住宅转让协议书样本

住宅转让协议书样本合同编号：__________住宅转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________住宅面积：_____________________平方米住宅所有权证号：__________________四、转让价格及支付方式4.1本住宅的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅所有权证交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理住宅过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证其对所转让的住宅享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。6.2乙方保证其已充分了解住宅的真实情况，并同意按照本协议的约定购买该住宅。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转账凭证5.过户手续相关文件6.争议解决所需的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅所有权证，或交付的住宅所有权证不符合法律规定。2.甲方未保证对所转让的住宅享有完全的所有权，存在抵押、质押或其他权利限制。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定时间办理住宅过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中出售住宅的一方。2.受让方：指本协议中购买住宅的一方。3.住宅所有权证：指证明甲方对住宅享有所有权的法律文件。4.违约行为：指违反本协议约定的行为。5.争议解决：指在本协议履行过程中，双方发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅所有权证：解决办法：乙方有权要求甲方立即交付住宅所有权证，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.甲方未保证对所转让的住宅享有完全的所有权：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价格，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付转让价格，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定时间办理住宅过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方立即办理住宅过户手续，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于住宅转让的场景，包括但不限于：1.个人之间的住宅转让。2.开发商与购房者之间的住宅转让。3.企事业单位之间的住宅转让。4.住宅租赁期满后，承租人选择购买租赁住宅。注意事项：1.在签订本合同时，双方应对住宅的