招租服务合同协议

招租服务合同协议合同编号：[具体编号]甲方（招租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有标的物或服务（以下简称"租赁物"），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将租赁物出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁物的具体描述1.租赁物位置：位于[详细地址]的[具体房屋门牌号或场地范围描述]。2.租赁物用途：[明确约定租赁物的用途，如居住、办公、商业经营等]。3.租赁物面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内面积为[x]平方米。4.租赁物配套设施：房屋内配备有[列举主要的设施设备，如空调、冰箱、电视等]。场地内具备[描述相关基础设施，如水电供应、消防设施等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。若乙方未在规定时间内回复是否续租，视为放弃续租权。续租时，双方可另行协商租金及其他租赁条款，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁物实际情况协商确定。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还租赁物且无其他违约行为，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修；如因特殊情况不能按时维修，应及时通知乙方，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有）。保证租赁物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，如租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时维修。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。负责租赁物内的卫生清洁及日常维护，但不得对租赁物进行结构性改造或损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应妥善保管租赁物及甲方提供的配套设施设备。如因乙方保管不善导致租赁物或配套设施设备损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁物。如因乙方违法使用租赁物导致的一切后果，由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内做出维修安排。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方使用不当或人为造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或承担相应的维修费用。乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方。3.紧急维修：对于影响租赁物安全或正常使用的紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行紧急维修。如甲方未及时进行紧急维修，乙方可自行采取必要的维修措施，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，或交付的租赁物不符合约定的用途和使用条件，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。如乙方无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。若乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，乙方应补交租金及押金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，乙方应将租赁物交还甲方，甲方有权没收乙方支付的押金。若乙方违反本合同约定，损坏租赁物及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定，擅自提前解除合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失，甲方有权没收乙方支付的押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或解除合同等。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的联系地址，如有变更，应提前[x]天书面通知对方。一方按照上述地址发出通知后，视为已送达对方。如因地址不准确或未及时通知对方地址变更导致通知无法送达的，由责任方承担相应