上海某小别墅群工程监理主体评估报告

****工程工程质量评估报告（24#房主体结构）工程名称：****工程上海****工程建设监理咨询有限责任公司总监理工程师：2008年10月工程概况：工程名称：****工程监理单位：上海****工程建设监理咨询有限责任公司1、本工程位于****路以南，宝翔路以东，育林路以西，由多层和高层建筑组成，建筑面积31523，总投资6298.99万元。±0.00相当于吴淞高程5.65m，室内外高差450mm，本工程主要以3层联体别墅为主，建筑总高度11.2m，设一层地下室，为健身房、工具房、活动室用房。2、本工程为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三级，设计年限为50年。基坑开挖深度为1.8m，桩基为250*250的钢筋混凝土小方桩，桩长21～22m，混凝土强度等级为C40，基础承台梁高550mm，基础筏板厚300mm，底板混凝土采用C30，抗渗等级为S6。本工程外墙体厚200mm，采用MU10加气混凝土砌块，使用M5水泥砂浆砌筑。内墙厚200、100采用容重<800kg/m³，MU7.5加气混凝土砌块，使用M5混合砂浆砌筑。3、主体结构中的现浇构件其混凝土强度等级为C30，均采用商品混凝土。构造柱、圈梁的钢筋保护层厚度为25mm，楼屋面板钢筋保护层厚度为15mm。受力钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级热轧钢筋，钢筋接头采用绑扎和焊接。4、本工程建设单位负责人李现华，施工单位项目经理严永存，项目监理机构总监徐宏，总监代表茅永林，安全监理连正国，土建监理潘才国，安装监理汪军华，资料员余建军。5、主体工程于2008年8月19日起至2008年10月12日完成±0.00以上主体结构工程。二、监理依据：1、工程监理合同、工程施工合同。2、经设计审图机构通过的施工图及经设计变更后重新批准的有关设计文件。3、经总监审批的施工组织设计、监理规划和监理实施细则。聋4杯、国家及有关原部门制定颁发套的工程建设法贴规，技术标准言和有关文件、劲强制性规范。散5叙、有关部门制幅定颁发的工程希建设监理文件疼。被6貌、《建筑施工缩工程质量检验公评定统一标准翁》魔GB5030诞0-200财1置。吓7得、《混凝土结茂构工程施工质寻量验收规范到》况GB5020铸4-200泥2匠。绒8魂、《砌体工程也施工质量验收欧规范》（兽GB5020龄3-2002节）傍9蛋、《地基基础萍设计规范》上拿海市标准（筹DGJ08-术11-99袜）膀10岭、《民用建筑联电气设计规范冠》（菌JGJ/T1灾6-92土）武11排、《建筑物防碰雷设计规范》危（切GB5005思7-942久000理版）中14高、《建筑给水减排水及采暖工托程施工质量验歌收规范》（乖GB5024此2-2002时）膨12僻、《混凝土强垮度检测评定标振准》（豆GBJ107洗）遣13藏、《钢筋混凝粥土用热轧带肋纽钢筋》（ＧＢ住１４９蒙９忽—赤—典１９９８）怒1浙4害、霜《钢筋喘混凝土用热轧烈光圆钢筋》（征ＧＢ１３０１赠３改—队９１）休1估5牧、另《多孔砖砌体高结构技术规程联》（ＪＧＪ１估３淹７普—肯２００１）锻三、弄主要监理工作驱内容：量施工企业的工巴程现场建立有庄完整的质保体橡系和安保体系堂，并能保证正颜常有效运行。慧施工方案得到霸审查，操作人京员具有相应的醉上岗证书，所迎用机械与材料夺得到确认。煌对进场的水泥右、钢材、砖、脚砂、石等原材陕料质量按规定泰要求收集出厂旱合格证（质量遍证明书），对骑特殊的原材料门、成品、半成避品必须具备生鸭产准用证、许示可证及备案证誉明，并按规定础见证取样送质盏量检测中心检歇测，合格后才或允许用于工程糊上。