2024-年房地产中介居间服务合同下载

年房地产中介居间服务合同下载合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"甲方"指甲方全称，即提供房地产中介服务的公司或个人。1.1.2"乙方"指乙方全称，即委托甲方提供房地产中介服务的公司或个人。1.1.3"居间服务"指甲方根据乙方的委托，提供的房地产买卖、租赁等中介服务。1.1.4"房地产"指乙方委托甲方中介的房产，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的房产。1.1.5"合同标的"指乙方委托甲方中介的房产及其附属设施等。1.1.6"合同期限"指本合同的有效期限，自合同签订之日起计算。第二章合同标的2.1合同标的2.1.1乙方委托甲方中介的房产，包括房产的地址、面积、用途、产权等基本情况。2.1.2乙方保证其对合同标的拥有合法的处分权，且合同标的不存在任何权属争议或瑕疵。第三章居间服务内容3.1居间服务内容3.1.1甲方根据乙方的委托，提供房地产买卖、租赁等中介服务。3.1.2甲方应按照乙方的指示和要求，积极寻找合适的交易对象，协助双方达成交易。3.1.3甲方应提供相关法律法规、政策咨询，为乙方提供专业的建议和服务。第四章合同期限4.1合同期限4.1.1本合同的合同期限为____个月，自合同签订之日起计算。4.1.2在合同期限内，甲方应按照本合同约定，履行居间服务义务。4.1.3如双方同意延长合同期限，应在合同期限届满前____日书面通知对方，并签订书面补充协议。第五章佣金与费用5.1佣金5.1.1乙方应在居间服务成功后，按照双方约定的标准向甲方支付佣金。5.1.2佣金标准为：房地产成交价的____%。5.1.3甲方开具正规发票，乙方凭发票进行结算。5.1.4如乙方在居间服务过程中单方面取消委托，甲方有权要求乙方支付相应的费用。5.1.5如甲方未履行居间服务义务，乙方有权拒绝支付佣金。第六章居间服务的履行6.1居间服务的履行6.1.1甲方应按照乙方的指示和要求，积极寻找合适的交易对象，协助双方达成交易。6.1.2甲方应提供相关法律法规、政策咨询，为乙方提供专业的建议和服务。6.1.3甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。6.1.4甲方应确保其提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不真实、不准确、不完整导致交易失败的，甲方应承担相应的责任。6.1.5甲方应按照乙方的指示，及时向乙方报告居间服务的进展情况。第七章乙方的义务7.1乙方的义务7.1.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付佣金。7.1.2乙方应提供甲方履行居间服务所必需的相关资料和信息。7.1.3乙方应按照甲方的指示，及时签订相关的合同和文件。7.1.4乙方应确保其提供的信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不真实、不准确、不完整导致交易失败的，乙方应承担相应的责任。7.1.5乙方应按照甲方的指示，及时向甲方报告居间服务的进展情况。第八章违约责任8.1违约责任8.1.1如甲方未履行居间服务义务，乙方有权拒绝支付佣金，并有权要求甲方承担因此而造成的损失。8.1.2如乙方未履行其在本合同项下的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此而造成的损失。8.1.3如因一方的违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担因此而造成的损失。8.1.4如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1补充协议10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。10.1.3本合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。10.2合同的变更和解除10.2.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致并签订书面协议。10.2.2在合同履行期间，如一方发生合并、分立、解散、破产等重大事项，另一方有权解除合同。10.3合同的转让10.3.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4通知与送达10.4.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方，并注明合同编号、送达日期等。10.4.2通知、函件等送达对方的方式可为邮寄、快递、电子邮件等，送达日期以实际收到日期为准。10.5合同的生效和终止10.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.5.2本合同因履行；抵消；免除；解除；终止等原因而终止。10.5.3本合同终止后，双方仍应履行本合同终止前所发生的未履行的义务。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息承担保密义务。11.1.2除非法律法规另有规定或经另一方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.1.3双方应采取一切合理措施，确保其员工、代理人等遵守本合同的保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）归各自所有。12.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权，除非为履行本合同所必需。12.1.3双方应保证其提供给对方使用的知识产权不侵犯第三方的合法权益。12.1.4如因一方的知识产权侵权行为导致对方遭受损失，侵权方应承担全部责任。第十三章风险与责任13.1风险承担13.1.1双方同意，在合同履行过程中，各自承担因不可抗力等原因导致的风险。13.1.2如因不可抗力等原因导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.1.3双方应按照法律法规的规定，为其员工、代理人等办理相应的社会保险和商业保险。13.1.4如一方未履行其在本合同项下的义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的责任。第十四章合同的修改和补充14.1合同的修改和补充14.1.1双方同意，对本合同的修改和补充，应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。14.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。14.1.3如修改和补充的部分与合同不一致，以修改和补充的部分为准。第十五章附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：双方提供的资