2024房产担保借款合同范本

2024房产担保借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方需要资金，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方同意甲方在贷款期限内，分__________期偿还贷款本金。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2甲方未按时偿还贷款本金的，乙方有权按逾期天数加收逾期利息，逾期利率为贷款年利率的__________%。第四条还款方式4.1甲方同意按照下列第__________种方式偿还贷款本金及利息：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还同等数额的贷款本金及利息，还款期限内贷款本金及利息总额为贷款本金乘以月利率乘以还款月数。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减，还款期限内贷款本金总额为贷款本金减去已偿还本金。4.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息直接划入乙方指定的账户。第五条担保方式5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的担保，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。5.2甲方应保证在贷款期限内，其提供的房产权利清晰、无争议，不得转让、设定抵押、出租、赠与或以其他方式处置。5.3乙方同意在甲方按时偿还贷款本息的情况下，不对甲方提供的房产行使担保权。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的__________%。6.2甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权按本合同第三条的规定加收逾期利息，并有权提前收回贷款本息，要求甲方支付违约金。6.3甲方提供虚假材料、隐瞒事实真相的，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款申请书5.贷款用途说明6.房产评估报告7.担保协议8.还款计划表9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，认定标准为：贷款用途与甲方实际使用不符，或未经乙方同意，甲方转让、设定抵押、出租、赠与或以其他方式处置担保房产。2.甲方未按时偿还贷款本息，认定标准为：甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。3.甲方提供虚假材料、隐瞒事实真相，认定标准为：甲方在申请贷款过程中，提供虚假的个人资料、财务状况或其他重要信息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。2.借款人：指在本合同中接受贷款的甲方。3.贷款期限：指甲方应偿还贷款本息的期限。4.贷款利率：指贷款年利率，用于计算贷款利息。5.逾期利息：指甲方未按时偿还贷款本息，乙方依法加收的利息。6.违约金：指甲方违约时，乙方依法要求甲方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按时偿还贷款本息：乙方有权按本合同第三条的规定加收逾期利息，并有权提前收回贷款本息，要求甲方支付违约金。3.甲方提供虚假材料、隐瞒事实真相：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。4.房产权利争议：双方应先通过友好协商