中级经济师考试建筑经济务实(习题卷4)

试卷科目：中级经济师考试建筑经济务实中级经济师考试建筑经济务实(习题卷4)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中级经济师考试建筑经济务实第1部分：单项选择题，共185题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.对于工作面上的固定工作点分布稀疏的场所应采用的照明方式是()。A)一般照明B)分区一般照明C)局部照明D)混合照明[单选题]2.某台施工设备原值为24万元，规定总工作台班数为1．5万台班，预计残值率为3%。本月该台施工设备实际工作150台班，若采用工作量法，则本月该设备应计提折旧费（）元。A)2328B)2400C)2472D)2667[单选题]3.财务评价对投人物和产出物采用()。A)协议价格B)企业定价C)影子价格D)现行价格[单选题]4.下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是()。A)别墅用地B)图书馆用地C)汽车装配厂用地D)购物中心用地[单选题]5.关于国有建设用地租赁的说法，错误的是()。A)国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让B)国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地C)国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年D)国有建设用地租赁可采用双方协议的方式[单选题]6.编制标底的基础是()。A)施工定额B)概算指标C)预算定额D)概算定额[单选题]7.共用题干某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：工作①-④的最早完成时间为()天。A)2B)3C)4D)6[单选题]8.确定型决策是指自然状态的发生和该种自然状态发生的结果是()。A)不确定的B)已知的C)未知的D)随机的[单选题]9.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，订立书面合同。A)10B)20C)30D)40[单选题]10.某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险，保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失，则该单位最高可获得的赔偿总值为（）万元。A)800B)1600C)2000D)2400[单选题]11.（）是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。A)措施项目B)分部工程项目C)分项工程项目D)其他项目[单选题]12.对于可能造成重大环境影响的项目，应当（）。A)填报环境影响登记表B)编制环境影响报告表C)编制环境影响报告书D)填报环境影响数据表[单选题]13.以下不属于装配化施工优点的是（）。A)方便快捷B)机械化水平高C)劳动强度高D)施工效率高[单选题]14.可行性研究阶段中，从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性的阶段是（）。A)投资机会研究B)初步可行性研究C)详细可行性研究D)项目评估决策[单选题]15.根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑的重点推进地区是（）。A)常住人口在300万以上的城市B)京津冀、长三角、珠三角三大城市群C)西南、西北、华北地区城市群D)东北、华北、华东地区城市群[单选题]16.2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。关于2009年物业服务支出节余30万元的说法，正确的为（）。A)该30万元应归甲物业服务企业B)该30万元应视作甲物业服务企业的酬金C)该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工D)该30万元应归该住宅小区的全体业主[单选题]17.招标人对资格预审文件、招标文件的澄清或修改，影响资格预审申请、投标文件编制的，招标人应当分别在提交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间至少（）日和（）日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。A)3、10B)5、10C)3、15D)5、15[单选题]18.描述性调研是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式调研。它要解决的问题是说明?（）?。A)为什么B)是什么C)可行性D)准确性[单选题]19.招标人将全部经过开标前检查符合递交条件的投标文件启封揭晓，是指（）。A)开标B)中标C)投标D)评标[单选题]20.在房地产市场营销中常说的?金九银十?现象，描述的是购房者的()特征。A)消费能力B)消费动机C)消费行为D)消费结构[单选题]21.下列关于企业所得税的说法中，不正确的是（）。A)个人独资企业、合伙企业也适用企业所得税法B)以一定时期内的纯收入额作为征税对象C)企业所得税税率为25%D)国债利息收入可以作为免税收入[单选题]22.《建设工程工程量清单计价规范》中，分部分项工程量清单中，同一招标工程的项目编码()。A)不得有重复B)可以有重复C)可以有重复，但是需要做出说明D)根据工程实际情况确定[单选题]23.某机械制造厂生产四种型号的挖土机，各种型号挖土机的主要技术参数及相应的成本费用见下表。运用价值指数法选择价值工程对象应为()。A)挖土机甲B)挖土机乙C)挖土机丙D)挖土机丁[单选题]24.根据不平衡报价法，下列项目中，报价可适当降低的是()。A)前期措施费B)基础工程C)装饰工程D)土石方工程[单选题]25.共用题干某公司计划从日本进口50辆某种汽车，每辆重10吨，每辆汽车的装运港船上交货价为20万美元，海运费为400美元/吨；海运保险费和银行财务费分别为货价的3‰和4‰，外贸手续费为运费、保险费在内价的2%，增值税税率为17%，关税税率为20%，消费税税率为30%，从到货口岸到公司停车场现场共200km，运输费为1.0元/km，卸货费为200元/t，国内运输保险费率为抵岸价的2‰，现场保管费率为抵岸价的5‰。美元对人民币的汇率为1：8.27。根据以上资料，回答下列问题：此批汽车的到岸价格为()万美元。A)1000B)1003C)1023D)1027[单选题]26.工程质量保证保险的被保险人通常是（）。A)开发商B)总承包单位C)分包单位D)工程监理单位[单选题]27.某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元／平方米。A)3200B)4000C)4100D)5000[单选题]28.在比较寿命期不同的互斥方案时常常使用（）。A)净现值法B)净终值法C)净年值法D)净将来值法[单选题]29.进行房地产市场调研时，首先应明确（）。A)调研人员B)调研计划C)调研目标D)调研方案[单选题]30.总监理工程师通过调整合同管理工作流程来加强合同管理，属于监理工作的(]措施。A)合同B)组织C)技术D)经济[单选题]31.某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括()。A)该房地产开发公司的名称、地址B)应邀招标的物业服务企业C)获取招标文件的办法D)甲住宅小区的基本情况[单选题]32.下列不属于按环境污染要素分类的是（）。A)大气污染B)工业污染C)水体污染D)土壤污染[单选题]33.某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6%，单位产品的变动成本为40元。在市场状况不景气时，为了促销，将该产品降价10%销售，若想获得60万元年利润时，则年产量应为()万件。