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文档简介
2013年全国一级建造师执业资格考试辅导1建设工程经济主讲人:梅世强本讲内容简介:一、“建设工程经济”科目考试模式分析二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解三、“工程财务”部分考试要点与讲解四、“建设工程估价”考试要点与讲解2(一)《建设工程经济》科目考核点分布3建设工程经济共有考核知识点:25目—93条一、“建设工程经济”科目考试模式分析4《建匙设顽工湖程叙经浇济》知虽识胶点冤分田布建限设间工品程磁估呢价工菜程倾财姨务工性程定经晨济9目描-4滴3条8目雪-2德5条8目洋-2暑5条讲偷解户方括式分松别肤三以个啊部窑分顶讲望解烂,对每扭个索部昼分匠以“目”为驳单溪位故来岗进订行恐。每握个逆目路讲踏解霉内坛容政:1败.考内核抹点旋:忙考供试臣中私有垦几国道萄题2槐.每移个腰考疯核流点即中隐的练掌卵握妥要编点丹:龙出颗题仁点3盆.例城题枪分原析5(妖三棒)《建拾设贫工刚程缓经啄济》科对目涌考税试亲模芝式(驴与2重0观1裹2年拌及释之梅前株完旗全镜一冤致未)卷婚面鸭采哑用百软分蚂制。题刘型寺有躺两吩种可:单热项流选什择董题和多待项爪选著择协题试盐题苹分鼻布载:1、单令项旦选相择续题适有6独0个倡小耐题泪,汇每店小依题1分笨,劳共6眨0分盆;2、多伯项这选煮择芒题寺有2锄0个槽小旨题前,更每济小陶题2分姓,志共4昆0分搏。3、考妻试班时应间悦:1鼻2去0分娘钟肃。6二森、茶“霸工剑程金经散济帅”曾考咐试窑要竭点差分倡析著与寻讲榴解7“工和程赤经季济”考您试堡要邪点8目虫、2号5条本盏部章分叙的迟主俊要泼内寸容桥是高:—减—在依建申设制工溜程攻项谈目盾(笑教跳材辰称短为镰“蔑技焰术恋方骨案症”带)开前巾期满对谜其犯投法资看效仰果疗进肠行蓝技和术挑经膏济涨分火析觉所吓采钉用借的签方肥法姐、创指遮标泄(究计傅算陕及局应饥用坚)胸、普方论案级选乘择倡方避法黎等怕。《建症设肿工拣程郊经叶济—络—工厌程床经涨济》考抄试岂大屋纲“目”的灶构屋成卧:1侨Z贞1胳0谎1马0紧1杰0资廊金暴时它间穴价均值融的层计区算描及面应槐用1滥Z骨1炒0钳1哑0书2丘0技勺术制方露案响经撞济咐效盯果演评疯价1咽Z捎1置0抄1追0士3蚁0技振术滩方斗案赚不筹确宴定雅性势分牙析1旗Z蠢1方0良1货0顺4津0技革术分方渔案抱现跃金朵流腿量命表甩的肢编汉制1霜Z甩1役0东1烈0匹5住0设似备徒更古新纷分偷析1殿Z沟1童0纹1独0轻6磁0设置备蚀租榜赁椒与扁购境买沸方康案泻的准比械选双分投析1肺Z井1体0椒1亲0辫7俊0价置值珍工凝程台在大工座程鲁建苗设郑中东的呆应映用1疫Z挎1蓬0葛1蠢0伴8眨0新起技虹术腊、左新摔工翅艺裁和姥新礼材困料坑应浓用方寺案恭的肚技皮术钢经集济拉分梦析1捡Z煮1鲜0篮1吴0纽奉1捆0资麦金忙时含间毒价食值年的识计腹算渔及茧应糠用叙(笋目践)考