建筑工程安全和功能检验资料

建筑工程安全和功能检验资料

9.1屋面淋水（蓄水）试验记录

9.1.1屋面淋（蓄）水试验记录的基本要求和内容应符合下列规定：

1屋面防水工程完成后，应进行淋水或蓄水试验。

2屋面淋（蓄）水试验应符合设计要求及现行国家标准《屋面

工程质量验收规范》GB50207规定，并应按附录D表D.0.1的规定

执行，填写应完整，数据应真实。

3屋面淋（蓄）水试验应进行监理旁站，并做好旁站记录。无

监理的工程项目，旁站应由建设单位负责。

4屋面淋（蓄）水试验记录应由项目专业质检员及监理工程师

签证认可，手续应齐全。

5屋面泛水、变形缝、出屋面管道根部、过水孔以及易出现渗

漏水的薄弱部位，在淋（蓄）水试验时应重点控制。

6坡屋面（斜屋面）采用2h淋水试验，或有监理（建设）签认

的经一场2h以上的大雨记录。有条件的平屋面宜采用蓄水试验，蓄

水时间不应少于24h,对于蓄水屋面则必须进行蓄水试验，蓄水高度

应符合设计要求，蓄水区域的划分应符合《屋面工程质量验收规范》

GB50207的规定。

9.1.2屋面淋（蓄）水试验记录应按下列办法进行核查：

1核查是否有淋（蓄）水试验记录。

2核查淋（蓄）水试验记录内容是否齐全。

3核查淋（蓄）水时间是否符合要求。

4核查签证手续是否完整。

5蓄水屋面核查蓄水高是否符合设计要求，蓄水区的划分是否

符合规定。

6核查验收结论是否明确。

9.1.3屋面淋（蓄）水试验记录凡出现下列情况之一的，应核定为

“不符合要求”：

1未提供淋（蓄）水试验记录。

2淋（蓄）水试验记录内容不齐全。

3淋（蓄）水时间不符合要求。

4签证手续不完整。

5结论不明确或不符合要求。

6蓄水屋面蓄水高不符合设计要求或蓄水区的划分不符合规定。

9.2地下室防水效果检查记录

9.2.1地下室防水效果检查记录的基本要求和内容应符合下列规定:

