递增房屋合同范本

递增房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权益，拟将该地块上开发的住宅小区进行出售或出租；同时，乙方作为有意向购买或承租房屋的个人或机构，为满足居住或办公需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就房屋递增购买或租赁事宜达成以下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司（或个人姓名：李四）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王五（或身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX）

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX（或居民身份证号码）

背景简介：

乙方在业务拓展和市场发展需求下，希望建立稳定的办公场所或居住环境。甲方开发的XX住宅小区地理位置优越，房屋质量可靠，符合乙方的购买或租赁需求。双方基于互利共赢的原则，就递增购买或租赁房屋事宜达成以下合同：

合同简介：

本合同旨在明确双方在递增房屋购买或租赁过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格遵守本合同的规定，确保合同的顺利履行。

递增房屋合同的主要条款如下：

一、定义

1.1本合同所述“递增房屋”，指甲方按照本合同约定，分期分批向乙方提供房屋购买或租赁服务。

1.2本合同所述“递增购买”，指乙方在合同约定的期限内，按照约定价格分期支付购房款，获得房屋所有权。

1.3本合同所述“递增租赁”，指乙方在合同约定的期限内，按照约定租金分期支付租金，获得房屋使用权。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证所提供的房屋符合国家规定的质量标准，不存在产权纠纷。

（2）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

（3）甲方负责办理房屋所有权证（或使用权证）等相关手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定的时间和金额支付购房款（或租金）。

（2）乙方在合同约定的期限内，享有递增购买或租赁的权利。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护房屋的完好。

三、价格与支付条件

3.1递增购买房屋的价格和支付条件，由双方在本合同附件中详细约定。

3.2递增租赁房屋的租金和支付条件，由双方在本合同附件中详细约定。

四、履行期限

4.1本合同的履行期限自双方签署之日起计算，至合同约定的最后一期购房款（或租金）支付完毕之日止。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应按照国家法律规定，协商解决。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签署之日起生效。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括但不限于：房屋递增购买（或租赁）价格表、房屋平面图等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方递增出售或出租位于XX省XX市XX区XX地块上的房屋。具体内容包括但不限于：房屋的购买或租赁、房屋质量与产权保证、交付时间及方式、价格与支付条件、双方的权利与义务、违约责任等。本合同涉及的内容旨在确保双方在递增房屋交易过程中的合法权益得到保障，促进双方合作共赢。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

1.“递增房屋”：指甲方分期分批向乙方提供的，位于XX省XX市XX区XX地块上的住宅或商业房屋。

2.“递增购买”：指乙方按照本合同约定，分期支付购房款，获得房屋所有权的过程。

3.“递增租赁”：指乙方按照本合同约定，分期支付租金，获得房屋使用权的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款或租金。

（2）甲方应保证所提供的房屋符合国家规定的质量标准，不存在产权纠纷。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权证（或使用权证）等相关手续。

（4）甲方应提供房屋平面图、产权证复印件等必要资料，以便乙方了解房屋情况。

（5）甲方负责房屋交付前的维修、保养工作，确保房屋交付时符合约定的使用条件。

（6）甲方在合同履行期间，如房屋发生质量问题，应负责维修。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定，获得递增购买或租赁的房屋。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付购房款（或租金），并保证资金来源合法。

（3）乙方在合同约定的期限内，享有递增购买或租赁的权利，并有权要求甲方按约定交付房屋。

（4）乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，维护房屋的完好，合理使用房屋及其附属设施。

（5）乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修、改造，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

（6）乙方在合同履行期间，如遇到房屋质量问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋价格及支付条件如下：

1.递增购买房屋的价格：双方同意按照本合同附件中约定的价格进行递增购买，价格不含税费、装修费等其他费用。

2.递增租赁房屋的租金：双方同意按照本合同附件中约定的租金进行递增租赁。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等方式支付购房款或租金。

4.支付时间：递增购买房屋的购房款支付时间为每期房屋交付之日起十个工作日内；递增租赁房屋的租金支付时间为每期租赁开始之日起十个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.递增购买房屋的交付时间及期数，由双方在本合同附件中约定。

3.递增租赁房屋的租赁期限及租金递增时间节点，由双方在本合同附件中约定。

4.关键时间节点包括但不限于：房屋交付日期、购房款/租金支付日期、合同到期日等。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同附件中约定。

（2）甲方未按约定办理房屋所有权证（或使用权证）等相关手续，应承担相应法律责任。

（3）甲方提供的房屋存在质量问题，应负责维修，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付购房款或租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为本合同附件中约定。

（2）乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方违反甲方制定的物业管理规定，应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金并承担相应的法律责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并将损失降到最低。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或双方同意不再继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方拒绝调解或仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方同意解除合同的其他情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则