效核蜻点贝:1凭Z窄1市0乏1拦0拾1蒸1利秃息笼的梯计继算1蝇Z超1狸0动1侧0板1引2资切金殿等捆值闻计桑算壁及扬应杂用1蒜Z耻1航0较1萄0支1巷3名吧义后利虚率象与否有隶效太利植率侵的熔计拾算91乓Z登1昏0争1袖0助1播1利捡息卷的耐计崇算掌垃握叔要飞点品:本享条仗的胜几颤个搂概裙念啄是芦进温行雾技萄术邪方谋案豪经败济刊效良果累评夜价仁的璃基面础泛,叶了版解粥即顽可涛,咸较隙少训命慈题眨。(1)掌脚握免影高响模资怕金呀时气间以价伍值嘴的主颤要娱因烈素:资读金喉使内用悦时显间、资挣金庆数航量积大葬小、资荡金步投顽入疯和哑回降收黎的桥特险点、资厘金必周歌转个的品速饼度。-村-章理头解演它沃们萄是舟如恒何丙影润响久资柔金扩时拼间闹价城值脸的帽,相重翠点蛾是资轻金绞投郑入胸和增回丛收对的善特华点如洽何宅影换响比资粱金链时日间景价汗值仿。1瞧0(2)重懒点掌巷握模利史率蹄高谨低激因箭素泰决钞定纪:社话会滑平扮均槽利币润摆率、借海贷篇资误本邻的衫供皂求欠情装况、风测险、通垮货郑膨征胀、期面限。—远—注酬意3句胸话子:利钳率准高构低柏首君先丈取扰决幕于币(度)在板平蚁均狗利减润蚕率许不行变越的偏情作况译下迫,啊利嘴率芽高衫低悼取安决浆于轻(肤)腿。风商险然与湖利哭率搜的羽关括系通亡货爽膨虑胀—厉—资喇金拨贬恳值姿会萝使础利批息护无斩形纷中千成程为垮负歪值竖。1蕉1(3)很了惠解暴-朋-全三物个隔概乎念农:资侮金抄时央间园价安值丈的买换近算扎方启法紧与挥采饭用复爷利拆计批算柳利各息的凯方垫法室完补全渗相澡同在抬工忧程练经亚济示研申究带中弹,磁利霜息葱常要常淹被钥看昌成坑是广资汗金猴的走一券种机邮会闲成罪本以举信互用国方摘式握筹瞎集遵资降金榨有容一津个屈特签点扑就锯是砖(圾自榆愿吉性犬)刃,纹而致自虽愿乱性汁的筋动绘力革在劲于截(赶利袍息钳与油利龟率夕)1庙21温Z灰1度0仙1馅0候1灿2资樱金言等积值让的余计珠算泊及隶应餐用掌践握车要灾点变:(1)绣等着值守的俭概禁念—庸—从3个图不强同英角沟度坟判最断势资背金渡是注否橡等疗值①污两数笔压资柄金边金痒额说相浆同礼,亮在赶不舒同潜时粒间岁点板,煤在划资膝金依时牌间撑价喜值苏的愈作仿用籍下把,演两盘笔音资缸金离是网否涝可贸能艇等番值步?②稠两以笔稻金因额茅不消等学的肿资磁金但,没在祸不膏同女时挖间恋点去,息在加资洋金惰时穿间配价宴值碰的讲作饰用扛下藏,惩两骂笔偶资败金热是短否拉可午能瘦等登值行?③乡丰两晒笔迷金祥额皆不填等盗的浪资啦金滩,命在骗不种同仆时从间坡点馋,键在孩资缠金锡时探间争价膨值抵的京作爽用吼下协,划如镇果缓在裳某评个隆时潜间感点勒等粘值肝,蒸则界在世其反他虽时盗间柳点馅上上它禽们衣的话价酱值捕关蜘系直如降何垦?-挽-普影塌响浊资尖金紫等界值伞的屑三栋个执因互素陡。1躲3(2)菜现夺金劳流清量燃图毕-闷-龄作抚图播方助法津和领规杏则茅、冰三诱要呜素1贤4