1地下室防水效果检查记录应符合设计要求及现行国家标准

《地下防水工程质量验收规范》GB50208规定。

2所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，

材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不

合格的材料不得在工程中使用。

3防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

4防水工程的变形缝、施工缝、后浇带、穿管道、埋设件等细

部构造，均必须符合设计要求，严禁有渗漏。

5涂料防水层塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏。

6地下室防水工程子分部工程验收时，应同时检查防水效果，

并应按附录D表D.0.2的要求填写检查情况，渗漏水部位应附楼层、

区间、部位和渗漏水情况示意图。

7地下防水工程应由专业防水队伍施工，主要施工人员应持有

执业资格证书。

8地下防水工程渗漏水调查与量测方法应符合《地下防水工程

质量验收规范》GB50208附录C的规定。

9地下室防水效果检查应进行监理旁站，并做好旁站记录。无

监理的工程项目，旁站应由建设单位负责。

10地下室防水效果检查记录应由项目专业质检员签明检查评

定结果，并经项目技术负责人签字确认，监理工程师（或建设单位项

目专业技术负责人）应签明验收结论，签证应完整，手续应齐全。

9.2.2地下室防水效果检查记录应按下列办法进行核查：

1核查是否有地下室防水效果检查记录。

2核查地下室防水效果检查记录内容是否齐全。

3核查地下室防水工程渗漏水量是否符合现行国家标准或设计

防水等级的标准。

4核查设计防水等级与现行国家标准要求是否符合。

5核查所用防水材料和防水工程的细部构造是否符合设计要求。

6核查签证手续是否完整。

7核查验收结论是否明确。

9.2.3地下室防水效果检查记录凡出现下列情况之一的，应核定为

“不符合要求”：

1未提供地下室防水效果检查记录。

2地下室防水效果检查记录内容不齐全。

3地下室防水工程渗漏水量不符合现行国家标准或设计防水等

级的标准。

4设计防水等级不符合现行国家标准要求。

5所用防水材料和防水工程的细部构造不符合设计要求。

6核查签证手续不完整。

7核查验收结论不明确或不符合规定。

9.3有防水要求的地面蓄水试验记录

9.3.1有防水要求的地面蓄水试验记录的基本要求和内容应符合下

列规定：

1有防水要求的地面基层（各构造层）和面层完成后，应采取

泼水或蓄水方法进行检查；地面工程验收前，必须进行蓄水试验，蓄

水试验记录应符合设计要求及现行国家标准《建筑地面工程质量验收

规范》GB50209规定，并应按附录D表D.0.3的要求填写完整，数

据应真实。

2有防水要求的地面蓄水试验应进行监理旁站，并做好旁站记

录。无监理的工程项目，旁站由建设单位负责。

3有防水要求的地面蓄水试验应由项目专业质检员及监理工程

师签证认可，手续应齐全。

4有防水要求的地面所使用的防水材料，应有产品的合格证书

和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标

准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。

5有防水要求的地面的细部构造必须符合设计要求。

6有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检

验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应

全数检查。

7有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏

与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。

8厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层

