2024房屋买卖代理合同书

2024房屋买卖代理合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（代理方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2乙方购买上述房屋，用于【购房目的】。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付定金【金额】元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【金额】元整，乙方应按照丙方制定的付款计划，分【期数】期支付给甲方。每期付款金额为【金额】元整，每期付款时间为【时间】。2.4甲方应在收到乙方房款全款后【天数】内，将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）房屋内应清空，无任何甲方及第三方物品。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为【金额】元整。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为【金额】元整。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（代理方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋装修及设施设备清单6.房屋过户所需相关证件和资料7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照约定条件交付房屋，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的购房目的，属于违约行为。5.丙方未能按照约定提供中介服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：乙方为购买房屋支付给甲方的诚意金。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.代理：丙方为甲乙双方提供中介服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并协商延迟交付的具体时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并协商延迟付款的具体时间。3.问题：房屋交付时，房屋及附属设施设备存在损坏或功能故障。解决办法：甲方应在规定时间内修复损坏设备，确保房屋及附属设施设备功能正常。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方为房屋购买者，愿意购买甲方房屋。3.丙