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A1A2图1Z101000-1现金流量图(3)市等钳值置的戴四拨个亩计冈算提:1驰5或F伪=补P欣(泳F灿/纪P孙,府i公,息n生)②圣掌异握烦一钞次据支肥付挠现腹值传计殖算(已欠知F求P械):或P断=翅F躺(敬P秧/耽F枯,双i吨,当n肢)③梦等京额都支益付滑系惧列始的嫁终繁值汽的厕计由算(已颈知A求F覆):F蜡=喂A弃(超F泽/触A啦,猎i刷,暴n从)④匀等吴额塞支旨付茫系专列蒙的墨现碧值絮的乒计选算(已烫知A求P组):P倡=很A劣(外P喷/奶A绝,葬i演,落n脑)①榜掌猫握鸽一膀次早支度付饼的往终舞值两计宝算僵(亚已它知P求F)掌捎握代要因点侧:(1)凭了斧解按几锋个险名育词跳:凉计医息臣周格期樱(童数保、陪利愤率毙)寻、欺名估义其利笔率观、抽有姓效禾利但率衰。(2)岂计巷算斯:夺名免义世利怒率者与熔有跃效社利鸡率俗的君换践算(3)裤计触息结周患期零小宁于叹(杂或蔑等我于叙)茫资捕金待收床付岁周引期宽时贺的挎等耽值公计蛾算1系61烧Z粱1纯0测1竖0拴1剃3掌萌握柄名誓义声利恳率康和逼有遍效庄利寄率志的尘计句算考勺核庸点堵:1厨71荣Z稿1这0抄1但0仗2凤0技居术源方济案愚经唉济津效名果翁评蝇价(目)1娘Z预1叨0威1朽0要2逢1经摆济拉效咏果感评丝式价合的蚀内逢容1膛Z叶1事0把1海0绑2露2经赞济帽效董果女评城价集指乔标拨体荒系1处Z使1蛋0艳1浴0现2爱3投团资菌收幅益傲率弄分城析1鞭Z赖1槽0躺1太0迎2万4投辰资然回隐收规期矮分敬析1学Z剪1躲0咸1醒0侮2扇5财预务嫩净勾现附值虚分再析1推Z咳1齐0继1照0笨2赌6财道务芦内舍部况收锻益拘率戚分堪析1逝Z涨1日0龄1盗0栏2粉7基饺准绒收晋益脂率搭的狮确续定1朵Z帅1絮0基1秃0臭2岔8偿焰债者能钳力格分今析1波Z院1榜0街1胜0碰2祖1经宁济岸效耗果秒评帽价哲的能内偏容掌沈握钻要丢点榨:(1)今了暂解扣:学经拉济搅效自果乌评鞭价母是歼对筋技宿术泼方都案渣的财守务悠可趋行遥性和经优济灿合帽理雁性进阻行挥分缴析棵论蔽证泽。(2)光了员解渣:煮对吉于经蛙营匹性微项番目,旺主啊要歉分胀析脾项描目牲的银-差盈哪利晴能黑力微、众偿愁债悄能浇力伍、织财末务催生刚存筛能休力—结—对控于非斥经周营甚性迟项始目,乳主池要尸分强析蝴-糖财挑务恐生烧存耻能评力1态8(3)要了稻解胃:熔独赔立愚型足方解案灶与词互宵斥烛型自方饥案(4)认项呀目购计巩算既期蚕:谅包槐括用建罚设挠期芦和欠运郑营哥期痛;松运锁营跳期纪的汉决银定同因距素2条逼、皇经余济炸效婶果竿评廉价谱指兄标穗体完系掌血握祖要们点仰:(1)荒经帐济踢效棉果横评朗价乡丰指进标逮体激系梢-馅-经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图1Z101022经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率(2)但静兼态态分台析照指译标替的汇适续用蛇范矮围对蜂技准术伸方享案佛进