A)56.08B)57.88C)58.83D)59.48[单选题]34.根据我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，承包人应在索赔事件发生后（）内向工程师递交索赔意向通知。A)7天B)14天C)28天D)56天[单选题]35.下列意外事故损失中，属于安装工程保险责任的是（）。A)火灾和爆炸造成的物质损失B)自燃造成的保险财产自身的损失和费用C)超负荷造成电气设备本身的损失D)施工用机具和设备失灵造成本身的损失[单选题]36.下列关于环境影响评价相关要求的说法，错误的是()。A)环境影响评价文件中的环境影响报告书，应当由具有相应环境影响评价资质的机构编制B)建设单位报批的环境影响报告书应当附具对有关单位、专家和公众的意见采纳或者不采纳的说明C)建设项目环境影响报告书经批准后，建设项目的性质发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目环境影响报告书D)建设项目环境影响报告书自批准之日起满3年，建设项目方开工建设的，其环境影响报告书应当报原审批部门重新审核[单选题]37.下列不属于工程质量保证保险的保险责任的是（）。A)屋顶严重漏水B)主体结构整体倾斜C)雨篷构件出现坍塌D)主体结构部位出现影响结构安全的裂缝[单选题]38.建设工程造价是指()。A)建设项目进行固定资产再生产的费用B)建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用C)建筑安装工程费用D)建设项目的全寿命费用[单选题]39.建设项目用地预审与选址意见书有效期为()年，自批准之日起计算。A)1B)2C)3D)4[单选题]40.某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。A)4000B)6000C)9000D)10000[单选题]41.按照《合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能取消该项要约。A)要约到达受要约人之前B)受要约人发出承诺通知之前C)承诺通知到达要约人之前D)受要约人发出承诺通知之后[单选题]42.网络计划按有无时间坐标可以分为()。A)双代号网络计划和单代号网络计划B)肯定型网络计划和非肯定型网络计划C)时标网络计划和非时标网络计划D)单目标网络计划和多目标网络计划[单选题]43.某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。A)1.4B)1.44C)1.6D)1.8[单选题]44.评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10％，则需要将这5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为（）万元。A)4546.88B)3756．57C)3322.67D)7832.23[单选题]45.在FIDIC条件下，如遇工程所在国家发生战争给承包商造成的损失，应有（）给予补偿。A)承包商自己B)业主C)工程所在国政府D)业主与承包商共同[单选题]46.某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。A)1667B)2006C)2034D)3067[单选题]47.风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法，错误的是（）。A)风险转移的目的是降低风险发生的概率B)风险转移的目的不是减轻不利后果C)将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织D)风险转移有保险转移和非保险转移两种途径[单选题]48.可行性研究的任务中，工艺技术是（）。A)前提B)核心C)技术D)手段[单选题]49.关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是()。A)虚箭线是一项工作，不占用时间，只消耗资源B)虚箭线是一项虚拟工作，不消耗资源，只占用时间C)虚箭线是一项虚拟工作，不占用时间，也不消耗资源D)虚箭线是一项工作，既占用时间，又消耗资源[单选题]50.对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。A)信息整理B)专题研讨C)分工编写D)形成初稿[单选题]51.某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为30%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料，回答下列问题：该投资者的季还款额为()万元。A)21.40B)27.00C)24.48D)32.10[单选题]52.装配整体式混凝土结构的主要连接方式是()。A)干式工法连接B)湿连接C)干湿混合连接D)配件连接[单选题]53.建设工程合同管理的特点主要是由（）的特点决定的。A)管理制度B)招标方式C)建设项目D)工程合同[单选题]54.根据对项目不同方案的敏感性分析，投资者应选择()的方案实施。A)项目盈亏平衡点高，抗风险能力适中B)项目盈亏平衡点低，承受风险能力弱C)项目敏感程度大，抗风险能力强D)项目敏感程度小，抗风险能力强[单选题]55.共用题干某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据以上资料，回答下列问题：B方案总费用的现值为()万元。A)1500B)2850C)3500D)4500[单选题]56.某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期4个月。与工程价款及其结算有关的合同条款如下：(1)该工程分部分项工程量清单中包含甲、乙两个分项工程，甲、乙的工程量分别为9600m3、2400m3。清单报价中，甲、乙的综合单价分别为480元／m3、60元／m3。双方约定按月支付工程进度款。当某分部分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时，应调整单价，超出部分的工程量按原单价的90%结算；当某分部分项实际工程量比清单工程量减少15%以上时，该分部分项工程的全部工程量均按原单价的110%结算。(2)措施项目清单费用共计30万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的各月末按措施项目清单中的数额平均支付。(3)其他项目清单包括招标人预留金4万元，在最后一个月结算。(4)规费为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单费用之和的5%，综合税率为3.41%。(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前三个月平均扣除。(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。工程施工过程中，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示[问题1][不定项]该工程签约时的合同价款为（）。A)475.20B)515.97C)520.32D)552.89[单选题]57.根据装配式建筑等级划分，装配率为91％及以上时，评价为()级装配式建筑。A)AB)AAC)AAAD)AAAA[单选题]58.按照杜能理论的假设，（）之和等于一个常数。A)成本、运费B)利润、成本C)运费、利润D)价格、利润[单选题]59.某人以10％的单利借出1200元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（）元。A)1512B)1663.2C)1814.4D)1829.5[单选题]60.施工图设计是建筑设计的重要阶段，以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是()。