2024咖啡厅租赁合同范本

2024咖啡厅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡厅，愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意承租甲方的咖啡厅，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条咖啡厅基本信息1.1咖啡厅名称：__________1.2咖啡厅地址：__________1.3咖啡厅面积：__________平方米1.4咖啡厅现有设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内从事咖啡厅经营活动，应符合国家相关法律法规及政策规定。4.2乙方不得擅自改变咖啡厅用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的咖啡厅现有设施进行经营，不得损坏或擅自更换设施。第五条维修及保养5.1甲方负责咖啡厅的建筑及公共设施的维修保养。5.2乙方负责咖啡厅内部设施的日常维护保养。5.3乙方发现咖啡厅设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应办理相应的工商、税务、卫生等手续，并购买相应的保险。6.2乙方应在租赁期内购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同第二条、第三条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.乙方经营计划书3.咖啡厅设施清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.保险单据7.工商、税务、卫生等手续证明文件8.甲方同意变更或解除合同的书面证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供合同约定的咖啡厅或设施损坏未及时维修的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变咖啡厅用途或从事违法经营活动的，视为乙方违约。4.乙方未办理相关工商、税务、卫生等手续或未购买相应保险的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡厅并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡厅并按照约定进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。2.问题：咖啡厅设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未办理相关手续或购买保险。解决办法：乙方应在规定时间内办理相关手续并购买保险，否则甲方有权解除合同。五、所有