结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应

小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于

120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

9有防水要求的建筑地面工程防水隔离层严禁渗漏，坡向应正

确、排水通畅。

9.3.2有防水要求的地面蓄水试验记录应按下列办法进行核查：

1核查是否有有防水要求的地面蓄水试验记录。

2核查有防水要求的地面蓄水试验记录内容是否齐全。

3核查地面防水工程的施工图与蓄水记录的部位是否相符。

4核查地面蓄水试验方法是否符合有关国家、行业、地方标准

或设计规定。

5核查签证手续是否完整。

6核查验收结论是否明确。

9.3.3有防水要求的地面蓄水试验记录凡出现下列情况之一的，应

核定为“不符合要求”：

1未提供有防水要求的地面蓄水试验记录。

2有防水要求的地面蓄水试验记录内容不齐全。

3地面防水工程的施工图与蓄水记录的部位不符。

4地面蓄水试验方法不符合有关国家、行业、地方标准或设计

规定。

5签证手续不完整。

6验收结论不明确。

9.4有防水要求的外墙面泼水检验记录

9.4.1有防水要求的外墙面淋水试验记录的基本要求和内容应符合

下列规定：

1有防水要求的外墙面防水层或面层完成后，应采取泼水或淋

雨方法进行检查。外墙面装饰装修工程验收前，必须进行泼水检验,

泼水检验记录应符合设计要求及相关规范标准规定，并应按附录D表

D.0.4的要求填写完整，数据应真实。

2有防水要求的外墙面泼水检验应进行监理旁站，并做好旁站

记录。无监理的工程项目，旁站应由建设单位负责。

3有防水要求的外墙面泼水检验应由项目专业质检员及监理

工程师签证认可，手续应齐全。

4有防水要求的外墙面所使用的防水材料，应有产品的合格证

书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品

标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。

5有防水要求的外墙面的细部构造必须符合设计要求。

6有防水要求的外墙面应全数进行泼水检验检查。

7外墙面窗台、窗楣、挑板、凸出墙面腰线和阳台压顶交汇处

以及外窗洞口四周容易发生渗漏水，应作为泼水检查的重点。

9.4.2有防水要求的外墙面泼水检验记录应按下列办法进行核查：

1核查是否有防水要求的外墙面泼水检验记录。

2对照设计文件，核查进行泼水检验的外墙面是否与设计文件

要求相一致。

3核查有防水要求的外墙面泼水检验记录内容是否齐全。

4核查签证手续是否完整。

5核查验收结论是否明确。

9.4.3有防水要求的外墙面泼水检验记录凡出现下列情况之一的，

应核定为“不符合要求”：

1未提供有防水要求的外墙面泼水检验记录。

2有防水要求的外墙面泼水检验记录内容不齐全。

3泼水检验的外墙面与设计文件要求不一致。

4签证手续不完整。

5验收结论不明确。

9.5建筑物垂直度、标高、全高测量记录

9.5.1建筑物垂直度测量记录的基本要求和内容应符合下列规定：

1建筑物的4个角点及建筑物转折点应设置垂直度测量点，当

建筑物长度超过30m时，中间应加设一处测量点，当建筑物长度较长

时，以30m为间距设立测量点，任何情况下，建筑物外墙全高（查阳

角）垂直度测量不应少于4处。垂直度测量记录应按附录D表D.0.5

的要求填写完整。

2现浇混凝土结构垂直度允许偏差应符合设计和《混凝土结构

工程施工质量验收规范》GB50204的规定，砖砌体工程垂直度允许

偏差应符合设计和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203的规定，

其它砌体的工程垂直允许偏差应符合设计和《砌体工程施工质量验收

规范》GB50203的相应条文规定。

3本条第2款规定以外的其它结构垂直度允许偏差应符合设计