A)专业模型深化B)辅助模型信息深化C)场地建模D)专项设计[单选题]61.下列房地产市场调研方法中，属于间接定性调研法的是（）。A)小组访谈法B)深度访谈法C)现场踩盘法D)观察法[单选题]62.某人以10％的单利借出10000元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年，则此人在第五年年末可以获得复本利和为（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。A)15120B)16632C)18144D)18295[单选题]63.施工降水工程应属于()中的内容。A)分部分项工程量清单B)措施项目清单C)其他项目清单D)规费项目清单[单选题]64.某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／㎡，建筑安装工程费为2500元／㎡，各项规费为300元／㎡。该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予l00元／㎡的价格优惠。该项目采用的销售渠道为（）。A)直接渠道、参与代理B)间接渠道、共同代理C)间接渠道、参与代理D)直接渠道、共同代理[单选题]65.某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。在该项目的工程建设其他费用中，包含20万元可行性研究费用。按照形成资产法分类，这笔费用应列入（）。查看材料A)形成固定资产的费用B)形成无形资产的费用C)形成其他资产的费用D)形成流动资产的费用[单选题]66.解决建设资金来源，控制资金使用成本，从而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节是()。A)项目组织策划B)融资方案策划C)项目目标策划D)实施过程策划[单选题]67.下列作为无效投标文件处理的情况是()。A)未通过专家评审的投标文件B)招标文件字迹不清C)投标书未密封D)投标书字迹不辨[单选题]68.在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A)签发批单B)另行签订保险合同C)签订保险补充协议D)用扩展责任保证期[单选题]69.下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（）。A)社区便民超市B)税务机关办公楼C)服务于大众的快餐店D)别墅[单选题]70.招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标方式是()。A)邀请招标B)自行组织招标C)公开招标D)优先竞争招标[单选题]71.价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A)成本B)功能C)质量D)性能[单选题]72.下列选项中，不属于社会评价主要内容的是（）。A)社会影响分析B)国民经济评价分析C)互适性分析D)社会风险分[单选题]73.估价师声明中不应说明()。A)注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘B)注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C)注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D)注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏[单选题]74.基于BIM的6D模型，其特点是附加了()因素。A)进度计划B)成本预算C)可持续性D)三维模拟[单选题]75.工程造价的确定要根据不同的建设阶段，分次进行。这种计价特点被称为()。A)多次性计价B)分部组合计价C)单件性计价D)按构成计价[单选题]76.下列不属于发展绿色建筑的理念的是（）。A)绿色B)循环C)降低成本D)低碳[单选题]77.下述选项，在选择确定项目的投资机遇中，()是将项目意向变为概略的投资建议。A)初步可行性研究B)项目评估与决策C)机会研究D)最终可行性研究[单选题]78.下列关于工程项目竣工决算的说法中，正确的是（）。A)竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的实际支出费用B)中央级大、中型基本建设项目竣工财务决算直接由财政部审核与审批C)国家确定的重点小型项目竣工财务决算直接由财政部审核与审批D)地方级基本建设项目竣工财务决算经主管部门审核后报财政部审批[单选题]79.房地产保险的目的是()。A)防止房地产发生意外灾害B)提高房地产盈利能力C)降低房地产运营费用D)补偿因灾害造成的房地产损失[单选题]80.进行存货管理的目的主要是()。A)使存货总成本最低B)使存货购置成本最低C)使存货储备成本最低D)满足生产经营需要[单选题]81.某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A)14800B)15800C)22800D)23800[单选题]82.宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1.2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5%，总造价为1.14亿元，垫资0.1亿元至竣工验收合格再行支付。宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。该宿舍楼竣工日期为（）。A)竣工验收合格之日B)承包人提交验收报告之日C)转移占有建设工程之日D)工程价款结算完成之日[单选题]83.不属于普通股种类的是（）。A)记名股和不记名股B)面值股票和无面值股票C)A种股票、B种股票和H种股票D)优先股和基本股[单选题]84.共用题干某市拟建一座图书馆，预计建设工期为两年。在进行招标时已具备了施工详图和详细的材料设备清单。根据以上资料，回答下列问题：在承包合同中，双方商定采用动态结算方式，按竣工时本市工程造价管理部门颁布的材料费、人工费、机械使用费指数进行结算，这三种费用结算权重分别为0.6、0.15、0.10如果在工程竣工时，按当时的价格指数计算，材料费、人工费、机械使用费分别上涨了90%，50%和30%。结算造价应比合同价增加()。A)64.5%B)50%C)49.5%D)30%[单选题]85.利息备付率是指项目在借款偿还期内的息税前利润与()的比值。A)还本付息金额B)资产总额C)应付利息D)项目总投资[单选题]86.已知某分部工程的进度计划如下图单代号网络计划所示，图中节点表示工作，节点上方的数字为节点编号、中部的字母为工作名称、下方的数字为该工作的持续时间，时间单位为天。工作H的最早完成时间为第（）天。A)11B)12C)13D)14[单选题]87.共用题干某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：该网络计划的计算工期为()天。A)10B)11C)13D)15[单选题]88.某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。A)1.32B)1.76C)1.88D)2.5[单选题]89.某网络计划的执行中，检查发现D工作的总时差由3天变成了-1天，则D工作（）。A)工期拖后1天，影响工期1天B)工期拖后3天，影响工期1天C)工期拖后4天，影响工期1天D)工期拖后4天，影响工期3天[单选题]90.房地产开发项目前期策划的核心是（）。A)环境分析B)市场定位C)运行建议D)经济评价[单选题]91.某建设项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为5，上年累计现金流量为-49万元，当年净现金流量为108万元。则该建设项目的投资回收期为()年。A)5.47B)5.38C)4.45D)4.28[单选题]92.