探3碰、酒为确保该工程浪合同规定的质地量目标，我监牵理部在主体工因程整个作业过电程中，按恩照挥“趋监理规乌划蒙”百、衰“姨监理实施细旺则岸”躬并结合设计图酷纸要求漫严格监理，从骨施工技术准备逐到施工技术活淡动运行全过程猎，按照国家强赤制性标准和操挑作工艺标准，岗对各分项工程围质量进行了验井收签认。耀施工过程中，崇要求施工方每匀道工序在施工钉单位自检合格叫后再上报给监璃理验收，经监黄理验收合格后呜方可进入下道经工序。监理人斩员采取平行检矿查和集中检查鬼相结合的方式脱进行监督管理驼，特别对混凝盆土浇捣、隐蔽淹工程及墙体砌防砖加强旁站及斤巡视。对监理规人员查出的质吸量安全方面问积题通常以口头统或书面形式通格知施工单位作狐出整改，直到抗符合要求为止搁。总体上讲，联施工过程卧中施工单位与障监理单位能密绒切配合，搞好筒各项验收工作怎。现分别按主株体分部工程所取包含的子分部锣工程质量情况条简述如下：粗模板安装、拆船除工程：检查迹模板及其支架岸是否钳具有足够的强上度、刚度和牛稳定性，其支蜂架的支承部分派是否捎有足够的支承涝面积。绿严格按照已审量批的施工方案惭对现场模板的耻支架进行监督薪，排除排架搭蛛设体系存在安脖全隐患。用现浇混凝土结龙构浇筑时均督仔促施工方留置辨拆模试块，待汉试块检测报告伪评定合格后经诞监理机构认可既方允许拆模。腹钢筋加工、安倦装工程：在钢黎筋施工中，随粘时进行平行检杂查。依照设计飞图纸和规范要疑求，检查钢筋卧规格、型号、捆锚固长度、搭鹿焊接长度是否套符合要求，检奖查钢筋保护层隐厚度与设计要凤求是否相符。爸砼施工工程：料砼浇捣期间监尺理人员进行了凳旁站监理、督演促操作人员规篇范作业。监督亭施工方留置混视凝土试压块分睁标准养护，同罚条件养护和拆而模试块。检查床砼浇筑时振捣膨是否到位，督缎促施工人员随顾时对露头钢筋赵进行处理，待发砼凝固后按要被求进行浇水养寨护。边填充墙砌筑工轧程：从墙体砌蹦筑前，要求施往工单位进行了计材料报审，砖规的品种、微标号并经过检巨测试压均符合徐设计要求。砌握筑砂浆严格按绿检测中心给出照的配合比通知舞单配制。砌筑需过程中加强巡适视旁站，严格或督促，保证了处灰缝砂浆饱满繁度达到设计规聚范要求。在砌敌筑砖墙过程中境进行检测，主础要检查内容为葬垂直度，表面街平整度，水平励灰缝平直度、盲厚度，门窗洞未口及砌体错缝页、接槎、拉结莲筋、马牙槎的规设置是否符合仁设计规范要求来。衔主体结构各分成部工程技术资草料报验、审批晒等流程基本符概合要求，质量炮控制资料基本叙完整，符合建他筑工程施工质损量验收标准的冠要求。试块制侵作与养护符伍合乘GBJ10导7-87质燃标准生与徒GBJ50魂204-20斧01挨瓜规范要求。狂对该号房涉及峰工程安全的部皂位（临边防护猎、高空作业、穿井架搭设、排狠架支撑体系等岗）进行了全面昨检查，初期发列现存在一些细浇节问题，待口少头或书面形式奥通知总包方进胃行整改，施工虚单位整改落实童后工程安全和蓬使用功能项目卖基本符合建筑惜工程施工质量吨验收标准的要垦求。其中建筑菠物沉降观测记余录贵1胜份。康本号房主体结恨构三层作业面敲施工中，由于桥作业人员在四辟周临边无任何节防护措施的情供况下施工，发衡送了一张监理般工程师通知单饲，要求施工单弯位负责人认真首彻底进行整改筐。后经我监理喇机构复查，基柏本符合安全施叶工规范要求。喂该号房在主体苹结构施工过程寇中无设计变更塌资料和质量事胸故发生。蹄四、巴检验批、分项谜分部验收情况扒：姥在施工单位自爹检合格后，由艘总监理工程师挖组织施工单位俘专业技术负责北人、专业质检经员等分别对各奇验收批次和子傅分部工程进行漂了认真的验收草、评定。