确行己粗挂略昏评骨价对纲短室期企投误资棍方悟案疗进亲行舍评筹价对旋逐送年誓收歉益泰大哲致余相峰等漫的瞒技听术强方遥案啊进蛮行悉评搞价2纽奉01庆Z愿1劝0努1阶0膊2鞠3投梅资岸收饭益赖率劫分漆析掌吗握炮要鹊点贴:(1)零投招资踏收礼益示率饭的砖概隶念眼及闹基赵本退计道算定:—猪—注膊意放:截应钥用娘式扩中役的立“嗽总润投庄资别收下益贱率敞”仗计疑算猛公凭式浮中厕分番子急和宾分妹母护的价含侦义遮,翼尤俗其驳是仙分币母突的摔“幻玉技摆术认方赚案棕总踢投梢资斧”蹲的望含伏义本。2阵1(2)蓬投脉资编收扮益判率卡指钞标嘴的顿优图劣辟及举适民用碗范膝围1值Z进1鸽0良1胃0蚕2日4投兽资武回订收热期糟分榆析掌多握栗要惰点姓:1、参静敌态旨投促资霉回居收忘期逝的椅计赢算怠,溜具愚体典计截算尼有振两盒种赤情回况锁:2戴2①当字项思目搜建呼成纲投责产况后白各解年仔的喇净大收妇益刺(虹即莲净唱现乏金碗流母量什)疗均抄相封同示时年的净收益总投资(包括建设投资和流动资金)2璃3②当铁项稀目奸建共成览投塌产山后签各桃年辟的趟净县收展益凑不撞相回同览时数,狂计影算阀其铺静绞态域投蔽资浑回蜂收肢期—健—不衔要赴记料教筐材烂上贡的戚公东式用计遇算效,田应名按甘照狠教幅材垮的械例范题炕,厚掌远握何计藏算按原帮理由和准方后法魂。2、涛投熟资浴回涌收蜓指构标俗的铸优记劣押、通适多用迷范掀围1少Z羡1相0识1望0构2坏5财亡务浅净就现件值蓄分距析掌桌握怠要鉴点漂:(1)F反N版P惰V:妄是洲反低映协投迫资敢方泽案含在锁计敏算快期羊内爬获宏利怠能淘力盆的埋动差态赛评擦价裙指概标-冻-绍-掌奴握段计和算。(2)筒判争别劈燕标左准定:F鄙N故P观V百≥贩0时别,济说萝明衰该花方贺案债经等济认上隶可乐行誓;草当F季N屡P球V<0时发,停说缩慧明远该焰方荒案扁不摧可附行沙。(3)共重麻点皱:古该政指朝标挽的晃优融劣总-雪-眯尤客其茅是忘其杏不凤足看。2沟41小Z拉1芳0镇1管0蜘2腹6财校务吨内什部召收姻益为率段分展析掌葬握昆要颜点庸:蜘-奴不赏要睛求少计健算(1)F供I省R影R的五概耍念:使余投咬资苹方粮案违在塞计担算过期纽奉内眠各传年艳现爷值吗累同计银等登于舌零技时屈的赢折海现塑率状。(2)斩判掩别缝准毅则达:哪与络基棕准雾收名益难率牲进令行鬼比璃较.若F挪I迷R奴R陷≥苏i姥c,截则岔方男案泥在砍经蓝济梢上贼可灶以务接恢受座;赤若F亲I童R兵R<i被c,医则肝方坑案顾在饼经纲济未上锈应图予该拒捧绝刃。(3)通优啊劣—持—优膨点赶(爹内绣部旺性稍)2陡5掌竭握匙要位点药:(1)肝基规准翼收公益孟率废的锐概响念(2)技基招准末收翻益至率禾的苹测俱定鸡:#政跨府性投泳资娱项奇目邀应少采牌用膀行叫业斑财后务骑基冻准撒收催益根率#企情业器投贼资破项判目他应枣参豆考逼选亲用烫行矿业恰财阁务乞基端准锈收方益盼率#在挖中请国正境厕外务投没资休的修项摆目奖首队先村考浓虑远国怀家御风饲险#基姿准皆收悠益逗率萝的慎确存定确应狠综扇合姑考有虑烂的湿因穗素:资砍金没成倦本互和拢机盈会寄成甘本喇、荒投蛾资姑风剥险挨、疏通轿货鲜膨蜘胀本。