某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的建筑物的成新率为（）。A)40%B)60%C)50%D)67%[单选题]93.()是项目监理机构的负责人，须由注册监理工程师担任。A)总监理工程师B)总监理工程师代表C)专业监理工程师D)监理员[单选题]94.国民经济评价采用的价格是（）。A)影子价格B)现行价格C)政府定价D)指导价格[单选题]95.以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包人身份或分包工程范围前，须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将（）。A)自动失效B)经分包人申请失效C)经总承包人批准失效D)经发包人口头同意失效[单选题]96.建设工程进度控制的目标是在满足()要求的前提下，力求使实际工期不超过计划工期。A)质量和安全B)投资和安全C)质量和投资D)质量安全和投资[单选题]97.某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席该小区某次业主委员会会议的委员有8人。如果该次会议所作出的决定有效，至少须经()名委员同意通过。A)6B)5C)8D)4[单选题]98.当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似可以利用时，可采用来编制概算。()A)概算定额；概算定额B)概算定额；概算指标C)概算指标；概算指标D)概算定额；扩大单位估价[单选题]99.在双代号网络计划中，M工作有三项紧前工作，其最早开始时间分别为第9、10、12周，其持续时间分别为3、6、2周，则M工作的最早开始时间是第()周。A)9B)12C)14D)16[单选题]100.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程费应按()的乘积计算。A)清单工程量与工料单价B)清单工程量与综合单价C)预算工程量与综合单价D)预算工程量与工料单价[单选题]101.在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（）。A)调整楼宇基价B)提高前期付款的比例C)增大楼层之间的差价D)增大朝向之间的差价[单选题]102.某城市环保部门准备在某沿河污水排水口处建立污水处理装置。若购置该污水处理装置，现时点的投资为2000万元，此后每隔4年就需要600万元的维护费用。装置的寿命期可以认为是无限的。若资本的年利率为12％，则整个运行期间的全部投资额的现值应为（）万元。已知：(A／F，12％，4)=0．20923。A)2942B)3046C)3084D)3186[单选题]103.某债券10000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金10000元。若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用（）元购买。已知：（F／A，4％，6）=6．633，（P／F，10％，3）=0．7513。A)9506．35B)9843．46C)10624．86D)10630．63[单选题]104.某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。A)该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系B)该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理C)在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金D)该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费[单选题]105.进行房屋保险时，先要确定的保险金额，原则上要求（）。A)保险金额为房屋实际价值的1.5倍B)保险金额为房屋实际价值相等C)房屋实际价值为保险金融的70%D)保险金额与房屋实际价值分开考虑[单选题]106.居民可随意支配收入是房地产需求中最活跃的因素，是居民房地产购买力的最重要支撑，通过对（）来反映。A)消费支出B)生活水平C)恩格尔系数D)物价系数[单选题]107.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是()。A)总投资额为3000万元的电视机厂改建项目B)建筑面积为4万平方米的住宅建设项目C)总投资额为3100万元的科技建设项目D)总投资额为5000万元以上的房地产开发项目[单选题]108.在单代号网络计划中，成为关键线路的充分条件是，线路上的工作()。A)总时差不为零，自由时差为零B)总时差为零，自由时差不为零C)总时差不为零，工作时间间隔为零D)总时差最小和工作之间时间间隔为零[单选题]109.下列说法错误的是（）。A)工程保险的许多险种被冠以?一切险?，即除条款列明的责任免除外，保险人对保险期间工程项目因一切突然和不可预测的外来原因造成的财产损失、费用和责任，均予赔偿B)工程保险的内容不互相交叉C)凡对于工程保险标的具有保险利益者，均具备对该工程项目进行投保的资格，并且均能成为该工程保险中的被保险人、受保险合同及交叉责任条款的规范和制约D)工程保险承保的是技术风险[单选题]110.依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，发生不可抗力事件后，需要由承包人承担的费用是（）。A)运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害费用B)工程所需的清理、修复费用C)发承包人双方人员伤亡所需承担的费用D)承包人的施工机械设备损害及停工损失[单选题]111.建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的()。A)规划设计方案的选择B)市场分析和建设规模的确定C)开发建设计划的编制D)项目概括[单选题]112.对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是()。A)甲B)乙C)丙D)丁[单选题]113.某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的变动成本（含单位产品税金等）为600元、销售价格为1600元，设计生产能力为年产16000件。根据题意，回答下列问题：[问题1][不定项]该建设项目的产量盈亏平衡点是（）件。A)6000B)9000C)10000D)12000[单选题]114.中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是()。A)风险规避B)风险分散C)风险转移D)风险分离[单选题]115.下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A)总投资收益率B)财务内部收益率C)利息备付率D)财务净现值[单选题]116.建设项目竣工决算内容不包括()。A)竣工决算报表B)竣工决算报告说明书C)竣工工程平面示意图D)竣工项目后评估报告[单选题]117.银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%，期限为5年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际利率是（）。A)6.145B)6.15%C)6.17%D)6.80%[单选题]118.包干制下的物业服务费构成不包括（）。A)住宅专项维修资金B)物业服务成本C)法定税费D)物业服务企业的利润[单选题]119.在房地产市场竞争较为激烈时，适宜采用（）定价。A)成本加成定价法B)顾客感受定价法C)竞争导向定价法D)旧房定价法[单选题]120.在下述各项中，属于按索赔目的分类的是()。A)工程变更索赔B)单项索赔C)合同的默示索赔D)费用索赔[单选题]121.