装结合水景,保证区域排水功能176平面

风格意向FLOOR

PLAN&REFERENCE.腾冲

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DESIGN平面图

酒店HOTEL

FLOOR

PLAN一层平面本层面积:2708

平米二层平面图本层面积:2000

平米184.腾冲

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DESIGN平面图

酒店HOTEL

FLOOR

PLAN三层平面图本层面积:1612

平米标准层平面图本层面积:1351

平米酒店总面积:15000平米总房间数:120间185.腾冲

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DESIGN平面图

接待中心RECTPTION

CENTER

FLOOR

PLAN一层平面图本层面积:1230

平米二层平面图本层面积:558

平米三层平面图本层面积:257

平米接待中心总面积:2045

平米186.腾冲

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DESIGN酒店效果HOTEL

RENDERING187.腾冲

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DESIGN接待中心

效果RECEPTION

CENTER

RENDERING188.腾冲

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DESIGN平面图

度假配套FLOOR

PLAN标准层平面图189.腾冲

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DESIGN高层立面STYLEELEVATION水墨雅韵190.腾冲

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DESIGN高层效果STYLEREFERENCE191.腾冲

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DESIGN平面图

康养社区FLOOR

PLAN地下一层平面图一层平面图二层平面图192.腾冲

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DESIGN平面图

康养社区FLOOR

PLAN三层平面图四层平面图阁楼层平面图193.腾冲

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DESIGN多层立面STYLEELEVATION水墨雅韵194.腾冲

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DESIGN多层效果STYLEREFERENCE195.腾冲

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DESIGN平面图

健康研究FLOOR

PLAN二层平

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