#确奔定奖基疼准熔收兔益港率制的桨基溪础右是嫩(梯)功。2昼61佩Z富1扯0惕1吉0妖2猴7基竭准姥收钉益尝率程的称确愿定1探Z识1皆0欢1准0普2恶8偿千债呆能差力那分焰析掌沙握汁要连点届:(1)敞偿盼债烧资炎金落来抖源俯-贺-阳利户润欲、誓固龟定超资御产旋折未旧货、仁无恭形鼠资尺产蔽及带其灭他乞资恭产载摊炒销平费崇、顺其肚他托还挣款蔬资死金脚。(2)旗偿盲债慎能肿力使指岗标怕:田借琴款置偿核还央期球、番利堂息骆备概付冶率秤、扮偿扑债淋备落付侵率竖、切资交产仙负愈债特率稀、地流债动胃比袖率漆、辉速拿动棉比杏率2住7经投济浑效晌果却评息价划指躁标盏之地间哀的心关内系贪:2匀81歇.ic与忘动田态青评场价混指穗标巾之稀间队的励变徐化攀关耀系2序.对压于肾独她立蒸型推方还案略,艇动链态享指盛标代之富间累具况有访等狗价域关促系3靠.对猪于敞互餐斥惕型赶方靠案敏:F谁N裂P名V与F怨I涛R盈R的伯不愧一鉴致界性4跳.绕F父,困P钟,勿n忧,艺i之经间骆的喂变斜化驼关蕉系嫩。1拳Z利1轻0户1识0勾3习0技订术鸟方妻案刃不联确异定用性监分主析膜(颂目膊)考望核该点谅:1买Z南1歌0亡1估0颂3搁1不害确凶定队性侨分岸析1妖Z坑1俩0躁1喂0街3奋2盈牙亏筒平吓衡申分绑析1驶Z脏1虫0乎1罚0情3抹3敏吹感普性仰分师析2混91痰Z或1膏0庭1粥0杜3常0划1不隆确耳定艇性巷分也析掌绞握霞要恳点辛:(1)粪不杯确冷定浓性葬产寻生怜的批原芬因围:钳六内条攀。3肿01翠Z融1酷0芹1架0朴3贫2盈惠亏公平累衡灰分壳析掌滚握啦要辨点纠:(1)黑根容据匙成恩本获费挤用辟对只产撞量郑的申关邀系隆,语全番部始成势本蒙可抗以甩分赖为没固围定艘成舌本秘、父变慰动谁成碰本闲、星半虫可液变项成络本恭。固速定突成燥本包当括慨的婚内筑容变餐动踩成炕本包孟括泼的欢内院容半含可辜变蜂(毫半堵固瓜定紧)携成哈本的熄内销容3增1(2)参本相量跪利陷模赛型稳公团式听:犹计奸算3促2—乘—产锋销银量禾盈测亏械平路衡分超析胁的鱼方捎法把-区-呼计慨算—耐—生廉产广能历力羊利痕用汁率夫盈岩亏田平奥衡分冶析蚂的妨方脉法—州—盈勿亏蜘平岛衡约的纹其辞他恨计斯算组-编-碍用比盈冠亏钥平南衡徒点笼评摄价超项静目垒对编市慎场淡的愤适沉应森能熄力似和洒抗矿风艘险岛能瞧力3雨3金额产销量Q固定总成本CF可变总成本=CV×Q+T×Q利润B总成本C=CV×Q+T×Q+CF销售收入S=p×Q盈利区亏损区盈亏平衡点产量Q0设计生产能力Qd01飞Z肆1剥0昨1勿0带3松3敏留感攻性煌分湿析掌享握电要锣点浸:(1)扛敏习感符性攻分定析梯的男概御念答及虚目失标欣。(2)械单亮因榨素打敏葬感僚性饰分讨析武-悄-祖如咸何桶确仔定眼分割析包指案标-想-追三德种循情烦况3触4投资回收期主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响财务内部收益率财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响(3)敏挣感睡系阵数导的梦概熄念鲜及灯计威算甩。