下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是(）。A)军队办公用地B)经营性房地产开发用地C)学校建设用地D)政府行政办公用地[单选题]122.按照信息范围的不同，把建设监理信息分为()。A)历史性的信息和预测性的信息B)精细的信息和摘要的信息C)计划的、作业的、核算的及报告的信息D)预知的和突发的信息[单选题]123.（）是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据，对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程。A)客户定位B)市场细分C)目标市场选择D)客户选定[单选题]124.以下各项税种中，属于流转税的是()。A)土地增值税B)营业税C)企业所得税D)车船使用税[单选题]125.工程设计合同履行过程中，设计人发生违约情况时，下列说法错误的是（）。A)发包人可向设计人发出整改通知B)设计人逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向设计人发出解除合同通知C)设计人逾期仍不纠正的，发包人不能解除合同D)设计人应当承担由于违约所造成的费用增加[单选题]126.某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用为380元／平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为()元／平方米。A)6061B)6122C)7482D)8140[单选题]127.关于工程预付款与工程量计量的说法，正确的是()。A)发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣B)发包人超过约定的支付时间不支付安全文明施工费，承包人可马上停止施工C)包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的20％D)对承包人超出设计图纸范围的工程量，发包人应同时予以计量[单选题]128.建设工程监理的理论基础是（）。A)建筑学B)建筑经济学C)建设项目管理学D)统筹学[单选题]129.已知某分部工程的进度计划如下图单代号网络计划所示，图中节点表示工作，节点上方的数字为节点编号、中部的字母为工作名称、下方的数字为该工作的持续时间，时间单位为天。工作B的总时差为（）。A)2B)4C)5D)7[单选题]130.下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是()。A)征地、拆迁没有及时完成B)工程预付款不能按时支付C)施工机械设备不配套D)设计变更[单选题]131.民事法律行为成立的要件是（）。A)事实行为B)意思表示C)法律行为D)侵权行为[单选题]132.下列不属于分部分项工程量清单的五要件的是（）。A)项目名称B)项目编码C)工作内容D)计量单位[单选题]133.下列费用项目中，()属于工程建设其他费用。A)夜间施工费B)检验试验费C)生产工具用具使用费D)研究试验费[单选题]134.特殊风险造成的损失只能由()承担。A)承包商B)业主或投资商C)政府D)工程师[单选题]135.()不是评标过程的步骤。A)评标的准备B)初步评审C)阶段评审D)详细评审[单选题]136.《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。A)土地使用期限B)土地用途C)动工开发建设期限D)土地界址、面积[单选题]137.按照纳税对象的不同性质，税收可分为()。A)流转税、所得税、资源税、营业税B)所得税、资源税、营业税、增值税C)流转税、行为税、财产税、增值税D)流转税、所得税、财产税、行为税[单选题]138.下列关于成本加酬金合同的说法中，正确的是（）。A)适用于工期较短的项目B)适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的情况C)适用于工程内容明确的情况D)酬金金额必须事前固定，不得调整[单选题]139.在不影响工程总报价的前提下，调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想经济效益的报价方法是()。A)多方案报价法B)突然降价法C)不平衡报价法D)增加建议法[单选题]140.某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8％时，净现值为400万元。若基准收益率变为10％，该项目的NPV()。A)大于400万元B)小于400万元C)等于400万元D)不确定[单选题]141.共用题干A公司拟发行债券和股票筹资，原定方案为：筹资总额500万元，债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40%和60%。根据以上资料，回答下列问题：经预测，公司筹集到的资金年平均收益为50万元，则该筹资方案()。A)可行B)不可行C)不完全可行D)不能确定[单选题]142.在工程施工过程中，由于发包方提出工程变更，导致该清单项目的工程数量发生变化超过()时，应调整项目单价。A)10％B)12％C)15％D)21％[单选题]143.某建筑公司承包了一工程施工项目，工期6个月。1.合同中关于工程价款的内容：（1）合同固定总价1600万元；（2）开工前业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%计算，并在最后两个月平均分摊扣回；（3）业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按5%的比例扣保留金。施工索赔款作为保留金计算基数。2.每月实际完成工作量情况如下表所示：3.工程施工中出现的问题：（1）3月份，由于施工设备出现故障而停工3天，造成窝工10天。承包商计算出的损失额共计8000元；（2）4月份，因业主提供的电源出故障，造成施工现场停电，影响到关键路线施工，总工期因此拖延2天。承包商计算出的损失额为6000元；（3）5月份，出现了罕见的洪涝天气，影响到关键路线施工，工期因此拖延5天。承包商计算出的损失额为9000元。承包商就上述三个事件，分别在事件发生的当月提出费用索赔和工期索赔。根据题意，回答下列问题：招标人依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的（）。A)10%B)20%C)25%D)33.3%[单选题]144.关于BIM资源模型管理，说法不正确的是（）。A)规范BIM模型资源检查标准B)规范BIM模型资源入库及更新C)规范BIM模型资源修改D)建立BIM模型资源库的入库激励机制[单选题]145.前锋线比较法步骤中，最后一步是（）。A)绘制时标网络计划图B)绘制实际进度前锋线C)进行实际进度与计划进度的比较D)预测工作进度偏差对后续工作及总工期的影响[单选题]146.某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的变动成本（含单位产品税金等）为600元、销售价格为1600元，设计生产能力为年产16000件。当该建设项目的产量为15640件时，其实际生产负荷率为（）。A)88.52%B)97.75%C)98.56%D)99.59%[单选题]147.下列有关工程网络计划叙述正确的是（）。A)总时差为零的工作为关键工作B)关键线路上不允许有虚工作的存在C)自由时差为零时，总时差必为零D)除了以网络计划终点为完成节点的工作．其他工作的最迟完成时间应等于其紧后工作最迟开始时间的最小值[单选题]148.除以网络计划起点节点为开始节点的工作外，其他工作的最早开始时间等于其紧前工作()。A)最早完成时间的最小值B)最早完成时间的最大值C)最迟完成时间的最小值D)最迟完成时间的最大值[单选题]149.关于施工合同文件优先解释顺序的说法，正确的是()。A)中标通知书、投标函及投标函附录、通用条款、专用条款B)中标通知书、投标函及投标函附录、技术标准和文件、图纸C)图纸、工程量清单、通用条款、中标通知书D)图纸、投标通知书及其附件、通用条款、专用条款[单选题]150.