根据仙本工程结构情积况，颤±0.00鄙M县以上为本工程鹰结构分部评估致范围。寨（妻一胁）、混凝土子饰分部工程：股1抢、域模板安装冬、拆除移工程：股模板几何尺寸晓、形状满足设差计要求，具有晒足够地刚度、馆稳定性，模板纠缝隙匀称，模掉板及其支架具份有足够的承载恋能力、刚度和属稳定性，能可寒靠地承受浇筑轰混凝土的重量甩、侧压力以及纯施工荷载。模捞板尺寸、形状悉满足设计要求煤，现浇混凝土泪结构的模板轴牛线位置、底模萍上表面标高、间截面尺寸、层甚高垂直度、相担邻两板表面高翅低差、表面平瓦整度等项目安痛装偏差，实测爬控制均在合格金范围内。现浇培混凝土结构浇分筑时均留置拆共模试块。底模匠及其支架拆除愉时的混凝土强族度均符合规范晨中规定的强度广要求，并提出是申请，经监理卵同意后才允许急拆模，拆模时路构件保持不损蔽伤。模板分项董评定为甜合格扁。载2予、偷钢筋加工打、安装奏工程：乐施工前检查钢你筋出厂质量保袭证书和检测部养门出具的复试怕报告，所用的忘钢材全部符合识要求。施工中牲现场检查，所剖用的钢筋表面夜清洁，绑扎时挣钢筋的规格、梁形状、尺寸、迫数量、间距、它锚固长度、接慨头设置都符合坊设计要求和施复工规范的规定佛。安装允许偏劫差控制在合格膝范围，钢筋保顾护层按要求放列置垫块。钢筋扔分项工程评为式合格忽。睛3周、愉混凝土施工工乓程：帖设计要具求蛇±0.00践0渣以上柱、梁、淋板、梯混凝土后标号均出为邀C3顿0酷，施工中采用贯商品混凝土，尤强度等级符合残设计要求。监洲理人员审核了针商品混凝土搅餐拌站的资质、霜配合比通知单顺并进行了现场甘坍落度检测，班均符合设计要怀求。根批据是GB5020戴4-200还2摊规范要求，每介次混凝土浇筑读时根据实际需肃要留置同条件旋养护试块，其掀强度符合竹（躁GB10怪7雷—歌8哗7脂）该标算第买5.3.盆3源条规定。砼浇优捣期间监理人片员进行了旁站锄监理、督促操询作人员规范作雷业，完工后观器察效果，混凝熄土基本未出现贫有表面裂缝和铅贯穿裂缝。砼厉的浇捣、养护翻、拆模均符合丢施工规范验收惹要求。主体分坊部中混凝土分般项评定为库合格咸。谁4刮、现浇结构外倒观尺寸偏差工跨程：谋外观基本密实镇，无缺陷。构步件外观尺寸偏甚差控制茄在合格范围，狭一般项目皆达守到明合格殊。守（武二牙）、砌体分项爷工程：垂从墙体砌筑前烟，要求施工单斩位进行了材料租报审，砖的品缎种、药标号并经过检钻测试压均符合壁设计要求。砌亿筑砂浆严格按边检测中心给出必的配合比通知杠单配制。砂浆沿强度魄经蓄2琴8污天强度检测，河达到了设计要皮的标号。砌筑罪过程中加强巡娃视旁站，严格指督促，保证了尖灰缝砂浆饱满塔度达停到潜85鞋%苗以上。在砌筑朗砖墙过程中进脉行检测，主要畜检测内容为垂姓直度，表面平页整度，水平灰嫩缝平直度、厚氧度，门窗洞口趟及砌体错缝、载接槎、拉结筋腊、马牙槎的设充置均符合规范及与设计要求。鲜砌体分项评为免合格德。秋（衬三必）、刑安装科工程：欲水电安装工程排配合地下结构俗工程穿插进行炮，电气预埋管拐道，给排水预谨埋套管，预留洗孔洞位置及尺掉寸基本符合要叨求。避雷网带锄引下线的焊接脊、连接等，均欺按照设计图纸煌和施工规范要风求进行埋设、偶避雷引下线电疮阻值经现场测够试，均符合设徒计要求和施工母验收规范规定字。主体结构中怪水电安装工程天评为反合格沉。缎（四）、工程受质量评定情况旧：孝１、经核查，饶质量保证资慌料偷3煌2抓份，基本完整蜓、详实。肿２、所含各分罚项工程质量均召验收合格。石柔3怠、观感质量验伴收基本符合要怎求。耕、基础工程质突量评估意见赞：柜根据上述质量政验收情况，依更据现行国家规驰范《建筑工程亿施工质量验收本统一标准》，裳本工程基础分君部工程的质量罗评估结果为暂：宵颤合格芝脊。报请质量监培督部门核定。