2024南昌房屋租赁合同

2024南昌房屋租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、房屋租赁1.1出租方同意将位于南昌市__________区__________街道__________号的房屋出租给承租方使用，承租方承认并接受该房屋的现状。1.2承租方租赁上述房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方租赁上述房屋的使用面积为__________平方米。1.4承租方租赁上述房屋的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。租金支付方式为承租方每月__________日前将租金支付至出租方的银行账户。1.5租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照双方约定的方式办理房屋交接手续。二、房屋使用及维修2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求使用，并确保房屋的安全、整洁。2.2承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。2.3出租方在租赁期间负责对房屋的重大维修和保养，并承担相应的费用。三、房屋变更和解除合同3.1租赁期内，如出租方需要变更或解除合同，应提前__________个月书面通知承租方。3.2租赁期内，如承租方需要变更或解除合同，应提前__________个月书面通知出租方，并按照双方约定的方式支付违约金。四、违约责任4.1出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。4.2承租方未按照约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.承租方工商登记证明3.出租方身份证明4.房屋现状照片5.租赁合同补充协议6.房屋维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间提供房屋提供不符合约定的房屋提前解除合同且未提前通知2.承租方违约：未按约定时间支付租金提前解除合同且未提前通知未合理使用房屋及附属设施导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者和处置者。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租方并协商维修事宜。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，确保双方记录一致。3.提前解除合同：双方协商确定违约金及损失赔偿。4.房屋使用争议：查阅合同条款，依据合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