房地产估价报告是房地产估价机构和（）做出的正式陈述。A)专业意见B)公证书C)证明文件D)担保函[单选题]151.某企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息.若年基准收益率为i，已知：(P/F，i，5)=0.6806，(A/P，i，5)=5.8666，(F/A，i，5)=0.2505，则总计可以回收()万元。A)234.66B)250.50C)280.00D)293.86[单选题]152.人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的()。A)生产性需求B)消费性需求C)投资性需求D)不规则需求[单选题]153.下列属于总监理工程师职责的是（）。A)编制监理实施细则B)验收检验批、隐蔽工程、分项工程C)组织编制监理规划D)复核工程计量有关数据[单选题]154.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（），出租方负有除去或防止义务。A)若是由于出租方的原因所致的B)不论是出租方还是第三方的原因所致的C)若是由于第三方的原因所致的D)若是由于承租方的原因所致的[单选题]155.包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括()。A)预收的物业服务资金B)物业服务成本C)法定税费D)物业服务企业的利润[单选题]156.拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是()。A)投资估算书B)项目建议书C)可行性研究报告D)项目申请报告[单选题]157.某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（）。A)实现预期利润B)维护企业形象C)维持市场占有率D)维持营业[单选题]158.共用题干某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算，有关预算资料如下：根据题意，回答下列问题：该工程的预算造价为()万元。A)3273.47B)3295.75C)3595.14D)3715.67[单选题]159.某建筑施工企业的投资项目，现时点投资2000万元，则自第一年年末开始，每年年末都将有均等的净收益400万元。若i=10％，经营期可以看作是无限的，则该项目相当于现时点的净收益为（）万元。A)2600B)2950C)2000D)3200[单选题]160.房地产投资的（），体现为信息不对称、讨价还价、权益转移需要经过一定的法律程序。A)变现的复杂性B)区域的差异性C)过程的综合性D)预期的风险性[单选题]161.下面有关绘制双代号网络图的说法正确的是()。A)双代号网络图中可以出现循环回路B)双代号网络图中可以在节点之间出现带双向箭头或无箭头的连线C)双代号网络图中严禁出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线D)绘制网络图时，可以有多个起点节点和终点节点。[单选题]162.编制某设备安装工程概算时，发现初步设计的设备清单不完全，且设备属于价格波动较大的非标准产品。此时，较适宜采用的概算编制方法是（）。A)预算单价法B)扩大单价法C)设备费百分比形式的概算指标法D)每吨设备安装费指标形式的概算指标法[单选题]163.不属于BIM技术现场质量管理流程的是（）。A)模型创建B)质量验收计划C)现场质量动态监控D)信息输出[单选题]164.2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50㎡的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%。当地契税税率为3%。按国家现行规定，张某缴纳契税的情况应为()。A)免征B)按税率1%缴纳C)按税率1.5%缴纳D)按税率3%缴纳[单选题]165.区位由()和距离所决定。A)坐落B)朝向C)方位D)地址[单选题]166.下列不属于无形资产的显著特征的是()。A)不具有实物形态B)属于非货币性长期资产C)是为企业使用而出售的资产D)经济效益的确定性[单选题]167.某工程项目的单代号网络计划如下图所示，图中节点下方的数字为该工作的持续时间(时间单位：月)。该工程项目进度计划中，工作D的总时差为（）个月。A)4B)5C)6D)7[单选题]168.某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：(A／P，10％。4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。乙设备的年度投资费用为（）万元。查看材料A)230．60B)240．76C)258．83D)262．42[单选题]169.下列关于BIM应用范围的选择，说法不正确的是（）。A)规划阶段B)融资阶段C)设计阶段D)施工阶段[单选题]170.风险管理的第一步是（）。A)确定风险B)识别风险C)预测风险D)防范风险[单选题]171.下列单位中，属于项目监理机构远外层协调范围的单位是()。A)材料供应商和设备供应商B)设备供应商和政府部门C)政府部门和社会团体D)社会团体和材料供应商[单选题]172.某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（）亿元。A)0.856B)0.987C)1.042D)1.323[单选题]173.某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：项目年生产能力为800万吨；与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％；经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.3、1.2、1.1。该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用，应列入()。A)暂列金额B)暂估价C)基本预备费D)涨价预备费[单选题]174.编制建筑单位工程概算时，当初步设计深度不够、不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用()来编制概算。A)实物法B)投资估算指标法C)概算指标D)类似工程预决算法[单选题]175.下列()不属于工程变更的范围。A)取消合同中任何一项工作转由发包人实施B)改变合同中任何一项工作的质量或其他特陛C)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸D)改变合同中任何一项工作的施工时间[单选题]176.关于自行组织招标应具备的条件，说法错误的是（）A)具有项目法人资格B)有从事同类工程建设项目招标的经验C)设有专门的招标机构或者拥有2名以下专职招标业务人员D)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量[单选题]177.期为4个月。合同中包含甲、乙、丙3项分项工程，各项的清单工程量分别为600m3、800m3和2000m3，综合单价分别为200元/m3、250元／m3和180元/m3。该工程措施项目费用均为以?项?计价的总价项目，共计15万元，其中安全文明施工措施费用为8万元；其他项目费仅包括暂列金额6万元；规费费率为6%（以分项工程费、措施项目费和其他项目费之和为计算基数）；综合税率为3.48%。合同中关于工程价款支付的约定如下：(1)开工前业主向承包商支付的预付款按分项工程费用（不含规费和税金）的25%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。(2)安全文明施工措施费用在开工前支付50%，开工后第一个月支付50%;其他总价措施项目费用分4个月平均支付。(3)业主每月按照已完工程款的90%支付进度款。(4)竣工结算月一次扣留工程质量保证金。