河南省商业店铺租赁合同样本

河南省商业店铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：河南省__________市（县）__________街道__________号1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺业态：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总面积__________平方米，每月租金总额为人民币__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满前，如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守甲方管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应承担店铺的物业管理费、水电费等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业店铺所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁店铺平面图4.物业管理规定5.水电费收费标准6.合同解除或变更申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定用途使用店铺：乙方未按照店铺用途合理使用店铺，擅自改变店铺结构和外观，或从事违法经营活动。4.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间及方式支付租金。5.乙方未支付物业管理费、水电费等：乙方未按照约定承担店铺的物业管理费、水电费等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业店铺所有权，并将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中产生纠纷：乙方应积极解决问题，避免影响甲方店铺声誉。2.乙方未支付租金：甲方可以书面通知乙方支付租金，必要时可寻求法律途径解决。3.店铺损坏或遗留物品：双方可协商解决，必要时可请第三方评估损失。4.合同变更或解除：双方应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。5.不可抗力导致合同无法履行：双