解除按揭合同范本

解除按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____银行（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方因购买房屋所需，向乙方申请了按揭贷款，双方于____年____月____日签订了《按揭贷款合同》（以下简称“原合同”），约定甲方以所购房屋为抵押，向乙方贷款人民币____元（以下币种同），贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

鉴于甲方因个人原因，现拟提前解除原合同，并已与乙方就提前还款及解除按揭事宜达成一致意见。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特制定本解除按揭合同范本。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

一、定义

1.1提前还款：指甲方在原合同约定的还款期限届满前，一次性或分期偿还贷款本息的行为。

1.2解除按揭：指甲方提前还款后，双方依法解除原合同项下的按揭贷款关系。

二、双方权利与义务

（具体条款将在后续章节中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体条款将在后续章节中详细阐述）

四、履行期限

（具体条款将在后续章节中详细阐述）

五、违约责任

（具体条款将在后续章节中详细阐述）

六、不可抗力

（具体条款将在后续章节中详细阐述）

七、争议解决

（具体条款将在后续章节中详细阐述）

八、其他条款

（具体条款将在后续章节中详细阐述）

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：以上为合同范本简介及当事人信息部分，后续章节将就具体条款进行详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在解除按揭合同过程中的权利与义务，确保甲方提前还款及解除按揭的顺利进行。具体内容包括：甲方提前还款的金额、时间及方式；乙方解除按揭的手续办理及相关事宜；双方在解除按揭过程中的权利与义务；以及合同解除后的相关事宜处理。

第二条定义

2.1提前还款：指甲方在原合同约定的还款期限届满前，一次性或分期偿还贷款本息的行为。

2.2解除按揭：指甲方提前还款后，双方依法解除原合同项下的按揭贷款关系。

2.3贷款本息：指甲方在原合同项下应偿还的贷款本金及利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定，向乙方提出提前还款的申请。

1.2甲方应在约定的时间内，一次性或分期偿还贷款本息。

1.3甲方应按照乙方的规定，提交提前还款所需的全部文件和资料。

1.4甲方在解除按揭后，应按照法律规定办理抵押登记注销手续。

1.5甲方应承担因提前还款所产生的相关费用。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定，收取甲方提前还款的贷款本息。

2.2乙方应在收到甲方提前还款申请后，及时办理提前还款及解除按揭手续。

2.3乙方应在解除按揭后，协助甲方办理抵押登记注销手续。

2.4乙方应向甲方提供提前还款所需的全部文件和资料。

2.5乙方不得无正当理由拒绝甲方的提前还款申请。

（注：以上内容为本合同目的与范围、定义、双方权利与义务部分。以下内容将就其他条款进行详细阐述。）

第四条价格与支付条件

4.1甲方应一次性或分期偿还贷款本息，具体金额为原合同项下的未偿还贷款本金及按照原合同利率计算的利息。

4.2甲方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付：甲方应在解除按揭合同之日一次性支付全部贷款本息；

（2）分期支付：甲方应根据双方协商确定的分期还款计划进行支付。

4.3甲方应在提前还款日前将相应款项划转至乙方指定的账户，并确保款项在提前还款日当天到账。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为至甲方按照本合同约定完成提前还款并解除按揭之日止。

5.2甲方应在____年____月____日前完成提前还款。

5.3乙方应在收到甲方提前还款款项后____个工作日内完成解除按揭手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式完成提前还款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×日利率×逾期天数。

6.2甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致解除按揭合同受阻或失败的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3若乙方未按照本合同约定办理提前还款及解除按揭手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4双方同意，违约金不得超过本合同项下贷款本息总额的____%。

6.5甲方未按时支付违约金的，乙方有权从甲方的账户中直接扣除相应金额。

6.6双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止本合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.6如果任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方就本合同有关事宜进行通知或送达，应以书面形式进行。

9.1.2通知或送达应以挂号信、特快专递、专人递送等方式进行，并在送达对方指定地址之日起视为已送达。

9.1.3双方指定的联系地址和联系方式如有变更，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

9.2.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的任何条款。

9.3终止条件

9.3.1双方在合同履行期间，如一方明确表示不履行或无法履行本合同，另一方有权终止本合同。

9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，按照第七条不可抗力的规定处理。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同附件包括