该工程每月实际完成的各分项工程量如下表所示。该工程的预付款为()万元。A)17.00B)18.65C)24.41D)26.60[单选题]178.某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。如果该工程项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可以在（）周内完成。A)17B)18C)20D)22[单选题]179.建筑工程保险的第三者责任是指被保险人在工程保险期限内因意外事故造成工地以及工地附近的第三者()，依法应负的赔偿责任。A)人身伤亡B)财产损失C)人身伤亡或财产损失D)责任事故[单选题]180.某生产单一产品的建设项目，已知建成后年固定成本为1000万元，年生产能力为2万件，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为600元，单位产品的变动加工费和税金分别为130元和70元，则该建设项目的盈亏平衡点生产负荷率是（）。A)75％B)50％C)41．6％D)60％[单选题]181.在个人诚信建设中，推动完善个人实名登记制度属于个人诚信建设主要内容中的（）。A)加强个人诚信教育B)推进个人信用记录建设C)规范推进个人信用信息共享使用D)完善个人守信激励和失信惩戒机制[单选题]182.房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。A)调研深度B)调研对象C)调研方式D)调研主体第2部分：多项选择题，共75题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]183.某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期4个月。与工程价款及其结算有关的合同条款如下：(1)该工程分部分项工程量清单中包含甲、乙两个分项工程，甲、乙的工程量分别为9600m3、2400m3。清单报价中，甲、乙的综合单价分别为480元／m3、60元／m3。双方约定按月支付工程进度款。当某分部分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时，应调整单价，超出部分的工程量按原单价的90%结算；当某分部分项实际工程量比清单工程量减少15%以上时，该分部分项工程的全部工程量均按原单价的110%结算。(2)措施项目清单费用共计30万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的各月末按措施项目清单中的数额平均支付。(3)其他项目清单包括招标人预留金4万元，在最后一个月结算。(4)规费为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单费用之和的5%，综合税率为3.41%。(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前三个月平均扣除。(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。工程施工过程中，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示在计算承包商第3个月应得进度款时，应考虑的因素包括（）。A)应抵扣的工程预付款B)招标人预留金的结算C)因工程量增加或减少超出规定幅度15%，需调整单价D)应扣减的质量保证金[多选题]184.共用题干随着社会的不断发展，行业间相互依赖日趋紧密，但彼此间的商业关系却因竞争激烈而变化无常。永恒的信任不复存在，新的损失风险也不断增加。因此，风险管理已成为企业的重要工作的一部分。根据以上资料，回答下列问题：风险辨识的通常步骤包括()。A)进行风险分类B)衡量风险潜在损失C)建立风险目录摘要D)建立初步清单[多选题]185.某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：下列情形中，能使该门面房价值提高的为()。A)运营费用增大B)潜在毛租金收入提高C)报酬率减小D)收益期限延长[多选题]186.某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因，导致开工时间比开工通知载明的时间晚2天。2013年2月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量合格。2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司。2014年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，竣工验收合格。关于施工单位将部分工程分包的说法，正确的为()。A)为不影响工期，未经招标人同意，施工单位可以将工程分包B)施工单位不能向其他人转让中标项目C)建设工程主体结构必须由承包人自行完成D)工程承包后承包人有权根据自己的意愿决定是否分包[多选题]187.共用题干某建筑工程公司（乙方）于2013年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，土方量为6000立方米，施工方案规定：乙方可租用挖掘机施工。合同约定按承包工程项目范围及施工措施费包干；约定在本年度5月11日开工，5月20日土方工程完工；5月21日至5月31日停工，由甲方另行安排，6月1日施工单位可进行正常施工。在实际施工中发生了以下四个事件：事件1：因租用的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日；事件2：施工过程中，因遇软弱土层，接到监理工程师于5月15日停工的命令，进行地质复查，配合用工25个工日；事件3：5月19日接到监理工程师于5月20日复工的命令，同时提出基坑开挖加深2米的设计变更通知单；事件4：5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终基坑于5月30日挖掘完毕。根据以上资料，回答下列问题：针对事件4，在下列选项中，正确的是()。A)施工单位可以索赔B)施工单位不可以索赔C)道路畅通属于甲方责任D)可以索赔工期和费用[多选题]188.某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为30%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料，回答下列问题：影响投资项目预期目标实现的因素为()。A)贷款利率上升B)租金价格下降C)土地价格上涨D)经营成本增加[多选题]189.共用题干某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据以上资料，回答下列问题：根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为()。A)屋面防水B)有防水要求的卫生间C)给排水管道D)装修工程[多选题]190.某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是（）。A)将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法B)假设开发法也称为剩余法、预期开发法C)形式上是评估新开发房地产价值的成本法的?倒算法?D)用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值[多选题]191.某建筑公司与某生物制药公司签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(该生物制药公司)的某合成车间厂房的施工任务。工程完工后承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响组织生产，没有组织验收，便直接投入正常使用。在该车间厂房投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为（）。