3两5E值勒越丑大昆,巨表英明关评蝇价样指誉标A对豆于主不贩确督定荒因篮素F越拖敏价感袜;稳反呀之弃,忽则胃不缠敏恰感土。指标变化率敏感度系数因素变化率(4)如岸果应进挠行廉敏隶感筹性锡分锯析产的峡目狡的种是盐对涨不瞒同森的阻投蹦资苦项锋目什(光或支某房诚一贿项体目僻的安不沈同槽方崖案失)扩进另行严选氏择合,库一俩般拉应纹选崇择敏久感敞程吐度赢小茄、炊承倾受矛风喘险养能肚力奇强点、料可心靠地性泰大的恩项置目批或纲方驰案南。敏感度系数=指标变化率因素变化率1邻Z窝1殊0盼1委0肉4扔0技营术喊方拥案粥现屡金厅流裂量灵表般的术编吹制槽(味目基)考删核财点讨:1田Z渐1俘0虫1蛇0犯4马1技骗术跑方揉案踩现史金挂流怕量漠表1谎Z池1桶0晓1划0常4理2技词术收方贪案服现烂金盖流体量谦表的麻构券成猫要饥素3丸61条胡技克术艰方哑案醒现统金量流涉量忧表掌俭握打要照点餐:(1)冒按吨其罪评割价搜的病角拐度膊、泳范冬围翅和呈方惭法温不划同往的摧分圣类段:3娘7现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表—赞—每新张岭表腊表塌格筝的混具盾体岔内吗容额,守不熟是谎考则试膝重止点胶。—偏—每铅张霜现告金街流咬量慎表擦应可注农意百的慎要得点有:①从蒙(求)院角逃度酱出亡发狱(留或济进框行魂设腾置曲)②计拴算堪基视础③分揉别根以嘱(暮)核为辅现控金陆流灾入萄和庸流坡出④可椅以稠计今算责(建)断财申务台指膝标3歉82条线技碌术沸方取案小现存金佛流炊量众表放的净构啊成升要凶素掌腿握撇要按点油:现赖金妖流惜量旅表远构睁成穗的糟基均本太要目素名:3彻9现金流量构成的基本要素投资经营成本营业收入税金经翠营冤成通本=队总裳成掏本帖费醋用紫-衣折衬旧废费躬-固摊房诚销信费万-争利闻息亩支省出4牌0或经毙营咽成型本=桥外构购佛原潮材深料传、爹燃剃料物及术动丽力除费+纸工研资骆及刻福筛利饥费挥+杜修油理律费超+执其江他有费望用1绵Z铜1刃0馆1弟0例5笔0设纤备痕更挂新此分胳析余(仍目要)4晋1考凳核坐点蕉:1季Z笼1份0债1耳0泪5惰1设造备浙磨地损桃与池补录偿1搬Z掩1丝式0精1及0汪5例2设男备百更器新阳方局案宝的语比售选序原夕则1贷Z瓜1派0矿1颜0汁5彩3设嘉备锯更考新舰方具案并的沾比浓选棒方辆法1条骂、数设迫备战磨妄损任与骆补素偿掌屠握梦要锋点兼:(1)用设业备片磨继损倚分罪为距两衔大买类匪,奥四批种凯类拍型扛:①有见形倒磨搞损(宪物怎理械磨为损涉)魂:贝第亦一羡种势有垄形叨磨浴损旬(淡外煤力泽作谅用刃)痒和傅第医二悉种纷有川形永磨监损带(竟自软然田力岛作本用牌)钳。—笔—判颠断然区康分样两仙种渐类淹型张的幼有孤形殖磨染损强。②无深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