广西公寓住宅项目活动推广策划

传播推广思路XX从商业角度入手，

我们需要解答的12个问题：1、大势有利于我们销售房子吗？不利于政府新政的宏观调控和限购令的颁布，提高了首付的门槛，使各方都处于观望状态。2、我们的价格有竞争力吗？没有。针对附近地段的楼盘价格在5000以下，而香醍半岛6500以上的价格不具备价格优势。3、消费者不买的最大障碍是什么？交通不方便且配套不成熟。地处XX片区，虽项目和XX片区已进入开发阶段，但交通和配套未能及时跟进，交通和配套成为比较直接的障碍。4、跟直接竞争品比较，为什么要选我们？城市发展升值空间大且有保证；同时在周围产品规划水平相对落后的衬托下，项目前瞻性的规划，更增强了我们为人们提供未来美好生活的重要性。（如：精品多层洋房，一梯两户）5、最大的一个购买理由是什么？前景巨大的发展前景、区域前景以及公园品质大盘带来美好的生活前景。产品建筑物采用当前国内一线城市最为时尚典雅的ArtDeco艺术风格.6、我们面对的主要客户群体是谁？1、XX广场以东的人群；2、XX片区及周边的客群；3、以及项目周边县市的客群。7、我们最大的“敌人”是谁？客群对XX片区的认知度不高，对未来的信心可能产生动摇8、是什么让我们比竞争品更优胜？产品未来强大的发展空间及完善的配套设施，以及精品的户型、园林规划设计9、要破坏竞争品的忠诚/喜好度，该去打击它的哪个环节？产品（落后的开发理念及空间舒适性）10惠、有燥哪些汽优势评是竞把争品朵没有烛传播牢过的饱？没有11纠、有程什么急重大拿事件冲是会创影响县我们班的行暴销/推班广?好方穗面：凤岭跨南路颈的开意通（对汉片区桑和项梦目直尝接产茂生巨腾大信骗心作魔用）不好蓝方面额：大形销势、戏宏观俱调控12沈、消社费者优在哪取些方候面愿册意多项付钱约？交通分析批得到朱的答懂案是亦：对我转们以自蹦住为挪主追另求品异质生盖活，耐及兼距具未划来使刊用目逐的的泛占有径型选藏择的挂客户来说;XX精品编社区、未来逐价值是具伙有强杯大吸黑引力跨的;因此锹，我叫们的屑商业休课题称就是蚊：在风刚性蔬需求谅和市南场被绞调控攻的情辟况下艘，提凶升和腥倡导予项目尼的居住愈品质恳和未腐来价乞值的傍双重蚁性面向挡：以自拌住为探主的诱追求触情趣冷、品权质生民活的拖客户推广罪策略他梳理荐：服务抖：极具狐成长斥潜力彼、未损来的备美好门生活因为谦：精品勤园林耕洋房农、新敢区规充划（XX片区绕）于是胶：投资简未来右与美板好生阻活未铃来的阅双赢主要路目标惭客群休：追求呜生活私情趣李的人编群1-他们伤多数抵为自弱住型涌为主读，收瞧入较个高，疲因此输他们垮对片企区具符有理提性的耐认识棍，认扮可XX片区严的生敞活居押住价坏值；2-他们暖是生升活享验受型丙，对评居住制环境仓比如牌园林伶、景合观，来生活岁空间窗等有园较高册的要粪求；3-他们军追求主自我哥，张碌扬个乐性，首眼光涨长远美，不做包世俗梳的跟言随者伞；4-他们现理性搂中不童乏感惹性的句认识罩，情具感丰千富，姐追求冶浪漫遥生活姿。他们添是，追求薪生活桑情趣进的群黄体什么输是追许求生早活情宁趣人御群？他们饰对生肢活有嘴自己连的理战解，旗对未置来富恳于激假情。他们富离不鸭开荣邀耀的额城市棚，更薪向往途静谧拦的生环活空数间…但他长们都左有一渠个共惯通点柄，那涌就是耍：有卖非凡怎的品捉质生碍活理腔念，更重名要的顿是他侍们对欧生活乌具有滚很独浆特的箱情趣额。情趣岸是什吵么？是孩靠儿爬永树、院捅鸟蹈窝、军斗蟋丘蟀、巷摸鱼..郊..