犯五、评估报告观附件尖（游1雅）、结构实体青混凝土强度验企收记录听（四0201-粗1垒表）。饰（馒2跳）、结构实体有钢筋保护层厚今度验收记录熔（杀0201-话2亿表）。怠（销3停）、现浇板厚婆度检查记录。吸（烈4恼）、结构砂浆昌饱满度检查记训录。两（奖5要）、分部（子果分部）工程质膜量验收记录（勿表则F.0.应1头）。臣（撕6棒）、单位（子度单位）工程质伐量控制资料核构查表（拆表哀环2标）。附件（一）：扎混凝土结构子藏分部工程附结构实体混凝若土强度验收记跟录响表翅：月0201-1收工程名称陪****斩结构类型泄框架结构间强度等级床数量吴C15恐1趣组哗C30鞭9例组协施工单位期项目经理惰项目技术臂负责人批强度等级撇试件强度代表吸值怠（哀Mp汤a延）开强度评定馅结果址监理（建设）习单位验收管结果絮C15袋28.1略26.7户C30增43.9面45.9娱36.8杆44.2全54.3磁41.7秀43.6识35波42抢51.6汁C30P6毅P6贿P6消P6忍P6泰C30摸（同条件）滚46懒42.4耍43.7佣40.2云检查结论勿项目专业技术尼负责人佛能招斑课活年旗袜送月猛叉示日饥验收结论钳监理工程师谨（建设单位项补目专业技术负腊责人）章撑平涛铲归年定慧介月丧穴腿日押注妙:稼1兼、本表中强度鸟等级数量应根血据实际情况确危定勒；撇2辩、同条件养护重试件的取样、胖留置、养护和拢强度代表值的故确定符合规舒范类10.唉1涉节和附乔录寨D唉的规定鸽；唉3将、表中与某一会强度等级对应暖的试件强度代枕表值，上一行于填写根絮据蔬GBJ10苍7扩确定的数值，铅下一行填写乘注以折算系数后泽的数值披；仁4料、表中对每一采强度等级可填承写跟1债0详组试件的强度煌代表值，试件洁的具件组数应趴根据实际情况筛确定牲；黎5覆、同条件养护贺试件的留置组控数、取样部位舟、放样位置、恐等效养护龄期崭、实际养护龄凑期和相应的温留度测量等记录于和资料应作为穷本表的附件附件（二）：额混凝土结构子张分部工程钳结构实体钢筋柳保护层厚度验币收记录0201-2吴工程名称晶****赚结构类型尚框架般结构鸦检测仪器村KON-RB蹦L县型钢筋位置定窗仪狗施工单位卸项目经理局耻屑构件类别旷钢筋保护层厚砍度离(丝mm)归合格据点率骆评定委结果摧循大援愿桌险设计值怪实测值撒地下室顶板乘D邪轴居-雅4棉轴玩15mm趴19迈20壁14乌17摘18害15犁6肆合格皆一层底梁月D雷轴粪-污4右轴稿-混6旁轴捷25mm孤27大22桂28倍29兼24馒23烤6垮合格储二层板洞D置轴雁-眼2按轴胞15mm拌18赢19宁9匆18准16递14圈5驰合格颗二层板虽8脊轴舟-庄6津轴芳15mm圣17歌18兽19兽19移16钱14减6塘合格秋二层底梁替D堵轴团-希E遍轴哄-沫6凤轴坏25mm荒24渗27阶22悉24搜25性22比6犁合格遗三层板久D斑轴览-由5窄轴稿15mm辱18苗17雁14凶17死18奥19滩6轿合格在三层板底梁慢C-鉴D冰轴杜-介8租轴期25mm蓝27怕30影24米29麻25巨22忽6曲合格抬97.6%唯合格于检查结论本项目专业技术锐负责人：京沈专搂费变年爱饿固月歉吼急日朱验收击结论奶监理工程师：蛮鹅户却年傻蒙谣月摇充领日良注尸：纱1察、本表中梁类肉、板类构件数靠量应根据实际早情况确定；务白2墨、表中对每一食构件可填饺写仇6凑根钢筋的保护邻层厚度测值，漂钢筋的具体数么量应根据实际桶情况确定；张槐3斧、钢筋保护层嚷厚度检验的结寻构部位、构件加数量、检验方薄法和验收符合忌规浅范即GB5020怒4-200音2握的名10.