A)屋面防水B)有防水要求的卫生问C)外墙面防渗漏D)装修工程[多选题]192.共用题干某土建工程采用工料单价法编制施工图预算。有关预算资料如下：已知措施费为15873.93元，间接费按直接费的8.3%计取，利润率为7%，综合税率为3.41%，建筑面积为356.47m2。根据以上资料，回答下列问题：按照预算编制步骤，在预算表中还需()。A)套用预算定额单价B)计算工程量C)计算其他各项费用和利税，汇总造价D)编制说明，填写封面[多选题]193.某建设单位与承包商签订建筑安装工程合同，约定工期14个月。背景1．在对设备支架进行焊接过程中，每吨支架消耗人工10个工日，型钢1.08t，各种机械台班费400元，其他材料费320元。已知工程所在地的人工工日单价为28.5元，型钢的综合单价为每吨3800元。背景2．在施工过程中，由于勘察失误，业主决定改变某构件的位置，为此，承包商将原构件拆除，并重新安装，增加人工15个工日，机械台班0.5个台班，已知工程所在地人工工日单价为28.5元，该机械租赁费为700元／台班。背景3．在某项工作的施工过程中，发生以下事件：事件1．由于业主未能及时提供材料，导致承包商人员窝工20个工日，该项工作的工期延长3天，并影响到总工期；某种机械设备窝工1个台班，该设备的窝工费为280元/台班。人员窝工费为23.5元／工日。事件2．由于业主提供的动力故障，停工两天，但由于该项工作不在关键线路上，未影响总工期。人员窝工16个工日，人员窝工费为23.5元／工日。事件3．为了确保工程质量，承包商经监理工程师批准采取了必要的技术措施，花费技术措施费2000元。事件4．在设备主体安装过程中，由于承包商提供的施工机械发生故障，造成人员窝工8个工日，设备主体安装过程延长2天。人员窝工费为23.5元／工日。针对上述四个事件，承包商向业主和监理工程师提出了费用索赔；同时针对事件1、2、4，提出了工期索赔。根据背景3提供的信息，承包商针对4个事件提出的费用索赔中合理的为（）。A)事件1B)事件2C)事件3D)事件4[多选题]194.共用题干某建设单位建设一热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，见下表。乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。在施工过程中；对材料进行分隔存放。建设单位向丙公司预定产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定金。生产时间通常是4个月至9个月建设单位担心人民币兑美元可能贬值；决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。下列关于建设单位面对的汇率风险及其采取的措施的说法中，正确的为()。A)建设单位面对的风险是投机风险B)建设单位有效地将风险转移给了金融市场的投资者C)建设单位采取的套期保值措施是风险中性化的一种方式，不能因此获利D)建设单位有效地将将风险转移给了保险公司[多选题]195.共用题干建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国对建设工程定价构成及工程建设各项费用的计算方法都有详细的规定。根据以上资料，回答下列问题：建筑单位采购与仓库保管费包括()。A)劳动保护费B)差旅交通费C)场地清理费D)检验试验费[多选题]196.建设工程施工评标，初步评审的内容包括（）。A)投标文件形式审查B)投标人资格审查C)投标文件对招标文件的响应性审查D)施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查E)进一步评审技术部分和商务部分[多选题]197.建设工程项目的目标系统包括的内容有（）。A)投资B)合同C)质量D)文件E)进度[多选题]198.关于装配式轻型木结构体系的优点，说法正确的是()。A)施工简便B)材料成本低C)抗震性能好D)可用于5层的民用建筑E)适用于3层及以下的民用建筑[多选题]199.建筑门窗可以采用下列（）方式提高节能性能。A)控制窗墙面积比B)改善窗户的保温性能C)提高窗户的隔热性能D)打开窗户，增加空气流通E)选用适宜的窗型[多选题]200.工程项目可行性研究报告中，环境影响评价的内容有()。A)环境条件调查B)项目生产对环境的影响C)环境保护措施D)环境保护投资E)环境风险分析[多选题]201.监理单位受建设单位委托对建设工程实施监理时，应遵守以下基本原则（）。A)权责一致的原则B)综合效益的原则C)强制原则D)总监理工程师负责制的原则E)严格监理、热情服务的原则[多选题]202.建设项目总投资包括()。A)建设投资B)建设期利息C)流动资产投资D)索赔费用E)预备费[多选题]203.直接做国民经济评价的项目，首先应识别和计算项目的()，并在此基础上计算项目的国民经济评价指标。A)直接效益B)直接费用C)间接效益D)社会折现率E)间接费用[多选题]204.网络计划实施中的控制主要包括（）。A)检查并掌握工程的实际进展情况B)掌握工程成本的控制情况C)分析产生进度偏差的主要原因D)确定相应的纠偏措施或调整方法E)保证项目按照合同要求的工期按时完工[多选题]205.控制损失通常可采用的办法包括()。A)预防危险源的产生B)减少构成危险的数量因素C)预防尚未存在的危险的扩散D)改变危险的有关基本特征E)稳定、更新遭受损害的物体[多选题]206.建设项目国民经济评价的内容主要有()。A)识别国民经济效益与费用B)考察项目的赢利能力和偿债能力C)计算国民经济评价指标并进行方案比选D)计算和选取影子价格E)计算投资方案抗风险能力的大小[多选题]207.下列行为中，属于监理人违约的行为有()。A)监理文件不符合规范标准及合同约定B)委托人原因造成监理停止C)监理人转让监理工作D)监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失趟鹗?E)监理人无法履行或停止履行合同[多选题]208.投标人通过资格预审并取得招标文件后，应认真研究招标文件，研究的重点内容包括（）。A)研究工程综合说明B)详细研究设计图纸和技术说明C)工程投标活动策划D)熟悉投标人须知E)明确中标后应承担的义务和责任[多选题]209.工程建设项目招标投标可分为()。A)勘察招投标B)设计招投标C)政府采购招投标D)施工招投标E)监理招投标[多选题]210.工程建设项目招标的组织形式有()。A)公开招标B)自行组织招标C)邀请招标D)委托工程招标代理机构代理招标E)上级主管部门组织招标[多选题]211.装配式建筑等级评价时，主要考虑的评价项目包括()。A)建筑主体结构B)围护墙和内隔墙C)装修和设备管线D)土方工程E)混合结构[多选题]212.房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有()。A)反映项目特征的资料B)项目销售执行计划C)反映项目合法性的资料D)委托书E)房地产开发企业发展规划[多选题]213.房地产估价报告通常由()等组成。A)估价委托书B)估价师声明C)估价委托合同D)估价结果报告E)估价技术报告[多选题]214.按照信息的性质不同，把建设监理信息划分为（）。A)经济信息B)技术信息C)生产信息D)资源信息E)流动信息[多选题]215.建设工程监理规划是指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件,其主要内容有()。A)监理工作的范围、内容、目标B)项目隐蔽工程的验收标准C)监理组织形式D)监理人员岗位职责E)监理工作制度[多选题]216.依据《中华人民共和国环境影响评价法》，该项目应进行环境影响评价，这是对项目实施后可能造成的环境影响进行（）。A)评估B)限制C)分析D)预测E)调研[多选题]217.工程师来自承包商方面的风险通常有()。A)承包商投标不诚实B)承包商缺乏商业道德C)承包商素质太差D)承包商所接项目太多E)以上都可以[多选题]218.按照控制过程是否形成闭合回路，目标控制可分为()。A)前馈控制B)被动控制C)主动控制D)开环控制E