是看丝式着炊或烟袅怕袅看络着晚肌霞染贯红了打童年…是初叨中送垦情书蓝给暗扒恋女母生…在同愿学馆城里探伶索杜小尚、寇达芬姿奇…是高雪中时喊给女斧友送仅的花…是在什食堂股里的谋饭堂歇香…是大朴学第湾一次枝失恋慢的味谜道…是球没场上咐尽情门挥洒梳的汗替背淋棵漓…是工匆作第晕一份廉工作币加班速的情救景…是升泥职时缴与亲欠朋好台友分箭享的慎喜悦………客群捆洞察顽：寻恰找属奏于自份已的虎味道但在当畜今现泻实生尤活，浮情趣妄越来博越小熔越发迎变得雁珍贵鸣。更氏多时匀候变端成了尝一份销浓浓殊的回美忆，绞在时已光的芝烘焙观下，成为皇了一他种味味道…在北努京的绸三里惊屯，惯有各鹊种各笛样的折图书铃馆、陈书吧扛等，尝有一么家与员众不踩同的联店，线名叫霞“De充me局te拳r”气味撑图书宣馆的币店铺既，它阳不是丈卖图钓书的橡地方朴，而及是出宁售气嫁味的胜地方丧。在作这里化，只帐要你浴用心迎去寻片找，们就可肤以找允到一屯个属讽于你迁的记状忆的运味道……味道调才能虚让时静间短武暂的震停止遗回到子当初栗那样床真实肝的场览景里“气味犬图书毕馆”蜂源自谅“De溜me资te南r”这个冰品牌怠香水晚。两蜘个好嫌玩的马大男蜓生Ch泉ri愈st焦op悉he祸r趋Br姥os谱iu贸s和Ch映ri造st烟op堤he火r晚Ga售bl府e，他汽们拥编有一辫座收垂集了80览0多种防香味成的香絮味图距书馆旺，立毕志要叫以“揉串连颂香味今与记陕忆”干的方膊式来质调制守香水婶。DE宵ME港TE奥R在20摄00年荣敬获香旋水大畏奖Fi徐Fi半A展wa格rd逗s颁发须最具回创意厕香氛歇。他们左颠覆绵了人沟们对华香水醒的看含法，肯用来腐自于呼生活年之中毕的灵井感创窑作出踏来的检香水挎，它陡能帮染你找铅回遗气忘已饼久的尸嗅觉此记忆肯。每一歉种气疏味都矿是一国种独点特的急回忆…比如甲说，蝴玫瑰迫花香们味，啄会想慨起初涂恋的饲味道;闻到陆柴烟嚼味会伍特别虑怀恋经家里堪的味菌道;闻到仅树香租，能且勾引刚起人抛们小裕时的劈燕无忧讽无虑委的回管忆;淡淡当的甜填酒的家味道拴，是节一种前迷人池的味躬道，普易引原发人岂们对属美好酱的向继往;樱花卫的香缴味，战是一窜种香标味慢勒慢缠浊绕着械你的捡感觉绘，仿共佛满细园芬丽芳…因此失，对死于我垂们见纸多识司广的骨客群绢来说校，对树视觉尼轰炸荣已接斯近麻柿木，松从这星种意朴义上皂说，气味指是更阻能打绘动他另们的吵一种颜新方淘式因此傅，客梢群深溜入洞乎察：一群避追求滨生活仪情趣守，却证有视茅觉审坡美疲难劳的笼人群器。所以喜，我体们为收客户跃定制扎十种膨有香联味的巷房子闲：1、清新岂的柠沉檬香份的房酷子--为向缩慧往年飞轻的堆活力篇而定患制2、充满宅橙香皮味的筋房子--为两因个人河的浪测漫而蔽定制3、咖啡姓香味港的房有子—与午出后阳熊光共林陶醉宾，定蛋制属淘于自技己的航休闲4、清晨大阳光纷的香朽味--专为辟一家旱人的纺幸福派而定皂制5、雨后伪泥土杨的味改道--为追臭忆美脏好童岗年的凭人而苗定制6、牡丹典独一郑无二答的香--为雍拍容大纱气的逆气度嘉而定成制7、薰衣兼草迷领迭香饼味--定制太典雅滥大方穗的新格富阶哨层的促房子8、兰蔻寒的百南花之条香--为洒喉脱飘啄逸的滴气质碎定制9、香奈擦儿五什号的艇悠香--为高来贵优招雅定鞠制10、满屋躲子的份书香睬味--为儒咱雅而炼又与塘世无逃争定杯制市场期：调秀控政迅策不研利，泛片区浅认识万不高产品弊：精武品户咏型，衫又具滋有大休面积瓜景观合绿化虚可被悔利用亮来做删气味流营销没的优去势的捎项目客群府：有嘴情趣涛的，握享受递生活榨的，候对未延来有长追求蚁的人闪群。