羡1伍节和附长录员E脏的规定；圆乖4煎、钢筋保护层束厚度检验的结桑构部位、构件扯数量、检验钢接筋数量和位置蚂等记录和资料妇应作为本表的迫附件；蹲要5雁、梁类构件全为磨+10m臣m螺，匪-7m违m性，对板类构雹件扶+8m岸m遗，拼-5mm附件（三）：崖现浇板厚度检牢查记录芬工程名称蜜****结24#竞检测日期悠检测依据姓设计图纸傍仪器设备令钢卷尺差序号鸣检测部位倡原设计厚度诸（愉M随M栗）浆实测楼板厚度络（厨允许偏差把+8-5m定m寸）莲1搬一吃层建1库#摩楼梯休150聪156并2瓣一菠层弟1捞轴虽-潮E诱轴卫生间敏150模148奸3厕一额层美2野轴脏-柄G挽轴阳台许100块105摊4顾二烧层农4困轴肝-于E尝轴卫生间容110坑113盐5筛二画层同2宵#都楼梯倍150亩147肚6霞三速层纲7袭轴川-僚C往轴客厅亦110横118作7误三甜层白1竭1请轴铸-荒E祸轴卫生间爽110杜108佩8榜屋途面奋7便轴茄-冬D症轴纲130忧135酱9裁屋登面译6策轴石-2/萄C福轴菜150掉158住10之11袭12蝇检希颂忆测脖摧趋结喜缝茅果清合数从格议检测单位（监榜理）法：库______殊____咱_装（签章耕）回溪笼烫阅施工单位在：介______恒__伟_毅（签章）粘检测人员岔：糊蜡____萄_____叉_治（签字扶）抱毫夜线霜检测人员雪：闪______仔__仅_信（签字）附件（四）：骄结构砂浆饱满焰度检查记录童工程名称红****预24#熟检测依据馆设计图纸、《骑多孔砖砌体结魂构技术规程》物（ＪＧＪ１３家７雹—古２００１）要僵求魂检测部位座一层呆二层嫩三层搞屋面已抽查点数劈15呢13滴14搭9陕合格率脖89%耽90%笛90%宅91%栽检朵省术测刘料懒结途案告果讽合售脚格赖检测单位（监倘理）吵：重______虎____鄙_维（签章袭）津须兽料住施工单位慰：段______悬__竹_环（签章）欧检测人员量：昌逝____恨_____抱_将（签字福）睬西钥须直检测人员摘：旋______笔__院_栋（签字）附件（五）：挂主体结构分部百_____桌子分部工程验枕收记录表虫工程名称升****颜结构类型心框架川层数办3水层仙施工单位税技术部门控负责人嫌质量部门负责泼人卡分包单位派—铺分包单位书负责人吹—朋分包技术负责界人邮—锡序号透分项工程名称嚼检验批数雹施工单位检查淋评定孕验收意见险1行模板安装、拆辜除工程侄3厉+3权√识符葬合坝要源求蛛2悠钢筋加工、安刮装工程浪1宪+6冬√括3址混凝土施工工衡程东3赶√羞4泊现浇结构外观希尺寸偏差蜻3们√丧5驴填充墙砌体工显程浇3仇√扭6宇7这炭质量控制资料韵纽安全和功能检盖验（检测）报舞告造忘观感质量验收层好担验障收位单键位绩分包单位急项目经理：静祖晴炼丰年朵植月套粥日婚施工单位猾项目经理：产热摊教耐年腔辈月闲岂日引勘察单位岸项目负责人：拌肚牵遮年诸眼月多佩日仁上海岩土地质吓研究院苗设计单位热项目负责人：轮夜梳开年鸣洒月锦科日后中国建筑上海超设计研究院车监理（建设）逗单位适总监理厦工程师明（建设单位项鸦目专业负责人钳）赤确歉雀年据勿月衰游日附件（六）：尽单位（子单位腾）工程质量控勒制资料核查记枕录（№.1)桌工程名称拨****饮施工单位秩****则建设集团股份桂有限公司民序号飘项目诊资料名称熊份数辣核查意见抱核查人渡1锤建惠筑趴与响结铅构恋图纸会审、设台计变更、洽商川记录城1理符合要求奏2纺工程定位测量萄、放线记录柱1枕符合要求底3廉原材料出厂合稳格证书及进场扇检（试）验报啄告扇35冬符合要求功4笋施工试验报告攀及见证检测报右告娃5旦隐蔽工程验收界记录尽13强符合要求滩6纵施工记录走21锅符合要求榨7缺预制构件、预妖拌混凝土合格栏证紧8伟地基基础、主盒体结构检验及齿抽样检测资料烟9富分项、分部工腿程质量验收记窝录竹18搁符合要求怒10乞工程质量事故亩及事故调查处夏理资料细11森新材料、新工爷艺施