2024年专业版：住宅小区墙体施工合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版：住宅小区墙体施工合同指南本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式1.3丙方（监理方）名称及联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.施工内容3.1墙体施工范围3.2施工标准及要求3.3施工材料及品牌3.4施工工艺及流程4.工期及进度4.1总工期4.2施工进度计划4.3工期延误及赔偿5.质量及验收5.1施工质量标准5.2验收程序及标准5.3质量保修期5.4质量问题处理及赔偿6.费用及支付6.1工程总价6.2付款方式及进度6.3工程变更及增减项6.4违约金及赔偿7.安全及环保7.1施工安全措施7.2施工现场管理及卫生7.3环保要求及措施8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院11.合同的生效、履行及终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.其他约定13.1甲方提供的施工条件13.2乙方提供的施工设备及人员13.3丙方提供的监理服务及要求14.合同附件14.1工程设计图纸14.2施工方案及工艺说明14.3材料品牌及规格型号14.4验收标准及规范第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（业主）名称：×××住宅小区业主委员会1.1甲方（业主）联系方式：×××××××××1.2乙方（施工方）名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）联系方式：×××××××××1.3丙方（监理方）名称：×××建设监理有限公司1.3丙方（监理方）联系方式：×××××××××第二条：工程概况2.1工程名称：×××住宅小区墙体施工工程2.2工程地点：×××市×××区×××街道×××号2.3工程规模：住宅小区共××栋楼，××个单元，涉及墙体面积××平方米2.4工程预算：人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）第三条：施工内容3.1墙体施工范围：包括所有住宅小区内外墙体抹灰、涂料、贴砖等施工内容3.2施工标准及要求：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行，同时满足建筑设计院出具的设计图纸及相关技术要求3.3施工材料及品牌：3.3.1水泥：×××品牌，型号×××，产地×××3.3.2沙子：×××品牌，型号×××，产地×××3.3.3涂料：×××品牌，型号×××，产地×××3.3.4砖：×××品牌，型号×××，产地×××3.4施工工艺及流程：按照乙方制定的施工方案和工艺流程进行施工，具体内容详见附件一：施工方案及工艺说明第四条：工期及进度4.1总工期：自开工之日起，共计××个月4.2施工进度计划：详见附件二：施工进度计划表4.3工期延误及赔偿：如乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币××元；如甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付窝工费人民币××元/日。第五条：质量及验收5.1施工质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及设计要求5.2验收程序及标准：工程验收分为中间验收和竣工验收，验收标准详见附件三：验收标准及规范5.3质量保修期：自工程竣工之日起，质保期限为××年5.4质量问题处理及赔偿：如乙方施工质量不符合约定，乙方应在接到甲方通知后××日内予以整改，并承担由此产生的费用；如甲方使用不当导致质量问题，由甲方承担责任。第六条：费用及支付6.1工程总价：人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）6.2付款方式及进度：6.2.1开工前，甲方支付乙方工程总价××%的预付款，即人民币××万元；6.2.2工程进度达到××%时，甲方支付乙方工程总价××%的进度款，即人民币××万元；6.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价××%的尾款，即人民币××万元。6.3工程变更及增减项：如工程变更或增减项，双方应协商确定变更价格，并签订补充协议。6.4违约金及赔偿：如乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币××万元；如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金人民币××万元。第八条：安全及环保8.1施工安全措施：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定并落实施工安全措施，确保施工现场安全；同时应做好施工现场的消防、防盗等工作。8.2施工现场管理及卫生：乙方应保证施工现场的清洁卫生，每天施工结束后对施工现场进行清理，确保施工现场无杂物、无污染。8.3环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作，防止噪音、粉尘、废水等污染。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1甲方解除合同：甲方有权在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，提前解除合同。9.2.2乙方解除合同：乙方有权在合同履行过程中，如甲方严重违反合同约定，提前解除合同。9.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付款项、未提供施工条件等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程、未按约定质量标准施工等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3丙方违约责任：如丙方未按约定履行监理职责、未及时处理质量问题等，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。11.3诉讼地点及法院：如双方同意诉讼解决争议，诉讼地点为×××市，法院为×××人民法院。第十二条：合同的生效、履行及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行期限：本合同约定的工程竣工日期为合同生效之日起××个月。12.3合同终止条件：本合同在工程验收合格、乙方向甲方支付完毕全部尾款后终止。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起××年。