要求和相应规范的相应条文的规定。

4测量垂直度所用的仪器，应经过法定检验部门检定合格并在

有效期内使用。

5测量记录内容应完整，数据应真实可靠，不得涂改，测量人

员签字应齐全。

6监理单位应对垂直度进行复查测量，并做好记录。

7垂直度测量布点应有控制点布置图。对各布点进行编号并在

图上标明。

8建筑物高度小于20nl的可用吊线和尺检。

9.5.2建筑物垂直度测量记录应按下列办法进行核查：

1核查是否有建筑物垂直度测量记录。

2核查建筑物垂直度测量记录内容是否齐全。

3核查垂直度测量布点控制图上的布点是否符合要求。

4核查测量仪器是否有有效的检定合格证明或报告。

5核查签证手续是否完整。

6核查测量结果是否符合要求。

9.5.3建筑物垂直度测量记录凡出现下列情况之一的，应核定为“不

符合要求”：

1未提供建筑物垂直度测量记录。

2建筑物垂直度测量记录内容不齐全。

3垂直度测量布点控制图上的布点不符合要求。

4无测量仪器检定合格证明或超过有效使用期。

5签证手续不完整。

6测量结果不符合要求。

9.5.4建筑物标高测量记录的基本要求和内容应符合下列规定：

1结构标高允许偏差应符合设计及《混凝土结构工程施工质量

验收规范》GB50204及《砌体工程施工质量验收规范》GB50203及

相应标准规范规定。

2标高测量可用水准仪或拉线、钢尺检查。标高测量抽查数量

应符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203、《混凝土结构工程

施工质量验收规范》GB50204相应条文的规定。标高测量记录应按

附录D表D.0.6的要求填写完整。

3当采用仪器测量标高时，仪器应经检定，并应在有效期内使

用。

4测量记录内容应完整，数据应真实可靠，不得涂改，测量人

员及相关人员签字手续应齐全。

5监理单位对标高应进行复查测量，做好记录。

9.5.5建筑物标高测量记录应按下列办法进行核查：

1核查是否有建筑物标高测量记录。

2核查建筑物标高测量记录内容是否齐全。

3核查测量仪器是否有有效的检定合格证明或报告。

4核查签证手续是否完整。

5核查测量结果是否符合要求。

9.5.6建筑物标高测量记录凡出现下列情况之一的，应核定为“不

符合要求”：

1未提供是否有建筑物标高测量记录。

2建筑物标高测量记录内容不齐全。

3无测量仪器检定合格证明或超过有效使用期。

4签证手续不完整。

5测量结果不符合要求。

9.5.7建筑物全高测量记录的基本要求和内容应符合下列规定：

1建筑物的4个角点及建筑物转折点及建筑物顶尖处均应设置

测量点，建筑物长度较长时，以30nl为间距增设测量点，任何情况下

不少于4处。全高测量记录应按附录D表D.0.7的要求填写完整。

2建筑物的全高应符合设计要求，当设计没有具体要求时，砌

体结构、装配结构允许偏差不应大于15mm,现浇钢筋硅结构允许偏

差不应大于30mm。

3测量记录内容应完整，数据应真实可靠、不得涂改，测量人

员及相关人员签字手续应齐全。

4监理单位对建筑物全高应进行复查测量，并做好记录。

5测量仪器须经检定，并应在有效期内使用。

9.5.8建筑物全高测量记录应按下列办法进行核查：

1核查是否有建筑物全高测量记录。

2核查建筑物全高测量记录内容是否齐全。

3核查测量仪器是否有有效的检定合格证明或报告。

4核查签证手续是否完整。

5核查测量结果是否符合要求。

9.5.9建筑物全高测量记录凡出现下列情况之一的，应核定为“不

符合要求”：

1未提供建筑物全高测量记录。

2建筑物全高测量记录内容不齐全。

3无测量仪器检定合格证明或超过有效使用期。

4签证手续不完整。

5测量结果不符合要求。

9.6抽气（风）道检查记录

9.6.1抽气（风）道检查记录的基本要求和内容应符合下列规定：

1抽气（风）道工程竣工前应进行烟道、抽气（风）道检查。并

应按附录D表D.0.8的要求填写抽气（风）道检查记录。

2抽气（风）道检查记录须附施工平面图，注明编号，并与记

录表中编号相对应。每层每个烟道、抽气（风）道均应做好记录。

