广州金碧雅苑维修部2022年1月第二周《工程作业指导书》考试

广州金碧雅苑维修部2022年1月第二周《工程作业指导书》考试[复制]

本次测试共20题，每题5分，满分100分，90分及以上为合格，每人仅可提交一次，考试不合格给予一次补考机会，补考仍不合格者，公司将进行考核，请各位认真作答。您的姓名[填空题]*_________________________________工号（即9位数的EMS账号，例:1219412X1）[填空题]*_________________________________所属项目及部门（例:广州第一金碧花园秩序维护部）[填空题]*_________________________________您的手机号码：[填空题]*_________________________________1.地下停车场送、排风系统仅供通风换气需要时，风机单次开启时间不得超过（）小时。[单选题]*A、1A、2(正确答案)A、3A、42.维修部应根据季节变化、当地时差制定水系、水景喷泉启、停时间。原则上只有节假日、大型活动及配合销售时可分时段开启喷泉系统，其余时间均不开启。维修部人员应每（）小时对运行中的水景喷泉至少巡查一次，防止跑、冒、滴、漏及其他故障发生。[单选题]*A、2A、4(正确答案)A、6A、83.二次供水节能改造优先使用专项维修资金，无法使用专项维修资金的需进行技术经济分析，确保资金回收期控制在（）年以内。[单选题]*A、1A、2A、3A、4(正确答案)4.地区物业公司需在开盘（）个月前依据楼盘营销定位、地方规定、设计图纸等进行物业服务费详细测算，对公区水电单价、收费及分摊方式进行重点核实，确保物业管理费中公区水电能耗费用测算合理。[单选题]*A、1A、2A、3(正确答案)A、45.合同交楼（）个月前，维修部参与开发商组织的承接查验工作，重点查验供水、供电、公共照明系统。[单选题]*A、1A、2(正确答案)A、3A、46.交楼后（）个月内，维修部人员应熟悉辖区水、电线路走向，开关、阀门，计量表位置、表号，各系统覆盖范围，建立公共水电计量表台账、计量系统图并存档，计量系统图应涵盖所有水电计量表，明确分级关系、安装位置及计量范围。[单选题]*A、1(正确答案)A、2A、3A、47.地区物业公司应积极推动设备房、计量表的移交工作,争取实现住宅、商户、公寓业主水电“抄表到户”，降低设备维护成本和人力成本。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误8.地库照明光源损坏的、逐步更换为雷达感应灯。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误9.机动车库照度要求是平均60lx。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)10.地下停车场设置有采光天井，可根据现场情况适当降低亮灯率。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误11.地区物业公司应积极推动交楼项目二次供水节能改造。当地水务公司允许改造为无负压供水且市政水压稳定的，在取得水务公司批准后进行无负压供水设备改造。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误12.维修部应在制冷季开始前一个月对中央空调系统的冷凝器、蒸发器进行结垢检查和清垢处理。运行期间根据气温、负荷变化情况及时调整冷冻水出口温度。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误13.物业用房面积要求：首先依照地方法规规定，无法规明确要求的，参照《恒大地产集团社区配套及物业管理规划设计导则》。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误14.由物业代收代缴的用户（如商业、公寓等）水、电表不应采用远传预付费水表。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)15.工程部与物业服务中心根据质量缺陷的重要和紧急程度，共同协商确定整改完成时间。涉及重大质量缺陷，必须在交楼前完成整改，否则不予交楼。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误16.重大问题：设备设施因质量或安装问题影响正常使用，功能缺失、甚至存在安全隐患或重大设计缺陷的。对于重大问题，维修部协调开发商交楼前完成整改。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误17.地区物业公司维保修部负责对各项目部分工程基础档案、重要文件进行电子文档备份。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)18.开发商移交各系统设备设施或全套户内竣工资料后，物业服务中心在30天内完成汇总、整理、归档，归档后30天内备份至地区物业公司。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)19.维修部次月5日前，须将运行值班记录、交接班记录、公共部位的维修记录，设备设施的保养计划、运行记录、巡查记录及维修保养记录，外委维保单位量化评分表、外委施工合同、外委维修验收资料等设备设施管理资料汇总、整理后交物业服务中心档案室存档。这个说法是否正确？（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误20.对供水设备设