13.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他约定14.1甲方提供的施工条件：包括但不限于施工场地、水电接入、施工许可证等。14.2乙方提供的施工设备及人员：乙方应按照施工方案提供相应的施工设备和人员。14.3丙方提供的监理服务及要求：丙方应按照监理合同提供合格的监理服务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、检测机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因合同约定或法律法规规定，第三方参与合同的实施、监督、验收等环节。第二条：第三方的责任及权利2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对甲方、乙方的行为进行监督、检查。2.3第三方在履行其职责时，有权要求甲方、乙方提供必要的资料、协助和配合。第三条：第三方的义务及责任3.1第三方应依法合规地履行其职责，确保合同的合法性、合规性。3.2第三方应公正、客观地评价工程质量、进度、安全等情况，并及时提出建议和意见。3.3第三方在履行其职责时，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密、技术秘密等。第四条：第三方介入的程序及条件4.1甲方、乙方应在合同中约定第三方的介入程序、条件及方式。4.2甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务等。4.3甲方、乙方应按照约定或法律法规规定，向第三方支付相应的费用。第五条：第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用应由甲方、乙方按照合同约定或法律法规规定承担。5.2甲方、乙方应按照约定的支付方式、支付时间向第三方支付费用。5.3甲方、乙方应保留第三方介入费用的相关凭证，以备查验。第六条：第三方介入对合同双方的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同权利义务。6.2甲方、乙方应积极配合第三方的介入工作，确保合同的顺利实施。6.3第三方介入不影响甲方、乙方对工程质量、进度、安全等方面的要求。第七条：第三方责任限额7.1第三方应对其履行职务过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。7.2第三方责任限额应由甲方、乙方与第三方在补充协议中约定。7.3甲方、乙方应根据合同约定或法律法规规定，要求第三方购买相应的责任保险。第八条：第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定第三方的替代方案。8.3第三方退出不影响甲方、乙方之间的合同权利义务。第九条：甲方、乙方对第三方的权利救济9.1甲方、乙方对第三方的权利救济应按照合同约定或法律法规规定进行。9.2甲方、乙方应保留与第三方交往的相关证据，以备查验。9.3甲方、乙方在第三方介入过程中，如有异议，应与第三方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同变更10.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的一部分。10.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议，不得与本合同的原则、条款冲突。10.3甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并签署书面协议。第十一条：第三方介入的合同解除与终止11.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，可在合同履行完毕后解除或终止。11.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议，可在双方协商一致的情况下解除或终止。11.3甲方、乙方与第三方签订的补充协议，解除或终止后，不影响本合同的效力。第十二条：第三方介入的违约责任12.1第三方未按照合同约定或法律法规规定履行其职责的，应承担违约责任。12.2甲方、乙方未按照合同约定或法律法规规定履行其义务的，应承担违约责任。12.3甲方、乙方与第三方之间的违约责任，不影响本合同的效力。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2甲方、乙方与第三方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3甲方、乙方与第三方在争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工方案及工艺说明详细描述施工方案的具体内容，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。附件二：施工进度计划表详细列出施工进度的计划，包括每个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件三：验收标准及规范详细列出工程验收的标准和规范，包括质量、安全、卫生等方面的要求。附件四：材料品牌及规格型号详细列出施工所需材料的品牌、规格、型号等信息。附件五：工程设计图纸提供工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，详细描述变更的内容和影响。附件七：违约金计算公式及依据提供计算违约金的公式和依据，明确违约金的具体计算方式。附件八：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务等，以及甲方、乙方与第三方之间的合作方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项2.甲方未提供施工条件3.乙方未按约定完成工程4.乙方未按约定质量标准施工5.丙方未按约定履行监理职责违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供施工条件，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。5.丙方未按约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。示例说明：1.甲方未按约定支付款项，如甲方在合同约定的支付时间后仍未支付款项，乙方可以暂停施工，并按照附件七中的违约金计算公式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的业主方，即×××住宅小区业主委员会。2.乙方：指本合同中的施工方，即×××建筑工程有限公司。3.