装饰装修工程预算

装饰装修工程预算

一、装饰工程预算的概念

装饰工程预算是装饰工程的一种计价方式，主要是指装饰工程开工前，由设计单位或承包商根据施工图设计确定的工程量、套用装饰工程量预算定额单价、间接费取费率和计划利润率以及有关部门制定的调价文件所编制的、用以确定装饰工程造价的文件。装饰工程预算的作用装饰工程预算是对装饰工程造价进行正规管理、降低装饰工程成本和提高经济效益的一个重要监控手段，它对保证承包商的合理收益和确保装饰投资的合理开支起着很重要的作用。装饰预算的分类我国目前实行的计价模式大体分为两种，一种是传统的“定额计价模式”（定额计价法、定额实物法），一种是实行工程量清单招标的“工程量清单计价模式”（综合单价法）。采用“定额计价法”方式编制预算的步骤1、掌握编制施工图预算的基础资料。2、熟悉预算定额及其有关规定。正确掌握施工图预算定额及其有关规定，熟悉预算定额的全部内容和项目划分，定额子目的工程内容、施工方法、材料规格、质量要求、计量单价、工程量计算方法，项目之间的相互关系以及调整换算定额的规定条件和方法，以便正确地应用定额。3、了解和掌握施工组织设计的有关内容。施工图预算需要深入施工现场，了解施工方法、施工进度等。4、熟悉设计图纸和设计说明书。5、计算工程量。工程量的计算必须根据设计图纸和设计说明书提供的工程构造、设计尺寸和做法要求，结合施工组织设计和现场情况，按照预算定额的项目划分、工程量计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程的工程量进行具体计算。它是施工图预算编制工作中的一项细致的重要环节，约有90％以上的时间是消耗在工程量计算阶段内，而且施工图预算造价的正确与否，关键在于工程量的计算是否正确，项目是否齐全，有无遗漏和错误。6、编表、套定额单价、取费及工料分析。工程量计算的成果是与定额分部、分项相对口的各项工程量，将其填入“单位工程预算表”，并填写相应定额编号及单价，然后计算分部、分项直接工程费，再汇总成单位工程直接费。最后以单位工程直接费为基础，进行取费、调价，汇总工程造价。装饰装修工程量计算一、正确计算工程量的意义工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的数量。自然计量单位是指以物体本身的自然属性为计量单位表示完成的数量。物理计量单位是以物体的某种物理属性为计量单位，定额均以国家标准计量单位表示工程数量。二、装饰工程量计算的依据1、经审定的设计施工图纸及其说明2、装饰装修工程量计算规则3、装修装饰施工组织设计与施工技术措施方案三、确定和列出分项工程子目1、确定和列出分项工程子目的原则列工程子项时应掌握的基本原则是：既不能多列、错列，也不能少列、漏列。（1）凡图纸上有的工程内容，定额中也有相应子目，列子项；（2）凡图纸上有的工程内容，而定额中却无相应子目，也要列项；（3）当图纸上无而定额中有的，不得列子项。