厦门市房地产修建补偿协议书

合同编号：__________厦门市房地产修建补偿协议书甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______鉴于甲方拟在_______（项目名称）进行房地产修建，乙方位于该项目的征收范围内，拥有合法的房地产权属。经甲乙双方友好协商，就房地产征收补偿事宜达成如下协议：一、征收房地产概述1.1项目名称：_______1.2征收范围：_______（具体地址）1.3乙方房地产权属情况：_______（房屋产权证号/土地使用权证号）1.4乙方房地产现状：_______（房屋结构、面积、使用情况等）二、征收补偿原则2.1甲方应按照公平、公正、公开的原则，依法对乙方的房地产进行征收补偿。2.2补偿标准应符合国家和地方相关政策规定，确保乙方合法权益得到妥善保障。三、征收补偿内容3.1房地产价值补偿：根据_______（房地产评估机构）出具的评估报告，乙方房地产的价值为_______元。甲方应以货币形式向乙方支付该价值补偿款。3.2搬迁补偿：甲方应支付给乙方搬迁补偿款_______元。3.3临时安置补偿：甲方应支付给乙方临时安置补偿款_______元。3.4其他补偿：根据国家和地方相关政策，乙方还有权获得其他相关补偿，具体金额双方协商确定。四、征收补偿款的支付及时间4.1甲方应在征收补偿协议签订后的_______个工作日内，向乙方支付房地产价值补偿款、搬迁补偿款和临时安置补偿款。4.2甲方应按照乙方提供的银行账户信息，将征收补偿款以转账方式支付给乙方。五、房屋交付及拆除5.1乙方应在征收补偿款支付完毕后的_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给甲方。5.2甲方应在接收房屋及附属设施后的_______个工作日内，将拆除后的土地恢复至符合规定的要求。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付征收补偿款的，应支付给乙方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至征收补偿款支付完毕之日终止。甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份和资格，确保其有权进行房地产征收。3.乙方权属证明：乙方应提供合法的房地产权属证明，如房屋产权证号或土地使用权证号。4.房地产现状：详细描述乙方的房地产现状，包括结构、面积、使用情况等。5.补偿标准：明确补偿标准，确保符合国家和地方相关政策规定。6.补偿款支付：注意约定征收补偿款的支付时间和方式，确保甲方按时支付。7.房屋交付：约定房屋交付的时间和条件，确保乙方按时交付。8.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式等。9.争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，确保争议得到妥善解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征收方：指具有征收权的政府部门或其授权的单位。2.被征收方：指拥有房地产权属的个人或单位。3.房地产价值补偿：指根据评估机构出具的评估报告，对被征收房地产的价值进行的补偿。4.搬迁补偿：指对被征收方因搬迁所产生的费用进行的补偿。5.临时安置补偿：指对被征收方在临时安置期间所产生的费用进行的补偿。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.房屋租赁合同到期，房东拟进行房地产修建，与租户协商提前终止租赁合同。2.政府为建设公共设施，如公园、学校等，需要征收居民房屋。3.企业为扩大生产规模，需要征收周边居民的房屋。4.城市更新项目，旧房拆除重建，与居民协商补偿事宜。5.房地产开发商为建设新楼盘，需要征收周边居民的房屋。附件列表：1.乙方房屋产权证/土地使用权证复印件。2.房地产评估报告。3.搬迁计划及临时安置方案。4.征收补偿款项支付证明。5.房屋交付确认书。6.违约金计算公式说明。7.争议解决机构信息。8.双方签字盖章的合同副本。补充条款：1.租赁合同终止：若甲方因房地产修建需要提前终止租赁合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.公共利益优先：如甲方征收乙方房屋为建设公共设施，甲方应提供相应的补偿，并优先考虑乙方的合法权益。3.企业征收：若甲方为企业征