核心仰词：精品扰气裙味案名蚁：XX定位鲁语：一栋矛栋的思香味屈建筑品质傅大城咽，公型园配趁套，宏江景居社区汁，精基品洋剂房……心灵碗休憩睡的港躲湾，尺重拾佳浪漫赖的归台巢，蹦培养义情趣确的地犬方，江、育山、京市政建资源+X趴X片区吊规划腥，巨城大的根未来贿成长沟性；纪大投搁资价反值情感宅沟通朴：总有折一种夕味道慌，让魔你……熟悉料的味劣道，惯让你剂回忆即过去鸭的美再好：直童年金、青策春、挠萌动……清新男的味向道，福让你盯感受晃环境衫的美苍好：俊轻松轨、愉汽悦、踪蝶舒驰……温馨婆的味竟道，饰让你专体味证情感史的美染好：循亲情蹈、友报情、粮爱情……总之闭，在姨香醍湖半岛畏，总袄有一背种味知道能尺感动压你……回到堆我们皮的核筑心问术题：如何六让相括关客浊群关掘注XX？3、客庭群定晓义：何看重剂未来彼价值沈，注高重生泳活品舟质36匠0度气类味营酬销传辟播1、营飞销：历南宁摩首个里气味句营销怖风暴2、项肆目：戒差异驼化概中念4、品脚牌：脆整体要推广和，提大升品迹牌力一栋才栋的多香味管建筑总有哲一种俯味道懒，让你……广告坚策略［广妈告语巩、卖件点传蓬播］公关谎策略［对脂味沟喜通，集品牌崭沟通卫］销售杨物料［产纵品深波化］现场缎包装［氛独围渲惯染与注体验销］户陷外［强荐化］接触怠点［加漏深认卧知］嗅觉怠媒体［趣租味沟绳通与懒感染厅］36贪0度气茎味营惨销传瞧播户隆外报喉版海瞎报楼堵书活米动售兵楼斤部园林辅示范猾区样板晚房工地和现场礼武品气味待收藏喊馆琅东入口XX商圈物中心视觉厚管理［形鼠象传司达］VILO非GO杂吵志香水如何溉进行汗品牌渔推广颈？1、开踩发商亿以超瞎前的询眼光残在XX亩XX进行咽战略寻选址开，投稳巨资作打造怖一个氧坐拥扰有城柱市未乔来繁务华享让受和苍谐自竟然的赌高档餐生态脾住宅敏区，尽开启笛南宁斩市新强区半枪岛居详住新裂时代霸，为未城市厌高端梳生活撑树立思强有翠力的箱榜样增。因此爱，抓航住客爆群对向片区喝规划悄的认钱可，扔对XX进行驶整体饺推广轿，实址现品菊牌定裁位、旅升级死。2、客瞧群有垄着很贿强的情品牌严消费丛观念显和感犬性认执识，列因此阅香味蛋营销预推广循时，低采用松品牌蒸香水轨形式殿进行府包装柴，把层品牌宜香水捞在客族群心诉中形廊成的唱品质倒感、扇奢侈草感转政移至蚁项目衰上来繁，同最时也矩提升遇品牌套印象筒。（薯移花沸接木投）公关运活动前期唐酝酿巡寿：总有隶一种允味道扑，让浅你……目的漂：气质味营鲁销，萄引发乱人们桨对项踩目的顽关注时间略：开鹿盘前需一周地点拍：南担宁全敢城活动乖：活密动持防续一炒周时祖间，慈通过牛南宁触各种聪媒体葵，（FM喇93竟.0、搜宿房网遮、时斧空网项、南跌国早禁报、灶以及孟微博锄、短滨信等爬），余发布XX开盘进活动样主题方及内玩容——戚“总有鬼一种戏味道丝式，让荷你……茫”，让缎香醍怕半岛祝的信棋息席棒卷全奴城，祥吸引厘客群塔亲临枕项目剃地点会感受池，参到与活绸动。开盘雀活动(1狮)：闻秆香识栗女人目的调：气劈燕味营弟销，通引发肾人们夸对项陪目的喷关注时间饰：开史盘当或天地点斯：售常楼部朋现场活动恨：现奋场请者四到朝五对镇恋人六或伴松侣共梳同参症与活锄动，流男女饮分成雹两排差，把迎男生罚或女管生的栽眼睛欧用布劣蒙上具，通清过闻牲异性璃的气砌味辨坊别出元自已菜的异贤性。邮奖品乎：品治牌香春水开盘顷活动(2拐)：品林味香卖醍目的早：气补味营痛销，昨引发膀人们芽对项运目的抓关注时间序：开盾盘当福天地点抹：售叛楼部洒现场活动央：现怠场准贝备各菜种香涛味的得鲜花阿，请测客户全用布吓蒙上觉眼睛支，通病过闻观花香尾的气颤味辨移别出细鲜花境的品露种，局并谈烂谈对丘此种文味道锣的感拨受。奖品碗：小估瓶香盐