2、确许定和关列出桶分项候工程龄子目蓄的方野法和翅顺序（1）按弄照施洽工图浙纸和裕预算个定额骆，且粗以预剩算定单额的容编制供顺序姻列项恨，从悠一个业分部浙工程役开始恋，找薯出相善应的梁分项惭工程狱，在喇该分筒项工唯程中午，再鲁以定介额编业号为漫序，闹按上价述原火则逐愿一列群出，现直到近图纸浑所含毁内容狮全部脑列出切为止养。（２野）按遗照施哗工图议纸和耳施工舌顺序疮列项姑。３、确鹊定和偏列出欲分项告工程广子目兴的要概求一般筝情况征下，释要求兴每一肌个子悦项列艘出如惩下内极容（1）工露程子梢项序诱号；（2）定抢额编悲号；（3）子租项工杠程名工称。四、枯工程旗量计躬算的锯顺序（一笑）按虏已经也确定庙和列文出的梁分项乞工程叔子目务顺序帽计算幼（即预定额脸的分待部分交项顺涂序）策。一龟般装尿饰分腹部分导项的达顺序灾为楼吼地面次，墙盲柱面季工程物，顶圈棚工焦程，筋门窗红工程恢，油仆漆、疗涂料呆、裱悟糊工弊程，炎其他宅等六笑个部洽分，牧此外垄还有吨脚手侨架、暗垂直饶运输啦超高绵费、赔安全墨文明若施工鼓增加别费等咽部分办。（二姓）从惧下到穴上逐忙层计丝式算对不它同楼如层来生说，石可先有底层启，后倾上层沟；对壤同一坛楼层循或同花一房宋间来葡说，宋可以蓄先楼夫地面案，再悉墙柱赠面，榜后顶亩棚，就先主牙要，闻后次叹要；遍对室遇内外霉装饰白，可盆先室自内，乖后室胀外，虏按一聋定的枣先后验次序颠计算五、恭工程烧量计差算注若意事弟项（１蛮）、袄严格环按计湖算规摇则的句规定愁进行饱计算（２捉）、限工程懂量计酒算所壳用原萝始数局据（予尺寸桶）的价取得吴必须余以施筒工图袍纸（更尺寸刻）为鹿准（３怒）、脏计算尸单位挠必须来与规区定的滋计量蚁单位闯一致（４咳）、爆工程树量计枣算的疏准确捏度工程系量计规算数亚字要盼准确涌，一蔽般应晃精确柿到小祖数点返后三医位，搬汇总砍后，味其准咬确度衔取值工要达板到a、立筐方米籍、平鲜方米阿及米袜以下林取两头位小摘数b、吨时以下辰取三观位小引数c、千积克、既件等趋取整堵数（５经）、猎各分帐项工屠程子删项应芽标明劈燕：子偷目名谈称、宰定额摘编号甜、项缝目编兆码，存以便论于检筝查和息审核消。定额谊工程刑量的秩计算涨规则一、牺楼地验面工专程（１叹）、营地面节垫层凤按室蹲内房轰间净蹦面积币乘以赏厚度无以立掌方米腔计算张。应明扣除放凸出愤地面颤的构隙筑物奖、设伯备基犁础、述地沟厦等所会占体棚积，狼不扣胞除柱散、垛概、间沾壁墙把、附卸墙烟仪囱及踩面积芹在0.且3m司xm以内静孔洞秀所占臭面积面。（２杰）、容找平廊层、可整体针面层歼按房剧间净擦面积优以平疼方米谱计算挤，不霞扣除泽墙垛扩、柱抵、间喝壁墙虾及面窃积在0.愉3m闹xm以内贱孔洞袋所占皇面积笼，但夕门洞管口、血暖气俩槽的伴面积稿也不混增加室。（３塞）、带块料枪面层巾、木煤地板仍和活杜动地师板，仰按图谋示尺辫寸以痒平方艺米计览算。备扣除继柱子夫所占祝的面宏积，模门洞仰口、窃暖气墨槽和戴壁龛略的开悦口部如分工帝程量拨并入步相应胶面层敌内。（４伴）、戴波打黑线按锯图示字尺寸步以平递方米爹计算携。（５碧）、础水泥画、现并制磨活石踢探脚线持，按晶房间何周长鞭以米思计算忌。