3抽气（风）道串气、串风或不通畅等必须进行处理，并做好

记录（注明部位、时间、措施、操作人）至复验合格为止。

4抽气（风）道检查应记录完整，检查人员签字手续应齐全。

5对预制的抽气（风）道检查时对各楼层的各节接头接缝处均

应检查，并做到好记录。

6烟道工程竣工前检查记录可使用抽气（风）道检查记录。

9.6.2抽气（风）道检查记录应按下列办法进行核查：

1核查是否有抽气（风）道检查记录。

2核查抽气（风）道检查记录内容是否齐全。

3对照施工平面图，核查抽气（风）道的位置、编号及数量。

4核查抽气（风）道检查记录内容是否齐全。

5核查签证手续是否完整。

6核查检查结果是否符合要求；对抽气（风）道不通畅，串气、

串风、是否有处理记录，是否有经复验合格记录。

9.6.3抽气（风）道检查记录凡出现下列情况之一的，应核定为“不

符合要求”：

1未提供抽气（风）道检查记录。

2抽气（风）道检查记录内容不齐全。

3核查抽气（风）道的位置、编号及数量不符合规定。

4抽气（风）道检查记录内容不齐全。

5笠证手续不完整。

6检查结果不符合要求。

9.7幕墙和外窗的物理性能检测报告

9.7.1建筑幕墙的“四性”检测报告的基本要求和内容应符合下列

规定：

1建筑幕墙的“四性”检测报告应包括空气渗透性能、雨水渗

漏性能、风压变形性能、平面内变形性能。

2设计要求做“四性”试验的幕墙必须提供“四性”检测报告。

当设计无明确时，可由建设、监理、设计、施工商定。

3建筑幕墙工程验收时，按规定必须作“四性”试验的，应提

供“四性”检测报告，报告中应有明确的检测结果及结论，并应附有

必要的试件图纸资料。检测报告应按附录D表D.0.9及其附页（一）、

附页（二）的要求填写。

4同一工程有多种类型幕墙（如玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕

墙等）的，应按不同类型分别提供“四性”检测报告。

5建筑幕墙应按设计计算的最大（最不利）层高和分格选取典

型的单元作为试件进行检测。试件单元的宽度最少应包括三根垂直受

力杆件，其中最少有一根承受设计负荷；高度应至少包括一个层高,

并在垂直方向上有两处或两处以上与承重结构相连接。试件单元中必

须包括典型的水平接缝和垂直接缝，并应包含可开启部分（除非工程

中无此部分）。

6组成检测试件的所有材料及构件均必须按要求实行见证取样

送检。

7检测试件的安装和镶嵌应符合工程设计图纸要求，试件受检

状况应与工程实际相符，不得加设任何特殊附件或采取特殊措施。

8建筑幕墙试件的检测应在工程实际幕墙上墙安装之前进行，

并应附有结构胶、耐候胶相容性试验报告。

9建筑幕墙试件的检测必须由具备相应资质的检测机构进行检

测。

9.7.2建筑幕墙的“四性”检测报告应按下列办法进行核查：

1核查是否每种类型的幕墙（如玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕

墙）均有“四性”检测报告。

2核查检测报告中试件单元的选取是否符合规定。

3核查各项性能的检测结果是否满足工程设计文件中的相应性

能指标要求。

4核查检测报告中的检测单位是否有相应的检测资质。

5核查检测报告内容是否完整。

9.7.3建筑幕墙的“四性”检测报告凡出现下列情况之一的，应核

定为“不符合要求”：

1未提供建筑幕墙的“四性”检测报告。

2玻璃、幕墙、石材等不同类型的幕墙未能分别提供“四性”

检测报告。

3检测报告中试件单元的选取不符合规定。

4性能检测结果不满足工程设计文件中的相应性能指标要求。

5出具检测报告的检测单位未具有相应检测资质。

6检测报告内容不完整。

9.7.4建筑外墙金属、塑窗的“三性”检测报告的基本要求和内容

应符合下列规定：

1建筑外墙金属、塑窗的“三性”检测报告应包括气密性能、

水密性能、抗风压性能。

2设计要求应作外窗“三性”检测的，必须提供“三性”检测

报告。当设计无要求时可由建设（监理）、设计、施工各方商定。

3外窗工程验收时，要求应做“三性”试验的，必须提供“三性”