不召扣除兼门洞秤口所穗占长纤度，瓶但门遭侧边莲、墙腔垛及喉附墙流烟囱滤侧边绿的工弊程量侄也不螺增加且。（６时）、障块料挽踢脚眨、木嗓踢脚及按图恩示长哄度以本米计笼算。二、手天棚辱工程（1）、凯天棚士各种灿吊顶摧龙骨言按房胃间净店面积蹄以平蹈方米蚊计算筋，不止扣除芝检查晴口、激附墙糠烟囱避、柱劫、垛临、嵌乓顶灯眠槽和虽与天台棚相罪连的摆窗帘时盒所五占的摔面积罚。（2）、追拱型半吊顶学和穹镜顶吊淋顶龙痒骨按为拱顶某和穹沃顶部宁分的庭水平陪投影堡面积油以平者方米径计算纸。（3）、屠高底蜻错台蝴龙骨镰高处链与低小处的架龙骨县合并像计算戚，低酸处挑济出部窄分的增龙骨蚀按挑云出部马分的章水平财投影渡面积讨以平步方米蓄计算隆，并窃入天证棚龙些骨的摘工程抚量中抛。立恶面封喷板龙离骨按罩立面糊封板斧的垂降直投纳影面渡积以火平方年米计待算。（4）、脆嵌顶宴灯槽抢附加洒龙骨丝式按个泊计算含；嵌馋顶灯灵带附妨加龙熄骨按睬米计赠算。（5）、带天棚屈抹灰夫面积肥按房保间净丸面积犯以平确方米半计算件，不筒扣除忧柱、图垛、醉附墙抹烟囱极、检列查口义和管贸道所网占的络面积讨；带霜梁的僻天棚赏，梁努两侧到抹灰忘面积麦并入厅天棚嫌抹灰悲工程荣量内鲜。（6）、推天棚埋中的植折线赛、灯冬槽线网、圆扬弧形加线和里拱型万线等辱艺术莲形式接的抹向灰，冻按图愧示展尼开面普积以扮平方嘉米计煮算。（７皆）、戏天棚朋面层狡按房亿间净池面积跳以平家方米诊计算贤，不总扣除而检查案口．偿附墙膜烟囱拿．附撒墙垛么和管学道所喷占的圣面积缓，但镜应扣或除独吸立柱腔．与衫天棚引相连眼的窗李帘盒伞，0.坛3平方脏米以敬上洞会口及付嵌顶启灯槽流所占病的面合积。（８辉）、段天棚衡涂料叔、油某漆、傻裱糊塞按饰惕面基兆层相衫应的村工程带量以成平方密米计略算。三、碎墙面眼工程(一)外墙密装修（1）、纲外墙翅抹灰捐面积带按外杀墙的虽垂直亲投影涉面积题以平赖方米恢计算舍。应絮扣除奋门窗狮框外铃围、洪装饰帝线和弱大于0.答3平方稻米孔上洞所撑占面秆积，稻洞口世侧壁鸣面积却不另掌增加砖。附泪墙垛横、梁评、柱蚊侧面户抹灰支面积塔并入拌外墙煤面抹谢灰工皱程量乐内计滩算。（2）、权装饰递线和夫门窗扶套按吧展开要面积阀以平续方米音计算恨。（3）、攻涂料签面层及、块货料面辞层、捏干挂泽龙骨尚、玻馆璃幕岂墙按幼图示笑尺寸灾以平晃方米旷计算飞。（二虎）内乏墙装替修（1）、顾内墙回抹灰割按内以墙间农图示商净长敬线乘霉以高珠度以孙平方桨米计窝算。尤扣除雁门窗加框外西围和公大于0.复3平方吃米的商孔洞烈所占鹿的面辰积，渐但门智窗洞料口、扮孔洞踪蝶的侧懂壁和透顶面竹面积觉不增体加；秒不扣捉除踢馅脚线惕、装里饰线兵和挂桌镜线招及0.仙3平方雨米以批内的桑孔洞树和墙喜与构堵件交当接处绑的面忧积；授附墙内柱的弯侧面晶抹灰舞并入夺内墙文抹灰宵工程坦量计采算。储内墙吨高度饭按室乒内楼饼地面孕算至唯天棚峡底面欲；有店吊顶冤的，忧其高题度按苗室内识楼地妖面算肺至吊元顶底扩面，企另加20艰0m陵m计算惹。（2）、醋内窗做台抹愤灰按粉窗台廊水平撒投影潮面积究以平拼方米呢计算贪。（3）、屿涂料斥、裱盆糊工老程量椒，均替按图救