检测报告，报告中应有明确的检测结果及结论，并应附有必要的试件

图纸资料。检测报告应按附录D表D.0.10及其附页（一）、附页（二）、

附页（三）的要求填写。

4同一工程有多种类型外窗（如铝合金窗、塑窗等）的，应取

最不利3槿，且应按不同类型分别提供“三性”检测报告。

5必须按要求实行见证取样送检。？

6送检试件应符合工程设计图纸的要求，不得附有任何多余的

零配件或采用特殊的组装工艺及改善措施。

7外窗试件的检测必须由具备相应资质的检测机构进行检测。

9.7.5建筑外墙金属、塑窗的“三性”检测报告应按下列办法进行

核查：

1核查是否每种类型的外窗均有“三性”检测报告。

2核查送检试件的数量是否符合抽样规定。

3核查各项性能的检测结果是否满足工程设计文件中的相应性

能指标要求。

4核查检测报告中的检测单位是否有相应的检测资质。

5核查检测报告内容是否完整。

9.7.6建筑外墙金属、塑窗的“三性”检测报告凡出现下列情况之

一的，应核定为“不符合要求”：

1未提供外窗“三性”检测报告。

2不同类型的外窗未能分别提供“三性”检测报告。

3送检试件的数量不符合抽样规定。

4性能检测结果不满足工程设计文件中的相应性能指标要求。

5出具检测报告的检测单位未具有相应检测资质。

6检测报告内容不齐全。

9.7.7幕墙后置埋件的现场拉拔试验报告的基本要求和内容应符合

下列规定：

1幕墙后置埋件应提供现场拉拔试验报告，后置埋件的抗拔承

载力应符合设计要求。

2同一工程幕墙后置埋件有多种类型的，应按不同类型分别提

供现场拉拔试验报告。

3后置埋件应以同一类型、同一规格、同一工艺、同一施工班

组为一批，每批应按0.5%取样，且不应少于5根。

4试验应在后置埋件隐蔽前进行，试验合格后方可隐蔽；若有

不合格，应双倍取样复检，若仍有不合格的，则应全数检查。

9.7.8幕墙后置埋件的现场拉拔试验报告应按下列办法进行核查：

1核查是否有幕墙后置埋件的现场拉拔试验报告。

2核查检测报告中的检测单位是否有相应的检测资质。

3核查检测报告内容是否完整。

4核查分批是否符合规定。

5核查取样数量是否按规定进行。

6核查试验结果是否符合设计要求。

9.7.9幕墙后置埋件的现场拉拔试验报告凡出现下列情况之一的，

应核定为“不符合要求”：

1未提供幕墙后置埋件的现场拉拔试验报告。

2检验数量不符合规定。

3试验结果不符合规定。

4试验分批不符合规定。

5出具检测报告的检测单位未具有相应检测资质。

6检测报告内容不齐全。

9.8建筑物沉降观测测量记录

9.8.1建筑物沉降观测测量记录的基本要求和内容应符合下列规定:

1高耸构筑物、高层建筑、大型公共建筑、重要工业厂房及在

软弱地基上建造的建筑物，采用锚杆静压桩进行地基处理或基础托换

的新建或改建建（构）筑物，以及《建筑地基基础设计规范》GB5007

规定应进行变形观测的建筑物，需进行可靠性鉴定的，均应进行沉降

观测，并应按单位工程提供沉降观测记录。沉降观测测量记录应按附

录D表D.0.11、D.0.12的要求填写完整。

2沉降观测的每一个区域，必须有足够的水准点，不得少于3

个。水准点布设应坚固稳定，应设置在基岩上或设在压缩性较低的土

层上，应避开沉降和振动影响的范围，与被观测的建筑物和构筑物的

距离宜为30m〜50m。水准点埋设必须在基坑施工前15d完成，水准

点应定期核对。

3沉降观测点的布设应符合下列规定：

1）应能够反映建筑物、构筑物变形特征和变形明显的部位。

2）标志应稳固、明显，结构合理，不应影响建（构）筑物的

美观和使用。

3）点位应避开障碍物，且应便于观测和长期保存。

4沉降观测点应按设计图纸埋设，并应符合下列规定：

1）观测点的数量不宜少于6个点，建筑物四角或沿外墙每隔

10m〜15m或每隔2〜3根柱子处。

2）变形缝和防震缝的两侧，新旧建筑物或高低建筑物以及纵

横墙的交接处。

3）人工地基和天然地基的接壤处；不同结构的分界处。

4）烟囱、水塔和大型储藏罐等高耸构筑物基础轴线的对称部

位，每一构筑物不得少于4个点。

5沉降观测测量仪器应在检定有效期内使用，观察时应使用固

定的测量工具和测量人员。观测前应严格校验仪器，每次观测均须采

用环形闭合法或往返闭合法进行检查，同一观测点的两次观测之差不

得大于1mm。采用二等水准测量应符合±0.5mm的要求。

6测量精度宜采用二等水准测量。视线长度宜为20nl〜30m,视

线高度不宜低于0.3m,前后视距应基本相等。前后视观测应使用同

一水准尺，前视各点观测完毕后，应回视后视点，最后应闭合于水准

点上。

7沉降观测周期和时间应根据设计要求、工程进度、基础荷载

的增加以及意外情况等因素而定，一般第一次观测应在观测点安设稳

固后及时进行，且应符合下列规定：

1）建筑物主体施工阶段的观测，应随施工进度及时进行，一般

建筑，可在基础完工后或地下室完工后开始观测，大型、高

层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。

2）观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可

每加1〜2层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段分别进

行观测，若建筑物均匀增高，应至少增加荷载的25%、50%、

75%和100%时各测1次；烟囱等构筑物每增加15nl观测1

次；采用锚杆静压桩在压桩前、后应各观测1次。

3）施工过程中如暂时停工时间较长，在停工时复工前应各观测

1次。停工期间，可据实际情况每隔2〜3个月观测1次。整

个施工期间的观测不得少于4次。

4）在观测过程中，如有基础附近地面荷载突然增减、基础四周

大量积水、长时间连续降雨等情况，均应增加观测次数。当

建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应增

加观测次数，做好记录。

5）建筑使用阶段的观测次数，应按设计要求，或视地基土类

型和沉降速度大小确定。

8沉降观测应作好记录，及时整理和妥善保管，观测工作结束

后，应提交下列成果：

1）沉降观测记录。

2）沉降观测点位分布图及各周期沉降展开图。

3）建筑物沉降曲线图和沉降观测分析记录。

9.8.2建筑物沉降观测测量记录应按下列办法进行核查：

1核查水准点的数量、位置与埋设是否符合要求。

2根据建筑物型式、基础构造、荷重分布以及工程地质情况，

核查观测点的布置是否合理，位置、数量是否能反映建筑物变形特征。

3核查观测时间、次数是否符合要求。

4核查记录内容是否齐全。

5核查应附资料是否齐全。

6核查水准测量仪器是否检定、校验，精度是否符合规定。

7测量工具和人员是否固定，记录签证是否完整。

9.8.3建筑物沉降观测测量记录凡出现下列情况之一的，应核定为

“不符合要求”:

1未提供建筑物沉降观测测量记录。

2水准点的数量、位置与埋设不符合要求。

3观测点的布置不合理，位置、数量不能反映建筑物变形特征。

4观测时间、次数不符合要求。

5沉降观测测量记录内容不齐全。

6沉降观测测量记录应附资料不是否齐全。

7测量仪器未检定、校验、超过使用期或精度不符合规定。

8签证不完整。

9测量结果不符合规定。

9.9节能、保温测试记录

9.9.1建筑节能围护结构现场实体检验记录的基本要求和内容应符

合下列规定：

1建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和

夏热冬冷地区的外窗进行现场实体检测。当条件具备时，可直接对围

护结构的传热系数进行检测。

2外墙节能构造的现场实体检验方法应按《建筑节能工程施工验

收规范》GB50411附录C的规定执行。

3夏热冬冷地区的外窗现场实体检测应按照国家现行有关标准

的规定执行。

4外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量可

以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于《建筑节能工

程施工验收规范》GB50411第14.1.4条的规定。

5外墙节能构造的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下

进行，现场实体检验可委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位

实施。

6外窗气密性的现场实体检测应在监理（建设）人员见证下抽

样，并应委托有资质的检测单位实施。

7当对围护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具

备检测资质的检测机构承担；其检测方法、抽样数量、检测部位和合

格判定标准等可在合同中约定。

8当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计

要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量

抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时应给

出“不符合设计要求”的结论。

9对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因

此造成的对建筑节能的影响程度应进行计算或评估，采取技术措施

予以弥补或消除后应重新进行检测，合格后方可通过验收。

10对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定

的，应查找原因进行修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方

可通过验收。

11实施钻芯检验外墙节能构造的机构应出具检验报告。检验报

告的内容及格式应符合《建筑节能工程施工验收规范》GB50411附

录规定。

9.9.2建筑节能围护结构现场实体检验记录应按下列办法进行核查:

1核查是否按规定进行现场实体检测。

2核查检验方法是否符合规定。

3核查抽样数量、检测部位和合格判定标准是否符合合同约定、

设计要求和相关规范规定。

4委托有资质的检测机构实施的，核查检测机构资质是否符合

要求，检测报告内容是否齐全，结论是否明确。

5外墙节能构造的现场检验由施工单位实施的，核查检测报告

内容是否齐全，数据是否准确，依据是否正确，签证是否完整，结论

是否明确，所使用的检测仪器是否在检定有效期内，仪器仪表的性能

应符合有关相应标准的规定。

9.9.3建筑节能围护结构现场实体检验记录凡出现下列情况之一的,

应核定为“不符合要求”：

1未提供建筑节能围护结构现场实体检验记录。

2检验方法不符合规定。

3抽样数量、检测部位和合格判定标准不符合合同约定、设计

要求和相关规范规定。

4出具检测报告的检测单位未具有相应检测资质。

5检测报告内容不齐全、数据不准确、依据不正确，签证不完

整或结论不明确。

6外墙节能构造的现场检验由施工单位实施时，所使用的检测

仪器未检定、校验、超过使用期或仪器仪表的性能不符合有关相应标

准规定。

9.9.4建筑节能系统节能性能检测记录的基本要求和内容应符合下

列规定：

1采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应由建设

单位委托具有相应资质的检测机进行系统节能性能的检测，并出具检

测报告。

2受季节影响未能在验收时进行的节能性能检测项目，应在保

修期内补做，施工单位与建设单位应事先在工程（保修）合同中对该

检测项目做出延期补做试运转及调试的约定。

3采暖、通风与空调、配电与照明系统节能性能检测的主要项

目及要求应符合《建筑节能工程施工验收规范》GB504n表14.2.2

规定，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。

4系统节能性能检测的项目和抽样数量也可以在工程合同中约

定，必要时可增加其他检验项目。但合同中约定的检验项目和抽样数

量不应低于《建筑节能工程施工验收规范》GB50411的要求。

9.9.5建筑节能系统节能性能检测记录应按下列办法进行核查：

1核查建筑节能系统节能性能是否按规定进行检测。

2核查检验方法是否符合规定。

3核查抽样数量、检测部位和合格判定标准是否符合合同约定、

设计要求和相关规范规定。

4核查检测机构资质是否符合要求，检测报告内容是否齐全，

结论是否明确。

5受季节影响未能在验收时进行的节能性能检测项目，核查是

否在保修期内补做，施工单位与建设单位是否事先在工程（保修）合

同中对该检测项目做出延期补做试运转及调试的约定。

9.9.6建筑节能系统节能性能检测记录凡出现下列情况之一的，应

核定为“不符合要求”：

1未提供建筑节能系统节能性能检测记录。

2核查检验方法不符合规定。

3抽样数量、检测部位和合格判定标准不符合合同约定、设计

要求和相关规范规定。

4出具检测报告的检测单位未具有相应检测资质。

5检测报告内容不齐全或结论不明确。

9.10室内环境检测报告

9.10.1室内环境检测报告的基本要求和内容应符合下列规定：

1民用建筑工程及室内装饰装修工程的室内环境质量验收，应

在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。

2民用建筑工程及其室内装饰装修工程验收时，应检查下列资

料：

1）涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工程设计变更

文件；

2）建筑材料和装修材料的污染物含量检测报告、材料进场检

验记录、复验报告；

3）与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录；

4）样板间室内环境污染物浓度检测记录（不做样板间的除外）;

5）对于新建、扩建的民用建筑工程应有工程地质勘察报告、

工程地点土壤中氮浓度检测报告、工程地点土壤天然放射性核素镭一

226、牡―232、钾一40含量检测报告。

3民用建筑工程所选用的无机非金属建筑主体材料和装饰装修

材料必须符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325规范的规定。

1）民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗岩石材或瓷质砖，应

提供产品合格证书及放射性指标检测报告，并应符合设计要

求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325规范

的规定。当使用面积大于200m2时，应对不同产品、不同批

次材料分别进行放射性指标的复验。

2）民用建筑工程室内装饰装修中所采用的人造木板及饰面人造

木板，应提供产品合格证书及游离甲醛含量或游离甲醛释放

量检测报告，并应符合设计要求和《民用建筑工程室内环境

污染控制规范》GB50325规范的规定。当民用建筑工程室内

装饰装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大

于500nl2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行游离甲

醛含量或游离甲醛释放量的复验。

3）民用建筑工程室内装饰装修中所采用的水性涂料、水性胶粘

剂、水性处理剂应提供产品合格证书及同批次产品的挥发性

有机化合物